РЕШЕНИЕ Совета МО "Корткеросский район" от 28.05.2003 № 3
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЯ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА РАЙОНА № 4 ОТ 30 МАЯ 2002 ГОДА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступает в силу с момента официального опубликования (пункт 2 данного документа).
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КОРТКЕРОССКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2003 г. № 3
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЯ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА РАЙОНА
№ 4 ОТ 30 МАЯ 2002 ГОДА
Руководствуясь п.п. 5 п. 1 ст. 27 Устава муниципального образования "Корткеросский район", ст. ст. 11, 20, 22 Земельного кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001, Законом Республики Коми № 108-РЗ от 04.11.2002 "О нормах предоставления земельных участков в собственность гражданам" и в целях регламентации и установления единого порядка предоставления земельных участков, осуществления контроля по использованию представленных земельных участков, по поступлению финансовых средств от аренды участков в бюджет МО "Корткеросский район" Совет муниципального образования "Корткеросский район" решил:
В Порядок пользования землей на территории МО "Корткеросский район", утвержденный решением Совета района № 4 от 30.05.2002, внести следующие изменения и дополнения:
пункт 7.2 главы 1 изложить в следующей редакции:
"7.2. Право постоянного пользования, аренды, ограниченного пользования чужими земельными участками, собственности на земельный участок под объектом недвижимости (юридических лиц и предпринимателей без образования юридического лица) оформляется в соответствии с законодательством на основании заявления или ходатайства юридического лица, собственников, владельцев объектов недвижимости в администрацию МО "Корткеросский район". К заявлению (ходатайству) прилагаются:
- свидетельство о регистрации;
- документы, подтверждающие право собственности на здание, строение, сооружение;
- учредительные документы.";
пункт 7.5 главы 1 изложить в следующей редакции:
"7.5. Оформление материалов может выполняться организациями и предпринимателями без образования юридического лица, имеющими соответствующие лицензии на их выполнение. Техническое задание на оформление межевания земель утверждается землепользователем. ФГУ "Земельная кадастровая палата" в с. Корткерос выдает выписку на проведение межевания земельного участка на основании данных кадастрового учета. Земельный отдел администрации МО "Корткеросский район" согласовывает техническое задание на выполнение межевания. Глава администрации МО "Корткеросский район" принимает решение об утверждении материалов межевания земельных участков на местности. Межевое дело утверждается руководителем районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству";
пункт 2.1 главы 2 изложить в следующей редакции:
"2.1. Граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, заинтересованные в приобретении земельных участков в собственность (именуемые в дальнейшем "Покупатель"), подают заявления на имя главы администрации муниципального образования "Корткеросский район" (именуемая в дальнейшем "Администрация").
К заявлению прилагаются:
- кадастровая карта (план) земельного участка;
- документы о праве собственности на здания, строения, сооружения.";
в абзаце первом п. 2.4 главы 2 слова "приложения № 4" заменить словами "приложению 1";
в абзаце первом п. 2.6 главы 2 слова "оформленный в соответствии с приложением № 5." заменить словами ", оформленному в соответствии с приложением № 2 к договору купли-продажи земельного участка.";
пункт 3.1 главы 2 изложить в следующей редакции:
"3.1. Заявка Покупателя в администрацию МО "Корткеросский район";
пункт 3.5 главы 2 изложить в следующей редакции:
"3.5. Акт установления выкупной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность, в 4 экземплярах, оформленный в соответствии с приложением № 1 к договору купли-продажи земельного участка.";
- исключить приложения 1, 2, 3, 4 и 5 к главе 2;
- дополнить главу 2 приложением 1 следующего содержания:
"Приложение 1 к главе 2 Порядка
ДОГОВОР N
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Корткерос " " года
Администрация муниципального образования "Корткеросский
район" в лице главы Елфимова Владимира Дмитриевича, действующего
на основании Устава МО "Корткеросский район", зарегистрированного
в Госсовете РК 23 ноября 1998 года № 1-13/28 с последующими
изменениями и дополнениями, именуемый в дальнейшем "Продавец", с
одной стороны, и гр. ________ паспорт ____ __________, проживающий
по адресу: Республика Коми, ________________________, в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны, на основании Постановления главы
администрации МО "Корткеросский район" № ___ от __________ г.
заключили настоящий Договор, именуемый в дальнейшем "Договор", о
нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. "Продавец" обязуется предоставить в собственность, а
"Покупатель" принять и оплатить по цене и на условиях настоящего
Договора земельный участок из земель поселений с кадастровым
номером № _________, находящийся по адресу: Республика Коми,
Корткеросский район ___________, далее - Участок для _____________
в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемом к
настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей
площадью _____________ га.
2. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Стоимость проданного земельного участка составляет
__________ рублей (прописью), в том числе: выкупная цена Участка -
____________ руб. (прописью), НДС _________ руб. (прописью).
2.2. "Покупатель" перечисляет (сумму) в течение 90 календарных
дней с момента подписания настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до
регистрации права собственности на участок.
2.4. Оплата производится в рублях и перечисляется
"Покупателем" на счет "Продавца":
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
___________________________________
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. "Продавец" продал по настоящему Договору земельный
участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих
лиц, о которых в момент заключения договора "Продавец" не мог не
знать.
3.2. "Покупатель" осмотрел земельный участок в натуре,
ознакомился с его количественными и качественными
характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами,
правовым режимом земель, претензий к приобретаемому земельному
участку не имеет и принимает на себя ответственность за
совершенные им любые действия, противоречащие законодательству
Российской Федерации. "Покупатель" не вправе до перехода права
собственности на земельный участок отчуждать его или распоряжаться
им иным образом.
3.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
настоящем Договоре, определяются в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
3.4. До выполнения обязательств по данному Договору в полном
объеме "Покупатель" обязан уведомить "Продавца" об изменении
своего местонахождения (юридический адрес и банковские реквизиты).
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами
за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего
ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента
подачи заявки на приватизацию Участка до государственной
регистрации права собственности на Участок.
4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо
ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте
2.2 Договора, Покупатель оплачивает Продавцу пени из расчета 1/300
ставки рефинансирования Центрального Банка России на день платежа
от суммы платежа, не внесенного в установленный Договором срок, от
цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени
перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4 Договора, для
оплаты цены Участка.
5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Договор может быть расторгнут до момента его
государственной регистрации перехода права собственности на
Участок в случае невыполнения покупателем пункта 2.1 настоящего
Договора.
5.2. Договор не может быть расторгнут в одностороннем
порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению
сторон после его государственной регистрации перехода права
собственности на Участок к Покупателю.
5.3. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением
после его подписания площади земельного участка, состава
земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены
земли.
5.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из
настоящего Договора, будут разрешаться по возможности путем
переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров
путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или
арбитражный суд.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны,
если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными
лицами.
6.2. Договор считается заключенным и вступает в силу с
момента его государственной регистрации в учреждении юстиции.
6.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр - у
Покупателя, третий экземпляр - в учреждении юстиции.
6.4. Приложением к Договору является:
- акт установления выкупной цены земельного участка,
заявленного на приобретение в собственность;
- акт приема-передачи земельного участка;
- кадастровый план земельного участка.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
Администрация МО "Корткеросский район" _________________________
Юридический адрес: Республика Коми,
с. Корткерос, ул. Советская, д. 225 Адрес: Республика Коми,
_________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
Глава администрации __________________ В.Д.Елфимов
МО "Корткеросский район" МП
Приложение № 1
к Договору № _______
купли-продажи
земельного участка
АКТ
установления выкупной цены земельного участка,
заявленного на приобретение в собственность
1. Акт составлен на основании Постановления главы
администрации МО "Корткеросский район" "______________" № ____ от
"__" _______ 2003 года.
2. Целевое назначение использования земельного участка
_____________________________.
3. Расчет нормативной цены земли.
4. Выкупная цена земельного участка составляет: ______________
ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Покупатель
Глава администрации ________________________
МО "Корткеросский район"
Елфимов Владимир
Дмитриевич ___________
Приложение № 2
к Договору № _______
купли-продажи
земельного участка
АКТ
приема-передачи земельного участка
с. Корткерос ____________
Администрация МО "Корткеросский район", именуемая в
дальнейшем "Продавец", в лице главы администрации МО
"Корткеросский район" Елфимова Владимира Дмитриевича, действующего
на основании Устава МО "Корткеросский район", зарегистрированного
в Госсовете РК № 1-13/28 от 23.09.1998 с последующими изменениями
и дополнениями, с одной стороны, ______ - ______ (паспорт
_________________), проживающий по адресу: Республика Коми,
_________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с
другой стороны, составили акт в том, что Продавец передал, а
Покупатель принял земельный участок.
Характеристика земельного участка:
1) кадастровый № __________________,
2) площадь ______________ га (границы указаны на прилагаемом к
договору плане земельного участка);
3) расположенный по адресу: Республика Коми, Корткеросский район,
________________
4) целевое назначение передаваемого земельного участка -
____________________________________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Покупатель
Глава администрации ________________________
МО "Корткеросский район"
Елфимов Владимир
Дмитриевич ___________
Приложение № 3
к Договору № _______
купли-продажи
земельного участка
Кадастровый план земельного участка
Расположенного по адресу ___________________________
Участок, предоставленный в собственность
Продавец Покупатель
Глава администрации
МО "Корткеросский район"
В.Д.Елфимов
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
