ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации МО "Город Вуктыл" от 05.03.2001 № 03/132
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРОВ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ВУКТЫЛ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2001 г. № 03/132
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРОВ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В целях осуществления комплекса мер по поддержке индивидуальных застройщиков, руководствуясь Постановлением Совета Министров Республики Коми от 5 марта 1994 г. № 95 "Об упорядочении организации индивидуального жилищного строительства в Республике Коми", Временным методическим руководством по индивидуальному жилищному строительству в Республике Коми, утвержденным министром архитектуры, строительства, коммунального хозяйства и энергетики Республики Коми 20 февраля 1998 г., постановляю:
1. Утвердить форму Договора о предоставлении земельного участка во временное пользование на строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму Договора о передаче земельного участка на строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности согласно приложению № 2.
3. Постановление администрации г. Вуктыла № 03/161 п. 5 от 29 марта 1994 г. "Об упорядочении организации индивидуального жилищного строительства" и постановление администрации муниципального образования "Город Вуктыл" № 06/136 от 7 июня 1998 г. "О внесении изменений в постановление № 03/161 от 29 марта 1994 г." считать утратившими силу.
Глава администрации
Ш.КУРТУБАДЗЕ
Согласовано:
Первый заместитель
главы администрации
МО "Город Вуктыл"
Н.ЕЛЬЦОВ
Руководитель горкомзема
Н.ДЬЯКОВА
Приложение № 1
Утвержден
Постановлением
главы администрации
МО "Город Вуктыл"
от 5 марта 2001 г. № 03/132
ДОГОВОР № _______
о предоставлении земельного участка во временное
пользование на строительство индивидуального
жилого дома на праве личной собственности
от "___"________200__г. г. Вуктыл
АДМИНИСТРАЦИЯ _______________________________________________
наименование администрации
в лице __________________________________________________________
действующего на основании Устава муниципального образования
"Город Вуктыл", руководствуясь Порядком выполнения работ,
утвержденным постановлением Совета Министров РК от 5 марта 1994 г.
№ 95 "Об упорядочении организации и индивидуального жилищного
строительства в Республике Коми", с одной стороны, и
индивидуальный ЗАСТРОЙЩИК ________________________________________
__________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество, паспортные данные
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. АДМИНИСТРАЦИЯ _______________________________________________
наименование администрации
предоставляет, а ЗАСТРОЙЩИК ______________________________________
фамилия, имя, отчество
принимает земельный участок для строительства индивидуального
жилого дома, значащийся под № ___________________________________
по генплану, проекту застройки
по ул._______________________ в __________________________________
наименование городе, селе
общей площадью _________ кв.м подробно показанный на прилагаемом к
настоящему Договору Плане земельного участка с размещением на нем
строений.
Проектная документация на строительство _____________________
дома, гаража,
хозпостроек
представлена в виде _____________________________________________,
паспорт, проект N
разработана__________________________________________, согласована
наим. организации
в установленном порядке с органами архитектуры и
градостроительства, санитарного и пожарного надзора.
1.2. Настоящий Договор заключен сроком___________лет.
1.3. При неосвоении или использовании не по назначению в течение
2-х лет, а также незастроенный в течение 5 лет, земельный участок
изымается в порядке, определенном Земельным кодексом Республики
Коми.
1.4. При незавершении строительства в установленные сроки, по
причинам не зависящим от ЗАСТРОЙЩИКА, по решению АДМИНИСТРАЦИИ
земельный участок передается в аренду.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА
2.1. Индивидуальный ЗАСТРОЙЩИК на выделенном участке имеет права,
установленные Земельным кодексом Республики Коми.
Право пользования земельным участком или его частью прекращается
по основаниям ст. 35 Земельного кодекса Республики Коми.
2.2. По истечении срока действия настоящего Договора имеет право
заключить договор аренды земель на согласованных сторонами
условиях согласно п. 1.4.
ЗАСТРОЙЩИК обязан:
2.3. Приступить к освоению участка после приемо - передачи границ
участка на местности и получения разрешения на строительство в
инспекции Госархстройнадзора по Вуктыльскому району.
2.4. Не размещать дворовые хозяйственные постройки (гаражи, сараи,
бани) по линии застройки улиц и проездов.
2.5. Произвести ограждение земельного участка по эскизным
вариантам, согласованным с Главным архитектором города. Высота
ограждений не должна превышать 1,5 м.
2.6. Не нарушать установленные проектом или схемой застройки
красные линии.
2.7. Не производить без согласования с отделом архитектуры и
градостроительства по г. Вуктыл перестройку дома, перенос на новое
место в пределах участка, устройство дополнительных надворных
построек и элементов благоустройства, устройство колодцев.
2.8. Не нарушать права соседних землепользователей (владельцев),
арендаторов.
2.9. Не передавать земельный участок другим лицам без разрешения
АДМИНИСТРАЦИИ.
2.10. Обеспечить контролирующим органам свободный доступ на
участок. При получении соответствующего предписания ЗАСТРОЙЩИК
обязан в месячный срок устранить допущенные нарушения, а в случае
самовольной застройки - прекратить строительство, снести
возведенные без разрешения строения и привести земельный участок в
надлежащий порядок.
2.11. Своевременно производить платежи в бюджет в соответствии с
расчетом земельного налога.
3. ПРИЕМКА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ
3.1. Приемка дома производится в присутствии ЗАСТРОЙЩИКА
комиссией, назначаемой АДМИНИСТРАЦИЕЙ ___________________________,
город, село
оформляется актом, установленного образца и утверждается
постановлением администрации.
Один экземпляр акта передается ЗАСТРОЙЩИКУ, второй направляется в
Бюро технической инвентаризации, третий - в АДМИНИСТРАЦИЮ _______.
3.2. Регистрация права пожизненно наследуемого владения землей
(или другим документом, удостоверяющим права на землю)
производится после регистрации права собственности на жилой дом.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора
виновная сторона несет ответственность, предусмотренную
действующим законодательством и настоящим Договором.
4.2. В случае невнесения платы по земельному налогу в
установленный срок с ЗАСТРОЙЩИКА взыскивается пеня в размере 0,1%.
5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры, возникшие по вопросам настоящего Договора, могут
решаться по договоренности или через суд.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий договор составлен в 4-х экз., 1-й экземпляр
хранится у землепользователя, 2-й экз. - в администрации_________,
3-й экз. - в Горкомземе г. Вуктыла, 4-й экз. - в налоговой
инспекции г. Вуктыла.
ПРИЛОЖЕНИЯ к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью:
1. Акт выбора земельного участка (прилагается при отсутствии
проекта застройки района индивидуального строительства).
2. План земельного участка с размещением на нем жилого дома,
хозяйственных и других построек с привязкой их к границам участка.
3. Акт и схема выноса в натуру границ земельного участка.
4. Проект или паспорт жилого дома и других хозяйственных построек.
5. Акт и схема разбивки строений и выноса в натуру.
ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:
Глава администрации Индивидуальный застройщик
_____________________________ _________________________
наименование администрации фамилия, имя, отчество
_____________________________ _________________________
подпись подпись
Договор № _____ зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и
землеустройству г. Вуктыла.
_________________________ ___________________ _________
должность подпись Ф.И.О.
"____" __________200__г.
Приложение № 2
Утвержден
Постановлением
главы администрации
МО "Город Вуктыл"
от 5 марта 2001 г. № 03/132
ДОГОВОР
о передаче в аренду земельного участка на
строительство индивидуального жилого дома
на праве личной собственности
от "___"________200__г. г. Вуктыл
АДМИНИСТРАЦИЯ _______________________________________________
наименование администрации
именуемая в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице ____________________
_________________________________________________________________,
действующего на основании Устава муниципального образования "Город
Вуктыл", руководствуясь Порядком выполнения работ, утвержденным
постановлением Совета Министров РК от 5 марта 1994 г. № 95 "Об
упорядочении организации индивидуального жилищного строительства в
Республике Коми", с одной стороны, и индивидуальный ЗАСТРОЙЩИК
_________________________________________________________________,
фамилия, имя, отчество, паспортные данные
именуемый(ая) в дальнейшем "АРЕНДАТОР", с другой стороны,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду
земельный участок под кадастровым номером ________________________
для строительства индивидуального жилого дома, значащийся
под № _________________________________ по ул. __________________,
по генплану, проекту застройки наименование
в ____________________________, общей площадью ______________кв.м,
городе, селе
подробно показанный в прилагаемом к настоящему Договору Паспорте
землепользования.
Проектная документация на строительство _____________________
дома, гаража,
хозпостроек
представлена в виде _____________________________________________,
паспорт, проект N
разработана _______________________________________, согласована в
наименование проектировщика
установленном порядке с органами архитектуры и градостроительства,
санитарного и пожарного надзора.
1.2. Настоящий Договор заключен сроком __________________________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
- вносить изменения и дополнения в Договор в случае внесения
таковых в действующее законодательство (по вопросам сервитутов и
др.);
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель,
переданных в аренду;
- досрочно в одностороннем порядке расторгнуть Договор в случаях:
а) использования участка не по целевому назначению;
б) при неосвоении в течение 2-х лет, а также незастроенный в
течение 5 лет, земельный участок изымается в порядке, определенном
Земельным кодексом Республики Коми;
г) использование участка, ухудшающего экологическую обстановку и
качественные характеристики земель.
2.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:
- предоставить АРЕНДАТОРУ участок для использования в целях,
предусмотренных настоящим Договором;
- не вмешиваться в деятельность АРЕНДАТОРА, если она не
противоречит условиям настоящего Договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. АРЕНДАТОР на выделенном участке имеет права, установленные
Земельным кодексом Республики Коми.
3.2. При незавершении строительства в установленные сроки, по
причинам, не зависящим от АРЕНДАТОРА, имеет право продлить
настоящий договор на срок, определенный АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
АРЕНДАТОР обязан:
3.3. Приступить к освоению участка после приемо - передачи границ
участка на местности и получении разрешения на строительство в
инспекции Госархстройнадзора по Вуктыльскому району.
3.4. Своевременно производить платежи в бюджет в соответствии с
расчетом арендной платы и настоящим Договором, предоставлять
АРЕНДОДАТЕЛЮ документы об уплате арендной платы.
3.5. Не размещать дворовые хозяйственные постройки (гаражи, сараи,
бани) по линии застройки улиц и проездов.
3.6. Произвести ограждение земельного участка по эскизным
вариантам, согласованным с Главным архитектором города. Высота
ограждений не должна превышать 1,5 м.
3.7. Не нарушать установленные проектом или схемой застройки
красные линии.
3.8. Не производить без согласования с отделом архитектуры и
градостроительства по г. Вуктыл перестройку дома, перенос на новое
место в пределах участка, устройство дополнительных надворных
построек и элементов благоустройства, не определенных проектом,
устройство колодцев.
3.9. Не нарушать прав соседних землепользователей (владельцев),
арендаторов.
3.10. Не передавать свои арендные права (доли в праве) в залог,
а также в совместную деятельность другим лицам.
3.11. Разрешать сторонним организациям осуществлять геодезические,
кадастровые и землеустроительные работы на основании разрешения
уполномоченных органов власти.
3.12. Обеспечить контролирующим органам свободный доступ на
участок. При получении соответствующего предписания АРЕНДАТОР
обязан в месячный срок устранить допущенные нарушения, а в случае
самовольной застройки - прекратить строительство, снести
возведенные без разрешения строения и привести земельный участок в
надлежащее состояние.
4. ПРИЕМКА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА
4.1. Приемка дома в эксплуатацию производится в присутствии
АРЕНДАТОРА комиссией, назначаемой Администрацией ________________,
город, село
оформляется актом, установленного образца и утверждается
постановлением администрации.
Один экземпляр акта передается АРЕНДАТОРУ, второй
направляется в Бюро технической инвентаризации, третий - в
Администрацию __________________.
4.2. Регистрация права пожизненно наследуемого владения землей
(других прав на земельный участок) производится после регистрации
права собственности на жилой дом.
5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
5.1. Размер ежегодной арендной платы устанавливается равным
базовой ставке земельного налога с учетом коэффициентов___________
повышающие,
понижающие
__________________________________________________________________
номер постановления администрации об установлении базовых ставок
__________________________________________________________________
арендной платы
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Перерасчет арендной платы производится АРЕНДОДАТЕЛЕМ в случае
индексации ставок земельного налога уполномоченными на это
органами.
5.2. АРЕНДАТОР обязуется вносить арендную плату за землю путем
перечисления указанной в п. 5.1 настоящего Договора суммы в
налоги, распределяемые органами казначейства между бюджетами
разных уровней на ________________________________________________
номер расчетного счета, ИНН, БИК, код дохода
__________________________________________________________________
сроки уплаты арендной платы
5.3. АРЕНДАТОР ежегодно, не позднее 1 апреля, следующего за
отчетным годом, предоставляет в налоговый орган по месту
землепользования расчет арендной платы с учетом произведенных
перерасчетов по форме, являющейся неотъемлемой частью к настоящему
Договору.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора
виновная сторона несет ответственность, предусмотренную
действующим законодательством и настоящим Договором.
6.2. В случае невнесения арендной платы в установленный срок с
АРЕНДАТОРА взыскивается в бюджет пеня в размере 0,1%.
7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры, возникшие по вопросам настоящего Договора, могут
решаться по договоренности или через суд.
8. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его
государственной регистрации в Ухтинском филиале учреждения юстиции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним в гор. Вуктыл.
Приложения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью:
1. Паспорт землепользования индивидуального жилого дома.
2. Постановление администрации о передаче земельного участка
в аренду.
3. Расчет арендной платы.
ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Глава администрации Индивидуальный застройщик
_____________________________ _________________________
наименование фамилия, имя, отчество
_____________________________ _________________________
подпись подпись
Настоящий договор составлен в 5 экземплярах.
Согласовано
Руководитель
комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Н.Г.ДЬЯКОВА
