ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации г. Сыктывкара от 27.11.1997 № 11/2775
(ред. от 16.01.1998)
"О ЗАЩИТЕ ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Постановления главы администрации МО "Город Сыктывкар" от 18.09.2002 № 9/2712.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. СЫКТЫВКАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 ноября 1997 г. № 11/2775
О ЗАЩИТЕ ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ПРИ СОВЕРШЕНИИ
СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
(в ред. Постановления главы администрации г. Сыктывкара
от 16.01.1998 № 1/82)
В целях защиты и предупреждения нарушений жилищных прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью и в соответствии ст. 28 ч. 1, 34, 37, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ "О приватизации жилищного Фонда Российской Федерации" постановляю:
Определить следующий порядок оформления сделок с недвижимостью в жилищной сфере:
1. Все сделки с недвижимостью в жилищной сфере, затрагивающие интересы несовершеннолетних, осуществляются только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
(п. 1 в ред. Постановления главы администрации г. Сыктывкара от 16.01.1998 № 1/82)
2. Разрешение органов опеки и попечительства оформляется в виде разрешения управлением образования администрации г. Сыктывкара в течение 7 дней со дня предоставления документов.
Наиболее сложные и спорные случаи по вопросам, затрагивающим права и законные интересы детей рассматривать на административном Совете администрации города.
2.1. Для рассмотрения сделок с недвижимостью в жилищной сфере гражданам, обращающимся с заявлением необходимо представлять следующие документы:
- Заявление обоих родителей, либо лиц их заменяющих с просьбой о совершении сделки;
- запрос нотариуса о разрешении совершения сделки по месту нахождения жилых помещений;
- копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;
- копии финансовых лицевых счетов жилой площади отдельно с места продажи и с места покупки (обмена) жилых помещений;
- копии свидетельств о собственности на жилое помещение, отдельно с места продажи и с места покупки (обмена);
- согласие несовершеннолетнего старше 14-летнего возраста проживать на жилой площади, приобретенной для него в результате сделки отчуждения жилой площади;
- копия справки из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость.
2.2. Для получения разрешения на обмен муниципального жилья гражданам, обращающимся с заявлениями необходимо представлять следующие документы:
- справка с места жительства о составе семьи (по обоим жилым помещениям);
- копия заявлений, заверенных в ЖКК в отдел учета, распределения и обмена жилой площади (по обоим жилым помещениям);
- копии свидетельств о рождении детей;
- письменное согласие несовершеннолетнего старше 14-летнего возраста проживать на жилой площади, получаемой в результате обмена.
3. Прием документов для подготовки разрешения на совещание сделки осуществляется инспекторами по охране детства управления образования администрации г. Сыктывкара по месту жительства несовершеннолетних только при наличии запроса и всех необходимых документов.
4. В случае сделок с жилым помещением, находящемся в другом регионе (республике, крае, области), заявителям необходимо предоставить документ, подтверждающий регистрацию (регистрационная форма № 15) из ОВД по месту будущего проживания несовершеннолетнего.
5. Копии договоров по отчуждению жилой площади должны представляться в органы опеки и попечительства в месячный срок с момента выдачи разрешения на совершение сделки.
6. Запрещаются сделки по передаче жилых помещений, где проживают несовершеннолетние под залог в силу большого риска потери имеющейся площади, если у них нет никакого другого жилья.
7. Обязать паспортную службу г. Сыктывкара прописку и выписку из жилых помещений только несовершеннолетних без родителей производить при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
8. Управлению образования принимать меры к защите и исключению нарушений жилищных прав несовершеннолетних и восстановлению нарушенных прав несовершеннолетних.
