ПРИКАЗ Минархстройэнерго РК от 31.10.1997 № 178-ОД
<ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОДРЯДНЫХ ТОРГАХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ В САНКТ - ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА, КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
(МИНАРХСТРОЙЭНЕРГО РЕСПУБЛИКИ КОМИ)
ПРИКАЗ
от 31 октября 1997 г. № 178-ОД
Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации № 700 от 10.09.96, Федеральной целевой программы "Строительство на территории Российской Федерации жилья для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", и в соответствии с Положением о подрядных торгах в Республике Коми, утвержденным приказом Минархстройэнерго № 1-ОД, приказываю:
1. Провести в IV квартале 1997 года открытые подрядные торги заказа на строительство и приобретение жилья по программе "Жилище"для жителей севера Республики Коми.
2. Создать тендерный комитет по проведению торгов на строительство жилья (150 квартир) в Санкт - Петербурге и Ленинградской области Российской Федерации в следующем составе:
Председатель комитета:
Алмазов Б.А. - и.о. Главы Представительства Республики Коми
в Северо - Западном регионе Российской
Федерации
Члены комитета:
Вельков А.В. - заместитель Главы Представительства
Республики Коми в Северо - Западном регионе
Российской Федерации
Нерченко М.М. - советник Представителя Республики Коми
3. Утвердить Положение о подрядных торгах на строительство и приобретение жилья (150 квартир в городе Санкт - Петербурге и Ленинградской области Российской Федерации).
4. Тендерному комитету в срок до 30 ноября 1997 года представить мне на утверждение протокол заседания комитета по итогам открытых подрядных торгов с определением победителя.
Министр
В.БИБИКОВ
Утверждено
Приказом
Минархстройэнерго
Республики Коми
от 31 октября 1997 г. № 178-ОД
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОДРЯДНЫХ ТОРГАХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛЬЯ В САНКТ - ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с "Положением о подрядных торгах в Республике Коми", утвержденным Приказом Минархстройэнерго Республики Коми № 1-ОД от 12.01.95 Данное Положение определяет порядок подготовки, организации, проведения, регулирования подрядных торгов на проектирование и строительство "под ключ" жилых домов в г. Санкт - Петербурге и Ленинградской области.
1.2. Целью проведения торгов является выбор на конкурсной основе Подрядчика для проектирования и строительства на условиях "под ключ" жилых домов в г. Санкт - Петербурге и Ленинградской области среди застройщиков.
1.3. Торги проводятся открытые.
1.4. Финансирование торгов осуществляется Заказчиком - Представительством Республики Коми в Северо - Западном регионе Российской Федерации.
1.5. Жилые дома в г. Санкт - Петербург и Ленинградской области строятся за счет Федерального и Республиканского бюджета.
1.6. В настоящем Положении используются термины, принятые в основном Положении о подрядных торгах Республики Коми (п. 1.4). Тендерная документация - комплект документов, содержащую исходную информацию о технических, коммерческих, организационных и иных характеристиках объекта и предмета торгов, а также об условиях и процедуре торгов:
- Тендерный комитет - временный орган, создаваемый для проведения торгов;
- Тендер - форма проведения подрядных торгов, представляющая собой соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериям, содержащимся в тендерной документации;
- Претендент - лицо, решившее принять участие в торгах до момента регистрации оферты;
Подрядные торги - форма размещения заказов на строительство, предусматривающая выбор подрядчика для выполнения работ и оказания услуг на конкурсной основе;
- Объект торгов - жилые дома в г. Санкт - Петербурге и Ленинградской области для жителей Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (постановление Правительства РФ № 700 от 10.03.96).
- Участник торгов - лицо, имеющее право принимать участие в торгах, в их подготовке, проведении, утверждении результатов торгов;
- Заказчик - лицо, для которого строится объект торгов.
2. Участники торгов
2.1. Основными участниками торгов являются Заказчик, организатор, тендерный комитет, Претенденты, оференты.
2.2. Функцию Заказчика от имени Республики Коми исполняет "Республиканский фонд развития жилищного строительства при Минархстройэнерго Республики Коми".
2.3. Организатором торгов является Минархстройэнерго Республики Коми.
2.4. Торги проводятся тендерным комитетом, формируемым организатором торгов. Состав тендерного комитета назначается приказом министра Минархстройэнерго Республики Коми.
2.5. Претендент - субъект хозяйственной деятельности в строительном комплексе или юридическое лицо, решившее принять участие в подрядных торгах до момента регистрации оферты.
2.6. С момента регистрации оферты Претендент приобретает статус оферента. Оферент обязан соблюдать правила и условия торгов, указанные в "Инструкции оферентам".
2.7. Претендент имеет право:
- получать от тендерного комитета исчерпывающую информацию по условиям и порядку проведения торгов;
- обращаться в тендерный комитет с просьбой об отсрочке предоставления оферты в письменной форме.
Претендент утрачивает свой статус в следующих случаях:
- по желанию претендента - любой подготовительной стадии;
- вследствие непрохождения предварительной квалификации;
- по результатам анализа предоставленных документов.
2.8. С момента регистрации оферты претендент приобретает статус оферента. Оферент имеет право:
- предоставления альтернативного предложения;
- установления срока действия оферты в случае отсутствия его в тендерной документации;
- пересмотра своего предложения о цене в случае обращения организатора торгов к оферентам с просьбой о продлении срока действия оферты;
- получения расписки о приеме и регистрации оферты;
- отзыва оферты без отчуждения оферты;
- отказа от заключения контракта, если оферент признан победителем;
- опротестовать результаты торгов в течение 30 дней с момента получения итогового протокола.
Оферент обязан соблюдать правила и условия торгов, указанные в "Инструкции оферентам" (приложение 6).
3. Подготовка торгов
3.1. Подготовка и организация торгов по проектированию и строительству жилых домов в Санкт - Петербурге и Ленинградской области осуществляется тендерным комитетом при Представительстве Республики Коми в Северо - Западном регионе Российской Федерации.
3.2. Вид торгов гласный.
3.3. Тендерная документация подготавливается тендерным комитетом в составе согласно разделу 4.
3.4. Для участия в торгах претендент обязан подать в адрес тендерного комитета заявку, которая является предварительным документом, свидетельствующим о желании участвовать в торгах (приложение 7). К заявке прилагаются копии учредительных документов. На основании анализа этих документов тендерный комитет принимает решение о возможности участия в торгах. Решение по этому вопросу сообщается претендентам письмами - уведомлениями (приложения 8, 9).
3.5. Претендентам выдается тендерная документация бесплатно.
3.6. Подача и подготовка оферт претендентами осуществляется до 01.12.1997 г., после чего прием оферт прекращается. Дата подачи оферты определяется датой регистрации тендерным комитетом.
3.7. Предложения направляются заказным письмом или сдаются под расписку в тендерный комитет, который обеспечивает их конфиденциальность.
3.8. Предложения, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата сдачи предложений определяется датой регистрации при сдаче под расписку или по дате, указанной на почтовом штемпеле.
3.9. Претенденты вправе обратиться в тендерный комитет в случае разработки более тщательного и научно обоснованного технико - экономического предложения с просьбой об увеличении времени, первоначально выделенного для подготовки к участию в торгах.
3.10. В случае, если претендент не предоставляет детально разработанный вариант конкретных условий, он вправе указать, что конкретные условия, содержащиеся в тендерной документации, являются приемлемой основой для последующих переговоров, во время которых претендент вправе предложить ряд изменений, дополнений, сокращений.
3.11. Претендент вправе, принимая в целом конкретные условия, содержащиеся в тендерной документации, прилагать и предложенные отдельные поправки к этим условиям.
3.12. Претендент может не принимать конкретные условия заказчика и предложить свои конкретные условия.
3.13. Тендерный комитет вправе обратиться к претендентам с просьбой продлить срок действия предложений. В этом случае претенденты получают право пересмотреть цены своих предложений.
3.14. Участник торгов имеет право отозвать свое предложение до установленного срока открытия торгов, сообщив об этом письменно или по телефаксу.
4. Тендерная документация
4.1. Тендерная документация состоит из следующих разделов:
- общие сведения об объекте;
- состав оферты (прил. 6);
- инструкция оферты;
- проект контракта (прил. 13);
- форма заявки (прил. 7);
- форма оферты с приложением (прил. 10);
- тендерная гарантия (прил. 17).
4.1.1. Общие сведения об объекте.
4.1.2. Проектная документация.
5. Процедура торгов
5.1. Вскрытие конвертов с офертами при полномочном составе тендерного комитета 1997 г., результат оформляется протоколом (прил. 11).
5.2. После вскрытия конвертов с офертами, определенных организатором, проводится их экспертиза: организатор имеет право вызывать оферентов для пояснений, запрашивать у них дополнительные сведения.
5.3. Определение победителя торгов на основании следующих критериев:
- минимальная цена в рублях:
- гарантия качества;
- деловая репутация;
- устойчивые долгосрочные контракты;
- возможность привлечения квалифицированных субподрядчиков и поставщиков;
- продолжительность строительства;
- гарантии платежей.
5.5. Решение о победителе принимает организатор торгов после завершения экспертизы. Результаты оформляются итоговым протоколом (прил. 12). Копия протокола отправляется каждому оференту.
Победителю направляется письмо о принятии его предложения с приглашением заключения контракта (в течение 3 дней). Итоговый протокол утверждается председателем тендерного комитета.
5.6. Утверждение (неутверждение) протокола о результатах торгов - это принятие решения по их последствиям.
5.7. Торги считаются завершенными после утверждения их результатов.
5.8. Последствиями торгов могут быть следующие действия:
- подписание протокола между Заказчиком и Победителем с целью проведения дальнейших переговоров;
- подписание контрактов между Победителем и Заказчиком;
- проведение повторных торгов, если в первичных торгах Победитель не определен или протокол не утвержден, а также в случае, когда контракт между Победителем и Заказчиком не заключен.
5.9. Результаты торгов могут быть опротестованы оферентами в установленном порядке в течение 30 календарных дней со дня получения протокола.
5.10. Расходы по организации торгов несет Заказчик.
6. Заключение контракта
6.1. Победитель торгов заключает контракт с Заказчиком на условиях, содержащихся в тендерной документации и оферте.
По взаимному согласию в контракт (договор) могут быть внесены и иные условия, не изменяющие условия, содержащиеся в тендерной документации и оферте победителя.
6.2. До заключения контракта между Заказчиком и Подрядчиком действует промежуточный договор - оферта.
7. Недействительность результатов
торгов и ответственность сторон
7.1. Споры о признании результатов торга недействительными рассматриваются судебными органами в порядке, установленном действующим законодательством.
7.2. Организаторы торгов, тендерный комитет и другие участники торгов несут ответственность за соблюдение установленных настоящим Положением правил и процедур подготовки, проведения торгов и за объективность результатов торгов в порядке, установленном действующим законодательством.
