РЕШЕНИЕ Совета МО "Город Сыктывкар" от 16.06.2000 № 11/06-120
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА В ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОВЕРЕННОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Панорама столицы", 29.06.2000, № 26 (опубликовано без приложений)
Утратил силу в связи с изданием решения Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 15.02.2006 № 23/02-342.
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЫКТЫВКАР"
РЕШЕНИЕ
от 16 июня 2000 г. № 11/06-120
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ОБ УСЛОВИЯХ И
ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА В ТОВАРИЩЕСТВАХ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОВЕРЕННОСТИ
В целях установления единого порядка представления интересов собственника муниципального жилого фонда г. Сыктывкара в товариществах собственников жилья Совет муниципального образования "Город Сыктывкар" решил:
1. Утвердить:
1.1. Инструкцию об условиях и порядке представления интересов собственника муниципального жилого фонда города Сыктывкара в товариществах собственников жилья согласно приложению № 1;
1.2. Типовую форму доверенности представителям администрации г. Сыктывкара в товариществах собственников жилья согласно приложению № 2.
2. Контроль за выполнением данного решения Совета возложить на заместителя главы администрации муниципального образования "Город Сыктывкар" Чуткина А.Н.
Председатель Совета
В.А.ГОНЧАРЕНКО
Приложение № 1
к Решению
Совета МО "Город Сыктывкар"
от 16 июня 2000 г. № 11/06-120
ИНСТРУКЦИЯ
ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ
СОБСТВЕННИКА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА Г. СЫКТЫВКАРА
В ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Представителем администрации города при создании и деятельности товариществ собственников жилья (далее - Товарищества) назначается Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее - Комитет).
1.2. Лицами, уполномоченными выступать от имени Комитета в Товариществах (далее - Представители), являются физические лица, получившие доверенность в порядке, предусмотренном настоящей Инструкцией.
1.3. Представитель осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, настоящей Инструкцией, постановлениями и распоряжениями администрации муниципального образования "Город Сыктывкар".
1.4. Полномочия Представителя в Товариществах оформляются доверенностью и устанавливаются в пределах прав и обязанностей члена Товарищества, содержащиеся в Уставе Товарищества.
Доверенность выдается сроком на один год.
1.5. Задачей Представителя является соблюдение интересов собственника муниципального жилого фонда города при создании и деятельности Товариществ в целях обеспечения эффективного управления недвижимым имуществом в жилищной сфере.
2. ПОРЯДОК НАЗНАЧЕНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ В
ТОВАРИЩЕСТВА И ИХ ОТЗЫВА
2.1. Подбор кандидатур Представителей осуществляет Комитет.
2.2. Кандидат должен удовлетворять следующим требованиям:
- работать в органах местного самоуправления города либо в муниципальном предприятии;
- иметь опыт работы в жилищной сфере не менее 3-х лет.
2.3. Назначение Представителя и оформление доверенности осуществляется Комитетом в течение 15 дней с момента письменного обращения инициативной группы по созданию Товарищества в администрацию города.
2.4. Комитет вправе по собственной инициативе в случаях ненадлежащего исполнения Представителем своих обязанностей либо невозможного их исполнения отменить доверенность, уведомив об этом решении Представителя и Товарищество.
3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПРЕДСТАВИТЕЛЯ
3.1. Представитель обязан:
3.1.1. Лично присутствовать на общих собраниях, заседаниях правления Товарищества в порядке, предусмотренном учредительными документами.
3.1.2. Знакомиться с повесткой дня предстоящего общего собрания заседания правления Товарищества, согласовывать свою позицию по вопросам, подлежащим обсуждению, и указанным в п. 4 настоящей Инструкции, с Комитетом и действовать в соответствии с его указаниями.
3.1.3. Представлять отчет в Комитет о принятых общим собранием и правлением Товарищества решениях в соответствии с п. 5 настоящей Инструкции, а также иную информацию, затрагивающую интересы города и Товарищества в целом.
3.1.4. Контролировать целевое использование дотаций, получаемых Товариществом из городского бюджета.
3.1.5. Своевременно уведомлять Комитет о своем отказе представлять интересы города в Товариществе.
3.1.6. В случае невозможности временно исполнять свои обязанности (вследствие болезни или иных причин) Представитель обязан своевременно уведомить об этом Комитет.
3.2. Представитель имеет право:
3.2.1. Осуществлять действия, связанные с представлением интересов города в органах управления Товарищества при реализации прав и обязанностей, предусмотренных Уставом Товарищества для его членов.
3.2.2. Получать в течение 7 дней с момента обращения в письменной форме результаты согласования от Комитета по вопросам, указанным в п. 4.1 настоящей Инструкции, а также по иным вопросам, установленным Комитетом.
3.2.3. Голоса на общих собраниях, заседаниях пропорциональны количеству квартир, находящихся в муниципальной собственности.
4. ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СОГЛАСОВАНИЮ С
КОМИТЕТОМ, И ПОРЯДОК ИХ СОГЛАСОВАНИЯ
4.1. Предварительному согласованию с Комитетом подлежит позиция Представителя по проектам решений Товарищества:
4.1.1. О внесении изменений и дополнений в Устав Товарищества.
4.1.2. О приобретении и продаже Товариществом недвижимого имущества.
4.1.3. О получении Товариществом кредитов и их обеспечении.
4.1.4. Об утверждении размера платежей и взносов и образовании специальных фондов, помимо перечисленных в Уставе.
4.1.5. Об утверждении сметы расходов и внесении в нее изменений.
4.1.6. О проведении капитального ремонта, строительства, реконструкции объектов, входящих в состав кондоминиума.
4.1.7. О вхождении в ассоциации, объединения, союзы Товариществ.
4.1.8. О реорганизации и ликвидации Товарищества.
4.1.9. По иным вопросам, установленным Комитетом.
4.2. Представитель в письменной форме представляет в Комитет вопросы, подлежащие обсуждению на предстоящем собрании или заседании правления по их решению. Предложения Представителя считаются согласованными, если ответ Комитетом не будет дан в срок, указанный в п. 3.2.2 настоящей Инструкции.
4.3. В случае, если Представитель не согласовал решение вопросов, перечисленных в п. 4.1 настоящей Инструкции, он обязан:
4.3.1. Воздерживаться от голосования при принятии следующих вопросов и решений:
- утверждение сделок и иных действий, влекущих возникновение обязательств Товарищества;
- вхождение в ассоциации, союзы и объединения Товариществ;
- утверждение представляемых правлением смет расходов Товарищества и финансово - хозяйственного плана и отчета о его исполнении;
- передача в пользование членам Товарищества и иными лицами объектов общего пользования.
4.3.2. Голосовать против принятия следующих решений:
- увеличение размера платежей и сборов;
- образование фондов Товарищества (помимо перечисленных в Уставе Товарищества);
- получение Товариществом кредитов, их обеспечение и условия возврата кредитов;
- приобретение в общую долевую собственность членов Товарищества находящегося в общей долевой собственности членов Товарищества имущества;
- реорганизация и ликвидация Товарищества;
- о капитальном ремонте, строительстве, реконструкции объектов, входящих в состав кондоминиума;
- превышение расходов, запланированных в утвержденных общим собранием Товарищества сметах.
5. ПОРЯДОК ОТЧЕТНОСТИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ
5.1. Представитель в 5-ти дневный срок:
5.1.1. Представляет в Комитет письменный отчет о принятых органами управления Товарищества решениях:
- по проектам решений, внесенных Представителем (перечень решений, результаты голосования);
- по проектам решений, внесенных другими членами Товарищества (перечень решений, результаты голосования и позиции Представителя);
- по исполнению указаний, данных Представителю Комитетом (перечень указаний, действия Представителя).
5.1.2. Уведомляет Комитет о ставшей известной Представителю информации, затрагивающей интересы города и Товарищества в целом.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ
6.1. Нарушение Представителем установленного порядка согласования либо голосования не в соответствии с полученными указаниями Комитета, а также иное неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей влечет за собой ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Приложение № 2
к Решению
Совета МО "Город Сыктывкар"
от 16 июня 2000 г. № 11/06-120
ТИПОВАЯ ФОРМА
ДОВЕРЕННОСТИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯМ КОМИТЕТА ПО
УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА
СЫКТЫВКАРА В ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
ДОВЕРЕННОСТЬ
НА ПРАВО ПРЕДСТАВЛЯТЬ КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА СЫКТЫВКАРА
В ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
"____________________________________"
Город Сыктывкар "____" ___________ 2000 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Сыктывкара
(далее Комитет) в лице председателя _________________________,
действующего на основании Положения о Комитете, доверяет
гражданину ____________________________, проживающему по адресу:
______________________________, паспорт серии ____ № ________,
выданный __________________________, выступать в качестве
представителя Комитета в товариществе собственников жилья
"____________________________" по адресу:_________________________
и устанавливает права и обязанности представителя в пределах,
определенных Инструкцией об условиях и порядке представления
интересов города в товариществах собственников жилья, утвержденной
постановлением главы администрации муниципального образования
"Город Сыктывкар" от "___" ______ 200_ г. N
Доверенность действительна по _____________ 200 _ г.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом города Сыктывкара ________________
М.П.
