ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы МО "Сыктывдинский район" от 10.02.2004 № 2/102
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕХНИЧЕСКОМ СОВЕТЕ РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления главы МО муниципального района "Сыктывдинский" от 11.09.2008 № 9/2032.
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СЫКТЫВДИНСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 февраля 2004 г. № 2/102
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕХНИЧЕСКОМ СОВЕТЕ РАЙОНА
В целях обеспечения равных прав и возможностей всем субъектам градостроительной деятельности в объективном принятии решений по регулированию застройки населенных пунктов района постановляю:
1. Утвердить Положение о Техническом Совете - районной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с планировкой, застройкой, благоустройством, озеленением, созданием и поддержанием инженерной и транспортной инфраструктур, согласованием места расположения планируемых к застройке объектов, разрешении на строительство или реконструкцию объектов, согласованием изменений целевого (функционального) назначения объектов недвижимости (приложение № 1).
2. Утвердить персональный состав Технического Совета (приложение № 2).
3. Утвердить схему последовательности проектно-строительного процесса, этапы и стадии работ по изъятию и предоставлению земельных участков (приложение № 3).
4. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя главы МО "Сыктывдинский район" Хоробрых П.В.
Глава МО "Сыктывдинский район"
А.РУДОЛЬФ
Приложение № 1
к Постановлению
главы МО "Сыктывдинский район"
от 10 февраля 2004 г. № 2/102
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОВЕТЕ
(РАЙОННОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ, СВЯЗАННЫХ С ПЛАНИРОВКОЙ,
ЗАСТРОЙКОЙ, БЛАГОУСТРОЙСТВОМ, ОЗЕЛЕНЕНИЕМ,
СОЗДАНИЕМ И ПОДДЕРЖАНИЕМ ИНЖЕНЕРНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)
1. Общие положения
1.1. Технический Совет является постоянно действующим органом администрации МО "Сыктывдинский район". Положение о Техническом Совете и его персональный состав утверждаются главой МО "Сыктывдинский район".
1.2. В своей деятельности Технический Совет руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Республики Коми, решениями Совета района, постановлениями и распоряжениями главы МО "Сыктывдинский район" и настоящим Положением.
1.3. Технический Совет формируется из представителей структурных подразделений администрации, надзорных и инспекционных служб, представителей служб, эксплуатирующих инженерные коммуникации населенных пунктов района, общественных организаций, представителей Совета района, райкомзема, главного архитектора района. При необходимости к работе в Техническом Совете могут привлекаться специалисты иных предприятий, учреждений и организаций района.
1.4. Члены Технического Совета обязаны присутствовать на каждом его заседании. Заседание Технического Совета правомочно, если на нем присутствует не менее двух третей от установленного числа его членов.
1.5. При Техническом Совете организуется секретариат. Секретари Технического Совета не являются его членами. Место расположения секретариата - хозрасчетная группа администраций, работающая в оперативном управлении главного архитектора района.
1.6. Заседания Технического Совета проводятся один раз в месяц (первый понедельник) в 10.30 часов в кабинете первого заместителя главы МО "Сыктывдинский район".
1.7. Все заседания Технического Совета открыты для общественности и прессы.
2. Задачи и функции
2.1. Технический Совет является районной межведомственной комиссией, рассматривающей все вопросы, связанные с планировкой, застройкой, благоустройством, озеленением, созданием и поддержанием инженерной и транспортной инфраструктур, согласованием места расположения планируемых к застройке объектов, разрешением на строительство или реконструкцию объектов, согласованием изменения целевого назначения (функции) объектов недвижимости.
2.2. Главная задача - комиссионное, разностороннее, объективное обсуждение и участие в принятии решений по регулированию застройки населенных пунктов района в условиях отсутствия утвержденной градостроительной документации. Цель - обеспечение равных прав и возможностей всем субъектам градостроительной деятельности, гарантия прозрачности и легитимности принимаемых решений.
2.3. Технический Совет возглавляет председатель - первый заместитель главы МО "Сыктывдинский район", курирующий вопросы строительства, архитектуры и градостроительства.
2.4. За организацию работы Совета и координацию его деятельности несет ответственность заместитель председателя Технического Совета - главный архитектор района.
2.5. Подготовку материалов и их представление на Совете осуществляет руководитель хозрасчетной группы.
2.6. Подготовка повестки дня и ее согласование с председателем возлагается на секретариат (хозрасчетную группу).
Повестка дня заседания Технического Совета и необходимый справочный материал доводятся до сведения членов Совета секретариатом не позднее, чем за три дня до заседания.
2.7. Технический Совет выполняет свои функции в соответствии с полномочиями и процедурами, изложенными в разделах 3 и 4.
3. Права и полномочия
Технический Совет обладает следующими полномочиями:
3.1. Рассматривать все заявления (ходатайства) о намерениях застройщика и заключения по ним отдела архитектуры и градостроительства района.
3.2. Приглашать на заседания застройщика для уточнения отдельных вопросов.
3.3. Привлекать на заседания отдельных специалистов для решения возникающих технических и юридических вопросов.
3.4. Принимать решения о целесообразности строительства (реконструкции, размещения) объекта на рассматриваемой территории.
3.5. Принимать решения о предоставлении участка по заявлению или рекомендовать его на тендер (конкурс).
3.6. Требовать от застройщика разработки обоснования размещения объекта, предпроектных проработок в одном или нескольких вариантах, обоснования инвестиций.
3.7. Рекомендовать главе МО "Сыктывдинский район" принимать соответствующее постановление (распоряжение).
3.8. Рассматривать жалобы на принятые решения или на требования предписаний о соблюдении нормативно-правовых актов МО "Сыктывдинский район" и иных нормативов.
3.9. Проводить общественные слушания, касающиеся заявлений (ходатайств) о намерениях строительства объектов, изменении их целевого назначения (функции), затрагивающего интересы населения сел района или отдельных категорий граждан.
3.10. Предлагать установление в отношении объектов недвижимости ограничений (обременений) и сервитутов.
3.11. По отдельным объектам, не требующим создания специальных комиссий, Технический Совет вправе оформлять своим протоколом установленного образца с подписями всех членов Совета решения о согласовании места размещения объекта, заменяющие Акт выбора, при наличии положительных заключений надзорных служб.
4. Процедуры
4.1. Заседание Технического Совета открывает и ведет председатель или его заместитель. Председательствующий на заседании оглашает повестку дня, ставит на обсуждение предложения Технического Совета и проекты принимаемых решений, подводит итоги обсуждения и оглашает принимаемые формулировки, подписывает решения и протоколы заседания Технического Совета.
4.2. Секретарь ведет протокол, в котором фиксирует фамилии членов Технического Совета и приглашенных, присутствующих на обсуждаемых вопросах, и основные тезисы их выступления; решение принимается Техническим Советом.
4.3. Каждый член Технического Совета может представить замечания с правом внесения их в протокол.
4.4. Технический Совет принимает решение открытым голосованием простым большинством голосов от числа присутствующих членов. В случае равенства голосов голос председателя является решающим.
4.5. По итогам обсуждения секретариатом оформляется протокол заседания в целом в трехдневный срок, проекты протоколов (по п. 3.11) и выписки из протоколов (по п. 3.4, 3.5, 3.6 и 3.10) - в десятидневный срок и предоставляются на подпись председателю заседания и секретарю, а по п. 3.11 - на подпись членам Технического Совета к следующему заседанию. Один экземпляр протокола хранится в секретариате Технического Совета (хозрасчетной группе), два экземпляра протокола (выписок из протокола) передаются в дело объекта, формируемое хозрасчетной группой (в т.ч. 1 экз. застройщика).
4.6. По объектам реконструкции и капитального ремонта принимаемое решение оформляется выпиской из протокола Технического Совета за подписью председателя и секретаря.
4.7. В случаях отрицательного решения по заявлению (ходатайству) один экземпляр выписки из протокола направляется заявителю, второй экземпляр прикладывается к проекту постановления (распоряжения) главы МО об отказе в размещении (строительстве) объекта.
4.8. В качестве графического приложения к протоколу, выпискам из протокола, проекту постановления (распоряжения) используется чертеж, подготовленный хозрасчетной группой в составе градостроительного заключения, в масштабе 1:1000 или 1:2000, если участок менее 5 га, и в масштабе 1:5000, если участок более 5 га.
4.9. Решения, принятые Техническим Советом, могут быть обжалованы в соответствии с действующим законодательством.
Приложение № 2
к Постановлению
главы МО "Сыктывдинский район"
от 10 февраля 2004 г. № 2/102
СОСТАВ
ТЕХНИЧЕСКОГО СОВЕТА
Председатель - первый заместитель главы МО "Сыктывдинский район" Хоробрых П.В.
Заместитель председателя - главный архитектор района Медведева Л.Н. (по согласованию).
Члены комиссии:
- начальник 14 отряда УГПС МЧС РФ РК (по согласованию);
- руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Сыктывдинскому району (по согласованию);
- председатель райкомитета по охране природы (по согласованию);
- главный врач Государственной санитарно-эпидемиологической службы по г. Сыктывкару и Сыктывдинскому району (по согласованию);
- заведующий отделом экономического развития администрации МО;
- представители служб, чьи интересы затрагивают объекты градостроительства;
- главы администраций сел и поселков сельского типа.
Приложение № 3
к Постановлению
главы МО "Сыктывдинский район"
от 10 февраля 2004 г. № 2/102
СХЕМА
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЦЕССА, ЭТАПЫ И СТАДИИ РАБОТ ПО ИЗЪЯТИЮ
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
-----------------------------------------------------------------¬
¦1. Застройщик: ¦
¦Заявление (ходатайство) - цель, сроки использования, площадь¦
¦участка; обоснование вида и объема строительства¦
¦(реконструкции), правовой статус заявителя ¦
L-----------------------------------------------------------------
¦
\/
-----------------------------------------------------------------¬
¦2. Глава МО "Сыктывдинский район" ¦
L-----------------------------------------------------------------
¦
\/
-----------------------------------------------------------------¬
¦3. Главный архитектор района: ¦
¦Градостроительное заключение ¦
L-----------------------------------------------------------------
¦
\/
-----------------------------------------------------------------¬
¦4. Техсовет: ¦
¦Рассмотрение, протокол, решение о (не) целесообразности¦
¦строительства (реконструкции) ¦
L-----------------------------------------------------------------
¦
\/
-----------------------------------------------------------------¬
¦5. Глава администрации: ¦
¦Распоряжение о сборе исходно-разрешительной документации, о¦
¦работе комиссии по выбору земельного участка или выставлении¦
¦земельного участка на конкурс (аукцион) ¦
L-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------¬
¦7. Отдел архитектуры и градостроительства: ¦
¦Составление строительного паспорта, проекта постановления главы¦
¦о резервировании земельного участка на период проектирования ¦
L-----------------------------------------------------------------
¦
\/
-----------------------------------------------------------------¬
¦8. Застройщик: ¦
¦Разработка проектно-сметной документации, проведение согласо-¦
¦ваний проекта, экологической и вневедомственной экспертизы,¦
¦утверждение проекта, заявление на имя главы администрации о¦
¦предоставлении земельного участка на период строительства¦
¦(реконструкции) ¦
L-----------------------------------------------------------------
¦
\/
-----------------------------------------------------------------¬
¦9. Отдел архитектуры и градостроительства: ¦
¦Согласование проекта, проект границ отвода земельного участка¦
¦на период строительства (реконструкции) на основании проектной¦
¦документации ¦
L-----------------------------------------------------------------
¦
\/
-----------------------------------------------------------------¬
¦10. Отдел управления муниципальным имуществом и землеполь-¦
¦зования: ¦
¦Проект постановления о предоставлении земельного участка на¦
¦период строительства. Договор аренды ¦
L-----------------------------------------------------------------
¦
\/
-----------------------------------------------------------------¬
¦11. ГАСН: ¦
¦По заявлению застройщика - разрешение на производство ¦
¦строительно-монтажных работ. Контроль за качеством строительства¦
L-----------------------------------------------------------------
¦
\/
-----------------------------------------------------------------¬
¦12. Застройщик: ¦
¦По окончании строительных работ - Акт законченного строитель-¦
¦ством (реконструкцией) объекта. Исполнительная съемка (со сдачей¦
¦материалов в геофонд). Исполнительная документация, заключения¦
¦надзорных служб, эксплуатационников ¦
L-----------------------------------------------------------------
¦
\/
-----------------------------------------------------------------¬
¦13. ГАСН: ¦
¦Заключение. Проект постановления о регистрации ввода в¦
¦эксплуатацию ¦
L-----------------------------------------------------------------
¦
\/
-----------------------------------------------------------------¬
¦14. Отдел управления муниципальным имуществом и земле-¦
¦пользования: ¦
¦Межевое дело. Проект постановления о предоставлении земельного¦
¦участка на период эксплуатации. Договор аренды ¦
L-----------------------------------------------------------------
¦
\/
-----------------------------------------------------------------¬
¦15. Балансодержатель: ¦
¦Регистрация объекта недвижимости в учреждении юстиции ¦
L-----------------------------------------------------------------
