ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации МО "Сыктывдинский район" от 31.01.2002 № 1/71
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СЫКТЫВДИНСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2002 г. № 1/71
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
В соответствии с Распоряжением Главы Республики Коми от 14 января 2002 г. № 29-р постановляю:
1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности МО "Сыктывдинский район", согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения МО "Сыктывдинский район" согласно приложению № 2.
3. Установить с 1 февраля 2002 года величину базовой стоимости строительства 1 кв.м нежилого помещения - 3989 рублей.
4. Установить, что с 1 марта 2002 года расчет величины годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО "Сыктывдинский район", производится в соответствии с утвержденными формами расчета.
5. Признать утратившим силу Постановление главы администрации МО "Сыктывдинский район" от 25.12.2000 г. № 12/668.
6. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Сыктывдинский район".
7. Данное Постановление утвердить на Совете МО "Сыктывдинский район".
Глава администрации
МО "Сыктывдинский район"
М.БАЖУКОВ
Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации
МО "Сыктывдинский район"
от 31 января 2002 г. № 1/71
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ,
ОБЪЕКТАМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МО "СЫКТЫВДИНСКИЙ РАЙОН"
I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности МО "Сыктывдинский район", определяется по формуле:
Ап = S х (Сс х Киз Кт х Кз x Кнж х Км х Ктд) : 10, где
Ап - величина годовой арендной платы (руб.),
S - площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м),
Сс - величина базовой стоимости строительства 1 кв.м нежилого помещения в районе (руб.).
Применяемые коэффициенты:
1. Коэффициент износа (Киз):
Киз при износе здания до 15 процентов = 0,9,
Киз при износе здания до 30 процентов = 0,8,
Киз при износе здания до 45 процентов = 0,7,
Киз при износе здания до 60 процентов = 0,6,
Киз при износе здания свыше 60 процентов = 0,5.
2. Коэффициент типа строения (Кт):
Кт производственное, складское (неотапливаемое) = 0,3,
Кт производственное, складское (отапливаемое) = 0,5,
Кт прочие = 1,0.
3. Коэффициент территориальной зоны (Кз):
Выльгорт - 2,0
Зеленец, Пажга - 1,8
Ыб, Лозым - 1,6
Палевица, Гавриловка, Гарья, Часово, Нювчим, Шошка - 1,5
Слудка, Ясног - 1,3
Позялом, Мандач - 1,2
Озел, Новоипатово, Усть - Пожег, Поинга, Шиладор - 1,0
при отсутствии - Кз равен - 1.
4. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4, где:
К4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящее - 0,54,
встроенно - пристроенная часть - 0,49,
подвал - 0,19.
Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения;
К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления, горячей воды - 0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,
при наличии водопровода, канализации - 0,1,
при наличии отопления - 0,1,
без удобств - 0,05;
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27,
неогороженная прилегающая территория - 0,16;
К4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07,
от 2,6 до 3,0 м - 0,04,
менее 2,6 м - 0,02.
5. Коэффициент качества строительных материалов (Км):
Км деревянное = 0,8,
Км кирпичное, железобетонное, прочие = 1,0.
6. Коэффициент цели использования арендуемых помещений (Ктд) соответствуют:
Ктд = 3,0:
помещения коммерческого и сберегательного банков и их учреждений (филиалов), в том числе пунктов обмена валют;
Ктд = 2,4:
помещения фирмы, осуществляющей операции с ценными бумагами и валютой, лизинговой компании, инвестиционной и аудиторской фирмы, рекламного агентства, биржи;
помещение нотариальной, адвокатской контор;
помещения юридической, риэлторской фирм;
помещения фирм по информационно - вычислительному обслуживанию, консультациям по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;
Ктд = 2,0:
помещения гостиницы; помещения по сбору денежных средств с населения (газ, электроэнергия);
Ктд = 1,8:
помещения фирм, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;
помещения для осуществления торгово - закупочной деятельности;
помещения для осуществления оптовой торговли;
помещения ресторана, бара;
помещения парикмахерского и косметического кабинетов, платных медицинских услуг, коммерческие аптеки;
Ктд = 1,5:
помещения склада, базы и гаражи;
помещения для информационного агентства, киностудии, видео - и аудиостудии;
помещения для розничной торговли;
помещения кафе, закусочной;
помещения для бюро технической инвентаризации;
Ктд = 1,4:
помещения автосервиса;
помещения для узла радиовещания и радиосвязи, телефонной станции, почты, телеграфа, экскурсионного и туристического бюро;
помещения для размещения зала игровых автоматов, дискотеки;
Ктд = 1,2:
помещения автошколы;
Ктд = 1,0:
помещения строительных организаций;
Ктд = 0,9:
помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению района;
помещения кулинарии, столовой;
Ктд = 1,0:
помещения под иные цели.
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
II. Арендная плата в размере минимальной оплаты труда за 1 кв.м в год установлена для:
- Органов пожарной охраны, налоговой полиции и других организаций, финансируемых из федерального и республиканского бюджетов, не оказывающих платные услуги;
- научно - исследовательских учреждений, госархивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;
- обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
- индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производство собственной продукции которых составляет не менее 75 процентов общего объема реализуемых ими товаров и ремонтно - бытовых услуг;
- добровольного общества любителей книги;
- арендаторов, ведущих реконструкцию арендованного помещения с согласия арендодателя, на срок проведения реконструкции, но не более 6 месяцев.
Приложение № 2
к Постановлению
главы администрации
МО "Сыктывдинский район"
от 31 января 2002 г. № 1/71
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И
ОБЪЕКТАМИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
МО "СЫКТЫВДИНСКИЙ РАЙОН"
Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения МО "Сыктывдинский район" рассчитывается по формуле:
Апл = (Сби х Ен) + НДС, где
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений равен 0,15;
НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).
