РАСПОРЯЖЕНИЕ Главы РК от 19.04.2000 № 546-р
<ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КОМИ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФОРМУ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ>
Официальная публикация в СМИ:
"Республика", 30.05.2000, № 98
Утратил силу в связи с изданием распоряжения Главы РК от 14.01.2002 № 29-р.
ГЛАВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 апреля 2000 г. № 546-р
В целях повышения эффективности и использования имущества, находящегося в государственной собственности Республики Коми:
1. Внести в Форму расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в государственной собственности Республики Коми, утвержденную распоряжением Главы Республики Коми от 1 июня 1998 г. № 581-р, изменения и дополнения, изложив ее в новой редакции согласно приложению № 1.
2. Утвердить Форму расчета годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения Республики Коми согласно приложению № 2.
3. Установить, что с 1 мая 2000 г. расчет арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Коми, производится в соответствии с утвержденными Формами расчета. Министерству государственного имущества и реформирования предприятий Республики Коми в установленном порядке внести изменения в действующие договоры аренды в связи с принятием настоящего распоряжения.
4. Признать утратившими силу:
распоряжение Главы Республики Коми от 7 июля 1998 г. № 702-р;
распоряжение Главы Республики Коми от 15 марта 1999 г. № 253-р;
распоряжение Главы Республики Коми от 17 ноября 1999 г. № 1362-р.
Глава Республики Коми
Ю.СПИРИДОНОВ
Приложение № 1
к Распоряжению
Главы Республики Коми
от 19 апреля 2000 г. № 546-р
"
ФОРМА
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ), НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
Размер стоимости строительства 1 кв.м (Сс) в городе, районе на дату расчета _____________________________________________ руб. (устанавливается Коми республиканским центром по информации и индексации в строительстве или органами местного самоуправления) Площадь здания (нежилого помещения) (S), сдаваемого в аренду _____________________________________________________________ кв.м
Арендная плата:
Ап = S х (Сс x Киз х Кт х Кз х Кнж х Км х Ктд)/10
3. Коэффициент территориально - экономической
оценочной зоны:
Кз - от 0,5 до 1,5 - в зависимости от места расположения объекта в границах зон муниципального образования, установленных решениями органов местного самоуправления.
4. Коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4
К4.1 - размещение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,54
встроенно - пристроенная часть - 0,49;
подвал - 0,19.
Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 = 0,32 независимо от размещения помещения.
К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27;
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16;
при наличии водопровода, канализации - 0,1;
при наличии отопления - 0,1;
без удобств - 0,05.
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27;
неогороженная прилегающая территория - 0,16;
отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,1.
К4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07;
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04;
менее 2,6 м - 0,02.
5. Коэффициент качества строительных
материалов (Км)
Коэффициенты видов деятельности соответствуют:
Ктд = 3 - банк (за исключением уполномоченных банков Правительства Республики Коми), пункт обмена валют, казино, ночные клубы;
Ктд = 2,4 - фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, биржи;
нотариальная, адвокатская деятельность;
юридическая, риэлтерская деятельность;
осуществление информационно - вычислительного обслуживания, консультации по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;
Ктд = 2,0 - гостиницы;
Ктд = 1,8 - сыскная, охранная, посредническая деятельность;
оптовая торговля;
рестораны, бары;
парикмахерские и косметические кабинеты;
Ктд = 1,5 - закусочные типа "Макдональдс", пиццерии, супермаркеты;
склады, базы, терминалы по хранению и растаможиванию грузов;
информационные агентства, киностудии, видео- и аудиостудии;
розничная торговля, кафе, закусочные;
Ктд = 1,4 - автосервис;
радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи;
телефонные станции, почта, телеграф, телефоны;
экскурсионные и турбюро;
залы игровых автоматов, дискотеки;
Ктд = 1,2 - автошколы;
Ктд = 1,0 - уполномоченные банки Правительства Республики Коми;
государственные предприятия всех отраслей промышленности;
фабрики - кухни; конторы вторсырья, пищевых отходов; строительство;
Ктд = 0,9 - фирмы по организации санитарной очистки, уборки и озеленению города;
кулинарии, столовые;
Ктд = 0,8 - группы дошкольного воспитания.
Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Ктд = 1,0.
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
Арендная плата в размере минимальной оплаты труда за 1 кв.м в год установлена для:
органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговой инспекции и полиции и других организаций, финансируемых из федерального бюджета;
научно - исследовательских учреждений, опытно - конструкторских организаций системы РАН, отраслевых академий, госархивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;
изостудий, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветклиник;
обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов, объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производство собственной продукции которых составляет не менее 75 процентов общего объема реализуемых ими товаров и услуг;
добровольного общества любителей книги России;
школьно - базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, ВУЗов и специальных заведений, предприятий, осуществляющих торговлю и производство хлебобулочными изделиями, продуктами детского питания, на площадь помещения пропорционально объему реализации;
арендаторов, ведущих реконструкцию арендованного помещения с согласия арендодателя, на срок проведения реконструкции, но не более 6 месяцев. "
Утверждена
Распоряжением
Главы Республики Коми
от 19 апреля 2000 г. № 546-р
(приложение № 2)
ФОРМА РАСЧЕТА
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И ОБЪЕКТЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
РЕСПУБЛИКИ КОМИ
Годовая арендная плата за движимое имущество и объекты производственного назначения рассчитывается по формуле:
Апл = амп.в. + (Сби х Ен) + НДС,
где:
Апл - годовая арендная плата
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений = 0,15
НДС - коэффициент, учитывающий налоги на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой)
Амп.в. - амортизационные отчисления на полное восстановление.
