ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации МО "Койгородский район" от 26.01.2004 № 14/01
"О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МО "КОЙГОРОДСКИЙ РАЙОН", СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КОЙГОРОДСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2004 г. № 14/01
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
Во исполнение п. 2.2 Положения о порядке предоставления земельных участков в границах муниципального образования "Койгородский район", утвержденного решением Совета МО "Койгородский район" от 31.05.2002 № 4, в соответствии со статьями 36, 37 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ и ст. 16 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке оформления документов по продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений на территории МО "Койгородский район" согласно приложению.
2. Комитету по управлению имуществом МО "Койгородский район" (Турубанов В.Н.) применять утвержденное Положение при оформлении документов по продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, в том числе ставших собственниками при приватизации муниципальных объектов.
Глава
МО "Койгородский район"
М.ТЕБЕНЬКОВ
Приложение
к Постановлению
главы МО "Койгородский район"
от 26 января 2004 г. № 14/01
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МО "КОЙГОРОДСКИЙ РАЙОН", СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение определяет порядок оформления документов по продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, в том числе ставших собственниками при приватизации муниципальных объектов.
1.2. Установленный порядок применяется при продаже земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет и включенных в единый государственный реестр земель (далее - ЕГРЗ).
2. Порядок оформления документов при
продаже земельных участков в собственность
2.1. Граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, заинтересованные в приобретении земельных участков в собственность (именуемые в дальнейшем Покупатель), подают заявления на имя главы муниципального образования "Койгородский район".
К заявлению прилагаются:
- кадастровый план земельного участка (далее - КПЗУ) в виде выписок В.1-В.6 из форм Государственного земельного кадастра (далее - ГЗК);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке.
2.2. Администрация направляет заявления о предоставлении земельного участка в собственность и прилагаемые к нему документы в Комитет по управлению имуществом МО "Койгородский район" (далее - Комитет).
2.3. Комитет для рассмотрения вопроса о возможности выкупа участка и подтверждения достоверности данных, включенных в форму ГЗК, запрашивает:
- заключение главного архитектора по Койгородскому району;
- заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Койгородскому району.
Заключения выдаются в 3-дневный срок.
2.4. Комитет на основании заключений и представленных Покупателем сведений о земельном участке готовит проект постановления главы МО "Койгородский район" о предоставлении земельного участка в собственность.
2.5. Постановление главы МО "Койгородский район" о предоставлении земельного участка в собственность или решение об отказе в его продаже принимается в двухнедельный срок со дня поступления заявления от Покупателя.
2.6. Администрация вправе отказать в продаже земельного участка в случаях, когда:
- участок расположен на землях, которые в соответствии с законодательством не подлежат продаже;
- у Покупателя отсутствует в соответствии с законодательством право на приобретение в собственность земельного участка.
2.7. Покупатель на основании постановления главы МО "Койгородский район" подает в Комитет заявку о предоставлении земельного участка в собственность путем выкупа. Комплект документов, прилагаемый к заявке, определяется Комитетом индивидуально по каждому заявителю.
2.8. Комитет по управлению имуществом МО "Койгородский район", именуемый в дальнейшем "Продавец", при наличии полного комплекта документов, оформленных в соответствии с требованиями, осуществляет регистрацию заявки и в недельный срок заключает с Покупателем договор купли-продажи земельного участка.
Договор составляется в трех экземплярах (для Продавца, Покупателя, в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в РК), неотъемлемой частью договора является: передаточный акт купли-продажи земельного участка, расчет цены выкупа земельного участка, кадастровый план земельного участка (графическая часть).
2.9. Покупатель оплачивает стоимость земельного участка в соответствии с договором купли-продажи и представляет копию платежного поручения с отметкой банка о проведении платежа Продавцу.
2.10. Выдача и направление договора купли-продажи регистрируются Продавцом в "Книге регистрации договоров купли-продажи земельных участков". Продавец передает Покупателю земельный участок по акту приемки-передачи.
В случае отказа Покупателя от подписания договора купли-продажи или невыполнения условий оплаты Продавец аннулирует заявку.
2.11. Продавец в десятидневный срок после оплаты Покупателем стоимости земельного участка предоставляет ему справку, подтверждающую факт полной оплаты стоимости, необходимую для регистрации права собственности на приобретенный земельный участок в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми.
2.12. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, за исключением случая, на который распространяется действие п. 4 ст. 28 ФЗ Российской Федерации от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2.13. Для приобретения права собственности на землю под объектами на неделимом земельном участке в администрацию МО "Койгородский район" должны обратиться все собственники находящихся на неделимом земельном участке объектов недвижимости.
