РЕШЕНИЕ Совета МО "Город Сыктывкар" от 29.12.1999 № 6/12-62
"О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМ ФОНДОМ, ПЕРЕШЕДШИМ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ, ПРИЗНАНИЯ БЕСХОЗЯЙНЫМ И ДРУГИМ ОСНОВАНИЯМ, ПРЕДУСМОТРЕННЫМ ГРАЖДАНСКИМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (вместе с ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМ ФОНДОМ, ПЕРЕШЕДШИМ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ, ПРИЗНАНИЯ БЕСХОЗЯЙНЫМ И ПО ДРУГИМ ОСНОВАНИЯМ, ПРЕДУСМОТРЕННЫМ ГРАЖДАНСКИМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ)
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЫКТЫВКАР"
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 1999 г. № 6/12-62
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМ ФОНДОМ, ПЕРЕШЕДШИМ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ,
ПРИЗНАНИЯ БЕСХОЗЯЙНЫМ И ДРУГИМ ОСНОВАНИЯМ,
ПРЕДУСМОТРЕННЫМ ГРАЖДАНСКИМ КОДЕКСОМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
В целях упорядочения распоряжения муниципальным имуществом и устранения противоречий, возникающих при образовании общей собственности на жилье в результате перехода его в муниципальную собственность в порядке наследования, признания имущества бесхозяйным и по другим основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, Совет муниципального образования "Город Сыктывкар" решил:
Утвердить Положение о порядке распоряжения жилым фондом, перешедшим в муниципальную собственность в порядке наследования, признания имущества бесхозяйным и по другим основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, согласно приложению.
Председатель Совета
В.А.ГОНЧАРЕНКО
Приложение
к Решению
Совета МО "Город Сыктывкар"
от 29 декабря 1999 г. № 6/12-62
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМ ФОНДОМ,
ПЕРЕШЕДШИМ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ В ПОРЯДКЕ
НАСЛЕДОВАНИЯ, ПРИЗНАНИЯ БЕСХОЗЯЙНЫМ И ПО ДРУГИМ
ОСНОВАНИЯМ, ПРЕДУСМОТРЕННЫМ ГРАЖДАНСКИМ КОДЕКСОМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок распространяется на распоряжение жильем, перешедшим в муниципальную собственность в порядке наследования, признания бесхозяйным от физических и юридических лиц и по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ.
1.2. Документы, свидетельствующие о переходе жилого помещения в муниципальную собственность, после регистрации в учреждении юстиции направляются в администрацию города. Администрация города готовит проект постановления о дальнейшем распоряжении помещением в соответствии с настоящим положением.
2. Распоряжение долей в праве собственности
на жилое помещение
2.1. Доля в праве общей собственности на жилое помещение, если часть жилого помещения, соответствующая этой доле, не может служить предметом самостоятельного найма, согласно действующему жилищному законодательству подлежит продаже субъекту, обладающему преимущественным правом покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Правом продажи этой доли от имени собственника наделяется Комитет по управлению муниципальным имуществом.
2.2. В том случае, если субъект, обладающий преимущественным правом покупки, отказывается выкупить долю муниципальной собственности или не имеет такой возможности, но согласен продать свою долю в муниципальную собственность, администрация города выкупает долю гражданина. После выкупа доли гражданина распоряжение жилым помещением осуществляется в соответствии с п.п. 3.1 или 3.2 настоящего положения.
2.3. Если гражданин не согласен продать свою долю и отказался выкупить долю в праве общей собственности, находящуюся в муниципальной собственности, то СМУП "Производственное объединение жилищно - коммунального хозяйства" сдает муниципальную долю в аренду гражданину. При этом в договоре аренды должны содержаться следующие условия:
2.3.1. срок договора;
2.3.2. арендатор обязуется оплачивать все расходы по содержанию жилого помещения в целом;
2.3.3. размер арендной платы равен квартплате, уплачиваемой нанимателем в домах муниципального жилого фонда, соответствующий размеру арендуемой площади;
2.3.4. обмен или продажа арендатором своей доли в жилом помещении производится только после уведомления арендодателя и влечет расторжение договора аренды.
3. Распоряжение жилыми помещениями, которые могут быть
предметом самостоятельного договора найма
3.1. Жилые помещения, отвечающие предъявленным к ним жилищным законодательством требованиям, как правило, используются для повторного заселения в установленном порядке.
3.2. В случае нецелесообразности сохранения жилых помещений, указанных в п. 3.1, в муниципальной собственности администрацией города принимается решение:
- о продаже жилого помещения на публичных торгах;
- о продаже части жилого дома (части квартиры), перешедшей в муниципальную собственность, гражданину, являющемуся собственником другой его части, при наличии письменного заявления (просьбы) об этом указанного гражданина. Продавцом при этом выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Сыктывкара.
4. Определение цены продажи муниципального жилья
4.1. Продажа доли в праве общей собственности на жилое помещение или части жилого дома (квартиры) осуществляется по цене, равной остаточной стоимости по данным бюро технической инвентаризации на момент продажи.
4.2. При определении формы оплаты приобретаемой доли жилого помещения комиссия, учитывая социальное положение лица, выкупающего долю жилого помещения, может предоставить имущество в рассрочку платежа в течение не более двух лет при условии внесения первоначального взноса не менее 30% продажной цены в день заключения договора купли - продажи.
Остальная сумма вносится покупателем равными долями в сроки, предусмотренные договором купли - продажи, начиная с месяца, следующего после регистрации договора.
В случае просрочки ежемесячного платежа покупатель уплачивает штрафные санкции.
В договоре купли - продажи может быть предусмотрено условие о возможности расторжения договора в случае неуплаты предусмотренной доли в течение двух периодов подряд.
4.3. Право на предоставление рассрочки платежа имеют:
а) лица, имеющие доход на каждого члена семьи ниже прожиточного уровня, установленного по г. Сыктывкару;
б) участники ВОВ, других войн и приравненные к ним лица;
в) лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном Правительством РФ;
г) инвалиды всех групп;
д) пенсионеры.
4.4. Начальная цена жилых помещений, продаваемых на публичных торгах, определяется исходя из фактической стоимости строительства одного квадратного метра жилья в соответствующем районе на момент продажи.
5. Использование денежных средств, полученных от
продажи муниципального жилья
5.1. Денежные средства, полученные в результате продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение или части жилого дома (части квартиры), направляются в бюджет города.
5.2. Средства, полученные от продажи жилых помещений на публичных торгах, распределяются следующим образом:
в городской бюджет - 90% от продажной цены;
Комитету по управлению имуществом города - в размере фактических затрат по организации и проведению торгов.
