ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации МО "Троицко-Печорский район" от 02.07.2003 № 7/413
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Заря", 25.05.2006, № 63
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ТРОИЦКО-ПЕЧОРСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2003 г. № 7/413
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ
О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК
С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
В целях наиболее эффективной, всесторонней защиты жилищных прав несовершеннолетних граждан, проживающих на территории Троицко-Печорского района, постановляю:
1. Утвердить Порядок рассмотрения вопросов о даче согласия на совершение сделок с жилыми помещениями, в которых проживают или собственниками которых являются несовершеннолетние граждане.
И.о. главы
МО "Троицко-Печорский район"
Н.ОБРАЗЦОВА
Утвержден
Постановлением
главы муниципального образования
"Троицко-Печорский район"
от 2 июля 2003 г. № 7/413
ПОРЯДОК
РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ
НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
В КОТОРЫХ ПРОЖИВАЮТ ИЛИ СОБСТВЕННИКАМИ КОТОРЫХ
ЯВЛЯЮТСЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ГРАЖДАНЕ
Данное положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, семейным, жилищным законодательством РФ в целях наиболее эффективной всесторонней защиты жилищных прав несовершеннолетних граждан, проживающих на территории Троицко-Печорского района.
1. Термины, используемые в настоящем Положении:
Законные представители -
Несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет - родители, усыновители, попечители;
Несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет (малолетние) - родители, усыновители, опекуны;
Опека и попечительство - форма устройства детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в целях их содержания, воспитания и образования, а также для защиты их прав и интересов;
Орган опеки и попечительства - администрация МО "Троицко-Печорский район".
2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства необходимо в следующих случаях:
- при совершении сделок по отчуждению имущества несовершеннолетнего (продажа, дарение, обмен и др.);
- для заключения договоров безвозмездной передачи занимаемых гражданами жилых помещений (приватизации), если установленная договором доля несовершеннолетнего в праве собственности меньше долей в праве других лиц;
- отчуждение доли в праве на жилое помещение законным представителем несовершеннолетнего.
3. Рассмотрение вопросов о даче согласия на совершение сделок производится отделом по опеке и попечительству и делам несовершеннолетних администрации МО "Троицко-Печорский район".
4. Перечень документов, запрашиваемых органом опеки и попечительства для рассмотрения вопросов о даче согласия на совершение сделки:
а) заявление родителей либо лиц, их заменяющих, с просьбой о разрешении совершения сделки;
б) справка о составе семьи;
в) копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи;
г) копии свидетельств о праве собственности на жилое помещение с места продажи и с места покупки (обмена) жилого помещения;
д) копия справки из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость;
е) копии лицевых счетов жилых помещений с места продажи и с места покупки (обмена) жилых помещений;
ж) заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на совершение сделки;
з) справки БТИ, удостоверяющие балансовую стоимость жилых помещений на момент обращения;
и) выписка (справка) о регистрации несовершеннолетнего по месту жительства.
5. Необходимым условием выдачи разрешения на совершении сделки с жилым помещением является обязательное приобретение жилой площади на имя несовершеннолетнего, если он теряет долю собственности, либо указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника.
6. На основании постановления главы муниципального образования "Троицко-Печорский район" оформляется договор продажи жилого помещения с отлагательным условием. Отлагательным условием перехода права собственности к приобретателю жилья является условие приобретения другого жилья на имя несовершеннолетнего. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.
7. При отступлении законными представителями от условий соблюдения прав несовершеннолетних, указанных в постановлении главы муниципального образования "Троицко-Печорский район", сделка считается заключенной без согласия органов опеки и попечительства со всеми вытекающими из нарушения закона последствиями.
Главе МО "Троицко-Печорский район"
От _______________________________
Прож. ____________________________
Данные паспорта __________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас разрешить совершение сделки купли-продажи (обмена) ______ комнатной квартиры по вышеуказанному адресу общей площадью ___________ кв.м, принадлежащей мне и моему несовершеннолетнему сыну (дочери) ___________ г.р., на праве собственности с одновременной покупкой _________________ комнатной квартиры по адресу: _____________________общей площадью ________ кв.м, жилой площадью _______ кв.м, принадлежащей на праве собственности ____________________________.
Согласие всех заинтересованных сторон имеется, имущественные и жилищные права и интересы несовершеннолетнего ущемлены не будут. Обязуюсь в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации сроком с момента выдачи разрешения на совершение сделки представить в орган опеки и попечительства Троицко-Печорского района копии договоров купли-продажи (мены).
Дата _______________ Подпись _______________
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О продаже жилой площади семьей __________________
Рассмотрев заявление _____________________, проживающего по адресу ___________________, о разрешении совершения сделки купли-продажи квартиры, принадлежащей ему и его несовершеннолетнему сыну (дочери) ________________________ года рождения на праве собственности, учитывая, что согласие всех заинтересованных лиц имеется, имущественные и жилищные права несовершеннолетнего не ущемляются, в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Семейного кодекса РФ постановляю:
1. Разрешить продажу квартиры по адресу: _____________________________.
2. Продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего.
3. _______________ в течение 1 месяца представить копии договоров купли-продажи жилого помещения.
Глава муниципального образования
"Троицко-Печорский район"
