Законодательство
Республики Коми

Воркутинский р-н
Вуктыльский р-н
Ижемский р-н
Интинский р-н
Княжпогостский р-н
Койгородский р-н
Коми республика
Корткеросский р-н
Печорский р-н
Прилузский р-н
Сосногорский р-н
Сыктывдинский р-н
Сыктывкар
Сысольский р-н
Удорский р-н
Усинский р-н
Усть-Вымский р-н
Усть-Куломский р-н
Усть-Цилемский р-н
Ухтинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Арбитражного суда РК от 01.03.2004 № А29-5961/03А
<ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕ ПОДЛЕЖАТ ОТЧУЖДЕНИЮ>

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
апелляционной инстанции по проверке
законности и обоснованности решений
арбитражного суда, не вступивших в законную силу

от 1 марта 2004 года Дело № А29-5961/03А

(извлечение)

Арбитражный суд Республики Коми, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу заявителя - открытого акционерного общества на решение Арбитражного суда Республики Коми от 08.12.2003 по делу № А29-5961/03А, принятое судьей Леушиной И.Б.,

установил:

Заявитель обратился с заявлением о признании недействительным пункта 2 Постановления главы администрации МО "Город Сыктывкар" от 03.07.2003 № 7/1888 о предоставлении обществу в собственность на платной основе для обслуживания производственно-лабораторного корпуса земельного участка площадью 1584 кв.м. По мнению заявителя, размеры предоставляемого земельного участка должны определяться с учетом фактически используемой площади земельного участка, размер которого согласно договору аренды составляет 1840 кв.м.
Судебным решением в удовлетворении иска отказано. При этом суд исходил из того, что отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования, в которые входит и спорный участок.
В апелляционной жалобе заявитель просит отменить судебное решение. По мнению заявителя, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, и судом неправильно применены нормы материального права.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Постановлением главы администрации г. Сыктывкара № 12/3520 от 21.12.1998 "Об утверждении границ земельных участков в кадастровых кварталах и предоставлении земель" Обществу, на правах аренды сроком на 5 лет, из земель городской застройки предоставлен земельный участок площадью 1840 кв.м.
По заявлению открытого акционерного общества от 14.02.2003 об утверждении материалов межевого дела по установлению и закреплению границ земельного участка для обслуживания производственно-лабораторного корпуса с последующим предоставлением участка в собственность, Постановлением главы администрации МО "Город Сыктывкар" от 03.07.2003 № 7/1888 утверждены границы земельного участка площадью 1584 кв.м.
В соответствии с Положением "О порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 105 от 02.02.1996, при межевании территории сложившейся застройки городов и других поселений из границ земельного участка исключаются территории, занятые транспортными и инженерными коммуникациями, а также территории общего пользования.
При установлении границ должно быть предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах земельного участка: частями подземного и надземного пространства, занятыми или предназначенными для размещения магистральных инженерных коммуникаций, пешеходными проходами и проездами к объектам, расположенным за пределами участка, если иной доступ к ним невозможен, а также к необходимым объектам общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами и правилами землепользования и застройки, действовавшими в период строительства. При межевании застроенных территорий проводится выделение кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры с выделением территорий транспортных и инженерных коммуникаций в соответствии с планом красных линий.
В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации № 73-ФЗ от 07.05.1998 красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях.
Согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации территории земельных участков, находящихся за границами красных линий (земли общего пользования), не могут предоставляться в собственность.
Пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, не подлежат приватизации.
На основании пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации администрация имеет право отказать в оформлении в собственность земельных участков в случае муниципальных нужд.
Кроме того, также следует отметить, что согласно статье 28 Федерального закона № 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества" отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования.
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок находится за границами красных линий и является землями общего пользования и в соответствии с вышеуказанными нормами не может быть передан в собственность обществу.
Кроме того, признание недействительным пункта 2 обжалуемого постановления лишает заявителя права землепользования участком площадью 1584 кв.м, выделенного обществу для обслуживания производственно-лабораторного корпуса, что недопустимо.
На основании изложенного, руководствуясь статьям 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Коми от 08.12.2003 по делу № А29-5961/03А оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке.

Председательствующий
С.Л.БАУБЛИС

Судьи
Т.И.ГАЛАЕВА
В.Г.ПРОТАЩУК


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru