РЕШЕНИЕ Совета МО "Корткеросский район" от 30.11.2005 № 3
(ред. от 26.12.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КОРТКЕРОССКИЙ РАЙОН"
(вместе с "ПОРЯДКОМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МО "КОРТКЕРОССКИЙ РАЙОН", "ПОРЯДКОМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И НЕДВИЖИМЫМИ ОБЪЕКТАМИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КОРТКЕРОССКИЙ РАЙОН")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Звезда", № 12, 31.01.2006.
Изменения, внесенные решением Совета МО муниципального района "Корткеросский" от 26.12.2008 № IV-13/15, вступают в силу со дня его опубликования.
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КОРТКЕРОССКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2005 г. № 3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КОРТКЕРОССКИЙ РАЙОН"
(в ред. решений Совета МО муниципального района
"Корткеросский" от 17.03.2006 № 17, от 19.05.2006 № 4,
от 01.12.2006 № 15, от 24.09.2008 № IV-9/20,
от 26.12.2008 № IV-13/15)
В соответствии с Постановлением Правительства РК от 06.12.2002 № 200 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование государственным имуществом РК и установлении величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в городах и районах РК", в целях повышения эффективности использования муниципального имущества муниципального образования "Корткеросский район" Совет МО "Корткеросский район" решил:
1. Утвердить Порядок расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности муниципального образования "Корткеросский район" (приложение 1).
2. Утвердить Порядок расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального образования "Корткеросский район" (приложение 2).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Совета
Н.ИЗЪЮРОВ
Приложение 1
к решению
Совета МО "Корткеросский район"
от 30 ноября 2005 г. № 3
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ, СООРУЖЕНИЯМИ),
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МО "КОРТКЕРОССКИЙ РАЙОН"
(в ред. решения Совета МО муниципального района
"Корткеросский" от 17.03.2006 № 17)
1. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности МО "Корткеросский район", определяется по формуле:
Ап = S x (Сс x Киз x Кт x Кз x Кнж x Км x Кип) : 10, где
Ап - величина годовой арендной платы (руб.);
S - общая площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м),
при аренде всего здания S = общей площади здания согласно техническому паспорту БТИ;
при аренде части здания S = П x K, где
П - полезная площадь занимаемого помещения,
K - коэффициент использования вспомогательных помещений в здании, равный 1,4.
Сс - величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в районе, устанавливаемая Правительством РК (руб.).
Применяемые коэффициенты:
Киз - коэффициент износа:
Киз при износе здания от 0 до 15% = 0,9,
Киз при износе здания от 16 до 30% = 0,8,
Киз при износе здания от 31 до 45% = 0,7,
Киз при износе здания от 46 до 60% = 0,6,
Киз при износе здания свыше 60% = 0,5.
Кз - коэффициент территориальной зоны:
Кз арендуемого помещения, расположенного в населенных
пунктах, численность населения которых более 4000 человек = 1,0,
Кз арендуемого помещения, расположенного в населенных
пунктах, численность населения которых более 2000 человек = 0,8,
Кз арендуемого помещения, расположенного в населенных
пунктах, численность населения которых более 1000 человек = 0,7,
Кз арендуемого помещения, расположенного в населенных
пунктах, численность населения которых более 500 человек = 0,6,
Кз арендуемого помещения, расположенного в населенных
пунктах, численность населения которых менее 500 человек = 0,5.
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4, где
К4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,54,
встроенно-пристроенная часть - 0,49,
подвал - 0,19,
чердак, мансарда - 0,49.
Для обслуживания торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения.
К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды,
центрального отопления - 0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления
- 0,16,
при наличии водопровода, канализации - 0,1,
при наличии отопления - 0,1,
без удобств - 0,05.
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27,
неогороженная прилегающая территория - 0,16.
К4.4 - высота потолков в помещении:
свыше 3,0 м - 0,07,
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,
менее 2,6 м - 0,02.
Км - коэффициент качества строительных материалов:
дерево - 0,8;
кирпич, железобетон, прочие - 1,0.
Кип - коэффициент цели использования арендуемых помещений:
Кип = 3,1:
помещения казино, ночного клуба, размещение игровых автоматов;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся предоставлением услуг сотовой радиотелефонной связи.
Кип = 3,0:
помещения для размещения кредитных организаций (филиалов), в том числе пунктов обмена валюты.
Кип = 2,4:
помещения для осуществления оценочной, нотариальной, адвокатской, риэлтерской деятельности;
помещения для осуществления деятельности по оказанию юридических услуг;
помещения для осуществления страховой и землеустроительной деятельности;
Кип = 2,0:
помещения для размещения гостиниц;
помещения для размещения компьютерных клубов.
Кип = 1,8:
помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности;
помещения для осуществления оптовой торговли;
помещения ресторанов, баров;
помещения парикмахерских и косметических кабинетов;
помещения для организации выставок-продаж, театральных представлений;
складские помещения.
Кип = 1,5:
помещения для организации розничной торговли;
помещения кафе, закусочных;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся строительством и ремонтом зданий и сооружений, оказывающих копировальные услуги;
Кип = 1,4:
помещение автосервиса, автостоянок;
помещения для размещения радиотелевизионных центров, узлов радиовещания и радиосвязи, видеосалонов;
помещения телефонных станций, почты, телеграфа;
помещения для осуществления деятельности по изготовлению и ремонту мебели, пошива меховых изделий;
Кип = 1,2:
помещения заготовительных контор по сбору металлолома и утиля;
помещения автошкол;
Кип = 0,9:
помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению города;
помещения кулинарий, столовых;
помещения для размещения мастерских по оказанию ремонтно-бытовых услуг населению;
Кип = 0,8:
помещения детских внешкольных учреждений;
Кип = 1,0:
все помещения под иные цели.
При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели его использования.
2. Арендную плату за один квадратный метр в год установить:
2.1. для органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговых органов, таможенных органов, прокуратуры и других организаций, финансируемых из федерального бюджета, - в размере, установленном законодательством;
2.2. для субъектов малого предпринимательства в течение двух лет с даты их государственной регистрации, подтвержденной представлением выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в случае если размер арендной платы, рассчитанной в соответствии с п. 1 настоящего Порядка, будет превышать 600 рублей за один квадратный метр в год, - в размере, установленном законодательством.
(п. 2 в ред. решения Совета МО муниципального района "Корткеросский" от 17.03.2006 № 17)
3. Арендную плату в размере минимального размера оплаты труда за один квадратный метр в год установить:
3.1. научно-исследовательским учреждениям, опытно-конструкторским организациям системы РАН, отраслевым академиям, государственным архивам, библиотекам, фонотекам, фильмотекам, музеям, выставкам, организациям, решающим проблемы экологии;
3.2. студиям изобразительного искусства, дворцам и домам культуры, внешкольным воспитательным организациям, ведущим работу с детьми, клубам любителей животных, ветеринарным клиникам;
3.3. обществам и организациям инвалидов, ветеранов, общественным движениям, партиям, союзам и объединениям, профсоюзам, благотворительным фондам;
3.4. индивидуальным предпринимателям и малым предприятиям, производящим и реализующим сельскохозяйственную продукцию, если собственная продукция составляет менее 70 процентов общего объема реализации товаров;
3.5. добровольным обществам любителей книг России;
3.6. школьно-базовым столовым и предприятиям питания, обслуживающим учащихся школ, ПТУ, высшим и специальным учебным заведениям;
3.7. арендаторам, ведущим конструкцию и капитальный ремонт арендованного помещения (здания) с согласия арендодателя, на срок проведения реконструкции, но не более 2-х лет. Для получения указанной льготы арендаторам необходимо предоставить в отдел по имуществу администрации МО "Корткеросский район" технико-экономическое обоснование по срокам проведения реконструкции и проектно-сметную документацию;
3.8. для образовательных учреждений в отношении расположенных в учреждениях здравоохранения общеобразовательных школ (классов, групп).
4. Арендаторам, ведущим и завершившим реконструкцию и капитальный ремонт арендованного муниципального имущества, возмещаются затраты по реконструкции, капитальному ремонту путем непосредственного вычета соответствующих сумм из арендной платы до полной компенсации затрат:
на время проведения ремонта - из расчета минимальной оплаты труда;
после завершения ремонта - по ставкам, утвержденным данным Порядком.
Приложение 2
к решению
Совета МО "Корткеросский район"
от 30 ноября 2005 г. № 3
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И НЕДВИЖИМЫМИ
ОБЪЕКТАМИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "КОРТКЕРОССКИЙ РАЙОН"
(в ред. решений Совета МО муниципального района
от 19.05.2006 № 4, от 01.12.2006 № 15,
от 24.09.2008 № IV-9/20, от 26.12.2008 № IV-13/15)
Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения МО "Корткеросский район" рассчитывается по формуле:
Апл = (Сби x Ен) + НДС, где
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби = 20% от первоначальной стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:
Ен = 0,001:
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Корткеросский" от 19.05.2006 № 4)
для муниципальных унитарных предприятий муниципального района "Корткеросский", хозяйственных обществ и индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги в жилищно-коммунальной сфере;
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Корткеросский" от 26.12.2008 № IV-13/15)
для организаций, принимающих участие в проверке технического состояния транспортных средств с использованием средств диагностирования при государственном техническом осмотре;
для сельскохозяйственных товаропроизводителей, арендующих объекты сельскохозяйственного назначения;
для юридических лиц, основной уставной деятельностью которых является обслуживание муниципального жилищного фонда;
(абзац введен решением Совета МО муниципального района "Корткеросский" от 01.12.2006 № 15)
Ен = 0,15:
Для иных организаций;
НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).
