ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы МО "Город Ухта" от 30.12.2003 № 1426
"О ПОРЯДКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОЭТАПНОГО ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УХТА"
Официальная публикация в СМИ:
"Ухта", 27.01.2004, № 14 (опубликовано с сокращениями)
"Город", 19.05.2004, № 13 (опубликовано с сокращениями)
Утратил силу в связи с изданием Постановления руководителя администрации МО городского округа "Ухта" от 07.09.2007 № 2509.
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УХТА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2003 г. № 1426
О ПОРЯДКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОЭТАПНОГО ВВОДА
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УХТА"
В целях внедрения элементов архитектурно-планировочных систем нового поколения, обеспечивающих организацию внутреннего пространства квартир, их отделку в соответствии с пожеланиями владельцев, при строительстве и вводе в эксплуатацию жилых домов на территории МО "Город Ухта" за счет различных источников финансирования, в соответствии с Законом РФ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" и другими законодательными актами Российской Федерации и Республики Коми постановляю:
1. Утвердить Порядок строительства и поэтапного ввода в эксплуатацию жилых домов на территории муниципального образования "Город Ухта" согласно приложению.
2. Данное Постановление опубликовать в средствах массовой информации.
3. Признать утратившим силу Постановление главы МО "Город Ухта" от 29 сентября 2003 г. № 1025 в связи с принятием настоящего Постановления.
4. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя главы МО "Город Ухта" Глотова В.И.
Глава МО "Город Ухта"
А.КАРГАЛИНА
Приложение
к Постановлению
главы МО "Город Ухта"
от 30 декабря 2003 г. № 1426
(приложение)
ПОРЯДОК
СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОЭТАПНОГО ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ МО "ГОРОД УХТА"
1. Настоящий Порядок разработан в целях внедрения элементов архитектурно-планировочных систем нового поколения, обеспечивающих организацию внутреннего пространства квартир, их отделку, в соответствии с пожеланиями владельцев, и распространяется на строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов на территории МО "Город Ухта" за счет различных источников финансирования, осуществляемого в соответствии с Законом РФ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" и другими законодательными актами Российской Федерации и Республики Коми.
2. Настоящий Порядок является неотъемлемой частью "Временного положения по приемке законченных строительством объектов", утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Коми от 8 декабря 1993 г. № 613.
3. Договорами между инвестором и заказчиком, заказчиком и подрядчиком устанавливается строительство объектов жилых домов в 2 этапа, сроки и условия передачи документации для регистрации собственности, сроки и условия регистрации товариществ собственников жилья (кондоминиумов), порядок передачи законченного строительством объекта.
4. Строительно-монтажные работы 1-го этапа предъявляются к сдаче в следующей стадии готовности:
- полное окончание работ по устройству несущих и ограждающих конструкций здания, устройству входов, отделке лестничных клеток, благоустройству участка (в зимнее время - устройство твердого покрытия проездов) с обустройством мусороконтейнерных площадок согласно проекту;
- системы отопления, вентиляции, мусороудаления и подъемно-транспортного оборудования выполнены в полном соответствии с проектом;
- системы водоснабжения и канализации выполнены по проекту без внутриквартирной разводки и сантехнического оборудования с установкой запорной арматуры, обеспечивающей возможность их подключения;
- система газоснабжения смонтирована в объеме, обеспечивающем ее эксплуатацию в соответствии с "Правилами безопасности в газовом хозяйстве";
- системы электроснабжения и связи выполнены в соответствии с проектом без внутриквартирной разводки;
- все внутридомовые и внутриплощадочные инженерные системы и оборудование должны быть подключены к внеплощадочным инженерным сетям и пройти предусмотренные СНиП испытания и исследования;
- муниципальные квартиры должны иметь готовность в соответствии с проектом, если иное не предусмотрено договором.
5. Приемка жилого дома на 1-ом этапе производится в установленном порядке приемочной комиссией, назначаемой главой МО "Город Ухта", и оформляется актом по форме № КС-14, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 30 октября 1997 г. № 71а (приложение № 1) (не приводится).
К акту, помимо установленной нормативными документами исполнительной документации, прикладываются (справки) о приемке квартир по 1-му этапу владельцами этих квартир.
6. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, после регистрации в администрации МО "Город Ухта", дает право владельцам квартир на оформление материалов в органах БТИ и документов, удостоверяющих право собственности на жилье, и является основанием для исчисления налогообложения недвижимости в жилищной сфере с учетом полной сметной стоимости квартиры.
7. Жилой дом, введенный по первому этапу, передается заказчиком на баланс товариществ собственников жилья (ТСЖ). В случае 100% участия в строительстве дома средств местного бюджета жилой дом передается на баланс МУ "Служба заказчика".
8. Второй этап строительства жилых домов, связанный с планировкой, отделкой и оборудованием квартир, проводится в соответствии с требованиями "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" по проекту, учитывающему пожелания владельцев квартир и согласованному с проектной организацией - автором проекта.
Все работы по второму этапу, влияющие на прочность, устойчивость и надежность несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных систем здания, должны производиться организациями или индивидуальными предпринимателями, имеющими соответствующую лицензию, по проектам, прошедшим государственную экспертизу.
9. Приемка квартир после проведения работ второго этапа производится комиссией, назначаемой администрацией муниципального образования, и оформляется актом приемки квартиры (приложение № 2).
Приложение № 2
к Порядку
строительства и поэтапного ввода
в эксплуатацию жилых домов
на территории
МО "Город Ухта"
АКТ
приемки законченной строительством квартиры № _____
в жилом доме № ______
от "__" _____________ 200_ г. г. Ухта
Комиссия, назначенная _______________________________________
__________________________________________________________________
(наименование органа, назначившего комиссию)
_________________ постановление от ___________ 200__ г. № ________
- Владелец квартиры, в лице _________________________________
(Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
- Исполнитель работ _________________________________________
(Ф.И.О. или наименование организации)
- Председатель кондоминиума (ТСЖ) ___________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность) наименование общественного органа
самоуправления
составили настоящий акт о нижеследующем: _________________________
__________________________________________________________________
1. Исполнитель работ предъявляет к приемке законченную
строительством на 2-м этапе квартиру № _____ в жилом доме _______,
расположенную по адресу: _________________________________________
2. Работы на 2-м этапе строительства производились согласно
условиям и желанию заказчика по проекту __________________________
__________________________________________________________________
(наименование проектировщика, архитектора)
и договору (контракту) от "____" _____________ г. между владельцем
квартиры и подрядчиком.
3. Строительно-монтажные работы произведены в сроки:
начало _____________________ окончание ______________________
4. Стоимость работ согласно договору _____________ тыс. руб.,
фактическая стоимость _____________________________ тыс. руб.
5. Выполненные работы соответствуют всем требованиям и
условиям, оговоренным в договоре (контракте).
Члены комиссии: _____________________ _______________
_____________________ _______________
