ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы МО "Усть-Куломский район" от 20.02.2004 № 87
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МО "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления главы МО муниципального района "Усть-Куломский" от 20.02.2006 № 81, вступающего в силу со дня его опубликования.
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"УСТЬ-КУЛОМСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 февраля 2004 г. № 87
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
МО "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ РАЙОН"
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества муниципального образования "Усть-Куломский район" и в соответствии с Постановлением Правительства Республики Коми от 6 декабря 2002 года № 200 (в редакции Постановления Правительства Республики Коми от 9 декабря 2003 г. № 268) постановляю:
1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности муниципального образования "Усть-Куломский район", согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального образования "Усть-Куломский район" согласно приложению № 2.
3. Установить величину базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в Усть-Куломском районе 6269 рублей с 1 марта 2004 года.
4. Постановление главы администрации МО "Усть-Куломский район" от 23 января 2003 года № 22 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования "Усть-Куломский район" считать утратившим силу.
Первый зам. главы МО
А.КУЛЯСОВ
Приложение № 1
к Постановлению
главы МО "Усть-Куломский район"
от 20 февраля 2004 г. № 87
ФОРМА РАСЧЕТА
ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ, СООРУЖЕНИЯМИ),
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ РАЙОН"
I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности муниципального образования "Усть-Куломский район", определяется по формуле:
Ап = S x (Сс x Киз x Кт x Кз x Кнж x Км x Кип) : 10,
где:
1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);
2. S - общая площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м),
при аренде всего здания S = общей площади здания согласно техническому паспорту БТИ;
при аренде части здания S = П x к,
где:
П - полезная площадь занимаемого помещения,
к - коэффициент использования вспомогательных помещений в здании, который определяется как отношение общей площади к полезной;
3. Сс - величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в районе (руб.).
Примечание. Величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения может индексироваться по решению Правительства Республики Коми.
4. Применяемые коэффициенты:
1) Киз - Коэффициент износа:
Киз при износе здания от 0 до 15 процентов = 0,9,
Киз при износе здания от 16 до 30 процентов = 0,8,
Киз при износе здания от 31 до 45 процентов = 0,7,
Киз при износе здания от 46 до 60 процентов = 0,6,
Киз при износе здания свыше 60 процентов = 0,5.
2) Кт - Коэффициент типа строения:
Кт производственное, складское (неотапливаемое) = 0,3,
Кт производственное, складское (отапливаемое) = 0,5,
Кт прочее = 1,0.
3) Кз - Коэффициент территориальной зоны:
разграничение зон установлено постановлением главы МО "Усть-Куломский район" в пределах от 0,5 до 1,5;
4) Кнж - Коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4,
где:
К4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,54,
встроенно-пристроенная часть - 0,49,
подвал - 0,19,
чердак, мансарда - 0,49.
Примечание. Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32, независимо от размещения помещения.
К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,
при наличии водопровода, канализации - 0,1,
при наличии отопления - 0,1,
без удобств - 0,05;
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27,
неогороженная прилегающая территория - 0,16;
К4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07,
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,
менее 2,6 м - 0,02.
5) Км - Коэффициент качества строительных материалов:
дерево - 0,8
кирпич, железобетон, прочие - 1,0.
6) Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений:
Коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:
Кип = 3,1:
помещения казино, ночного клуба, помещения под игорный бизнес, в том числе букмекерство, для размещения мобильных телевизионных систем и мобильной связи;
Кип = 3,0:
помещения коммерческого и сберегательного банков и их учреждений (филиалов), в том числе пунктов обмена валют;
Кип = 2,4:
помещения фирмы, осуществляющей операции с ценными бумагами и валютой, лизинговой, инвестиционной, аудиторской, рекламной и биржевой деятельности;
помещения для осуществления страховой и землеустроительной деятельности, компьютерной диагностики;
помещения для осуществления нотариальной и адвокатской деятельности;
помещения юридической, риэлтерской деятельности;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся оценочной деятельностью;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся информационно-вычислительным обслуживанием, консультациями по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;
Кип = 2,0:
помещения гостиницы;
помещения для компьютерных клубов;
Кип =1,8:
помещения хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;
помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности;
помещения терминала по хранению и растаможиванию грузов, для осуществления оптовой торговли;
помещения ресторана, бара;
помещения парикмахерского и косметического кабинетов;
помещения стоматологических и иных медицинских кабинетов;
помещения для размещения аптек, складских помещений;
Кип = 1,5:
помещения для размещения кафе, закусочной;
помещения для размещения киностудии, видео- и аудиостудии, для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную деятельность;
помещения под организацию розничной торговли;
Кип = 1,4:
помещения автосервиса, автостоянок;
помещения для размещения радиотелевизионного центра, узла радиовещания и радиосвязи, телефонной станции, почты, телеграфа, экскурсионного и туристического бюро;
помещения для размещения зала игровых автоматов, дискотеки;
Кип = 1,2 помещения автошколы;
Кип = 0,9:
помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению города;
помещения кулинарии, столовой;
помещения для размещения мастерских по оказанию ремонтно-бытовых услуг населению;
Кип = 0,8 помещения детского внешкольного учреждения;
Кип =1,0 все помещения под иные цели.
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели использования.
II. Арендная плата в размере минимального размера оплаты труда за один квадратный метр в год установлена для:
органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговой инспекции и других организаций, финансируемых из федерального бюджета и местных бюджетов;
научно-исследовательских учреждений, опытно-конструкторских организаций системы РАН, отраслевых академий, государственных архивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;
студий изобразительного искусства, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветеринарных клиник;
обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производство собственной продукции которых составляет не менее 75 процентов общего объема реализуемых ими товаров и ремонтно-бытовых услуг;
добровольного общества любителей книги России;
школьно-базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, ВУЗов и специальных заведений;
арендаторов, ведущих реконструкцию арендованного помещения (здания) с согласия арендодателя, на срок проведения реконструкции, но не более 6 месяцев. Для получения указанной льготы арендаторам необходимо представить в отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Усть-Куломский район" технико-экономическое обоснование по срокам проведения реконструкции и проектно-сметную документацию.
III. Арендная плата в размере 1/2 минимальной оплаты труда за 1 кв.м в год установлена для учреждений, находящихся в ведении органов государственной власти Республики Коми и финансируемых из республиканского бюджета Республики Коми.
Приложение № 2
к Постановлению
главы МО "Усть-Куломский район"
от 20 февраля 2004 г. № 87
ФОРМА РАСЧЕТА
ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ МО "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ РАЙОН"
Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального образования "Усть-Куломский район" рассчитывается по формуле:
Апл = (Сби x Ен) + НДС,
где:
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений равен 0,15;
НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).
