РЕШЕНИЕ Коми территориального управления МАП России от 13.04.2000 № 3
<О ПРЕКРАЩЕНИИ ДЕЛА В СВЯЗИ С ДОБРОВОЛЬНЫМ УСТРАНЕНИЕМ НАРУШЕНИЙ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЯ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
КОМИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МАП РОССИИ
РЕШЕНИЕ
от 13 апреля 2000 г. № 3
Комиссия Коми территориального управления МАП России по рассмотрению дел о нарушениях законодательства о защите прав потребителей в составе:
Широковой Н.В. - и.о. руководителя управления, председателя
Комиссии;
Членов Комиссии:
Яборова Г.И. - начальника отдела защиты прав потребителей
и контроля за рекламной деятельностью;
Николаевой И.В. - специалиста 2 кат. отдела защиты прав
потребителей и контроля за рекламной
деятельностью,
рассмотрев материалы производства по делу ЗП5-03/00 по признакам нарушения открытым акционерным обществом "Сыктывкаргорстрой" (юридический адрес: г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, 197) п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, установила:
В Коми территориальное управление МАП России с заявлением обратилась Рочева И.О. в связи с ненадлежащим исполнением ОАО "Сыктывкаргорстрой" Договора о долевом участии в строительстве жилого дома № 12/98-Д от 25 декабря 1998 г., с которым был заключен договор.
Предметом данного договора является выполнение работ по строительству квартиры строительной организацией, и, соответственно, по своему характеру договор является договором строительного подряда (ст. 740 ГК РФ), по которому одна сторона обязуется выполнить строительные работы, а другая сторона - принять результат и уплатить обусловленную цену.
Исходя из имеющихся материалов дела следует, что со стороны Заказчика (потребителя услуги) обязательства по договору выполнены в оговоренные сроки и в полном объеме.
Отношения, возникающие между Заказчиком (потребителем) и Подрядчиком (строительной организацией), регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Закона РФ "О защите прав потребителей".
По утверждению заявительницы, строительная организация уклоняется от фактической передачи квартиры законченного строительством дома с участием сторон, путем составления акта приема - передачи с отражением фактического состояния квартиры, оценкой объема и качества выполненных работ и состояния инженерного оборудования и возможных недоделок, а вместо этого предлагает подписать формальный документ (акт приема - передачи) без фактической приемки оконченной работы.
Согласно п. 5 вышеуказанного договора строительная организация взяла на себя обязательство передать квартиру Заказчику, а в предлагаемом к подписи акте приема - передачи к договору долевого участия в строительстве жилья администрация ОАО "Сыктывкаргорстрой" квартиру выделяет, тем самым уклоняясь от обязательств по фактической передаче квартиры для последующего оформления ее в собственность Заказчика.
Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работы подрядчиком и приемка ее заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком.
Согласно ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или во время его использования потребитель имеет право заявить требования, предусмотренные статьей 723 ГК РФ.
По смыслу двух статей приемка результата подразумевает фактическую передачу квартиры с выходом сторон по договору на объект.
Данное обстоятельство подтверждает ст. 37 Закона РФ "О защите прав потребителей", которая гласит, что потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу после принятия ее потребителем.
Своими действиями (бездействиями) ОАО "Сыктывкаргорстрой" допустило нарушения законных прав потребителя Речевой И.О.
В ходе подготовки к рассмотрению дела ОАО "Сыктывкаргорстрой" в адрес Коми территориального управления представило акт приемки законченной строительством квартиры № 62 в жилом доме, строительный № 55 от 30.03.2000 г., подписанный сторонами с отметкой Рочевой И.О. о том, что замечаний и претензий после их устранения нет.
Таким образом, нарушение прав потребителя устранено.
Руководствуясь п. 1.19 Положения о порядке рассмотрения ГАК России и его территориальными управлениями дел о нарушениях законов и иных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области защиты прав потребителей, Комиссия решила:
1. Дело в отношении открытого акционерного общества "Сыктывкаргорстрой" в связи с добровольным устранением нарушений прав потребителя Речевой И.О. прекратить.
