РЕШЕНИЕ Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 25.12.2006 № 385
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК"
Официальная публикация в СМИ:
"Заря Тимана", 18.01.2007, № 5-6
Вступил в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования (пункт 5 данного документа).
Порядок, утвержденный данным документом, не распространяется на земельные участки для строительства, предназначенные для реализации государственных и муниципальных целевых программ, а также обеспечения деятельности исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК"
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2006 г. № 385
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ
ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"СОСНОГОРСК"
В целях соблюдения единых требований по организации и проведению торгов по продаже земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального образования муниципального района "Сосногорск", в соответствии с п. 4 ст. 2 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ Совет муниципального района "Сосногорск" решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального образования муниципального района "Сосногорск".
2. Утвердить прилагаемые формы:
2.1. форму заявки на участие в торгах (аукционах, конкурсах) по продаже земельного участка для строительства или права на заключение договора аренды такого земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности;
2.2. форму уведомления об отказе в допуске к участию в торгах (аукционах, конкурсах);
2.3. форму протокола проведения торгов (аукциона, конкурса).
3. Определить печатным органом, осуществляющим публикацию информационных сообщений о торгах (аукционах, конкурсах), газету "Заря Тимана".
4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Заря Тимана".
5. Настоящее решение вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
Председатель Совета
Н.В.ДЕЙНЕГА
Утвержден
решением
XXXIV заседания
Совета муниципального района
"Сосногорск"
от 25 декабря 2006 г. № 385
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"СОСНОГОРСК"
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 17.04.2006 № 53-ФЗ имеет название "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
1. Настоящий Порядок организации и проведения торгов (аукционов и конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального образования муниципального района "Сосногорск", разработан в соответствии со ст. 447, ст. 448, ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ, Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 28.07.1998 № 774-р, с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", Федеральным законом от 17.04.2006 № 53 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации", Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", на основании решения II заседания Совета муниципального образования "Город Сосногорск" от 10.04.2003 № 17 "О наделении полномочиями по распоряжению землями", проекта закона "О федеральном бюджете на 2007 г.".
2. Организация и проведение торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального образования муниципального района "Сосногорск", осуществляется в соответствии с требованиями ст. 37, ст. 38, ст. 38.1, ст. 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
3. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок для строительства с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
4. Настоящий Порядок не распространяется на земельные участки для строительства, предназначенные для реализации государственных и муниципальных целевых программ, а также обеспечения деятельности исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
5. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка (далее - Продавец) выступает муниципальное образование муниципального района "Сосногорск".
6. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка:
- принимает решение о формировании земельного участка для строительства и проведении торгов (в форме аукциона или конкурса) или права на заключение договора аренды такого земельного участка;
- определяет организатора торгов;
- создает комиссию по проведению торгов;
- устанавливает условия конкурса при принятии решения о проведении торгов в форме конкурса;
- определяет средства массовой информации, в которых подлежат опубликованию извещения о проведении и результатах торгов;
- заключает договоры купли-продажи земельных участков для строительства или договоры аренды таких земельных участков.
7. Организатор торгов:
- координирует работу по подготовке документов по формированию земельных участков, выставляемых на торги;
- устанавливает дату окончания приема документов от заявителей;
- информирует, организует и проводит торги в установленном Правительством Российской Федерации порядке;
- подписывает протокол торгов (аукциона или конкурса).
8. Комиссия по проведению торгов (далее - Комиссия):
- принимает решения по результатам рассмотрения документов о признании заявителей участниками торгов и об отказе в допуске к участию в торгах;
- определяет начальную цену предмета аукциона, "шаг аукциона", не превышающую 5% начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы земельного участка, определенных на основании отчета независимого оценщика;
- величину повышения начальной цены;
- определяет сумму задатка в размере не менее 20% начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы;
- устанавливает существенные условия договора купли-продажи земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка;
- определяет порядок и условия предоставления земельных участков, не проданных на торгах;
- оформляет протокол заседания по проведению торгов, содержащий заключения.
9. В состав Комиссии входят представители:
- администраций муниципальных образований городских и сельских поселений муниципального района "Сосногорск" (соответственно - по месту расположения земельного участка, выставляемого на торги);
- Финансового управления Минфина Республики Коми по г. Сосногорску;
- Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района "Сосногорск";
- отдела по вопросам землепользования Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района;
- управления архитектуры и градостроительства по г. Сосногорску;
- муниципального унитарного предприятия "ГЕО-БТИ";
- депутат Совета муниципального района "Сосногорск" от того избирательного округа, на территории которого находится земельный участок, выставляемый на торги;
- иных заинтересованных лиц.
10. Комиссия правомочна, если на заседании присутствует 50% ее членов. Решения принимаются путем голосования. Решение считается принятым, если за него проголосовало более 50% членов, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя является решающим.
11. Заседание Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем и членами комиссии, присутствующими на заседании.
12. Правоотношения, возникающие при проведении торгов, не предусмотренные настоящим Порядком, регулируются законодательством.
13. Споры, возникшие в процессе проведения торгов, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
Утверждена
решением
XXXIV заседания
Совета муниципального района
"Сосногорск"
от 25 декабря 2006 г. № 385
ФОРМА ПРОТОКОЛА ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(аукциона, конкурса)
По ___________________________________________________________
(продаже земельного участка или права на заключение
договора аренды земельного участка)
______________________________________________________________
И ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОБЕДИТЕЛЯ ТОРГОВ
От "__" __________________ 200_ года
ПОВЕСТКА ДНЯ:
Подведение итогов торгов (аукциона, конкурса - ненужное
зачеркнуть)
по ___________________________________________________________
(по продаже земельного участка или права на заключение
договора аренды земельного участка)
Предмет торгов (право на заключение договора аренды
земельного участка) с кадастровым номером ___________________,
площадью ______________________, расположенный (ого) по адресу
______________________________________________________________
Данные о государственной регистрации прав на земельный
участок: _________________________________________________________
(№ и дата документа, подтверждающего государственную
______________________________________________________________
регистрацию прав, или отметка о том, что права
не зарегистрированы)
Начальная цена предмета торгов (начальный размер арендной
платы) составляет _________ руб.
"Шаг аукциона" _____________
Наибольшую цену (размер арендной платы) _________________ руб.
предложил Участник № _______
КОМИССИЯ РЕШИЛА:
1. Победителем торгов (аукциона, конкурса - ненужное
зачеркнуть) признан Участник № _____
______________________________________________________________
(наименование участника, Ф.И.О., паспортные данные гражданина,
______________________________________________________________
реквизиты юридического лица)
2. Цена земельного участка (размер арендной платы),
определенная(ый) по результатам торгов, составляет _________ руб.
3. Заключить с победителем договор купли-продажи (аренды)
земельного участка.
4. Уплата стоимости земельного участка (внесение арендной
платы) должна быть осуществлена победителем (аукциона, конкурса -
ненужное зачеркнуть) ____________________
(в соответствии с проектом договора купли-продажи (аренды)
земельного участка).
Председатель комиссии: _________________/____________/
Секретарь комиссии: _________________/____________/
Победитель торгов: _________________/____________/
Утверждена
решением
XXXIV заседания
Совета муниципального района
"Сосногорск"
от 25 декабря 2006 г. № 385
ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
(аукционах, конкурсах) по продаже земельного участка
для строительства или права на заключение договора
аренды такого земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности
Заявитель ____________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего
______________________________________________________________
заявку, юридический адрес, банковские реквизиты; фамилия,
______________________________________________________________
имя, отчество, паспортные данные, ИНН физического лица,
______________________________________________________________
платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который
перечисляется сумма возвращенного задатка)
в лице _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ___________________________________,
(наименование документа)
именуемый далее - Заявитель, ознакомившись с информационным
сообщением о проведении торгов (аукциона, конкурса - ненужное
зачеркнуть), опубликованным в
____________________________________ № __ от "__" ____200 года
(наименование средства массовой информации)
просит допустить к участию в торгах (конкурсе, аукционе -
ненужное зачеркнуть) по продаже земельного участка или права
аренды такого земельного участка (ненужное зачеркнуть) для
строительства, находящегося в государственной или муниципальной
собственности, расположенного по адресу:
______________________________________________________________
(полное наименование объекта торгов, местоположения,
кадастровый номер)
площадью ____________ кв.м,
согласны(ен) участвовать в торгах (аукционе, конкурсе -
ненужное зачеркнуть) в соответствии с Порядком организации и
проведения торгов по продаже земельных участков для строительства
из земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, или права на заключение договоров аренды таких
земельных участков, расположенных на территории муниципального
образования муниципального района "Сосногорск", утвержденным
решением Совета муниципального района "Сосногорск"
от "__" ___________ 200_ г. № __
и обязуются(юсь) в случае признания победителем торгов
(аукциона, конкурса - ненужное зачеркнуть):
- подписать протокол о результатах торгов (конкурса,
аукциона - ненужное зачеркнуть);
- заключить договор купли-продажи (аренды) земельного участка
не позднее _____ дней после подписания протокола о результатах
торгов.
С проектом договора купли-продажи земельного участка или
договором аренды такого земельного участка ознакомлены(ен).
К заявке прилагаются документы на _______ листах в
соответствии с описью.
Подпись заявителя _______________/____________________/
М.П.
Отметка о принятии заявки: час. ___ мин. ___ "__" _____________
200_ г. № ___
______________________________________/_____________/
(Ф.И.О., подпись уполномоченного лица)
М.П.
Заявка и опись документов составлены в 2-х экземплярах, один
из которых остается у организатора, другой - у заявителя.
Отметка в случае отказа заявителю в принятии документов ______
______________________________________________________________
(указываются причины отказа)
Документы возвращены "__" _______ 200_ г. _____ часов ___ мин.
на __________ листах в соответствии с описью.
ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ
В ДОПУСКЕ К УЧАСТИЮ В ТОРГАХ (аукционах, конкурсах)
По ___________________________________________________________
______________________________________________________________
Организатор торгов (аукциона, конкурса - ненужное зачеркнуть)
уведомляет Вас, что в соответствии с решением Комиссии (протокол
№ ___ от "__" __________ 200_ г.)
______________________________________________________________
(наименование заявителя - фамилия, имя, отчество гражданина,
наименование юридического лица)
не допущен(о) к участию в торгах (аукционе, конкурсе -
ненужное зачеркнуть)
по ___________________________________________________________
земельного участка ___________________________________________
(адрес, кадастровый номер,
______________________________________________________________
площадь земельного участка)
в связи ______________________________________________________
(указание причин)
Дополнительно сообщаем, что сумма внесенного задатка будет
возвращена на счет, указанный Вами в заявке, не позднее
"__" __________ 200_ года.
Председатель комиссии __________________/_______________/
"__" _____________ 200_ г.
