РЕШЕНИЕ Совета г. Сыктывкара от 17.04.1998
(ред. от 15.06.1999)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. СЫКТЫВКАРЕ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием решения Совета МО "Город Сыктывкар" от 30.09.2003 № 3/09-57.
СОВЕТ Г. СЫКТЫВКАРА
РЕШЕНИЕ
от 17 апреля 1998 года
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В Г. СЫКТЫВКАРЕ"
(в ред. решения Совета г. Сыктывкара от 16.10.1998;
решения Совета МО "Город Сыктывкар" от 15.06.1999 № 3/06-24)
Руководствуясь Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Гражданским кодексом РФ, Совет города решил:
1. Утвердить Положение "О приватизации муниципального жилищного фонда в г. Сыктывкаре" согласно приложению № 1.
2. Возложить функции по приватизации муниципального жилищного фонда на Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Сыктывкара.
3. Утвердить тарифы на оказание платных услуг по оформлению документов на приватизацию жилищного фонда согласно приложению.
(п. 3 в ред. решения Совета г. Сыктывкара от 16.10.1998)
3.1. Утвердить типовые формы:
- типовое заявление (приложение № 3);
- типовой договор передачи квартиры в собственность граждан (приложение № 4);
- типовой договор передачи комнат(ы) в коммунальной квартире в собственность граждан (приложение № 5).
4. Установить, что средства от граждан по оказанию платных услуг на приватизацию жилищного фонда поступают в местный бюджет и распределяются:
65 процентов - в местный бюджет,
35 процентов - Комитету по управлению муниципальным имуществом.
Расходы, связанные с оценкой помещения и регистрацией договора по передаче жилого помещения в собственность, оплачиваются гражданами путем перечисления на расчетный счет муниципального унитарного предприятия "Сыктывкарское бюро технической инвентаризации".
(п. 4 в ред. решения Совета г. Сыктывкара от 16.10.1998)
5. Делегировать главе администрации города (Борисов Е.Н.) право предоставления льгот на оказание платных услуг по оформлению документов на приватизацию жилищного фонда.
(п. 5 введен решением Совета г. Сыктывкара от 16.10.1998)
6. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.
(п. 6 в ред. решения Совета г. Сыктывкара от 16.10.1998)
Секретарь
XXVIII сессии
Н.В.ПИПУНЫРОВА
Приложение № 1
к решению
Совета г. Сыктывкара
от 17 апреля 1998 года
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В ГОРОДЕ СЫКТЫВКАРЕ
(в ред. решения Совета МО "Город Сыктывкар"
от 15.06.1999 № 3/06-24)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Гражданским кодексом Российской Федерации устанавливает единые условия и порядок осуществления приватизации муниципального жилищного фонда в городе Сыктывкаре.
1.2. На условиях и в порядке, устанавливаемом настоящим Положением, граждане вправе приобрести в собственность занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда.
1.3. Приобретение гражданами в собственность жилых помещений в порядке приватизации производится с письменного согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (включая временно отсутствующих, за которыми в соответствии с жилищным законодательством сохраняется самостоятельное право на жилое помещение).
1.4. Жилое помещение приобретается нанимателем и членами его семьи в общую собственность (совместную или долевую).
В общую совместную собственность жилое помещение может передаваться только супругам и членам крестьянского (фермерского) хозяйства. В остальных случаях жилое помещение передается в общую долевую собственность.
1.5. При письменном согласии всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет жилое помещение может приобретаться в собственность части (одного) проживающих(его) граждан(ина), в том числе несовершеннолетних с сохранением права на приватизацию жилья у одного или нескольких членов семьи в будущем.
1.6. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае помещения несовершеннолетнего в детское или иное воспитательное учреждение соответствующего назначения администрации указанного учреждения, родители (усыновители) либо опекун, если таковой назначен, обязаны в течение шести месяцев со дня помещения несовершеннолетнего в указанное учреждение оформить договор передачи жилого помещения в его собственность и принять меры по распоряжению жилым помещением в интересах несовершеннолетнего.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, помещенные в детские или иные воспитательные учреждения, проводится за счет средств городского бюджета.
1.7. Основными принципами передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений являются:
добровольность приобретения гражданами жилых помещений в собственность;
бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, после достижения ими совершеннолетия.
1.8. Не подлежат приватизации жилые помещения:
находящиеся в аварийном состоянии;
в общежитиях;
в домах, находящихся на территории закрытых военных городков;
служебные (за исключением жилищного фонда совхозов, а также жилых помещений, занимаемых лицами, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения (ст. 108 ЖК РФ), при согласии организации, предоставившей им служебные жилые помещения);
в специализированных домах.
Не допускается приватизация жилых помещений, право на которые оспаривается в судебном порядке.
1.9. Приватизация жилых помещений в домах - памятниках архитектуры, истории, культуры происходит с соблюдением требований, предъявляемым к домам, являющимся памятниками архитектуры, истории и культуры. Эти условия должны быть отражены в договоре передачи жилых помещений в собственность граждан.
Приватизация коммунальных квартир допускается при волеизъявлении всех нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире с согласия совершеннолетних членов их семей на приватизацию.
1.10. Для граждан, нуждающихся в предоставлении жилища, сохраняется действующий порядок постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями.
1.11. Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома, и придворовыми территориями осуществляется в порядке и на условиях, установленными нормами земельного законодательства Республики Коми.
1.12. Граждане, не изъявившие желания приватизировать занимаемые жилые помещения, пользуются ими на условиях, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством.
2. Основные условия приватизации жилищного фонда
2.1. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
администрацией города Сыктывкара;
муниципальным унитарным предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения;
муниципальным учреждением, предприятием, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
2.2. Передача жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи, заключаемым в письменной форме администрацией города, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, с одной стороны, и гражданином (гражданами), приобретающим жилое помещение в собственность, с другой стороны.
Договор нотариальному удостоверению не подлежит.
Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации.
Организация, производящая оформление договора передачи жилого помещения в собственность граждан, обязана произвести регистрацию договора.
2.3. При предоставлении в порядке улучшения жилищных условий другого жилого помещения и заселении его по договору социального найма граждане имеют право на бесплатную приватизацию этого жилого помещения в случае, если ранее приватизированное ими жилое помещение передано безвозмездно в муниципальную собственность.
2.4. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах (жилых помещениях), требующих капитального ремонта, в том числе с превышенными нормативными сроками капитального ремонта элементов здания и инженерных сетей, осуществляется в соответствии с настоящим Положением. При этом за наймодателем сохраняется обязанность произвести капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
2.5. Споры, возникающие по поводу приватизации жилых помещений, разрешаются в судебном порядке.
3. Порядок оформления передачи гражданам в
собственность жилых помещений
3.1. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в городскую администрацию, администрацию муниципального унитарного предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, или муниципального учреждения, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, следующие документы:
заявление о приобретении квартиры в собственность, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;
ордер;
справку с места жительства;
справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано (для граждан, изменивших место жительства после 26 июля 1991 г. документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг);
иные документы, необходимые для передачи в собственность граждан жилого помещения.
Подписи граждан на заявлении удостоверяются в администрации города.
Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, приватизируют их по месту бронирования. Для этого вместе с копией охранного свидетельства предоставляется справка из жилищно - эксплуатационной организации о том, что за ними на основании охранного свидетельства сохраняется право на жилую площадь.
В случае, если кто-либо из членов семьи нанимателя или сам наниматель временно не проживает в данном жилом помещении, сохраняя на него право в соответствии с нормами жилищного законодательства, согласие этого лица на приватизацию жилого помещения должно быть выражено в письменной форме.
Заявление об отказе несовершеннолетних детей от участия в приватизации согласовывается в органах опеки и попечительства. Согласие органов опеки и попечительства требуется также в случаях, когда совершеннолетние участвуют в приватизации, но приобретают долю в праве собственности на жилое помещение менее равной.
(п. 3.1 в ред. решения Совета МО "Город Сыктывкар" от 15.06.1999 № 3/06-24)
3.2. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи всех необходимых документов.
В случае нарушения прав граждан при приватизации жилья они вправе обратиться в суд.
3.3. Совершеннолетние члены семьи, которым в собственность передано жилое помещение, несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора передачи жилья в собственность.
3.4. При переходе муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, передается в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение администрации города в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
4.1. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник вправе использовать его в качестве предмета залога или обременять его иным способом, продавать, дарить, завещать, а также совершать в отношении принадлежащего ему жилого помещения иные действия, не противоречащие закону.
4.2. Владение, пользование и распоряжение жилым помещением, находящимся в общей долевой или общей совместной собственности, производится по правилам, установленным соответственно гражданским и семейным законодательством.
4.3. Собственник может произвести мену принадлежащего ему жилого помещения на другое жилое помещение, иное имущество, находящееся в частной собственности, по правилам, установленным гражданским законодательством.
4.4. Собственник может обменять принадлежащее ему жилое помещение с нанимателем жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, а также членом жилищного и жилищно - строительного кооператива, не являющимся собственником обмениваемого жилого помещения, по установленным жилищным законодательством правилам.
Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав и обязанностей собственника и соответственно нанимателя и члена жилищного или жилищно - строительного кооператива.
4.5 Для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права.
4.6. Собственнику приватизированного жилого помещения, наряду с принадлежащим ему помещением, принадлежит доля в праве собственности на общее имущество дома. Доля каждого собственника в праве общей собственности на жилой дом пропорциональна доле общей площади принадлежащего ему жилого помещения.
Собственник жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое помещение.
Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью производится по согласованию всех ее участников. В случае разногласия порядок владения, пользования и распоряжения определяется по иску любого из участников в судебном порядке.
Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Граждане - собственники жилых помещений вправе создавать товарищества собственников жилья.
При приватизации одноквартирного жилого дома в собственность гражданина переходит весь жилой дом и отдельно стоящие на приусадебном участке хозяйственные постройки, непосредственно и неразрывно связанные в едином комплексе жилого дома и служащие его целевому назначению.
4.7. Осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц.
4.8. Пользование жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, осуществляется в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержанием жилого дома и придомовой территории в Российской Федерации.
5. Организация обслуживания и ремонта
приватизированных жилых помещений
5.1. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, за счет средств их собственников. В этих целях могут образовываться товарищества собственников жилья и иные объединения.
5.2. За жилищно - строительными организациями, обслуживающими жилой дом до приватизации, сохраняются обязательства по обслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений по договору с их собственниками (товариществами собственников жилья и иными объединениями).
Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.
5.3. Собственники жилых помещений вправе самостоятельно определять организацию для обслуживания этих помещений.
Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и организациями, осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, регулируются законом или договором.
В договоре отражаются:
перечень и объем работ и услуг по содержанию и обслуживанию приватизированного жилищного фонда, выполняемых подрядчиком;
размер оплаты услуг;
взаимные обязательства и санкции.
5.4. Обслуживание и ремонт жилого дома осуществляются жилищно - эксплуатационными и ремонтно - строительными организациями, обслуживающими эти дома до начала приватизации, кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания этих квартир.
Собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и дома содержания придомовой территории, соразмерно доли в праве общей собственности на общее имущество дома.
5.5. Контроль за техническим состоянием и своевременным ремонтом приватизированного жилищного фонда осуществляют органы местного самоуправления.
5.6. Нарушение правил эксплуатации приватизированных помещений, инженерного оборудования, коммуникаций и придомовой территории влечет ответственность в установленном порядке.
Приложение
к решению
Совета г. Сыктывкара
от 17 апреля 1998 года
ТАРИФЫ
НА ОКАЗАНИЕ ГРАЖДАНАМ УСЛУГ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. СЫКТЫВКАРА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
(КУМИ Г. СЫКТЫВКАРА) С 16 ОКТЯБРЯ 1998 Г.
(в ред. решения Совета г. Сыктывкара от 16.10.1998)
----T------------------------------------------T-----------------¬
¦ № ¦ Наименование услуг ¦ Стоимость услуг ¦
¦п/п¦ ¦ (руб.) ¦
L---+------------------------------------------+------------------
1. Стоимость услуги на приватизацию жилья 2 мрот
2. Доплата за срочное оформление документов 6 мрот
на приватизацию жилья (в течение 5 дней)
3. Консультационное обслуживание на дому 0,5 мрот
(с выдачей бланков, договоров, заверением
подписей)
4. Оформление и выдача дубликата передачи 1 мрот
жилья в собственность
5. Переоформление документов на приватизацию 1,5 мрот
жилья по заявлению клиента
6. Расторжение договора на передачу квартиры 2,0 мрот
в собственность
7. Прекращение оформления документов на Удержание в зави-
передачу квартиры в собственность симости от объема
Приложение № 3
к решению
Совета г. Сыктывкара
от 17 апреля 1998 года
№ _____ Председателю КУМИ г. Сыктывкара
"___"_________ 19__ г.
Подпись(и) заверяю: Жгилевой Е.М.
От гр. ______________________________________________________
паспорт серии _____№ ____________, выданный "____"________ 19__ г.
кем ______________________________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
(заполняется печатными буквами)
Прошу передать мне(нам) в единоличную (долевую, совместную)
собственность квартиру № _____ в доме № _____ по улице __________.
Прошу произвести оценку указанной квартиры. Бронированной и
приватизированной жилплощади в России не имею.
___________________
(подпись)
Ваш телефон ____________ "___"__________ 199__ г.
Количество комнат ____. Общая площадь_____, в т.ч. жилая ___.
Инвентаризационная (остаточная) стоимость составляет ________ руб.
Начальник БТИ __________________ __________________
(подпись, печать) (Ф.И.О.)
Приложение № 4
к решению
Совета г. Сыктывкара
от 17 апреля 1998 года
Типовой ДОГОВОР № ____
передачи квартиры в собственность граждан
Город Сыктывкар, Республика Коми "___"______ 199__ г.
Администрация города Сыктывкара, далее - "Администрация"
в лице заместителя главы администрации ___________________________
_________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
_________________________________________________________________,
с одной стороны, и гр. ___________________________________________
___________________, действующий(ая) за себя и от имени совместно
проживающих лиц, далее - "Гражданин", с другой стороны, заключили
настоящий Договор.
1. Администрация безвозмездно передала в собственность, а
Гражданин приобрел квартиру, состоящую из ___ комнат(ы) общей
площадью ____ кв.м, в том числе жилой ____ кв.м по адресу:
г. Сыктывкар, ул. _______________ д. ____ кв. ___________ в ______
______________________________________________ собственность.
(единоличную, совместную, долевую)
2. Инвентаризационная (остаточная) стоимость передаваемых в
порядке приватизации жилых помещений составляет __________ (______
_______________________) рублей.
3. Администрация передала, а Гражданин приобрел в
собственность долю в праве собственности на общее имущество дома
пропорционально занимаемой в данном доме площади квартиры.
4. Право на приватизацию жилой площади реализуют граждане в
долях (при долевой собственности):
_______________________________________ ______________________
(ФИО) (доля)
_______________________________________ ______________________
_______________________________________ ______________________
_______________________________________ ______________________
5. До настоящего договора жилое помещение в споре не
состоит, судебный иск не предъявлен, прав иных лиц на жилое
помещение нет.
6. В случае смерти "Гражданина" все права и обязанности по
настоящему договору переходят к его наследникам на общих
основаниях.
7. Гражданин обязуется участвовать в расходах, связанных с
обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, общего
имущества дома и содержания придомовой территории соразмерно
занимаемой им площади и этом доме.
8. Пользование квартирой Гражданин обязуется производить в
соответствии с правилами пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории.
9. При отказе Гражданина от заключения договора на
техническое обслуживание квартиры с жилищно - эксплуатационной
организацией, обслуживающей дом, Гражданин должен заключить
договоры на обеспечение коммунальными услугами непосредственно с
предприятиями, предоставляющими эти услуги.
10. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся
за счет Гражданина.
11. В случае нарушения условий, предусмотренных в п. 4
настоящего договора, договор может быть признан недействительным
по иску заинтересованных лиц.
12. Все споры по договору разрешаются в судебном порядке,
если стороны не пришли к обоюдному согласию.
13. Гражданин приобретает право собственности на квартиру с
момента государственной регистрации договора.
14. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из
которых выдается Гражданину, второй - Администрации, третий
передается для регистрации в Бюро технической инвентаризации.
15. Особые условия: _________________________________________
__________________________________________________________________
Адреса сторон:
"Администрация": "Гражданин":
ул. Бабушкина, 22
___________________________
___________________________
(адрес и паспортные данные)
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого
дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их исполнять.
Подпись "Гражданина" _________________________
Регистрационное удостоверение
Квартира № ___ в доме № ____ по ул. ___________ г. Сыктывкара
зарегистрирована по праву собственности за _______________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
на основании договора передачи квартиры в собственность от
"___"__________ 199__ г. записана в реестровой книге под № _______
"____" ____________199__ г.
Начальник БТИ:
___________________ Н.Ф.Ракин
М.П.
Договор выдан "___"________ 199__ г. в Комитете по управлению
муниципальным имуществом г. Сыктывкара, регистрационный № _______.
Приложение № 5
к решению
Совета г. Сыктывкара
от 17 апреля 1998 года
Типовой ДОГОВОР № _____
передачи комнат(ы) в коммунальной квартире
в собственность граждан
Город Сыктывкар, Республика Коми "___"______ 199__ г.
Администрация города Сыктывкара, далее - "Администрация"
в лице заместителя главы администрации ___________________________
_________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
_________________________________________________________________,
с одной стороны, и гр. ___________________________________________
____________________ действующий(ая) за себя и от имени совместно
проживающих лиц, далее - "Гражданин", с другой стороны, заключили
настоящий Договор.
1. Администрация безвозмездно передала в собственность, а
Гражданин приобрел _____ комнат(ы) площадью _________ кв.м, в
коммунальной квартире ___________, общей площадью жилой _____ кв.м
по адресу:
г. Сыктывкар, ул. _______________ д. ____ кв. ___________ в ______
______________________________________________ собственность.
(единоличную, совместную, долевую)
2. Инвентаризационная (остаточная) стоимость передаваемых в
порядке приватизации жилых помещений составляет __________ (______
_______________________) рублей.
3. Гражданин приобрел в собственность долю в праве
собственности на общее имущество квартиры пропорционально
занимаемой в этой квартире жилой площади.
4. Администрация передала, а Гражданин приобрел в
собственность долю в праве собственности на общее имущество дома
пропорционально занимаемой в данном доме площади комнат(ы).
5. Право на приватизацию жилой площади реализуют граждане в
долях (при долевой собственности):
_______________________________________ ______________________
(ФИО) (доля)
_______________________________________ ______________________
_______________________________________ ______________________
_______________________________________ ______________________
6. До настоящего договора жилое помещение в споре не
состоит, судебный иск не предъявлен, прав иных лиц на жилое
помещение нет.
7. В случае смерти "Гражданина" все права и обязанности по
настоящему договору переходят к его наследникам на общих
основаниях.
8. Гражданин обязуется участвовать в расходах, связанных с
обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, общего
имущества дома и содержания придомовой территории соразмерно
занимаемой им площади и этом доме.
9. Пользование жилым помещением Гражданин обязуется
производить в соответствии с правилами пользования жилыми
помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
10. При отказе Гражданина от заключения договора на
техническое обслуживание жилого помещения с жилищно -
эксплуатационной организацией, обслуживающей дом, Гражданин должен
заключить договоры на обеспечение коммунальными услугами
непосредственно с предприятиями, предоставляющими эти услуги.
11. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся
за счет Гражданина.
12. В случае нарушения условий, предусмотренных в п. 5
настоящего договора, договор может быть признан недействительным
по иску заинтересованных лиц.
13. Все споры по договору разрешаются в судебном порядке,
если стороны не пришли к обоюдному согласию.
14. Гражданин приобретает право собственности на жилое
помещение с момента государственной регистрации договора.
15. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из
которых выдается Гражданину, второй - Администрации, третий
передается для регистрации в Бюро технической инвентаризации.
16. Особые условия: _________________________________________
__________________________________________________________________
Адреса сторон:
"Администрация": "Гражданин":
ул. Бабушкина, 22
___________________________
___________________________
(адрес и паспортные данные)
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого
дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их исполнять.
Подпись "Гражданина" _________________________
Регистрационное удостоверение
Комната(ы) № ___ в доме № ____ по ул.__________ г. Сыктывкара
зарегистрирована(ы) по праву собственности за ____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
на основании договора передачи комнат(ы) в коммунальной квартире
в собственность от "___"__________ 199__ г. № ____ записана в
реестровой книге под № _______
"____" ____________199__ г.
Начальник БТИ:
___________________ Н.Ф.Ракин
М.П.
Договор выдан "___"________ 199__ г. в Комитете по управлению
муниципальным имуществом г. Сыктывкара, регистрационный № _______.
______________________ Специалист КУМИ г. Сыктывкара
(подпись) МП
