ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации МО "Город Вуктыл" от 14.06.2001 № 06/407
"ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОЙ ФОНД И ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКУ И РЕКОНСТРУКЦИЮ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЪЕКТАХ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ) В НЕЖИЛОЙ ФОНД, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ", "ПОРЯДКОМ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКУ И РЕКОНСТРУКЦИЮ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЪЕКТАХ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ", "ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ) В НЕЖИЛОЙ ФОНД В ОБЪЕКТАХ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления главы администрации МО "Город Вуктыл" от 22.06.2005 № 06/483.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ВУКТЫЛ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июня 2001 г. № 06/407
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛОЙ ФОНД И ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА
ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКУ И РЕКОНСТРУКЦИЮ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЪЕКТАХ ЖИЛИЩНО -
ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ"
В целях упорядочения перевода жилых помещений в нежилой фонд и установления единого порядка оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений, а также создания условий для развития малого предпринимательства и улучшения бытового и жилищно - коммунального обслуживания населения постановляю:
1. Утвердить Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд, расположенных на территории муниципального образования "Город Вуктыл", согласно приложению № 2.
2. Утвердить Порядок оформления документов на получение разрешений на переоборудование, перепланировку и реконструкцию жилых и нежилых помещений в объектах жилищно - гражданского назначения, расположенных на территории муниципального образования "Город Вуктыл", согласно приложению № 3.
3. Установить, что на территории муниципального образования "Город Вуктыл" перевод жилых помещений в нежилые с целью размещения в них офисов или использования для иной предпринимательской деятельности может осуществляться в исключительных случаях и только на первых этажах строений и технических подпольях в соответствии с Порядком, утвержденным п. 1 настоящего постановления.
4. Утвердить Временное положение о межведомственной комиссии по переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд в объектах жилищно - гражданского назначения, расположенных на территории муниципального образования "Город Вуктыл", согласно приложению № 4.
5. Утвердить состав межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилой фонд в объектах жилищно - гражданского назначения, расположенных на территории муниципального образования "Город Вуктыл", согласно приложению № 1.
6. Со дня подписания настоящего постановления считать утратившими силу постановления главы администрации:
- № 01/10 от 8 января 1998 года "Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и порядке оформления разрешений на переоборудование, перепланировку и реконструкцию жилых и нежилых помещений в объектах жилищно - гражданского назначения";
- № 09/331 от 29 сентября 1999 года "О создании межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда";
- № 10/544 от 13 октября 2000 года "О внесении изменений в постановление главы администрации МО "Город Вуктыл" № 09/331 от 29.09.1999 г.".
7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Ш.КУРТУБАДЗЕ
Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации
МО "Город Вуктыл"
от 14 июня 2001 г. № 06/407
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОЙ ФОНД В ОБЪЕКТАХ
ЖИЛИЩНО - ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ"
Председатель комиссии:
Ельцов Н.И. - первый заместитель главы администрации
Заместитель председателя:
Семяшкина Т.Д. - председатель Комитета по управлению
имуществом муниципального образования
"Город Вуктыл"
Секретарь комиссии:
Богун Л.И. - заведующая отделом городского хозяйства
Члены комиссии:
Винокуров А.В. - заведующий отделом по делам гражданской
обороны, чрезвычайным ситуациям и
мобилизационной работе
Иванчина Р.Г. - ведущий инженер ПО муниципального
унитарного предприятия "РО
"Вуктылжилкомхоз"
Кулемалина О.И. - начальник Госжилинспекции по г. Вуктылу (по
согласованию)
Лужаев Н.А. - директор муниципального учреждения
"Вуктыльская служба заказчика по жилищно -
коммунальным услугам"
Левкова С.И. - главный архитектор, заведующая отделом
архитектуры и градостроительства по
г. Вуктылу
Максименко О.В. - начальник 3-го УГПС МВД Республики Коми (по
согласованию)
Рыбина И.В. - государственный инспектор по
энергетическому надзору ГУ
"Комигосэнергонадзор" (по согласованию)
Уляшова Л.Н. - юрист администрации муниципального
образования "Город Вуктыл"
Хафизов Р.Х. - главный государственный санитарный врач по
г. Вуктылу (по согласованию)
Чеманкова В.С. - начальник участка ПРЭУ муниципального
унитарного предприятия "РО
"Вуктылжилкомхоз"
Чернега Н.Ф. - технический инспектор Госархстройнадзора
(по согласованию)
Управляющая делами
К.И.АСМОЛОВА
Приложение № 2
к Постановлению
главы администрации
МО "Город Вуктыл"
от 14 июня 2001 г. № 06/407
ПОРЯДОК
ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ)
В НЕЖИЛОЙ ФОНД, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ"
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. В контексте данного порядка принимаются следующие понятия:
а) Жилой дом - здание, предназначенное для постоянного проживания;
б) Помещение - часть здания;
в) Жилое помещение - часть жилого здания, предназначенного для проживания;
г) Временная непригодность жилых помещений (домов) - невозможность проживания, связанная с конструктивными, экологическими, санитарно - гигиеническими и прочими изменениями помещения (здания).
2. Настоящий порядок устанавливает общие требования к переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд на территории муниципального образования "Город Вуктыл" вне зависимости от нахождения их в муниципальной собственности, собственности общественных объединений или физических лиц.
В домах государственного фонда - уполномоченными Главой Республики Коми органами исполнительной власти.
3. Вопросы, связанные с переводом жилых помещений (домов) в нежилой фонд, рассматриваются межведомственной комиссией по переводу жилых помещений в нежилой фонд в объектах жилищно - гражданского назначения, расположенных на территории муниципального образования "Город Вуктыл" (далее по тексту - Комиссия).
4. Вопросы, связанные с временной непригодностью жилых помещений (домов), рассматриваются на Комиссии.
5. В случае обжалования решения Комиссии эти вопросы рассматриваются на межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда Республики Коми.
6. Решение Комиссии по вопросу перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд утверждается главой администрации муниципального образования "Город Вуктыл".
7. Решения Комиссии по вопросам, связанным с временной непригодностью жилых помещений, утверждаются главой администрации муниципального образования "Город Вуктыл".
8. Решение вопросов, связанных с проведением капитального ремонта и реконструкции непригодных для постоянного проживания жилых домов и жилых помещений, сносом жилых и нежилых строений, принимается в ином, установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и настоящим Порядком не регулируется.
II. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ)
В НЕЖИЛОЙ ФОНД
1. Основаниями для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд являются:
а) признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания согласно п.п. 2.2, 2.3, 2.4 Положения об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного фонда для постоянного проживания, утвержденного приказом министра жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 ноября 1985 года № 529;
б) признание жилых помещений (домов) временно непригодными (до устранения причин, обуславливающих непригодность) для проживания;
в) признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно - коммунального и бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширения воспроизводства жилищного фонда и т.п.
III. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕВОДУ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ) В НЕЖИЛОЙ ФОНД
1. Состав и деятельность межведомственной комиссии по переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд регулируются Временным положением о межведомственной комиссии по переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд в объектах жилищно - гражданского назначения, расположенных на территории муниципального образования "Город Вуктыл".
2. Для рассмотрения на комиссии вопросов о целесообразности перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд или о временной непригодности жилых помещений (домов) собственник помещений или по его поручению владелец, пользователь помещений предоставляют:
а) заявление с указанием причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением;
б) технический паспорт или выписку из него, подготовленные БТИ (по данным на день обращения в Комиссию), с указанием износа основных конструктивных элементов и строения в целом, либо технического состояния отдельного помещения, о котором подается ходатайство, а также стоимости данного помещения (дома), полученных по действующим в муниципальном образовании "Город Вуктыл" методикам оценки жилых и нежилых помещений (домов);
в) справку о согласии всех заинтересованных совершеннолетних жильцов и собственников помещений, заверенную жилищным органом по месту расположения рассматриваемого помещения;
г) копии документов о праве собственности или пользования на рассматриваемое помещение:
- ордер;
- договор купли - продажи;
- регистрационное удостоверение;
- свидетельство о праве собственности;
- справку о регистрации собственника, владельца на данной площади (паспортный стол муниципального учреждения "Единый расчетно - кассовый центр по жилищным расчетам и субсидиям") и т.д.;
д) заключение главного архитектора, центра Госсанэпиднадзора, инспекций Госпожнадзора, Энергонадзора о возможности изменения функционального назначения помещения (домов);
е) техническое заключение организации (МУП "РО "Вуктылжилкомхоз", обеспечивающей содержание (эксплуатацию) помещений;
ж) обязательство использовать это помещение (дом), не нарушая законных прав и интересов соседей, соблюдать тишину и порядок;
з) документы, подтверждающие, что граждане, проживающие на данной жилой площади, обеспечены по их согласию иной равноценной жилой площадью за счет средств физических или юридических лиц, обратившихся с ходатайством о переводе данного жилого помещения (дома) в нежилой фонд;
и) при переоборудовании или перепланировке жилых помещений - заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы Республики Коми.
3. Комиссия, изучив предоставленные документы и проведя осмотр объекта, принимает решение, которое оформляется актом.
4. В решении Комиссии о временной непригодности жилых помещений (домов) указывается срок их возврата в жилищный фонд.
5. В случае обжалования решений акт Комиссии вместе с прилагаемыми к нему, согласно пунктам 2 и 3 документами направляется на рассмотрение республиканской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда.
6. Заключение межведомственной комиссии по вопросам перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд утверждается постановлением главы администрации муниципального образования "Город Вуктыл".
7. Постановление главы администрации муниципального образования, в случае перевода жилого дома или жилого помещения в нежилой фонд, выдается владельцу жилого дома или помещений и направляется в бюро технической инвентаризации и муниципальное унитарное предприятие "Районное объединение "Вуктылжилкомхоз".
8. Бюро технической инвентаризации (муниципальное учреждение "Вуктыльская служба заказчика по жилищно - коммунальным услугам") направляет сведения о внесенных изменениях в муниципальное унитарное предприятие "РО "Вуктылжилкомхоз".
IV. УСЛОВИЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ)
В НЕЖИЛОЙ ФОНД
1. Перевод жилого помещения в нежилой фонд не допускается:
а) если жилое помещение находится в коммунальной квартире;
б) когда перевод жилого помещения (дома) нарушает (приведет к нарушению) прав и охраняемых законом интересов других лиц;
в) при отсутствии отдельного от общего подъезда входа в помещение или технической возможности сделать отдельный вход.
2. Допускается перевод жилых помещений в нежилой фонд:
а) если они не обременены правами иных лиц;
б) расположенных в жилой застройке - для размещения детских дошкольных, специализированных внешкольных учреждений, учебных заведений, учреждений здравоохранения и социального назначения, жилищно - коммунального хозяйства, культуры, предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания, а также в других социально значимых целях.
3. Перевод жилого дома в целом, расположенного вне жилой застройки, в санитарно - защитной зоне предприятия, допускается в целях размещения промышленных и коммунальных предприятий, научно - производственных помещений, складов и т.д.
4. Перевод жилых помещений в нежилой фонд допускается в многоэтажных домах только помещениям, находящимся на первом этаже.
5. Перевод жилого помещения в нежилое в домах, являющихся памятниками архитектуры, истории и культуры, производится с согласия дирекции по охране памятников архитектуры, истории и культуры Министерства культуры Республики Коми.
6. Назначение помещения, расположенного в многоквартирном доме, при переводе из жилого помещения в нежилой фонд должно устанавливаться с учетом требований СНиП.
Управляющая делами
К.И.АСМОЛОВА
Приложение № 3
к Постановлению
главы администрации
МО "Город Вуктыл"
от 14 июня 2001 г. № 06/407
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ
НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКУ И
РЕКОНСТРУКЦИЮ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ОБЪЕКТАХ ЖИЛИЩНО - ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ"
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к оформлению документов при изменении планировки жилых и нежилых помещений в объектах жилищно - гражданского назначения, расположенных на территории муниципального образования "Город Вуктыл", вне зависимости от нахождения их в муниципальной собственности, собственности общественных объединений или физических лиц, а также в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений или иных организаций.
2. Переоборудование, перепланировку жилых и нежилых помещений в объектах жилищно - гражданского назначения разрешается производить только после рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии и получении документально оформленного разрешения.
3. Решение межведомственной комиссии утверждается главой муниципального образования "Город Вуктыл".
4. Вопросы переоборудования помещений включают: перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов.
К вопросам перепланировки помещений относятся:
а) перенос и разборка в жилых помещениях перегородок;
б) перенос и устройство дверных проемов;
в) устройство и переоборудование тамбуров;
г) остекление балконов и лоджий;
д) установка вторых входных дверей в квартиры.
5. Работы по переоборудованию и перепланировке жилых помещений должны производиться в соответствии с разработанным и утвержденным проектом в установленном порядке.
6. Перепланировка жилых и нежилых помещений допускается только в пределах общей площади указанных помещений.
7. Решение вопросов, связанных с переоборудованием и перепланировкой помещений в ходе их капитального ремонта и реконструкции, принимается в ином, установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и настоящим Порядком не регулируется.
II. УСЛОВИЯ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
1. Не допускается:
а) переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющих доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, без утвержденного проекта;
б) перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;
в) установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления;
г) перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. метров или шириной менее 2,25 метров;
д) увеличение подсобной площади квартир за счет жилой;
е) переоборудование и перепланировка при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;
ж) переоборудование и перепланировка помещений, состоящих на учете Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без разрешения начальника Штаба;
з) переоборудование и перепланировка строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживающих.
III. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА
ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКУ И РЕКОНСТРУКЦИЮ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЪЕКТАХ ЖИЛИЩНО -
ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Для рассмотрения на комиссии вопросов о переоборудовании или перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах их собственник или наниматель, арендатор жилого помещения (по согласованию с собственником) предоставляют:
а) заявление с указанием причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением;
б) копию технического паспорта дома, подготовленную БТИ (муниципальное учреждение "Вуктыльская служба заказчика по жилищно - коммунальным услугам") по данным на день обращения в межведомственную комиссию по переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд (далее - Комиссия), с указанием износа основных конструктивных элементов и строения в целом и экспликацией помещений, подлежащих перепланировке;
в) поэтажные планы и экспликации помещений этих жилых и нежилых помещений, подлежащих перепланировке или переоборудованию, а также примыкающих помещений и аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах выдаются Бюро технической инвентаризации (МУ "Вуктыльская служба заказчика по жилищно - коммунальным услугам");
г) техническое заключение специализированной организации о возможности перепланировки или переоборудования помещения (при необходимости - проектный институт);
Заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы Республики Коми.
д) справку о согласии всех заинтересованных совершеннолетних жильцов и собственников реконструируемых помещений с заявленной перепланировкой (переоборудованием), заверенную балансодержателем жилфонда;
е) копии документов о праве собственности на рассматриваемое помещение:
- ордер;
- договор купли - продажи;
- регистрационное удостоверение;
- свидетельство о праве собственности;
- справку о регистрации собственника, владельца на данной площади (паспортный стол муниципального учреждения "Единый расчетно - кассовый центр по жилищным расчетам и субсидиям") и т.д.;
ж) выписку из домовой книги и копию финансово - лицевого счета;
з) согласие муниципального унитарного учреждения "Районное объединение "Вуктылжилкомхоз" на переоборудование (перепланировку) жилого здания или помещения, находящегося в хозяйственном или оперативном управлении предприятия;
и) после положительного заключения Комиссии о возможности переоборудования или перепланировки исходя из характера и объема необходимых работ Комиссия определяет состав проектной документации и согласований, которые заявитель должен предоставить для получения разрешения на проведение работ.
В обязательном порядке предоставляется проект переоборудования или перепланировки, согласованный с балансодержателем или собственником дома, органом Государственной жилищной инспекции и эксплуатирующими организациями, органом Госпожнадзора, Центром Госсанэпиднадзора, органом Энергонадзора, управлением архитектуры и градостроительства Минархстройэнерго РК по муниципальному образованию "Город Вуктыл", Штабом по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций.
В случае необходимости изменения инженерного оснащения помещений (установка теплового, электротехнического оборудования с повышенным потреблением водоэнергетических ресурсов) проект должен быть согласован с городскими организациями, эксплуатирующими инженерные коммуникации.
Проект должен быть выполнен в установленном объеме специализированной проектной организацией, которая несет полную ответственность за принятое конструктивное и санитарно - техническое решение и выполненные расчеты, а также за его экономические показатели и согласование с вышеперечисленными органами, так как эти разделы проекта специальной экспертизы в межведомственной комиссии не проходят.
Комиссия вправе, при необходимости, потребовать и иные документы, необходимые для принятия решения.
2. Срок рассмотрения заявления о переустройстве или перепланировке - один месяц.
3. Комиссия, изучив предоставленные документы и произведя осмотр объекта, принимает решение, которое оформляется протоколом или актом.
Решение комиссии считается принятым большинством голосов при наличии 2/3 кворума от состава Комиссии.
Возражения отдельных членов комиссии с предлагаемым решением излагаются письменно и прилагаются к протоколу или акту.
4. Решение межведомственной комиссии может быть обжаловано в двухнедельный срок вышестоящей межведомственной комиссией, а в случае несогласия с решением - в судебном порядке.
5. Постановление главы администрации муниципального образования "Город Вуктыл", разрешающее произвести перепланировку или переоборудование помещения(ий) жилого дома, выдается заявителю и направляется в БТИ (МУ "Вуктыльская служба заказчика по жилищно - коммунальным услугам"), МУП "Районное объединение "Вуктылжилкомхоз".
6. Комиссия в своем решении устанавливает срок завершения работ по переоборудованию или перепланировке в зависимости от их сложности, который должен быть не более шести месяцев с момента утверждения решения.
7. БТИ вносит соответствующие изменения в технический паспорт на строение после приведения перепланировки помещений и их измерений (обмеров) работниками бюро в натуре.
8. Изменения, внесенные в технический паспорт БТИ, направляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом и МУП "РО "Вуктылжилкомхоз".
9. Расходы, связанные с оформлением документов по перепланировке и переоборудованию, несет владелец, пользователь помещений.
Управляющая делами
К.И.АСМОЛОВА
Приложение № 4
к Постановлению
главы администрации
МО "Город Вуктыл"
от 14 июня 2001 г. № 06/407
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ) В НЕЖИЛОЙ ФОНД В ОБЪЕКТАХ
ЖИЛИЩНО - ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ВУКТЫЛ"
1. Межведомственная комиссия по переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд в объектах жилищно - гражданского назначения, расположенных на территории муниципального образования "Город Вуктыл" (далее именуемая - Комиссия), образована для рассмотрения вопросов, связанных с правомерностью использования жилищного фонда в пределах предоставленных ей полномочий.
2. Комиссия руководствуется в своей работе действующим законодательством Российской Федерации, нормативно - правовыми актами Республики Коми, строительными и санитарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
3. Основными задачами Комиссии являются:
а) рассмотрение вопросов и принятие решений об изменении функционального назначения помещений в жилищном фонде, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности;
б) определение технической возможности осуществления перепланировки, переустройства и реконструкции помещений;
в) контроль за работой жилищно - эксплуатационной организации по вопросам правомерности использования жилых помещений, обоснованности списания их в нежилой фонд и принятия мер по возврату их в жилищный фонд;
г) анализ и обобщение материалов по вопросам противоправного использования жилищного фонда и подготовка соответствующей информации;
д) внесение предложений по применению мер воздействия к нарушителям за несоблюдение правил использования жилья;
е) рассмотрение заявлений и выработка рекомендаций относительно возможности и целесообразности использования помещений на первых этажах и технических подпольев под нежилые цели;
ж) осуществление контроля за исполнением решений, принятых Комиссией по вопросам использования жилья;
з) согласование и утверждение принятых решений в администрации муниципального образования "Город Вуктыл";
и) подготовка предложений в проекты нормативных и распорядительных документов в объеме возложенных на Комиссию задач.
4. Состав Комиссии определяется постановлением главы администрации муниципального образования "Город Вуктыл". Комиссия вправе, при необходимости, привлекать для подготовки и рассмотрения сложных вопросов специалистов организаций нужного профиля, вызывать на заседания Комиссии представителей ведомств и предприятий - владельцев жилых помещений, по которым ведется разбирательство.
5. Председатель Комиссии:
а) осуществляет руководство работой Комиссии;
б) вправе осуществлять функции, возложенные на Комиссию согласно п. 3 и п. 4 настоящего Временного положения.
В отсутствие председателя Комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя Комиссии.
6. Секретарь Комиссии ведет прием заявлений, готовит к рассмотрению необходимые материалы, оформляет протоколы заседаний Комиссии и проводит работу, связанную с организацией заседаний.
7. Порядок работы Комиссии:
а) проводит свои заседания не реже одного раза в месяц (при наличии заявлений);
б) документы, предоставленные заявителями, рассматривает в течение 30 дней со дня предоставления.
8. Решение Комиссии оформляется протоколом (актом). Мнение членов Комиссии, не согласных с принятым решением, включается в текст протокола или оформляется в виде отдельного документа и прилагается к акту.
По результатам работы Комиссии на основании протокола (акта) готовится проект соответствующего постановления главы администрации муниципального образования "Город Вуктыл" в срок не позднее 10 дней со дня рассмотрения документов на заседании Комиссии.
9. Решения Комиссии по вопросам изменения функционального назначения, временной непригодности и перепланировки жилых помещений, принимаются согласно требованиям Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений, Порядка перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд и Порядка оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах.
Комиссией может быть принято одно из следующих решений:
а) рекомендовать главе администрации муниципального образования "Город Вуктыл" разрешить перевести жилое помещение (жилой дом) в нежилой фонд;
б) рекомендовать главе администрации муниципального образования "Город Вуктыл" отказать в переводе жилого помещения (жилого дома) в нежилой фонд;
в) рекомендовать главе администрации муниципального образования "Город Вуктыл" перевести жилое помещение (жилой дом) в нежилой фонд после предварительного выполнения заявителем работ, необходимых для перевода жилого помещения в нежилой фонд, переоборудованию или перепланированию помещения, оборудованию придомовой территории.
Комиссией могут быть оговорены особые условия использования нежилого помещения.
10. Копия решения Комиссии о признании жилого помещения (дома) непригодным для постоянного проживания или разрешение на перепланировку жилого помещения (дома) направляется владельцу дома.
11. Решения Комиссии могут быть обжалованы в установленном порядке.
