РЕШЕНИЕ Арбитражного суда РК от 05.03.1998 № А29-347/98
<О ВЗЫСКАНИИ С АОЗТ "ВЯТСКИЙ ТОРГОВЫЙ ДОМ" ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НОЯБРЬ 1997 ГОДА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
от 5 марта 1998 г. Дело № А29-347/98
Судья Арбитражного суда Республики Коми: Бояринцев Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ИСТЦА: ДО "Сыктывкарагропромснаб"
К ОТВЕТЧИКУ: АОЗТ "Вятский торговый дом"
о взыскании 19 500 руб.
при участии в заседании:
ОТ ИСТЦА: Безруков В.П. - руководитель,
Кузнецов Г.И. - по доверенности;
ОТ ОТВЕТЧИКА: Рагозин А.И. - по доверенности,
установил:
Истец в исковом заявлении просит взыскать с ответчика 15000 руб. задолженности по арендной плате и 4 500 руб. неустойки, всего 19 500 руб.
В ходе судебного разбирательства истец в соответствии со ст. 37 АПК РФ увеличил исковые требования в части неустойки до 9 375 руб. и всего просит взыскать 24 375 руб.
Истец настаивает на иске.
Ответчик иск не признал.
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
20.06.97 г. между сторонами заключен договор № 4 по аренде складского помещения и согласно п. 3.1 договора установлена арендная плата 15 000 000 руб. в месяц (15 000 руб. в новых ценах).
Из содержания п. 3.2 договора усматривается, что внесение арендных платежей за следующий месяц арендатор проводит до последнего числа текущего месяца.
Суд не принимает доводы ответчика, что в связи с непригодностью склада для хранения продовольственных товаров и отказом истца добровольно расторгнуть договор с 01.11.97 г. оснований для требований оплаты арендных платежей не имеется, поскольку суд считает, что договор аренды в судебном порядке расторгнут лишь решением от 30.01.98 г. В силу ст. 453 ч. 3 ГК РФ, в случае расторжения договора в судебном порядке, обязательства сторон считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
Поэтому требования истца о взыскании арендной платы за ноябрь 1997 года представляются суду правомерными.
При этом суд учитывает также и то, что, как пояснил истец и не опровергнул ответчик, ключи от арендуемого помещения арендатор вернул арендодателю лишь 28.02.98 г., т.е. до указанной даты арендатор распоряжался арендуемым имуществом по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Также правомерны и требования истца о взыскании неустойки в размере 9 375 руб., поскольку материалами дела подтверждается несвоевременная оплата арендных платежей ответчиком, и эти требования соответствуют ст. 330 ГК РФ и п. 4.2.1 договора. Однако суд находит возможным применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер взыскиваемой неустойки до 5 000 руб., учитывая явно несоразмерность взыскиваемой неустойки последствиям неисполнения обязательств и ходатайство ответчика об уменьшении неустойки.
В силу ст. 95 АПК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину в размере 900 руб., исходя из суммы удовлетворенных исковых требований - 20 000 руб., из них 20 руб. в доход федерального бюджета и 880 руб. возврат истцу госпошлины, уплаченной при подаче иска.
Руководствуясь ст. ст. 124-128, 134-135 АПК РФ, суд
решил:
1. Иск удовлетворить частично.
2. Взыскать с АОЗТ "Вятский торговый дом" в пользу ДО "Сыктывкарагропромснаб" 15 000 руб. задолженности по арендной плате за ноябрь 1997 года, 5 000 руб. неустойки и 880 руб. госпошлины.
2. В остальной части иска отказать.
3. Взыскать с АОЗТ "Вятский торговый дом" в доход федерального бюджета 20 руб. госпошлины.
4. Исполлисты выдать после вступления решения в законную силу.
5. Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Республики Коми.
Судья
Арбитражного Суда
Республики Коми
Н.В.БОЯРИНЦЕВ
