РЕШЕНИЕ Совета МО "Город Усинск" от 13.12.2005 № 177
(ред. от 08.02.2007)
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УСИНСК", НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ, ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И КАТЕГОРИЯМ ЗЕМЕЛЬ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Усинская новь", № 368-370, 24.12.2005.
Утратил силу в связи с изданием решения Совета МО городского округа "Усинск" от 06.03.2008 № 145.
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УСИНСК"
РЕШЕНИЕ
от 13 декабря 2005 г. № 177
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(в ред. решений Совета МО городского округа "Усинск"
от 20.04.2006 № 229, от 08.02.2007 № 316)
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях эффективного использования на основе арендных отношений земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и рационального использования земельного фонда Совет МО решил:
1. Утвердить Положение о порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования городского округа "Усинск", находящиеся в государственной и муниципальной собственности, по видам разрешенного использования земель, функционального назначения и категориям земель (приложение № 1).
--> примечание.
Решением Совета МО городского округа "Усинск" от 08.02.2007 № 317 установлено, что действующие в 2006 году размеры ставок арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования городского округа "Усинск", за исключением ставки арендной платы за сельскохозяйственные угодья, применяются в 2007 году с коэффициентом 1,09.
2. Установить базовый размер арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования городского округа "Усинск":
2.1. в рублях равным десяти процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка за земельные участки, расположенные в границах поселений;
2.2. в рублях равным пяти процентам от кадастровой стоимости одного гектара земельного участка за земельные участки, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения;
2.3. в рублях равным пятидесяти процентам от кадастровой стоимости одного гектара земельного участка за земельные участки, расположенные на землях промышленности и иного специального назначения.
--> примечание.
Решением Совета МО городского округа "Усинск" от 08.02.2007 № 317 установлено, что действующие в 2006 году размеры ставок арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования городского округа "Усинск", за исключением ставки арендной платы за сельскохозяйственные угодья, применяются в 2007 году с коэффициентом 1,09.
3. В случае отсутствия кадастровой оценки земельного участка базовый размер арендной платы устанавливается в рублях:
3.1. равным десяти процентам удельного показателя кадастровой стоимости квадратного метра земель соответствующего вида функционального назначения в кадастровом квартале за земельные участки, расположенные в границах поселений;
3.2. равным пяти процентам от удельного показателя кадастровой стоимости одного гектара земель соответствующего вида разрешенного использования и функционального назначения за земельные участки, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения;
3.3. равным пятидесяти процентам удельного показателя кадастровой стоимости одного гектара земель соответствующего вида разрешенного использования и функционального назначения за земельные участки, расположенные на землях промышленности и иного специального назначения.
4. Удельные показатели кадастровой стоимости земель определяются в соответствии с Постановлением Правительства Республики Коми от 11 марта 2003 года № 30, Указом Главы Республики Коми от 14 декабря 2001 года № 515 и Приказом министра природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми от 26 августа 2005 года № 182.
5. Утвердить коэффициенты, применяемые к базовым размерам арендной платы по видам разрешенного использования земельных участков, категориям земель и их функционального назначения, за земельные участки, расположенные на территории МО городского округа "Усинск", находящиеся в государственной и муниципальной собственности (приложение № 2).
6. Расчет платы за арендуемые земли производить:
- по вновь заключаемым договорам аренды земельных участков с 1 января 2006 года в соответствии с Положением;
- по действующим договорам аренды земельных участков в соответствии с условиями договора.
7. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
Председатель Совета
С.Ф.СМЕТАННИКОВ
Приложение № 1
к решению
четырнадцатой сессии
Совета МО "Город Усинск"
от 13 декабря 2005 г. № 177
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"УСИНСК", НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ, ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И КАТЕГОРИЯМ ЗЕМЕЛЬ
(в ред. решения Совета МО городского округа "Усинск"
от 08.02.2007 № 316)
1. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования городского округа "Усинск" в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
2. Предоставление земельных участков в аренду гражданам и юридическим лицам осуществляется исключительно за плату.
3. Размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:
Ап = Абаз. x К x S,
Ап - размер арендной платы за земельный участок;
S - площадь арендуемого земельного участка;
Абаз. - базовый размер арендной платы за единицу площади;
К - коэффициент к базовым размерам арендной платы.
4. Площадь земельных участков для расчета арендной платы определяется на основании правоустанавливающих документов и сведений государственного земельного кадастра.
5. Коэффициент, применяемый к базовым размерам арендной платы, определяется на основе анализа использования земельных участков на территории муниципального образования городского округа "Усинск".
6. В случае фактического пользования земельным участком до оформления права аренды на землю, арендная плата исчисляется со дня установления факта использования земельного участка, если иное не определено договором аренды земельного участка.
7. В случае, если арендатор земельного участка не уложился в нормативно установленные сроки проектирования, строительства, арендная плата на период нового срока аренды земельного участка увеличивается в 2 раза.
8. При неиспользовании земельного участка или использовании его не в соответствии с видом разрешенного использования арендная плата за такой земельный участок увеличивается в 3 раза за период нарушения целевого использования.
9. Факт неиспользования или использования земельного участка без оформления права аренды или не в соответствии с видом разрешенного использования оформляется документально в установленном порядке органами государственного или муниципального земельного контроля.
10. Пересмотр арендной платы осуществляется в установленном порядке по следующим основаниям:
10.1. в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;
10.2. в связи с изменением базового размера арендной платы;
10.3. в связи с индексацией ставок арендной платы за земельные участки - ежегодно путем умножения размера арендной платы на коэффициент индексации, установленный решением Совета муниципального образования городского округа "Усинск" на соответствующий год.
(п. 10.3 в ред. решения Совета МО городского округа "Усинск" от 08.02.2007 № 316)
11. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения (или помещения в них), расположенные на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
12. Арендная плата уплачивается равными долями поквартально не позднее 15-го числа последнего месяца квартала. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об оплате.
13. За несвоевременное внесение арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа.
14. При передаче арендатором земельного участка в субаренду (кроме земель сельскохозяйственного назначения) арендная плата за земельный участок, переданный в субаренду, увеличивается на 20 процентов.
Приложение № 2
к решению
четырнадцатой сессии
Совета МО "Город Усинск"
от 13 декабря 2005 г. № 177
КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВЫМ РАЗМЕРАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УСИНСК", НАХОДЯЩИЕСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПО
ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ФУНКЦИОНАЛЬНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ И КАТЕГОРИЯМ ЗЕМЕЛЬ
(в ред. решения Совета МО городского округа "Усинск"
от 20.04.2006 № 229)
