Законодательство
Республики Коми

Воркутинский р-н
Вуктыльский р-н
Ижемский р-н
Интинский р-н
Княжпогостский р-н
Койгородский р-н
Коми республика
Корткеросский р-н
Печорский р-н
Прилузский р-н
Сосногорский р-н
Сыктывдинский р-н
Сыктывкар
Сысольский р-н
Удорский р-н
Усинский р-н
Усть-Вымский р-н
Усть-Куломский р-н
Усть-Цилемский р-н
Ухтинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Министерства РК по управлению госимуществом и приватизации от 10.11.1997 № 41-р
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА АТТЕСТАЦИИ И ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ РИЕЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ"
(Зарегистрировано в Минюсте РК 27.11.1997 № 71)

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено


Утратил силу в связи с изданием решения Агентства РК по управлению имуществом от 17.07.2008 № 496.
   ------------------------------------------------------------------

Решением Агентства РК по управлению имуществом от 06.11.2007 № 693, которое не проходило государственную регистрацию, данный документ признан утратившим силу.



Зарегистрировано в Минюсте РК 27 ноября 1997 г. № 71
   ------------------------------------------------------------------


МИНИСТЕРСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСИМУЩЕСТВОМ И ПРИВАТИЗАЦИИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 ноября 1997 г. № 41-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА АТТЕСТАЦИИ И ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ
РИЕЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Во исполнение постановления Правительства РФ от 23.11.96 № 1407 "Об утверждении Положения о лицензировании риелторской деятельности", распоряжения Госкомимущества РФ от 27.02.97 № 88-р, Указа Главы Республики Коми от 01.03.96 № 57 утвердить:
1. Порядок аттестации специалистов, осуществляющих риелторскую деятельность на территории Республики Коми (приложение 1).
2. Порядок лицензирования риелторской деятельности в Республике Коми (приложение 2).
3. Форму бланка квалификационного аттестата на осуществление риелторской деятельности.
4. Рабочую группу для разработки общего перечня экзаменационных вопросов для аттестации лиц, осуществляющих риелторскую деятельность, в составе:
1. Конакова О.И. - и.о. председателя Фонда госимущества
Республики Коми (руководитель группы);
2. Гарезина С.М. - начальника отдела министерства;
3. Есевой Н.В. - начальника отдела министерства;
4. Полькиной Л.В. - главного специалиста министерства;
5. Хоменко Т.П. - начальника отдела министерства.
Рабочей группе до 5 декабря т.г. представить на утверждение общий перечень экзаменационных вопросов.

Министр
Н.ГУСЯТНИКОВ





Приложение № 1
к Распоряжению
Минимущества РК
от 10 ноября 1997 г. № 41-р

ПОРЯДОК
АТТЕСТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
РИЕЛТОРСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Настоящий порядок разработан в соответствии с Методическими рекомендациями по аттестации специалистов, осуществляющих риелторскую деятельность в РФ, утвержденными распоряжением Госкомимущества от 27.02.97 № 88-р, распоряжением Минимущества от 03.10.97 № 32-р, и обеспечивает проверку наличия у специалистов необходимых знаний и опыта для осуществления риелторской деятельности.

1. Общие положения

1.1. Комиссия по лицензированию обеспечивает прохождение аттестации риелторов, оценивает ее результаты, выдает документы, подтверждающие успешное прохождение аттестации, осуществляет лицензирование риелторской деятельности.
1.2. Соискатель - физическое лицо, отвечающее установленным требованиям и письменно изъявившее намерение пройти аттестацию в соответствии с принятыми нормативными актами.
1.3. Аттестационный экзамен - форма проведения аттестации. Аттестационный экзамен проводится только в письменной форме, обеспечивающей равные условия для всех соискателей, объективность проверки результатов и принятия решения. Время, отводимое на конкретный экзамен, устанавливается Аттестационной комиссией.
1.4. Экзаменационный билет - набор определенного числа (равного для всех соискателей) вопросов. Вопросы экзаменационного билета формируются Комиссией таким образом, чтобы исключить возможность недобросовестного прохождения аттестации. Вопросы могут разбиваться на части, частично объединяться. К каждому вопросу в экзаменационном билете предлагается от 3 до 6 вариантов ответов, из которых один является верным. Экзаменационный билет содержит от 60 до 100 вопросов.
1.5. Любые разночтения, неточности, опечатки, обнаруженные в розданных соискателям экзаменационных билетах, должны толковаться Комиссией при оценке результатов экзамена в пользу соискателя.

2. Время проведения аттестации

2.1. Число аттестуемых определяется Комиссией, исходя из условий для нормального проведения экзамена.
2.2. Число заседаний Комиссии определяется количеством поступивших заявлений, но не реже одного раза в месяц.

3. Порядок допуска к аттестации и форма ее проведения

3.1. За прохождение аттестации с аттестуемого взимается сумма, покрывающая затраты на проведение аттестации и включающая в себя сумму за формирование аттестационного дела, подготовку необходимых экзаменационных материалов, проведение экзамена и иные расходы по организации и проведению аттестации.
3.2. Для всех соискателей, допускаемых к аттестации на общих основаниях, сумма оплаты утверждается Главой Республики Коми.
3.3. Для соискателей - государственных служащих, работающих в Министерстве и Комитетах по управлению имуществом, - бесплатно.
3.4. Для прохождения аттестации подается заявление установленного образца (прилагается).
К заявлению прилагаются:
- копия свидетельства о прохождении подготовки по утвержденной программе;
- копия диплома (свидетельства, аттестата) об образовании;
- сведения о почтовых реквизитах;
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (если не заверен нотариусом - с предъявлением оригинала);
- фотография;
- документ, подтверждающий оплату.
Все документы, прилагаемые к заявлению, должны быть в состоянии, не вызывающем сомнения в их достоверности.
3.5. Поданное заявление регистрируется и на заявителя заводится аттестационное дело.
3.6. Сформированные аттестационные дела рассматриваются Комиссией, которая принимает решение о допуске к экзамену.
3.7. О дате аттестации заявителю сообщается не позднее чем за 10 дней до ее проведения.
3.8. Аттестация производится письменно в форме тестовых испытаний.
Экзаменационный тест составляется способом случайной выборки из общего перечня вопросов, входящих в основные разделы утвержденной программы.
Общий перечень вопросов периодически пересматривается с учетом внесенных изменений и дополнений в законодательные и нормативные акты.
Общий перечень вопросов должен быть открыт для всеобщего ознакомления.
3.9. После размещения всех соискателей в экзаменационном помещении членами Комиссии раздаются экзаменационные билеты, необходимые дополнительные или справочные материалы, бумага для черновиков.
3.10. На экзамене должны присутствовать не менее трех членов Комиссии. На протяжении всего экзамена в экзаменационном помещении должен находиться, как минимум, один член Комиссии.
3.11. Сдающий экзамен соискатель должен в экзаменационном билете для каждого экзаменационного вопроса обвести кружком номер того ответа, который он считает верным. Любые другие пометки в экзаменационном билете производить запрещается. Соискатель может делать любые записи на листах для черновиков, такие записи при определении результата экзамена во внимание не принимаются и на результаты экзамена не влияют.
В случае, если соискатель отметил один ответ, а впоследствии изменил свое решение, он может зачеркнуть первый, выбранный им вариант, и отметить другой. Любое исправление должно быть сделано таким образом, чтобы окончательное решение соискателя было однозначно понято проверяющим.
В том случае, если для какого-либо вопроса экзаменационного билета обведено кружком несколько вариантов, то такой ответ считается неверным.
Закончивший сдачу экзамена соискатель обязан:
- сдать члену Комиссии экзаменационный билет;
- сдать листы для черновиков, как использованные, так и не использованные;
- покинуть помещение, в котором проводился экзамен.
По окончанию экзамена соискатели информируются о дате, времени и порядке оглашения результатов и получения соответствующих документов.

4. Подведение итогов аттестации

4.1. Проверка экзаменационных билетов осуществляется любыми членами Комиссии, как принимавшими участие в прошедшем экзамене, так и не принимавшими в нем участие, как правило во внерабочее время без ущерба для основной работы.
4.2. Члены Комиссии, проверяющие экзаменационные билеты, заполняют экзаменационную ведомость, в которой указываются номера экзаменационных билетов, результаты их проверки и подпись проверяющего экзаменационный билет члена Комиссии с расшифровкой фамилии.
4.3. Заседание Комиссии по подведению итогов экзамена проводится в назначенное Председателем время.
4.4. Экзамен считается успешно сданным в том случае, если экзаменуемый дал правильные ответы на 80% всех вопросов экзаменационного билета. В противном случае аттестуемый считается не сдавшим экзамен.
4.5. Спорные вопросы в ходе проведения экзамена - тестирования решаются в рабочем порядке, голосованием. По нерешенным, спорным вопросам составляются протоколы разногласий, которые выносятся на заседание Комиссии. При голосовании, если голоса разделились поровну, то решающее значение имеет голос Председателя комиссии.
4.6. Протокол заседания Комиссии по подведению итогов является единственным основанием для подведения итогов аттестации. Протокол содержит дату заседания, повестку дня, краткое изложение хода обсуждения вопросов, результаты голосования, формулировки принятых решений. Протокол заседания утверждается Комиссией, подписывается ее Председателем и секретарем.
4.7. В случае наличия особого мнения хотя бы у одного присутствующего на заседании члена Комиссии оформляется протокол разногласий.
Протокол разногласий содержит дату заседания, описание вопроса, вызвавшего разногласия, предложения членов Комиссии по его решению, результат голосования и особые мнения членов Комиссии, не согласных с решением данного вопроса.
Протокол подписывается Председателем, секретарем и членами Комиссии, высказавшими особое мнение.
Решение Комиссии о результатах экзамена оформляется на основании экзаменационной ведомости на заседании Комиссии. К решению прикладывается протокол заседания Комиссии, который содержит дату заседания, повестку дня, результаты голосований, формулировки принятых решений. Решение содержит список соискателей, которых Комиссия признала аттестованными по результатам экзамена, и соискателей, признанных неаттестованными, подписывается Председателем Комиссии и секретарем.
4.8. В течение 7 календарных дней с даты объявления итогов аттестации аттестуемые, не согласные с результатом сданного экзамена, вправе направить в Комиссию жалобу. Претензии, поданные по истечении этого срока, не рассматриваются.
Комиссия обязана направить ответ на претензию в месячный срок с даты регистрации претензии в журнале претензий.
4.9. При успешном прохождении аттестации выдается квалификационный аттестат, дающий право на получение лицензии.
Аттестат содержит фамилию, имя и отчество лица, дату принятия соответствующего решения Комиссии и индивидуальный регистрационный номер, соответствующий номеру в реестре. Форма аттестата утверждается распоряжением Минимущества Республики Коми.
4.10. Квалификационный аттестат действует на срок до 1 года. Продление аттестата производится по заявлению риелтора и ходатайству организации. Заявление подается за 30 дней до окончания срока действия аттестата.
4.11. За продление аттестата взимается сбор в размере, установленном Главой Республики Коми.

5. Выдача дубликата квалификационного аттестата

5.1. Лицо, утерявшее квалификационный аттестат, может обратиться в Комиссию с заявлением о выдаче дубликата.
5.2. За рассмотрение заявления и выдачу дубликата заявитель уплачивает сумму равную 1/2 суммы, оплаченной за выдачу квалификационного аттестата.
5.3. Комиссия принимает решение о выдаче дубликата квалификационного аттестата на основании реестра аттестованных риелторов. Порядок принятия решения определяется комиссией. На документе, выданном в качестве дубликата квалификационного аттестата, обязательно присутствует запись "Дубликат, взамен утерянного", дата выдачи утерянного квалификационного аттестата и дата выдачи дубликата.

6. Виды аттестации

6.1. Нормативными правовыми актами могут быть установлены различные уровни официальных аттестаций, а также требования периодической переаттестации ранее аттестованных риелторов.





Приложение № 2
к Распоряжению
Минимущества РК
от 10 ноября 1997 г. № 41-р

ПОРЯДОК
ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ РИЕЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ

1. Общие положения

Лицензирование риелторской деятельности на территории Республики Коми осуществляется в соответствии с Положением о лицензировании риелторской деятельности, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.11.96 № 1407, и определяет порядок и условия выдачи юридическим и физическим лицам лицензий на осуществление риелторской деятельности.
Документы, необходимые для лицензирования риелторской деятельности, представляются в Минимущество РК и рассматриваются лицензионной Комиссией.

2. Функции Комиссии

Комиссия осуществляет:
- прием и регистрацию документов, необходимых для выдачи, продления, приостановления, аннулирования, возобновления, переоформления и регистрации лицензий на осуществление риелторской деятельности;
- рассмотрение вопросов по выдаче, продлению, приостановлению, аннулированию, возобновлению, регистрации лицензий;
- рассмотрение вопросов по выдаче временных разрешений в случае утраты лицензий;
- контроль за соблюдением владельцами лицензий условий осуществления риелторской деятельности;
- ведение реестра выданных, зарегистрированных, приостановленных и аннулированных лицензий;
- взаимодействие с лицензионными органами иных субъектов РФ;
- в случае регистрации лицензии, выданной лицензионным органом иного субъекта РФ, заносит в лицензию сведения о ее регистрации на территории РК.

3. Выдача лицензии

3.1. Для получения лицензии в Комиссию представляются:
- заявление о выдаче лицензии с указанием:
вида деятельности,
срока действия лицензии;
- квалификационный аттестат, подтверждающий наличие знаний и опыта у специалистов - риелторов;
- копии учредительных документов, если незаверенные - с предъявлением оригиналов;
- копия свидетельства о государственной регистрации;
- сведения о ранее полученных лицензиях на право осуществления риелторской деятельности;
- документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления.
Указанные документы принимаются по описи и регистрируются лицензионным органом.
3.2. Рассмотрение заявления о выдаче лицензии производится за плату в размере 3-х минимальных размеров оплаты труда.
3.3. Решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии принимается в течение 30 дней со дня поступления заявления со всеми необходимыми документами.
В отдельных случаях, в зависимости от сложности и объема подлежащих экспертизе материалов Комиссией принимается решение о продлении срока рассмотрения документов до 30 дней.
3.4. Лицензия выдается под роспись заявителю или его представителю по доверенности и регистрируется в журнале выдачи лицензий.
3.5. При наличии оснований для отказа в выдаче, продлении, переоформлении или регистрации лицензии за подписью Председателя Комиссии.
3.6. При наличии оснований для приостановления или аннулирования лицензии Комиссия в течение 3-х дней после выхода соответствующего распоряжения о приостановлении или аннулировании лицензии о принятом решении сообщает владельцу лицензии, в Мингосимущество России, органы Государственной налоговой службы РФ и лицензионные органы иных субъектов РФ, зарегистрировавшие лицензию.
При изменении обстоятельств, повлекших за собой приостановление действия лицензии, Комиссия в течение 3-х дней после принятия решения сообщает владельцу лицензии, в Госкомимущество РФ и налоговую инспекцию.
3.7. За выдачу лицензии взимается плата в размере 100 минимальных размеров оплаты труда.
Лицензия выдается после представления документа, подтверждающего оплату выдачи лицензии.
3.8. Лицензия выдается на 3 года и может быть продлена в порядке, установленном для ее получения. Лицензия может выдаваться на срок до 3-х лет по заявлению лица, обратившегося за ее получением.
3.9. Владелец лицензии обязан:
в случае реорганизации, изменении наименования юридического лица, изменения паспортных данных физического лица, утраты лицензии в 15-дневный срок подать в лицензионный орган, выдавший лицензию, заявление о переоформлении лицензии. Переоформление лицензии производится в порядке, установленном для ее получения.





Приложение № 3
к Распоряжению
Минимущества РК
от 10 ноября 1997 г. № 41-р

(примерный образец)

ГЕРБ
Республики Коми

КОМИ РЕСПУБЛИКАСА Министерство Республики Коми
государственной эмбурон веськодлан по управлению госимуществом
да асэмбуралан министерство и приватизации

КВАЛИФИКАЦИОННЫЙ АТТЕСТАТ
№ ____________

Решением Республиканской комиссии по лицензированию
риелторской деятельности при Министерстве Республики Коми по
управлению госимуществом и приватизации от _____________ (протокол
№ ______) определено, что гр. ____________________________________
__________________________________________________________________
Ф.И.О.
проживающий по адресу: ___________________________________________
паспорт: серия _____________ № _________ выдан ___________________
_________________________________________ 19__ г., кем ___________
__________________________________________________________________
имеет квалификацию _______________________________________________
Действителен по "___"__________ 19__ г.

   -----------¬

¦ Место ¦
¦ для ¦
¦фотографии¦
L-----------

3 х 4 см
(печать)

Заместитель министра
Председатель комиссии Подпись


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru