ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации МО "Город Вуктыл" от 27.02.2001 № 02/118
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ВУКТЫЛ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2001 г. № 02/118
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА
ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ВУКТЫЛ"
В соответствии с Уставом муниципального образования "Город Вуктыл", на основании Указа Главы Республики Коми № 17 от 22.01.2001 г. "Об установлении порядка передачи в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Коми", в целях эффективного использования муниципального имущества постановляю:
1. Утвердить Положение о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости имущества (административных зданий, сооружений и нежилых помещений), находящегося в собственности муниципального образования "Город Вуктыл", согласно приложению № 1.
2. Утвердить комиссию по проведению торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Вуктыл", согласно приложению № 2.
3. Комиссии, указанной в п. 2 настоящего постановления, и Комитету по управлению имуществом муниципального образования "Город Вуктыл" при проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимого имущества (административных зданий, сооружений и нежилых помещений), находящегося в собственности муниципального образования "Город Вуктыл", руководствоваться Положением, утвержденным в п. 1 настоящего Постановления.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Ш.КУРТУБАДЗЕ
Утверждено
Постановлением
главы администрации
МО "Город Вуктыл"
от 27 февраля 2001 г. № 02/118
(Приложение № 1)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ), НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимого имущества (административных зданий, сооружений и нежилых помещений), находящихся в собственности муниципального образования "Город Вуктыл", а также права и обязанности лиц, участвующих в проведении торгов.
1.2. Торги на право заключения договора аренды проводятся в форме конкурса или аукциона.
1.3. Глава администрации муниципального образования "Город Вуктыл":
- принимает решение о проведении торгов;
- утверждает комиссию по проведению торгов (далее именуется - Комиссия).
2. ФУНКЦИИ КОМИССИИ И ПОРЯДОК ЕЕ РАБОТЫ
2.1. Комиссия по проведению торгов:
- разрабатывает и утверждает свой регламент;
- определяет форму, время, место и условия проведения торгов;
- определяет начальную цену предмета аукциона;
- утверждает конкурсную и аукционную документацию;
- определяет организатора торгов;
- утверждает текст извещения о проведении торгов;
- рассматривает принятые организатором торгов заявки претендентов с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям настоящего Положения;
- принимает решение о допуске претендентов к участию;
- обеспечивает проведение торгов в соответствии с настоящим Положением;
- оформляет протокол об окончании приема и регистрации заявок;
- определяет победителя или принимает иное решение по итогам торгов;
- объявляет торги несостоявшимися либо принимает решение о продлении срока приема заявок и переносе даты проведения торгов.
2.2. Председатель комиссии утверждает протоколы заседания комиссии.
2.3. Заседания комиссии являются правомочными, если в них присутствуют не менее 2/3 членов комиссии.
2.4. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.
3. ФУНКЦИИ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ"
3.1. Комитет по управление имуществом муниципального образования "Город Вуктыл" (далее - Комитет):
- предоставляет Комиссии данные о размере арендной платы по выставляемым на торги объектам недвижимости, рассчитанного согласно утвержденному главой администрации муниципального образования "Город Вуктыл" расчету;
- осуществляет подготовку конкурсной и аукционной документации, в том числе извещения о проведении торгов, и последующее их предоставление в Комиссию;
- осуществляет прием, регистрацию заявок и других необходимых документов от претендентов и их передачу по окончании срока приема в Комиссию;
- осуществляет публикацию информационного сообщения об итогах торгов;
- заключает договор аренды с победителем торгов.
4. ФУНКЦИИ ОРГАНИЗАТОРА ТОРГОВ
4.1. Организатор торгов:
- осуществляет публикацию извещения о проведении торгов;
- проводит ознакомление претендентов с предметом торгов;
- осуществляет организационно - техническое обеспечение работы комиссии;
- утверждает протокол об итогах торгов;
- принимает на указанный счет задатки;
- производит расчеты с претендентами, участниками и победителем торгов;
- подписывает протокол о результатах торгов. В случае уклонения от подписания протокола обязан возвратить задаток, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
4.2. Конкурсная или аукционная документация представляется в комплекте по запросу лица, заявившего о намерении участвовать в торгах (по тексту Положения - претендент).
4.3. Представляемая претенденту документация состоит из следующих основных разделов:
- сведения о предмете и объекте торгов;
- требования по содержанию заявки и представленных вместе с ней документов;
- условия и порядок проведения торгов;
- критерии выбора победителя торгов;
- проект договора аренды;
- форма заявки на участие в торгах.
5. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ
5.1. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.
В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое юридическое лицо или гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.
5.2. Извещение о проведении торгов должно содержать:
- наименование организаторов торгов;
- информацию о форме торгов и критерии выбора победителя;
- краткую характеристику предмета торгов и условия ознакомления с ними;
- начальную цену предмета торгов;
- даты начала и окончания приема заявок;
- адрес места приема заявок и получения необходимой документации;
- перечень документов, необходимых для участия в торгах;
- размер, сроки и порядок внесения задатка;
- сведения о дате, времени, месте и порядке проведения торгов;
- условия и сроки заключения договора аренды.
5.4. Претендент имеет право:
- получать от комиссии информацию по условиям и порядку проведения торгов;
- производить осмотр предмета торгов;
- отозвать свою заявку до даты проведения торгов, утратив внесенный задаток.
5.5. Для участия в торгах претендент должен представить следующие документы:
- заявку на участие в торгах, содержащую согласие претендента и его обязательства по выполнению условий торгов;
- копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц);
- копию платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка;
- свои предложения по условиям конкурса в запечатанном конверте;
- иные документы в соответствии с требованиями, указанными в извещении о проведении торгов.
5.6. При приеме заявки проверяется наличие необходимых документов, за исключением предложений претендента по условиям конкурса. В случае, если документы, представленные претендентом, ненадлежащим образом оформлены, претендент в тот же день письменно уведомляется об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины отказа.
5.7. Заявка должна быть зарегистрирована немедленно после ее представления и приема с указанием даты и часа приема.
6. ПРОЦЕДУРА ТОРГОВ
6.1. В день окончания приема и регистрации заявок комиссией подписывается протокол об окончании приема заявок.
Протокол об окончании приема заявок должен содержать следующие сведения:
- сведения о предмете торгов;
- перечень зарегистрированных заявок;
- перечень заявок, допущенных к оценке, и решение о признании претендентов, представивших эти заявки, участниками торгов;
- перечень отозванных заявок;
- перечень заявок, не допущенных к оценке в связи с не поступлением задатка на специальный счет организатора торгов.
Обязательным приложением к протоколу является выписка со счета, подтверждающая поступление задатка на указанный претенденту счет.
6.2. Если на момент окончания приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, комиссия вправе:
- объявить торги несостоявшимися;
- принять решение о продлении срока приема заявок и переносе на тот же срок даты проведения торгов, но не более чем на 45 дней.
При этом организатор торгов на основании решения комиссии публикует соответствующее извещение с указанием новой даты проведения торгов.
6.3. Если иное не предусмотрено в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 3 дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее, чем за 30 дней до проведения конкурса.
6.4. Торги на право заключения договора аренды в форме аукциона проводятся в следующем порядке:
6.4.1. Аукцион ведет в присутствии Комиссии аукционист, назначаемый Комиссией.
Начальная цена предмета аукциона повышается путем надбавок, производимых аукционистом. Каждое новое предложение по цене должно превышать предыдущее не менее, чем на один процент.
Претендентам - участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые участники поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если они готовы приобрести названный лот.
6.4.2. Аукцион начинается с оглашения аукционистом номера лота и его содержания, начальной цены и шага аукциона.
6.4.3. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника, который первым поднял билет. Если после троекратного объявления аукционистом последней цены участниками не будет предложена более высокая сумма, аукционист одновременно с ударом молотка объявляет номер победителя, выигравшего лот.
Цена лота, предложенная участником, выигравшим торги, фиксируется в протоколе об итогах аукциона, подтверждается его подписью и подписью аукциониста.
6.4.4. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.
6.4.5. Протокол об итогах аукциона составляется в двух экземплярах, подписывается присутствующими на заседании членами комиссии в день проведения аукциона и передается на утверждение организатору торгов.
6.5. Торги на право заключения договора аренды в форме конкурса проводятся в следующем порядке:
6.5.1. В день проведения конкурса, указанный в конкурсной документации и извещении о проведении торгов, комиссия вскрывает конверты с предложениями участников конкурса и оглашает их.
6.5.2. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производятся комиссией при наличии правомочного состава.
При вскрытии конверта могут присутствовать участники конкурса и их представители.
6.5.3. После вскрытия конверта и оглашения предложений комиссия удаляется на совещание для оценки предложений.
Участники конкурса и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.
6.5.4. Победителем конкурса признается участник, предложения которого, по мнению комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими в части предложенного размера годовой арендной платы и выполнения других условий конкурса.
6.5.5. В случае, когда двумя или более участниками конкурса представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем конкурса признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором торгов ранее других.
6.5.6. Если предложения всех участников конкурса не соответствуют условиям конкурса, конкурс считается состоявшимся, но имеющим отрицательный результат. В этом случае могут быть пересмотрены условия конкурса и назначены новые торги.
6.5.7. Заключение комиссии, определяющее победителя конкурса или иное решение по итогам конкурса, оформляется протоколом, подписываемым членами конкурсной комиссии в день проведения конкурса.
6.6. Суммы задатков возвращаются участникам торгов (кроме победителя) в течение месяца с момента утверждения организатором торгов протокола об итогах торгов.
Сумма задатка, внесенного победителем, засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
6.7. В случае признания торгов несостоявшимися или имеющими отрицательный результат, задатки подлежат возврату участникам торгов в десятидневный срок с момента признания торгов таковыми.
7. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ ПОБЕДИТЕЛЯ ТОРГОВ
7.1. Протокол об итогах торгов с момента его утверждения организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности МО "Город Вуктыл".
В протоколе о результатах торгов должны содержаться:
- сведения о предмете торгов;
- сведения о победителе торгов;
- обязанности сторон по заключению договора аренды;
- обязанность победителя торгов по государственной регистрации права аренды.
Протокол о результатах торгов имеет силу договора.
7.2. Победитель торгов в форме конкурса обязан заключить договор аренды на условиях, установленных поданной им заявкой, составленной в соответствии с конкурсной документацией.
7.3. Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после оформления протокола о результатах торгов.
7.4. Победитель торгов при уклонении от подписания протокола об итогах торгов утрачивает внесенный им задаток. Указанная сумма подлежит перечислению в городской бюджет МО "Город Вуктыл".
7.5. В случае, если победитель торгов уклонился от подписания протокола об итогах торгов или договора аренды, комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников торгов (если число оставшихся участников не менее двух) либо принять решение о проведении новых торгов.
7.6. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
7.7. Договор аренды, заключенный по результатам торгов, подлежит регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
8. ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЯ ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
8.1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных действующим законодательством, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
8.2. Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем торгов.
Утверждена
Постановлением
главы администрации
МО "Город Вуктыл"
от 27 февраля 2001 г. № 02/118
(Приложение № 2)
КОМИССИЯ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ"
Председатель комиссии Ельцов Николай Иванович, первый
зам. главы администрации МО "Город
Вуктыл"
Члены комиссии Семяшкина Тамара Дэкуевна, председатель
Комитета по управлению имуществом МО
"Город Вуктыл"
Зайцева Татьяна Степановна, и.о.
заведующего отделом экономики
администрации МО "Город Вуктыл"
Бузуляк Ольга Борисовна, заведующий
отделом торговли администрации МО
"Город Вуктыл"
Попова Снежана Валентиновна, главный
специалист по экономике и финансам
Комитета по управлению имуществом МО
"Город Вуктыл"
Яшина Вера Николаевна, ведущий
специалист по муниципальной
собственности Комитета по управлению
имуществом МО "Город Вуктыл"
