ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации МО "Город Сыктывкар" от 26.02.2001 № 2/651
"О ПОРЯДКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИСТРОЕННЫХ БАЛКОНОВ, ЛОДЖИЙ И ОСТЕКЛЕНИИ БАЛКОНОВ В Г. СЫКТЫВКАРЕ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПРИСТРОЕННЫХ БАЛКОНОВ, ЛОДЖИЙ В МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЫКТЫВКАР")
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД СЫКТЫВКАР"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2001 г. № 2/651
О ПОРЯДКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИСТРОЕННЫХ БАЛКОНОВ,
ЛОДЖИЙ И ОСТЕКЛЕНИИ БАЛКОНОВ В Г. СЫКТЫВКАРЕ
На территории МО "Город Сыктывкар" в нарушение градостроительного законодательства имеют место случаи самовольного строительства и остекления балконов и лоджий в многоэтажных жилых домах.
В целях упорядочения строительства пристроенных балконов, лоджий и остекления балконов и лоджий в существующих многоэтажных жилых домах в г. Сыктывкаре постановляю:
1. Инспекции госархстройнадзора, государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару, главному архитектору города усилить государственный контроль за осуществлением юридическими и физическими лицами градостроительной деятельности на территории города и привлекать в установленном порядке виновных за самовольное строительство и переоборудование (остекление) балконов и лоджий в жилых домах в г. Сыктывкаре согласно действующему законодательству.
2. Утвердить Порядок оформления разрешений на строительство пристроенных балконов, лоджий в жилых домах на территории МО "Город Сыктывкар" (приложение № 1).
3. Переоборудование (остекление) балконов, лоджий в существующих жилых домах квартиросъемщикам и владельцам квартир производить по согласованию с балансодержателем жилого дома, по единой схеме и чертежам, согласованным с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Город Сыктывкар".
4. Сыктывкарскому муниципальному предприятию "Бюро технической инвентаризации" выдавать справки, документы на приватизированные квартиры только после обследования квартир в натуре и при наличии документов, подтверждающих согласованное переоборудование (остекление) балконов, лоджий и самовольное строительство.
5. Управлению архитектуры и градостроительства не допускать рассмотрение вопросов по оформлению разрешительной документации на самовольную пристройку балконов и лоджий, остекление балконов и лоджий в существующих жилых домах без применения штрафных санкций к нарушителю в соответствии со статьей 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. Считать утратившим силу постановление главы администрации г. Сыктывкара от 09.03.99 № 3/681 "О строительстве пристроек балконов (лоджий) на первых этажах жилых домов и остеклении балконов в г. Сыктывкаре".
7. Контроль за выполнением Постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования "Город Сыктывкар" Андрончик М.К.
Глава администрации
Е.БОРИСОВ
Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации
от 26 февраля 2001 г. № 2/651
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И
СТРОИТЕЛЬСТВО ПРИСТРОЕННЫХ БАЛКОНОВ, ЛОДЖИЙ В
МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЫКТЫВКАР"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к оформлению документов на проектирование и строительство пристроенных балконов, лоджий в многоэтажных жилых домах на территории муниципального образования "Город Сыктывкар" вне зависимости от нахождения их в государственной муниципальной собственности, собственности общественных объединений или частных лиц, а также в ведении или оперативном управлении предприятий и организаций.
1.2. Строительство пристроенных балконов, лоджий в многоэтажных жилых домах разрешается производить только после рассмотрения вопроса на Техническом совете администрации города.
1.3. Разрешение на осуществление пристройки оформляется постановлением главы администрации муниципального образования "Город Сыктывкар".
1.4. Выполнение строительных работ по пристройке балконов, лоджий допускается при наличии проекта на пристройку балкона, лоджии, разработанного лицензированной проектной организацией.
1.5. Работы по строительству пристройки балконов, лоджий должны производиться строительной организацией, имеющей лицензию на производство строительных работ.
1.6. Решение вопросов, связанных с пристройкой балконов, лоджий в жилых домах в ходе их капитального ремонта или реконструкции, принимается в ином, установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и настоящим Порядком не регламентируется.
2. УСЛОВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИСТРОЕННЫХ БАЛКОНОВ,
ЛОДЖИЙ В МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ
Не допускается:
2.1. Строительство пристроенных балконов, лоджий в жилых домах, ведущее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных норм и условий эксплуатации инженерных коммуникаций и отключающих устройств.
2.2. Пристройка балконов, лоджий, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
2.3. Пристройка балконов, лоджий без проектной документации, разработанной лицензированной проектной организацией.
2.4. Пристройка балконов, лоджий в жилых домах, подлежащих к сносу в ближайшие три года.
3. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
И СТРОИТЕЛЬСТВО ПРИСТРОЕННЫХ БАЛКОНОВ, ЛОДЖИЙ
В МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ
3.1. Для рассмотрения на техническом совете администрации города вопроса о строительстве балконов, лоджий в жилых домах собственник квартиры либо наниматель (арендатор) представляет в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Город Сыктывкар":
- заявление с указанием причины осуществления строительства пристройки балкона, лоджии, согласованного с балансодержателем жилого дома;
- копию технического паспорта дома с указанием износа конструктивных элементов и здания в целом, поэтажного плана жилых помещений;
- техническое заключение специализированной организации о возможности строительства пристройки балкона (лоджии);
- документы о праве собственности на квартиру;
- заявление о согласии всех совершеннолетних жильцов занимаемого жилого помещения.
Технический совет вправе, при необходимости, затребовать и иные документы, необходимые для принятия решения.
3.2. Срок рассмотрения заявления о строительстве пристройки балкона, лоджии - один месяц.
3.3. Технический совет, изучив представленные документы, принимает решение, которое оформляется протоколом.
Решение техсовета считается принятым большинством голосов при наличии кворума.
Возражения отдельных членов техсовета против предлагаемого решения излагаются письменно и прилагаются к протоколу.
Разрешение на осуществление проектирования и строительства пристройки балкона, лоджии, оформляется постановлением главы администрации муниципального образования "Город Сыктывкар", которое выдается заявителю и направляется в Сыктывкарское муниципальное предприятие "Бюро технической инвентаризации".
3.4. Техсовет в своем решении устанавливает срок завершения строительных работ по пристройке балкона, лоджии в зависимости от объема и сложности работ, который не должен превышать одного года с момента утверждения решения.
3.5. Для получения разрешения на производство строительных работ заявитель представляет в Инспекцию Госархстройнадзора по г. Сыктывкару постановление главы администрации муниципального образования "Город Сыктывкар" и проект пристройки балкона, лоджии.
3.6. Проект должен быть выполнен в установленном объеме лицензированной проектной организацией в соответствии с требованиями СНиП и ГОСТ и согласован с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Город Сыктывкар".
3.7. Инспекция Госархстройнадзора по г. Сыктывкару при наличии постановления и согласованного в установленном порядке проекта оформляет разрешение на производство строительных работ и осуществляет технический контроль за строительством в соответствии с утвержденной проектной документацией.
3.8. Сыктывкарское муниципальное предприятие "Бюро технической инвентаризации" вносит соответствующие изменения в технический паспорт жилого дома после завершения строительных работ и измерений (обмеров) работниками бюро в натуре.
3.9. После внесения изменений в технический паспорт Сыктывкарское муниципальное предприятие "Бюро технической инвентаризации" направляет сведения о них в Комитет по управлению муниципальным имуществом и Отдел учета и распределения жилой площади для внесения изменений в соответствующий банк данных.
