ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации г. Сыктывкара от 27.07.1995 № 7/1706
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ ДЛЯ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. СЫКТЫВКАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 1995 г. № 7/1706
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ ДЛЯ
МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ
В целях повышения эффективности использования земель общего пользования в г. Сыктывкаре, на основании ст. 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю" и в дополнение к Постановлению главы администрации от 24 июня 1992 г. № 6/1126 постановляю:
1. Утвердить на 1995 г. базовые ставки арендной платы за временное пользование землей, предоставленной для мелкорозничной торговли, согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму "Договора" на право временного пользования землей в г. Сыктывкаре, приложение № 3.
3. Утвердить порядок расчета арендной платы за временное пользование землей согласно приложению № 2.
4. Установить сроки арендной платы ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Установить пени в размере 1% за каждый день просрочки платежа от суммы недоимки.
Учитывая, что фактическое пользование участком наступает с момента принятия постановления, срок договора на право временного пользования, расчет арендной платы производить от даты принятого постановления.
5. Суммы арендной платы за временное пользование землей зачисляются на внебюджетный счет администрации г. Сыктывкара и используются на следующие цели:
- финансирование мероприятий по землеустройству - 25%;
- финансирование мероприятий по благоустройству и озеленению - 25%;
- финансирование перспективных проектных и научно - экономических работ по земельным и экономическим отношениям - 25%;
- другие работы - 25%.
6. Утвердить повышающий коэффициент:
6.1. на престижность местоположения объекта от 1 до 5 (К1);
6.2. за установку и использование нестандартного типа киоска от 1 до 3 (К3).
7. Утвердить понижающий, стимулирующий коэффициент от 1 до 0,5 (К2).
8. Установить льготы для владельцев киосков, совмещенных с автобусными остановками, при условии доброкачественного и своевременного обслуживания прилегающей территории, в целях компенсации собственных затрат:
- в первый год эксплуатации - 50%;
- во второй год эксплуатации - 25%.
9. Определение применяемых коэффициентов персонально по объектам возложить на комиссию, состоящую из заведующих Управления архитектуры и градостроительства, Горкомзема, отдела торговли и бытового обслуживания.
10. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя администрации Парначева А.А.
Глава администрации
С.КАРАКЧИЕВ
Приложение № 1
к Постановлению
от 27 июля 1995 г. № 7/1706
РАСЧЕТ
СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ, ПРЕДОСТАВЛЕННУЮ
ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ДЛЯ ТОРГОВЫХ
ПАВИЛЬОНОВ И КИОСКОВ
Приложение № 2
к Постановлению
от 27 июля 1995 г. № 7/1706
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ
Для расчета принимаются условия:
площадь земельного участка на обслуживание торгового павильона, киоска принимается согласно СНиП 2.07.01-89, Приложение 7:
- для киосков от 30 кв.м и более;
- для павильонов от 100 кв.м и более по факту;
Формула расчета арендной платы
А x S x К1 x К2 x К3 = П, где
П - сумма арендной платы
S - площадь участка
К1 - коэффициент на престижность
К2 - льготирующий коэффициент
К3 - коэффициент за нестандартный тип киоска
Пример 1. Участок в районе "Универсам" (СЦН 9)
А x 30 кв.м x К1 =
I вариант = 48816 x 30 x 2 = 2928960 руб.
II вариант = 184928 x 30 x 2 = 11095960 руб.
в том числе: земельный налог = 290.5 x 2 x 30 = 17340 руб.
Пример 2. Участок по ул. Морозова (СЦН 8) со стандартным типом киоска (конечная автобусов № 19 и № 4)
А x 30 кв.м =
I вариант = 23117 x 30 = 693510 руб.
II вариант = 73319 x 30 = 2199570 руб.
в том числе: земельный налог = 218.5 x 2 x 30 = 13110 руб.
Пример 3. СЦН 8 (ул. Морозова)
нестандартный тип киоска (деревянный)
А x 30 кв.м x К3 =
I вариант = 23117 x 30 x 3 = 2080530 руб.
II вариант = 73319 x 30 x 3 = 6598710 руб.
в том числе: земельный налог = 13110 руб. (I вариант - 0.6%, II вариант - 0.2%)
Приложение № 3
к Постановлению
главы администрации
от 27 июля 1995 г. № 7/1706
ДОГОВОР
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
№ _________ "___"________ 199 г.
Администрация г. Сыктывкара, именуемая в дальнейшем
"Арендодателем", в лице заместителя Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству города Шалагинова Михаила Федоровича, с одной
стороны, и "Арендатор" земельного участка
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________
(адрес)
__________________________________________________________________
(регистрационный номер предприятия, паспорт, р/с в банке)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
Администрация г. Сыктывкара передает, а "Арендатор"
принимает и использует земельный участок № ______ общей
площадью _________ кв.м целевым назначением _____________________,
расположенным на землях __________________________________________
__________________________________________________________________
по адресу ________________________________________________________
социально-экономической зоне № ___________________________________
Настоящий Договор заключен сроком до _______________________.
2. Плата за землю
2.1. Общая сумма арендной платы за участок составляет
_____________________________________________________________ руб.
(в ценах на "___"__________ 199 г.)
Арендные платежи начислены с _______________ по _____________
"Арендатор" обязуется вносить арендную плату на землю путем
перечисления указанной в п. 2.1 настоящего Договора суммы на
расчетный счет РКЦ Центробанка в Сыктывкаре МФО № _______________
ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за
отчетным кварталом.
2.2. В случае неуплаты платежей в установленный срок
"Арендатор" уплачивает "Арендодателю" неустойку за каждый день
просрочки в размере 1.0% от суммы платежей за истекший расчетный
период.
2.3. Перерасчет размера арендной платы производится
"Арендодателем" в случае индексации цен (платежей) за землю
уполномоченными на это органами власти и управления.
3. Права и обязанности "Арендатора"
3.1. "Арендатор" имеет право:
- использовать землю в соответствии с условиями
предоставления земельного участка, требованиями ЗК Республики Коми
(ст. 48, 49).
3.2. "Арендатор" обязан:
- использовать участок исключительно для целей, указанных в
п.п. 1.1 настоящего Договора, без права передачи участка другим
лицам (ст. 50 ЗК РК);
- своевременно вносить плату за землю. Возмещать в полном
объеме "Арендодателю", а также смежным землепользователям убытки,
включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земель и
экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности;
- допускать на предоставленный ему земельный участок
представителей администрации города в целях проверки
использования участка по назначению;
- по окончании срока аренды земли или досрочном расторжении
настоящего Договора по инициативе администрации города
освободить земельный участок и снести за свой счет возведенные
строения.
4. Права и обязанности "Арендодателя"
4.1. "Арендодатель" имеет право:
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор при:
- использовании земли не по целевому назначению;
- нарушении действующих законодательств и распоряжении
администрации города;
- систематическом невнесении платы за землю в установленный
срок и в случаях нарушения условий настоящего Договора, без
возмещения убытков и потерь, понесенных "Арендатором".
5. Ответственность сторон
5.1. Изменение условий Договора аренды земли, его расторжение
и прекращение допускаются в случаях несоблюдения требований,
определенных пунктами 3.2 и 4 настоящего Договора.
5.2. За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую,
административную и уголовную ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
6. Рассмотрение споров
Земельные споры, возникающие в ходе реализации настоящего
Договора, разрешаются в соответствии с действующим
законодательством, судом или арбитражным судом в соответствии с
их компетенцией.
7. Особые условия
При продаже киоска обязательна перерегистрация и
переоформление договора.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых
первый выдан "Арендатору" ________________________________________
(наименование юридического лица или
_________________________________________________________________,
или фамилия, имя, отчество гражданина)
который хранится в Комитете по земельным ресурсам и
землеустройству г. Сыктывкара.
Приложения к Договору: - план земельного участка;
- расчетные земельные платежи.
Председатель Арендатор _______________
Комитета по земельным (фамилия, имя,
ресурсам и землеустройству _________________________
г. Сыктывкара отчество,
______________ Шалагинов М.Ф. _________________________
паспортные данные)
_________________________
Договор № __________ зарегистрирован в Комитете по земельным
ресурсам и землеустройству города Сыктывкара.
Арендатор Председатель
_______________________ Комитета по земельным
(ФИО) ресурсам и землеустройству
_______________________ _____________ М.Ф.Шалагинов
Главный архитектор
г. Сыктывкара
__________________
