Законодательство
Республики Коми

Воркутинский р-н
Вуктыльский р-н
Ижемский р-н
Интинский р-н
Княжпогостский р-н
Койгородский р-н
Коми республика
Корткеросский р-н
Печорский р-н
Прилузский р-н
Сосногорский р-н
Сыктывдинский р-н
Сыктывкар
Сысольский р-н
Удорский р-н
Усинский р-н
Усть-Вымский р-н
Усть-Куломский р-н
Усть-Цилемский р-н
Ухтинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







УКАЗ Главы РК от 13.07.1998 № 252
"О СОЗДАНИИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ"

Официальная публикация в СМИ:
"Республика", 04.08.1998, № 151-152
"Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми", 30.10.1998, № 10, ст. 932


Утратил силу в связи с изданием Указа Главы РК от 13.09.2001 № 378.



ГЛАВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

УКАЗ
от 13 июля 1998 г. № 252

О СОЗДАНИИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

В целях реализации Закона Российской Федерации от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" и формирования конкурентной среды в сфере жилищно - коммунальных услуг в Республике Коми, обеспечения защиты прав собственников жилья постановляю:
1. Министерству архитектуры, строительства, коммунального хозяйства и энергетики Республики Коми в месячный срок разработать и утвердить:
Примерный устав товарищества собственников жилья;
Примерный договор на обслуживание жилых домов, объединенных в кондоминиум.
2. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1997 г. № 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах" Министерству архитектуры, строительства, коммунального хозяйства и энергетики Республики Коми, Министерству Республики Коми по управлению госимуществом и приватизации, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми в месячный срок утвердить методику расчета нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах.
3. Главам администраций городов и районов в целях ускорения работы по созданию товариществ собственников жилья обеспечить:
координацию действий по вопросам создания и деятельности товариществ собственников жилья на подведомственных территориях;
организацию товариществ собственников жилья при вводе в эксплуатацию новых жилых домов и домов, вводимых в эксплуатацию после капитального ремонта; выплату дотаций из местного бюджета на содержание и текущий ремонт жилищного фонда, находящегося на балансе товарищества собственников жилья, а также разницу в ценах на теплоэнергию, водоснабжение и отвод сточных вод товариществам собственников жилья по нормативам, установленным для муниципального жилого фонда;
создание условий для эффективного использования общей долевой собственности товариществ собственников жилья: неиспользуемых подвалов, мансард, придомовых территорий и т.д.;
передачу в собственность (за плату) или аренду сверхнормативных территорий земельных участков товариществам собственников жилья при условии, что указанные участки не могут быть использованы в качестве самостоятельного объекта.
4. Республиканскому учебному центру Министерства архитектуры, строительства, коммунального хозяйства и энергетики Республики Коми в месячный срок организовать подготовку менеджеров по специализации "Организация и деятельность товариществ собственников жилья".
5. Балансодержателям жилищного фонда в месячный срок после регистрации товарищества осуществить передачу в установленном порядке жилого дома на баланс товарищества.
6. Установить, что:
компенсация за предоставление льгот по оплате жилищно - коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающим в кондоминиумах, а также субсидий по оплате жилищно - коммунальных услуг осуществляется на тех же условиях, что и в муниципальном жилищном фонде;
оплата коммунальных услуг осуществляется домовладельцами товарищества по ставкам и тарифам, которые установлены для населения, проживающего в государственном или муниципальном жилищном фонде;
регистрация товариществ собственников жилья, оформление паспорта домовладения, документов на земельные участки, границы участков и инженерные коммуникации к дому осуществляется за счет средств местных бюджетов с последующим восстановлением этих средств за счет дотаций, выделяемых на содержание и текущий ремонт жилищного фонда товариществ собственников жилья;
для обеспечения управления и обслуживания кондоминиума товариществу собственников жилья необходимо иметь лицензию на право выполнения работ по содержанию инженерных систем городов и населенных пунктов либо заключить договоры с организациями, имеющими указанную лицензию;
до создания в республике учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрация кондоминиумов, прав на нежилые помещения, здания, сооружения в кондоминиумах и сделок с ними осуществляется в муниципальных бюро технической инвентаризации и комитетах по земельным ресурсам и землеустройству;
прибыль по доходам от использования нежилых помещений и придомовых территорий в результате хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья в полном объеме направляется на улучшение содержания кондоминиума.
7. Рекомендовать:
жилищным и жилищно - строительным кооперативам, а также ранее зарегистрированным товариществам собственников жилья привести свои учредительные документы в соответствие с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья";
администрациям городов и районов освободить товарищества собственников жилья от уплаты местных налогов на период до перевода товарищества на бездотационный режим функционирования с направлением высвободившихся средств на установку групповых приборов учета потребления тепла и воды.
8. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Министерство архитектуры, строительства, коммунального хозяйства и энергетики Республики Коми.

Глава Республики Коми
Ю.СПИРИДОНОВ


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru