РАСПОРЯЖЕНИЕ Главы РК от 01.06.1998 № 581-р
(ред. от 19.04.2000)
<ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ>
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Республика", 28.07.1998, № 146
Утратил силу в связи с изданием распоряжения Главы РК от 14.04.2004 № 87-р.
ГЛАВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 июня 1998 г. № 581-р
(в ред. Распоряжений Главы РК от 07.07.1998 № 702-р;
от 15.03.1999 № 253-р; от 17.11.1999 № 1362-р;
от 19.04.2000 № 546-р)
В целях повышения эффективности использования нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся в государственной собственности Республики Коми:
1. Утвердить Форму расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), находящимися в государственной собственности Республики Коми, согласно приложению.
2. Установить, что с 1 июля 1998 г. расчет арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), находящимися в государственной собственности Республики Коми, производится в соответствии с утвержденной Формой расчета.
3. Признать утратившими силу: распоряжение Главы Республики Коми от 26 апреля 1996 г. № 451-р, за исключением пункта 3, распоряжения Главы Республики Коми от 16 февраля 1998 г. № 151-р и от 17 декабря 1997 г. № 1252-р.
Глава Республики Коми
Ю.СПИРИДОНОВ
Утверждена
Распоряжением
Главы Республики Коми
от 1 июня 1998 г. № 581-р
(приложение)
ФОРМА
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ), НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
(в ред. Распоряжения Главы РК от 19.04.2000 № 546-р)
Размер стоимости строительства 1 кв.м (Сс) в городе, районе
на дату расчета _____________________________________________ руб.
(устанавливается Коми республиканским центром по информации и
индексации в строительстве или органами местного самоуправления)
Площадь здания (нежилого помещения) (S), сдаваемого в аренду
_____________________________________________________________ кв.м
Арендная плата:
Ап = S х (Сс x Киз х Кт х Кз х Кнж х Км х Ктд)/10
3. Коэффициент территориально - экономической
оценочной зоны:
Кз - от 0,5 до 1,5 - в зависимости от места расположения
объекта в границах зон муниципального образования, установленных
решениями органов местного самоуправления.
4. Коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4
К4.1 - размещение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,54
встроенно - пристроенная часть - 0,49;
подвал - 0,19.
Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг
общественного питания и бытового обслуживания К4.1 = 0,32
независимо от размещения помещения.
К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды,
центрального отопления - 0,27;
при наличии водопровода, канализации, центрального
отопления - 0,16;
при наличии водопровода, канализации - 0,1;
при наличии отопления - 0,1;
без удобств - 0,05.
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27;
неогороженная прилегающая территория - 0,16;
отсутствие возможности использовать прилегающую
территорию - 0,1.
К4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07;
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04;
менее 2,6 м - 0,02.
5. Коэффициент качества строительных
материалов (Км)
Коэффициенты видов деятельности соответствуют:
Ктд = 3 - банк (за исключением уполномоченных банков
Правительства Республики Коми), пункт обмена валют, казино,
ночные клубы;
Ктд = 2,4 - фирмы, осуществляющие операции с ценными
бумагами и валютой, лизинговые компании, инвестиционные и
аудиторские фирмы, рекламные агентства, биржи;
нотариальная, адвокатская деятельность;
юридическая, риэлтерская деятельность;
осуществление информационно - вычислительного обслуживания,
консультации по техническому и программному обеспечению, по
созданию программных продуктов;
Ктд = 2,0 - гостиницы;
Ктд = 1,8 - сыскная, охранная, посредническая деятельность;
оптовая торговля;
рестораны, бары;
парикмахерские и косметические кабинеты;
Ктд = 1,5 - закусочные типа "Макдональдс", пиццерии,
супермаркеты;
склады, базы, терминалы по хранению и растаможиванию грузов;
информационные агентства, киностудии, видео- и аудиостудии;
розничная торговля, кафе, закусочные;
Ктд = 1,4 - автосервис;
радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи;
телефонные станции, почта, телеграф, телефоны;
экскурсионные и турбюро;
залы игровых автоматов, дискотеки;
Ктд = 1,2 - автошколы;
Ктд = 1,0 - уполномоченные банки Правительства Республики
Коми;
государственные предприятия всех отраслей промышленности;
фабрики - кухни; конторы вторсырья, пищевых отходов;
строительство;
Ктд = 0,9 - фирмы по организации санитарной очистки, уборки
и озеленению города;
кулинарии, столовые;
Ктд = 0,8 - группы дошкольного воспитания.
Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень,
оцениваются Ктд = 1,0.
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
Арендная плата в размере минимальной оплаты труда за 1 кв.м в год установлена для:
органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговой инспекции и полиции и других организаций, финансируемых из федерального бюджета;
научно - исследовательских учреждений, опытно - конструкторских организаций системы РАН, отраслевых академий, госархивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;
изостудий, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветклиник;
обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов, объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производство собственной продукции которых составляет не менее 75 процентов общего объема реализуемых ими товаров и услуг;
добровольного общества любителей книги России;
школьно - базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, ВУЗов и специальных заведений, предприятий, осуществляющих торговлю и производство хлебобулочными изделиями, продуктами детского питания, на площадь помещения пропорционально объему реализации;
арендаторов, ведущих реконструкцию арендованного помещения с согласия арендодателя, на срок проведения реконструкции, но не более 6 месяцев.
