ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" от 30.10.2000 № 988
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН НА УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН, КОТОРЫЙ РЕГУЛИРУЕТСЯ ЗАКОНОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ",
"ПЕРЕЧНЕМ ДОКУМЕНТОВ, ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ (СПРАВОК) ПРИ ВЕДЕНИИ УЧЕТА ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЧАСТНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ НА ТЕРРИТОРИИ МО "ЭЖВИНСКИЙ РАЙОН Г. СЫКТЫВКАРА")
Официальная публикация в СМИ:
"Огни Вычегды", 10.11.2000, № 45 (опубликовано с сокращениями)
Утратил силу в связи с изданием Постановления главы администрации МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" от 05.04.2002 № 262.
Вступил в силу с момента опубликования (пункт 9 данного документа).
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЭЖВИНСКИЙ РАЙОН Г. СЫКТЫВКАРА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2000 г. № 988
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В СОБСТВЕННОСТЬ
ГРАЖДАН НА УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ
Во исполнение Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г. № 4199-1; от 11.08.1994 г. № 26-ФЗ; от 28.03.1998 г. № 50-ФЗ), руководствуясь Законом Республики Коми "О местном самоуправлении в Республике Коми" от 16.06.1998 г. № 25-РЗ, на основании Устава муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара" постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке передачи жилых помещений в собственность граждан на условиях приватизации (приложение № 1).
2. Утвердить для населения тарифы на услуги при приватизации жилых помещений (приложение № 2).
3. Утвердить перечень документов, при предоставлении сведений (справок) при ведении учета граждан, проживающих в частном жилищном фонде на территории МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" (приложение № 3).
4. Утвердить для населения тарифы на услуги при предоставлении сведений (справок) при ведении учета граждан, проживающих в частном жилищном фонде на территории МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" (приложение № 4).
5. Заключить с МУП "Агентство по проведению операций с недвижимостью" договор по оказанию дополнительных услуг для муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара".
6. МУ "Служба заказчика" представлять гражданам для передачи занимаемых ими жилых помещений в собственность на условиях приватизации сведения о всех совместно проживающих, в том числе временно отсутствующих.
7. Считать утратившими силу постановление главы администрации МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" от 28.02.2000 г. № 165 "Об утверждении перечня документов и тарифов на услуги МУП "Агентство по проведению операций с недвижимостью" Эжвинского района г. Сыктывкара" и постановление и.о. главы администрации МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" от 13.09.2000 г. № 854 "О выдаче справок о составе семьи".
8. Постановление опубликовать в газете "Огни Вычегды" (Донцова С.Э).
9. Данное постановление вступает в силу с момента опубликования.
10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" Высоцкого В.П.
Глава администрации
В.УШАКОВ
Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации
МО "Эжвинский район г. Сыктывкара"
от 30 октября 2000 г. № 988
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ
ГРАЖДАН, КОТОРЫЙ РЕГУЛИРУЕТСЯ ЗАКОНОМ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" ОТ 4 ИЮЛЯ 1991 Г. № 1541-1
(В РЕДАКЦИИ ЗАКОНА РФ ОТ 23.12.1992 Г. № 4199-1;
ОТ 11.08.1994 Г. № 26-ФЗ; ОТ 28.03.1998 Г. № 50-ФЗ)
С УЧЕТОМ ПОСТАНОВЛЕНИЯ КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 25П ОТ 03.11.1998 Г.;
ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ ОТ 24.08.1993 Г. № 8, В РЕДАКЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИИ ПЛЕНУМА ОТ 21.12.1993 Г. № 11 И
ОТ 25.12.1996 Г. № 10
1. Настоящее положение устанавливает основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, в том числе комнат в коммунальных квартирах, на условиях найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, обслуживания, порядка содержания и ремонта приобретенных жилых помещений в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
2. Основными принципами и условиями приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда являются:
- добровольность приобретения гражданами жилых помещений в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- обязательное участие в приватизации несовершеннолетних граждан;
несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия;
- гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
3. Передача гражданам в собственность жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
Граждане, забронировавшие жилые помещения, осуществляют их приватизацию по месту бронирования.
По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного или некоторых из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
За гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения на условиях найма или аренды.
4. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими жилыми помещениями по своему усмотрению, вправе: продавать, обменивать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.
Граждане, ставшие собственниками жилых помещений в порядке приватизации, являются сособственниками внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
5. Передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара", осуществляется администрацией муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара".
6. Для оперативного разрешения организационно - правовых вопросов по оформлению в собственность граждан на условиях приватизации жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара" создано "Агентство по проведению операций с недвижимостью" в форме муниципального унитарного предприятия.
7. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в МУП "Агентство по проведению операций с недвижимостью" следующие документы:
- ордер на вселение в жилое помещение;
- договор социального найма занимаемого жилого помещения;
- сведения (справка) о всех совместно проживающих в жилом помещении, в том числе временно отсутствующих;
- сведения о несовершеннолетних, не проживающих, но имеющих право на данное жилое помещение;
- сведения (справка), подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
- в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего положения, разрешение органов опеки и попечительства;
- документы, удостоверяющие личность граждан;
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения;
- документ, подтверждающий оплату услуг по приватизации.
Подписание заявления всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет производится в присутствии сотрудника МУП "Агентство по проведению операций с недвижимостью", осуществляющего прием заявления. Присутствие кого-либо из указанных лиц не требуется при наличии соответствующим образом оформленной доверенности, подтверждающей выражение им воли на участие или отказе от участия в приватизации жилого помещения.
8. Заявления на приватизацию жилого помещения от граждан принимаются сотрудником МУП "Агентство по проведению операций с недвижимостью" при наличии документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения.
9. Решение вопроса о приватизации жилья принимается администрацией муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара" по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов в МУП "Агентство по проведению операций с недвижимостью".
10. Передача жилого помещения в собственность граждан на условиях приватизации оформляется договором, заключаемым администрацией муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара" с гражданами, получающими жилое помещение в собственность в порядке, установленном Советом муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара".
11. Право собственности на приобретенное жилое помещение в порядке приватизации возникает с момента регистрации договора в администрации муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара".
12. Соблюдение установленного администрацией муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара" порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан на условиях приватизации.
13. Собственник жилого помещения вправе произвести обмен жилого помещения на другое, занимаемое по договору социального найма. При этом право собственности на жилое помещение передается нанимателю жилого помещения в домах государственного, муниципального или общественного жилищного фонда, а бывший собственник приобретает права и обязанности, вытекающие из договора социального найма. Обмен жилых помещений оформляется в установленном порядке.
14. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, за счет средств их собственников.
Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится собственником по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.
15. Прекращение права собственности, помимо воли собственника, не допускается, за исключением случаев обращения взыскания на это жилое помещение по обязательствам собственника, в случаях и в порядке, предусмотренных законодательными актами принудительного отчуждения имущества, которое не может принадлежать данному собственнику.
16. Собственники жилых помещений обязаны соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории. Несоблюдение собственником этих правил влечет ответственность в установленном порядке.
17. Собственники квартир, расположенных в домах государственного и муниципального жилищного фонда, обязаны участвовать в общих расходах по обслуживанию и ремонту строения, его инженерного оборудования и придомовой территории пропорционально доле занимаемой площади в этом доме, что должно быть предусмотрено договором передачи жилого помещения в собственность.
18. При объединении собственников жилых помещений могут образовываться товарищества собственников жилых помещений по содержанию и ремонту жилых домов.
Организации товариществ собственников жилых помещений (кондоминиумы) осуществляются согласно Федеральному закону Российской Федерации "О товариществах собственников жилья".
19. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения он вправе обратиться в суд.
Приложение № 2
к Постановлению
главы администрации
МО "Эжвинский район г. Сыктывкара"
от 30 октября 2000 г. № 988
ТАРИФЫ
НА УСЛУГИ, ОКАЗЫВАЕМЫЕ НАСЕЛЕНИЮ ПРИ
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
----T------------------------------------------------T-----------¬
¦ № ¦ Наименование услуги ¦ Стоимость ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦1. ¦Оформление договора на передачу жилого помещения¦ ¦
¦ ¦в собственность граждан на условиях приватизации¦ 2 МРОТ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦2. ¦Оформление дубликата договора на передачу жилого¦ ¦
¦ ¦помещения в собственность граждан на условиях¦ ¦
¦ ¦приватизации ¦ 1 МРОТ ¦
L---+------------------------------------------------+------------
Примечание. МРОТ - минимальный размер оплаты труда, установленный Федеральным законом Российской Федерации.
Приложение № 3
к Постановлению
главы администрации
МО "Эжвинский район г. Сыктывкара"
от 30 октября 2000 г. № 988
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ (СПРАВОК)
ПРИ ВЕДЕНИИ УЧЕТА ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЧАСТНОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ НА ТЕРРИТОРИИ МО "ЭЖВИНСКИЙ РАЙОН
Г. СЫКТЫВКАРА"
----T------------------------------------------------------------¬
¦ № ¦ Наименование документа ¦
¦п/п¦ ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦1. ¦Сведения о всех совместно проживающих (при предъявлении¦
¦ ¦домовой книги) для оформления социальных пособий: детские¦
¦ ¦компенсации, субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг,¦
¦ ¦пособие по безработице, патронаж ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦2. ¦Сведения о всех совместно проживающих, в том числе временно¦
¦ ¦выбывших (при предъявлении домовой книги) ¦
L---+-------------------------------------------------------------
Примечание. Сведения предоставляются на специальном бланке бесплатно.
Приложение № 4
к Постановлению
главы администрации
МО "Эжвинский район г. Сыктывкара"
от 30 октября 2000 г. № 988
ТАРИФЫ
НА УСЛУГИ, ОКАЗЫВАЕМЫЕ НАСЕЛЕНИЮ ПРИ
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ (СПРАВОК) ПРИ ВЕДЕНИИ УЧЕТА
ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЧАСТНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ НА
ТЕРРИТОРИИ МО "ЭЖВИНСКИЙ РАЙОН Г. СЫКТЫВКАРА"
