ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации МО "Сысольский район" от 06.02.2003 № 2/38
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРОДАЖЕ КВАРТИР МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В СЫСОЛЬСКОМ РАЙОНЕ"
(вместе с "ДОГОВОРОМ О КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ В ДОМЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления главы администрации МО "Сысольский район" от 18.07.2005 № 7/185.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СЫСОЛЬСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 февраля 2003 г. № 2/38
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПРОДАЖЕ КВАРТИР МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В СЫСОЛЬСКОМ РАЙОНЕ"
В связи с необходимостью приведения нормативных актов, действующих на территории Сысольского района, в соответствии с законодательством РФ постановляю:
1. Утвердить Временное положение о продаже квартир муниципального жилого фонда согласно приложениям № 1, 2, 3.
2. Поручить комитету по управлению имуществом заключение договоров купли-продажи квартир муниципального жилого фонда Сысольского района.
И.о. главы администрации
Н.ПЕРШИН
Утверждено
Постановлением
главы администрации
МО "Сысольский район"
от 6 февраля 2003 г. № 2/38
(приложение № 1)
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПРОДАЖЕ КВАРТИР МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА"
В СЫСОЛЬСКОМ РАЙОНЕ
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок продажи муниципального жилого фонда в Сысольском районе для использования по назначению.
1.2. Продажа жилья производится гражданам и юридическим лицам согласно данному Положению.
1.3. В соответствии с настоящим Положением могут быть проданы:
- квартиры в домах новостроек;
- квартиры и комнаты, освобождающиеся за выбытием нанимателей, а также невостребованные наследниками и перешедшие в порядке наследования к государству;
- незаселенные квартиры, комнаты и дома, подлежащие капитальному ремонту или реконструкции, из которых отселены жильцы;
- жилые дома.
1.4. Продажа осуществляется от имени и по распоряжению главы администрации МО "Сысольский район" уполномоченным органом по управлению имуществом.
1.5. Глава администрации своим распоряжением утверждает объекты, выставляемые для продажи в течение года, полугодия или иной срок.
1.6. Общественная жилищная комиссия ежеквартально представляет на утверждение главы администрации списки жилья, которые могут быть переданы уполномоченному органу по управлению имуществом для продажи.
II. Порядок продажи квартир
2.1. Жилые помещения (квартиры, дома) могут продаваться уполномоченным органом по управлению имуществом на организуемых им аукционах и конкурсах и только в исключительных случаях по распоряжению главы администрации МО "Сысольский район" (гражданам согласно законодательству и юридическим лицам, зарегистрированным в Сысольском районе).
2.2. При подаче заявлений, их рассмотрении и оформлении документов по продаже квартир, проведении аукционов, конкурсов руководствоваться ФЗ РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2.3. Конкурсная комиссия устанавливает продажную цену за 1 кв.м общей площади в продаваемых квартирах.
2.4. Граждане, состоящие на учете по улучшению жилищных условий, имеют преимущественное право на приобретение жилья, продаваемого в соответствии с настоящим Положением.
2.5. Договор купли-продажи квартиры по доверенности администрации МО "Сысольский район" подписывается руководителем органа по управлению имуществом согласно приложению № 2.
2.6. После подписания договора купли-продажи квартиры подлежит обязательной регистрации права собственности в органах юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
III. Порядок расчетов за продаваемое жилье
3.1. Граждане и юридические лица, заключившие договор купли - продажи жилья, оплату производят не позднее дня подписания договора на счет соответствующего бюджета.
3.2. Расходы по подготовке продаже и заключению договора купли-продажи оплачивает покупатель.
IV. Порядок передачи квартир
4.1. Передача покупателю проданной квартиры производится после полной оплаты и регистрации договора купли-продажи.
4.2. Передача квартиры оформляется актом передачи согласно приложению № 3.
4.3. После передачи квартиры покупатель обязан заключить договор с эксплуатирующей организацией на получение коммунальных услуг, обслуживание и ремонт полученной по договору квартиры.
4.4. Земельные отношения оформляются сторонами согласно Земельному кодексу Российской Федерации.
Утвержден
Постановлением
администрации МО "Сысольский район"
от 6 февраля 2003 г. № 2/38
(приложение № 2)
ДОГОВОР
О КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ В ДОМЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
с. Визинга __________________ 2003 г.
/дата, месяц, год/
Администрация МО "Сысольский район" в лице _________________,
действующего/ей/ на основании доверенности от "___"_______200_ г.,
именуемый в дальнейшем "Продавец" и гражданин/ка/, проживающий/ая/
село /поселок/ _______________ ул. _____________ д. _________ кв.,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил квартиру, состоящую из
комнат, общей площадью ______ кв.м, в том числе жилой ___ кв.м, по
адресу: __________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Указанная квартира продана за _____/_____________/ рублей.
(прописью)
Продажная цена установлена конкурсной комиссией в сумме _________/
____________________/ рублей, акт от "__" ______________.
Покупатель на момент заключения договора уплатил _____/__________
______________/ рублей, которые внесены (указывается кому и способ
расчета)
__________________________________________________________________
3. Покупатель приобретает право собственности /владения,
пользования, распоряжения/ на квартиру с момента регистрации
договора в ________________.
4. Пользование квартирой производится Покупателем
применительно к Правилам пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.
5. Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт
квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм на
условиях, определенных для домов государственного жилищного
фонда, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в
расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том
числе капитальным, всего дома.
6. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за
счет Покупателя.
7. Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах, из которых:
- 1 экз. - "Покупателю"
- 1 экз. - "Продавцу"
- 1 экз. - "Балансодержателю"
- 1 экз. - "Регистрирующему органу"
ПОДПИСИ СТОРОН:
"Продавец" "Покупатель"
Договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом
администрации МО "Сысольский район" от "__"________ 2003 г. № ____.
Подпись регистратора -
Утвержден
Постановлением
главы администрации
МО "Сысольский район"
от 6 февраля 2003 г. № 2/38
(приложение № 3)
АКТ
сдачи квартиры "Покупателю"
с. Визинга "___"___________ 2003 г.
Мы, нижеподписавшиеся, составили настоящий акт в том, что
"Продавец" сдал, а "Покупатель" принял квартиру общей площадью
_________ кв.м по адресу: ________________________________________
__________________________________________________________________
Квартира состоит из ___ жилой _ комнаты, площадью _____ кв.м,
ванной комнаты ____ кв.м, туалета _____ кв.м, коридора _____ кв.м,
встроенных шкафов ____ кв.м, лоджии ___ кв.м.
Квартира оборудована горячим и холодным водоснабжением,
канализация - _______, отопление - _____, электроосвещение - _____
радиотрансляционная сеть - ____________, телефон - _______________
кабельное телевидение - ___________, газоснабжение - _____________
В собственность "Покупателю" передаются следующие предметы
домашнего обихода и обстановки: __________________________________
В помещении кухни установлена газовая плита в исправном
состоянии. Техническое состояние жилого помещения - пригодное для
проживания.
Основание передачи: Постановление от N
Договор купли-продажи от N
