ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации МО "Город Сыктывкар" от 23.11.2000 № 11/3722
"О ПРИНЯТИИ МЕР К САМОВОЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ НА ТЕРРИТОРИИ МО "ГОРОД СЫКТЫВКАР"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРОЦЕДУРЕ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ ДЛЯ ДАЛЬНЕЙШЕГО ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ")
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД СЫКТЫВКАР"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 ноября 2000 г. № 11/3722
О ПРИНЯТИИ МЕР К САМОВОЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ
НА ТЕРРИТОРИИ МО "ГОРОД СЫКТЫВКАР"
На территории МО "Город Сыктывкар" ослаблен государственный контроль за осуществлением градостроительной деятельности, что породило множественные факты самовольного строительства, реконструкции или капитального ремонта как физическими, так и юридическими лицами.
В целях принятия мер к нарушителям законодательства Российской Федерации и упорядочения рассмотрения вопросов, связанных с самовольной постройкой на территории МО "Город Сыктывкар", постановляю:
1. Инспекции Госархстройнадзора, жилищной инспекции и Главному архитектору города усилить государственный контроль за осуществлением градостроительной деятельности юридическими и физическими лицами на территории МО "Город Сыктывкар", привлекать в установленном порядке виновных в нарушении законодательства лиц к административной ответственности по выявленным фактам самовольного строительства и нарушения установленного порядка разработки и утверждения проектной документации.
2. Сыктывкарскому бюро технической инвентаризации не допускать впредь оформление технических документов самовольных построек и своевременно информировать администрацию о выявленных фактах самостроя.
3. Управлению архитектуры и градостроительства не допускать рассмотрение вопросов по оформлению прав на самовольную постройку без применения штрафных санкций к нарушителю.
4. Утвердить Положение о процедуре рассмотрения вопросов для дальнейшего оформления прав на самовольную постройку (приложение).
5. Настоящее Постановление и Положение опубликовать в газете "Панорама столицы".
6. Контроль за выполнением постановления возложить на зам. главы администрации Андрончика М.К.
Глава администрации
Е.БОРИСОВ
Приложение
к Постановлению
главы администрации
от 23 ноября 2000 г. № 11/3722
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОЦЕДУРЕ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ ДЛЯ ДАЛЬНЕЙШЕГО
ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регламентирует порядок рассмотрения вопросов для дальнейшего оформления прав на самовольную постройку.
1.2. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей действующим порядком в Российской Федерации, либо созданное без получения на это разрешения администрации МО "Город Сыктывкар" или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
1.3. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Регистрация прав собственности на самовольно возведенный объект недвижимости возможна лишь при соблюдении правил, изложенных в настоящем Положении.
1.4. Оформление прав не производится по самовольным постройкам с износом более 60 процентов.
1.5. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за осуществившим ее лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
1.6. В случае отказа в оформлении прав на самовольную постройку она подлежит сносу в порядке, устанавливаемом администрацией города.
2. Порядок рассмотрения вопросов для оформления прав на самовольную постройку, созданную на отведенном для этих целей земельном участке, имеющую проектную документацию, несогласованную в установленном порядке
2.1. Юридическое или физическое лицо (далее - Заявитель) обращается в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО "Город Сыктывкар" с заявлением (форма прилагается) о согласовании проектной документации на самовольную постройку.
2.2. К заявлению прилагаются:
2.2.1. Проектная документация на самовольную постройку в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности объекта, а также генеральный план участка строительства.
2.2.2. Заключение о техническом состоянии постройки, выполненное организацией, имеющей лицензию на техническое обследование зданий и сооружений, с указанием процента износа и соблюдения противопожарных и санитарных норм.
2.2.3. Заключение экологической экспертизы.
2.2.4. Заключение Коми республиканской государственной дирекции по охране и использованию недвижимых памятников истории и культуры (в случае, если самовольная постройка расположена в охранной зоне памятников истории и культуры).
2.2.5. Документы о предоставлении земельного участка под строительство.
2.3. Управление архитектуры и градостроительства администрации МО "Город Сыктывкар" в течение одного месяца рассматривает представленные Заявителем документы и выносит решение о выдаче либо об отказе согласования самовольной постройки. Решение о согласовании или отказе оформляется в виде заключения, утвержденного главным архитектором г. Сыктывкара.
2.4. Заявитель после получения положительного заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации МО "Город Сыктывкар" и наличия акта приемки в эксплуатацию законченной строительством постройки, оформленного в установленном порядке, обращается в бюро технической инвентаризации для оформления технического паспорта постройки.
2.5. Заявитель при наличии акта о приемке в эксплуатацию законченной строительством постройки и документа об утверждении акта после получения технического паспорта обращается в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми для регистрации прав собственности на постройку.
3. Порядок рассмотрения вопросов для оформления прав на самовольную постройку, созданную на отведенном для этих целей земельном участке, не имеющую проектную документацию или выполненную с отступлением от проекта
3.1. Заявитель обращается в проектную организацию, имеющую лицензию на данный вид проектной деятельности, для заказа исполнительной документации в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности постройки, выполняемой на основании обследования и обмеров.
3.2. Заявитель обращается в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО "Город Сыктывкар" с заявлением о согласовании исполнительной документации на самовольную постройку.
3.3. К заявлению прилагаются:
3.3.1. Исполнительная документация на самовольную постройку.
3.3.2. Заключение о техническом состоянии самовольной постройки, выполненное организацией, имеющей лицензию на техническое обследование зданий и сооружений, с указанием процента износа, соблюдения противопожарных и санитарных норм.
3.3.3. Заключение экологической экспертизы.
3.3.4. Заключение Коми республиканской государственной Дирекции по охране и использованию памятников истории и культуры г. Сыктывкара (в случае, если самовольная постройка расположена в охранной зоне памятников истории и культуры).
3.3.5. Документы о предоставлении земельного участка под строительство.
3.4. Управление архитектуры и градостроительства администрации МО "Город Сыктывкар" в течение одного месяца рассматривает представленные Заявителем документы и выносит решение о выдаче либо об отказе согласования самовольной постройки. Решение о согласовании или отказе оформляется в виде заключения, утвержденного главным архитектором г. Сыктывкара.
3.5. Заявитель после получения положительного заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации МО "Город Сыктывкар" и наличия акта приемки в эксплуатацию законченной строительством постройки, оформленного в установленном порядке, обращается в Сыктывкарское бюро технической инвентаризации для оформления технического паспорта постройки.
3.6. Заявитель при наличии акта о приемке в эксплуатации законченной строительством постройки и документа об утверждении акта после получения технического паспорта обращается в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми для регистрации прав собственности на постройку.
4. Порядок рассмотрения вопросов для оформления прав на самовольную постройку, созданную на не отведенном для этих целей земельном участке, имеющую проектную документацию, не согласованную в установленном порядке
4.1. Заявитель обращается в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО "Город Сыктывкар" с заявлением о согласовании самовольной постройки.
4.2. К заявлению прилагаются:
4.2.1. Проектная документация на самовольную постройку в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности объекта, а также генеральный план участка строительства.
4.2.2. Заключение о техническом состоянии постройки, выполненное организацией, имеющей лицензию на техническое обследование зданий и сооружений, с указанием процента износа и соблюдения противопожарных и санитарных норм.
4.2.3. Заключение экологической экспертизы.
4.2.4. Заключение Коми республиканской государственной Дирекции по охране и использованию памятников истории и культуры (в случае, если самовольная постройка расположена в охранной зоне памятников истории и культуры).
4.3. Управление архитектуры и градостроительства администрации МО "Город Сыктывкар" в течение одного месяца рассматривает представленные Заявителем документы и выносит решение о выдаче либо об отказе согласования самовольной постройки.
Решение о согласовании или отказе оформляется в виде заключения, утвержденного главным архитектором г. Сыктывкара.
4.4. Заявитель обращается с заявкой на имя главы администрации МО "Город Сыктывкар" о предоставлении земельного участка под созданную самовольную постройку.
4.5. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Сыктывкара по поручению администрации МО "Город Сыктывкар" в течение 30 дней рассматривает заявление и с учетом заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации МО "Город Сыктывкар" выносит решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного участка. Решение о предоставлении земельного участка оформляется в виде Постановления.
4.6. При наличии Постановления о предоставлении земельного участка Заявитель оформляет в установленном порядке акт приемки в эксплуатацию законченной строительством постройки.
4.7. После оформления права на земельный участок и утверждения акта приемки в эксплуатацию законченной строительством постройки лицо, осуществившее самовольную постройку, обращается в Сыктывкарское бюро технической инвентаризации для оформления технического паспорта постройки, после чего регистрирует право собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми.
5. Порядок рассмотрения вопросов для оформления прав на самовольную постройку, созданную на не отведенном для этих целей земельном участке, не имеющую проектную документацию или выполненную с отступлением от проекта
5.1. Заявитель обращается в проектную организацию, имеющую лицензию на данный вид проектной деятельности, для заказа исполнительной документации в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности постройки, выполняемой на основании обследования и обмеров.
5.2. Заявитель обращается в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО "Город Сыктывкар" с заявлением о согласовании исполнительной документации на самовольную постройку.
5.3. К заявлению прилагаются:
5.3.1. Исполнительная документация на самовольную постройку.
5.3.2. Заключение о техническом состоянии самовольной постройки, выполненное организацией, имеющей лицензию на техническое обследование зданий и сооружений, с указанием процента износа, соблюдения противопожарных и санитарных норм.
5.3.3. Заключение экологической экспертизы.
5.3.4. Заключение Коми республиканской государственной Дирекции по охране и использованию недвижимых памятников истории и культуры (в случае, если самовольная постройка расположена в охранной зоне памятников истории и культуры).
5.4. Управление архитектуры и градостроительства в течение одного месяца рассматривает представленные заявителем документы и выносит решение о выдаче либо об отказе согласования самовольной постройки. Решение о согласовании или отказе оформляется в виде заключения, утвержденного главным архитектором г. Сыктывкара.
5.5. Заявитель обращается с заявкой на имя главы администрации МО "Город Сыктывкар" с заявкой о предоставлении земельного участка под созданную самовольную постройку.
5.6. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Сыктывкара по поручению администрации МО "Город Сыктывкар" в течение 30 дней рассматривает заявление и с учетом заключения Управления архитектуры и градостроительства выносит решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного участка. Решение о предоставлении земельного участка оформляется в виде Постановления.
5.7. При наличии Постановления о предоставлении земельного участка Заявитель оформляет в установленном порядке акт приемки в эксплуатацию законченной строительством постройки.
5.8. После оформления права на земельный участок и утверждения акта приемки в эксплуатацию законченной строительством постройки лицо, осуществившее самовольную постройку, обращается в Сыктывкарское бюро технической инвентаризации для оформления технического паспорта постройки, после чего регистрирует право собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми.
