РЕШЕНИЕ Совета МО "Город Сыктывкар" от 27.12.2001 № 27/12-303
"ОБ ИЗМЕНЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ ЗА АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (СТРОЕНИЙ)"
(вместе с "МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
"Панорама столицы", 11.01.2002, № 2 (опубликовано без приложений)
Утратил силу в связи с изданием решения Совета МО "Город Сыктывкар" от 20.12.2002 № 35/12-391.
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЫКТЫВКАР"
РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2001 г. № 27/12-303
ОБ ИЗМЕНЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ ЗА АРЕНДУ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (СТРОЕНИЙ)
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества и руководствуясь пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Совет муниципального образования "Город Сыктывкар" решил:
1. Утвердить с 1 января 2002 года ставку за аренду нежилых помещений (строений) муниципального фонда города Сыктывкара в размере 104 рубля 25 копеек за 1 кв.м в месяц.
2. Внести изменения и утвердить с 1 января 2002 г. Приложение № 5 "Методика определения уровня арендной платы за нежилые помещения" к решению Совета муниципального образования "Город Сыктывкар" от 4 апреля 2001 года № 18/04-208 "Об установлении порядка передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Сыктывкар".
3. Считать утратившим силу решение Совета муниципального образования "Город Сыктывкар" "Об изменении базовой ставки за аренду нежилых помещений (строений)" от 27 декабря 2000 года № 15/12-166.
Председатель Совета
В.А.ГОНЧАРЕНКО
Приложение
к Решению
Совета МО "Город Сыктывкар"
от 27 декабря 2001 г. № 27/12-303
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. Общие положения
Настоящая методика (далее по тексту - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые здания (помещения), находящиеся в собственности муниципального образования "Город Сыктывкар".
2. Исходные данные для расчета
Для расчета в соответствии с Методикой необходимо использовать следующие исходные данные:
2.1. Сст - размер стоимости 1 кв.м нового строительства на 01.01.1991 г. = 526,5 руб./кв.м, определяется исходя из данных Центра по информации и индексации в строительстве.
2.2. Кэф - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений = 0,15.
2.3. Куд - коэффициент удорожания строительно - монтажных работ, определяется исходя из данных Центра по информации и индексации в строительстве.
2.4. К1 - коэффициент расположения здания помещения, определяется в соответствии с приложением к Методике.
2.5. К2 - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого здания (помещения), определяется в соответствии с приложением к Методике.
2.6. КЗ - коэффициент типа деятельности, определяется в соответствии с приложением к Методике.
2.7. К4 - коэффициент износа здания (для встроенных помещений - здания, в котором они расположены), определяется в соответствии с приложением к Методике.
2.8. Кл - коэффициент льгот по арендной плате за нежилые помещения, равный нулю, если иное значение не определено для арендатора в установленном порядке.
2.9. Пл - общая полезная площадь, сдаваемого в аренду объекта (здания, помещения) в квадратных метрах.
3. Порядок расчета арендной платы
Расчет арендной платы осуществляется в следующем порядке:
3.1. Сб - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м в месяц с учетом коэффициента удорожания СМР и нормативного коэффициента эффективности капитальных вложений.
Сб = Сст х Кэф х Куд
---
12
3.2. Ар - расчетная арендная ставка за 1 кв.м в месяц с учетом коэффициентов.
Ар = Сб х К1 х К2 х КЗ х К4
3.3. Ап - общая сумма арендной платы за арендуемое здание (помещение) в расчете на квартал с учетом льгот.
Ап = Ар х 3 х Пл х (100 - Кл)/100
Приложение
к Методике
определения уровня
арендной платы
за нежилые помещения
1 зона - в пределах улиц Кирова, Свободы, Кр.Партизан, 1,0
Октябрьский, Катаева, Морозова (от пересечения ул. Катаева
до ул. Димитрова), Димитрова, Пушкина, Д.Каликовой, Куратова,
Бабушкина, Орджоникидзе, Горького, Коммунистическая, Чернова,
Оплеснина (до Октябрьского пр-та), Советская, Ленина,
Интернациональная, Первомайская, К.Цеткин (от Кр.Партизан),
К.Маркса (от Кр.Партизан до Октябрьского пр.), Юхнина,
Старовского (от Катаева до Димитрова), Савина (до пересечения
Заводской),
2 зона - в пределах улиц Морозова (от ул. Димитрова до 0,7
Сысольского ш.), Дальняя, Парковая, Карьерная, Старовского
(до Катаева), Маегова, ул. 28-Невельской Дивизии, Октябрьский
пр-т (от Кр.Партизан до Тентюковской), Папанина, Чкалова,
Громова, К.Маркса (от К.Партизан до Чкалова), Крутая,
Восточная, Крупской, К.Цеткин (от Кр.Партизан до Громова),
Энгельса, Сорвачева, Кутузова, Свободы, Печорская (от
Октябрьского до Громова), Малышева, Петрозаводская,
Тентюковская, Пушкина (от Октябрьского пр. до Маркова)
Сысольское ш., Маркова, Гаражная
3 зона - прочие 0,5
Коэффициент типа деятельности (К3)
банковская, казино, ночные клубы 5,0
офис, административное помещение 3,0
посредническая, игровые автоматы, нотариальная, 2,0
адвокатская, юридическая, риэлторская
торговля, магазины, радиотелевизионные центры, узлы 1,5
радиовещания и радиосвязи, телефонные станции, почта,
телеграф, телефоны
производство, склад, строительство 0,6
общественное питание, производство ТНП, 0,5
ремонт и эксплуатация жилья, бытовое обслуживание,
парикмахерские
производство товаров и услуг для инвалидов, спорт, 0,3
культура, музей, выставка, образование, здравоохранение,
размещение общественных организаций и обществ и организаций
инвалидов
прочие виды деятельности 1,0
Коэффициент износа здания (К4)
Срок использования здания (помещения) с момента ввода в эксплуатацию:
до 10 лет 1,0
от 11 до 20 лет 0,9
от 21 до 30 лет 0,8
от 31 до 40 лет 0,7
от 41 до 50 лет 0,6
от 51 до 60 лет 0,5
от 61 до 70 лет 0,4
от 71 до 80 лет 0,3
свыше 80 лет 0,2
Примечание. Дата ввода в эксплуатацию здания (помещения) берется из паспорта здания (помещения).
