ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации МО "Город Вуктыл" от 19.12.2003 № 12/904
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу с 1 января 2006 года в связи с изданием Постановления главы администрации МО "Город Вуктыл" от 27.01.2006 № 01/27.
Вступил в силу с 1 января 2004 года (пункт 6 данного документа).
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ВУКТЫЛ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2003 г. № 12/904
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ"
В целях повышения эффективности использования имущества муниципального образования "Город Вуктыл" и на основании Постановлений Правительства Республики Коми от 6 декабря 2002 г. № 200 и от 9 декабря 2003 года № 268 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Республики Коми от 6 декабря 2002 г. № 200 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми и установлении величины базовой стоимости строительства 1 кв.м нежилого помещения в городах и районах Республики Коми" постановляю:
1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в собственности муниципального образования "Город Вуктыл", согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального образования "Город Вуктыл" согласно приложению № 2.
3. Установить исходя из средней базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения на территории муниципального образования "Город Вуктыл" (8875 рублей) величину базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения, расположенного на территории муниципального образования "Город Вуктыл" согласно приложению № 3.
4. Установить, что с 1 января 2004 г. расчет величины годовой арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Город Вуктыл" производится в соответствии с указанными в п.п. 1, 2, 3 настоящего Постановления формами.
5. Признать утратившим силу Постановление главы администрации муниципального образования "Город Вуктыл" № 12/902 от 27 декабря 2002 г. "Об утверждении формы расчета величины годовой арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Город Вуктыл" с 1 января 2004 года.
6. Данное Постановление вступает в силу с 1 января 2004 года.
7. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Город Вуктыл" (Семяшкина Т.Д.).
8. Данное Постановление опубликовать в газете "Сияние Севера".
Глава администрации
муниципального образования
"Город Вуктыл"
Ш.КУРТУБАДЗЕ
Приложение № 1
к Постановлению
главы муниципального образования
"Город Вуктыл"
от 19 декабря 2003 г. № 12/904
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ,
ОБЪЕКТАМИ, СООРУЖЕНИЯМИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ВУКТЫЛ"
I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями) муниципального образования "Город Вуктыл" определяется по формуле:
Ап = S х (Сс х Киз х Кт х Кз х Кнж х Км х Кип) : 10,
Где:
1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);
2. S - общая площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м),
при аренде всего здания S = общей площади здания согласно техническому паспорту БТИ;
при аренде части здания S = П х k,
где:
П - полезная площадь занимаемого помещения,
k - коэффициент использования вспомогательных помещений в здании, который определяется как отношение общей площади к полезной;
3. Сс - величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в районе (руб.);
4. Применяемые коэффициенты:
1) Киз - Коэффициент износа:
Киз при износе здания от 0 до 15 процентов = 0,9,
Киз при износе здания от 16 до 30 процентов = 0,8,
Киз при износе здания от 31 до 45 процентов = 0,7,
Киз при износе здания от 46 до 60 процентов = 0,6,
Киз при износе здания свыше 60 процентов = 0,5.
2) Кт - Коэффициент типа строения:
Кт производственное, складское (неотапливаемое) = 0,3,
Кт производственное, складское (отапливаемое) = 0,5,
Кт прочее = 1,0.
3) Кз - Коэффициент территориальной зоны:
разграничение зон установлено решением органов местного самоуправления - в пределах от 0,5 до 2,0;
разграничение зон не установлено - 1,0.
В сельской местности - 0,5.
4) Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4,
где:
К4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,54,
встроенно-пристроенная часть - 0,49,
подвал - 0,19.
Примечание. Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения;
К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,
при наличии водопровода, канализации - 0,1,
при наличии отопления - 0,1,
без удобств - 0,05;
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27,
неогороженная прилегающая территория - 0,16;
К4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07,
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,
менее 2,6 м - 0,02.
5) Км - Коэффициент качества строительных материалов:
дерево - 0,8,
кирпич, железобетон, прочие - 1,0.
6) Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений:
Коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:
Кип = 3,0:
помещения казино, ночного клуба;
Кип = 2,0:
помещения фирмы, осуществляющей операции с ценными бумагами и валютой, лизинговой, инвестиционной, аудиторской, рекламной и биржевой деятельности;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся оценочной деятельностью;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся информационно-вычислительным обслуживанием, консультациями по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;
помещения гостиницы;
Кип = 1,8:
помещения хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;
помещения терминала по хранению и растаможиванию грузов, для осуществления оптовой торговли;
помещения ресторана, бара;
помещения для размещения зала игровых автоматов;
Кип = 1,5:
помещения для размещения закусочной типа "Макдональдс", пиццерии, супермаркета;
помещения для размещения киностудии, видео- и аудиостудии, для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную деятельность;
помещения под организацию розничной торговли;
помещения кафе, закусочной;
помещения коммерческого и сберегательного банков и их учреждений (филиалов), в том числе пунктов обмена валют;
Кип = 1,4:
складские помещения;
Кип = 1,2:
помещения автосервиса;
помещения для размещения радиотелевизионного центра, узла радиовещания и радиосвязи, телефонной станции, почты, телеграфа, экскурсионного и туристического бюро;
помещения дискотеки;
Кип = 0,8:
помещения для осуществления нотариальной и адвокатской деятельности;
помещения юридической, риэлтерской деятельности;
помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению города;
Кип = 0,3:
помещения кулинарии, столовой, буфета, расположенных в помещениях бюджетных организаций для обслуживания работников бюджетной сферы;
помещения для организации торговли в сельских населенных пунктах товаров первой необходимости и производства хлебобулочных изделий;
помещения, в которых торговое обслуживание ветеранов ВОВ осуществляется на льготных условиях (со скидкой не менее 20% от стоимости товара);
Кип = 0,1:
помещения автошколы;
помещение детского внешкольного учреждения;
Кип = 1,0:
все помещения под иные цели.
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели использования.
II. Арендную плату в размере 600 рублей за один квадратный метр в год установить для органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговой инспекции и полиции, таможни, прокуратуры и других бюджетных организаций и учреждений всех уровней.
III. Арендную плату в размере двух минимальных размеров оплаты труда за один квадратный метр в год установить для:
- научно-исследовательских учреждений, опытно-конструкторских организаций системы РАН, отраслевых академий, государственных архивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;
- студий изобразительного искусства, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветеринарных клиник;
- обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
- индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производство собственной продукции которых составляет не менее 70 процентов общего объема реализуемых ими товаров и ремонтно-бытовых услуг (ремонт часов, обуви; парикмахерские и косметические кабинеты и другие);
- добровольного общества любителей книги России;
- школьно-базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, высших и специальных учебных заведений;
- здания, не имеющие технических паспортов;
арендаторов, ведущих реконструкцию и капитальный ремонт арендуемого помещения (здания) с согласия Арендодателя, на срок проведения реконструкции, но не более 2-х лет. Для расчета арендной платы по указанной ставке арендаторам необходимо:
- представить главе муниципального образования "Город Вуктыл" ходатайство с указанием обоснованных сроков проведения ремонта (реконструкции) и гарантии оставления в муниципальной собственности произведенных в результате ремонта (реконструкции) улучшений;
- составить совместно с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования "Город Вуктыл" Акт состояния помещения на момент ремонта (реконструкции) и Акт приема выполненных работ.
IV. Арендную плату в размере 1/2 минимального размера оплаты труда за 1 квадратный метр в год установить для организаций деревообрабатывающего производства, заготовки и переработки леса.
V. При предоставлении Арендаторам в аренду муниципального имущества, требующего реконструкции и капитального ремонта, Арендатору возмещаются затраты по реконструкции, капитальному ремонту путем непосредственного вычета соответствующих сумм из арендной платы до полной компенсации затрат по ставкам, утвержденным данной методикой. Для вычета соответствующих сумм из арендных платежей Арендатору необходимо:
- представить главе муниципального образования "Город Вуктыл" ходатайство с указанием обоснованных сроков проведения капитального ремонта (реконструкции) и гарантии оставления в муниципальной собственности произведенных в результате капитального ремонта (реконструкции) улучшений, технико-экономическое основание по срокам проведения реконструкции, проектно-сметную документацию;
- составить совместно с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования "Город Вуктыл" Акт состояния помещения на начало проведения реконструкции и капитального ремонта, Акт приема выполненных работ.
Заведующая отделом
по обеспечению
муниципальной службы
и кадрам
Е.П.ЖИКИНА
Приложение № 2
к Постановлению
главы муниципального образования
"Город Вуктыл"
от 19 декабря 2003 г. № 12/904
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ"
Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального образования "Город Вуктыл" рассчитывается по формуле:
Апл = (Сби х Ен) + НДС,
где:
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:
Ен = 0,01:
для муниципальных унитарных предприятий МО "Город Вуктыл";
для организаций, принимающих участие в проверке технического состояния транспортных средств с использованием средств диагностирования при государственном техническом осмотре;
для сельскохозяйственных товаропроизводителей, арендующих объекты сельскохозяйственного назначения;
Ен = 0,15 - для иных организаций;
НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).
Заведующая отделом
по обеспечению
муниципальной службы
и кадрам
Е.П.ЖИКИНА
Приложение № 3
к Постановлению
главы муниципального образования
"Город Вуктыл"
от 19 декабря 2003 г. № 12/904
ВЕЛИЧИНА
БАЗОВОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОГО
КВАДРАТНОГО МЕТРА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ВУКТЫЛ"
Величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения, расположенного на территории муниципального образования "Город Вуктыл", равна:
- в кирпичных зданиях - 12912 руб.;
- в панельных зданиях - 11212 руб.;
- в деревянных зданиях - 2501 руб.
Заведующая отделом
по обеспечению
муниципальной службы
и кадрам
Е.П.ЖИКИНА
