РЕШЕНИЕ Совета МО муниципального района "Усть-Цилемский" от 11.10.2006 № 370/26
(ред. от 08.10.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-ЦИЛЕМСКИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Изменения, внесенные решением Совета МО муниципального района "Усть-Цилемский" от 08.10.2008 № 155/9, вступили в силу с 1 января 2009 года.
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-ЦИЛЕМСКИЙ"
РЕШЕНИЕ
от 11 октября 2006 г. № 370/26
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-ЦИЛЕМСКИЙ"
(в ред. решений Совета МО муниципального района
"Усть-Цилемский" от 28.11.2007 № 56/4,
от 27.06.2008 № 126/8, от 08.10.2008 № 155/9)
Руководствуясь статьями 35 и 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Совет муниципального района "Усть-Цилемский" решил:
1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование имуществом муниципального района "Усть-Цилемский" - нежилыми помещениями (приложение № 1).
2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование имуществом муниципального района "Усть-Цилемский" - движимым имуществом и объектами производственного назначения (приложение № 2).
3. Установить, что расчет арендной платы производится в соответствии с утвержденными формами с 1 января 2007 года.
4. Считать утратившим силу с 1 января 2007 года решение Совета муниципального образования "Усть-Цилемский район" от 30 января 2003 года № 42/21 "Об утверждении формы расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом".
И.о. главы администрации
муниципального района
"Усть-Цилемский"
Н.КАНЕВ
Утверждена
решением
Совета муниципального района
"Усть-Цилемский"
от 11 октября 2006 г. № 370/26
(приложение № 1)
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ,
ОБЪЕКТАМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-ЦИЛЕМСКИЙ"
(в ред. решений Совета МО муниципального района
"Усть-Цилемский" от 28.11.2007 № 56/4,
от 08.10.2008 № 155/9)
I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности муниципального района "Усть-Цилемский", определяется по формуле:
Ап = S x (Сс x Киз x Кт x Кз x Кнж x Км x Кип) : 10,
где:
1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);
2. S - общая площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м),
при аренде всего здания S = общей площади здания согласно техническому паспорту БТИ;
при аренде части здания S = П x к,
где:
П - полезная площадь занимаемого помещения,
к - коэффициент использования вспомогательных помещений в здании, равный 1,4;
3. Сс - величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в муниципальном районе - 17276 руб., с учетом налога на добавленную стоимость.
(п. 3 в ред. решения Совета МО муниципального района "Усть-Цилемский" от 08.10.2008 № 155/9)
Примечание. Величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения может индексироваться по решению Совета муниципального района "Усть-Цилемский".
4. Применяемые коэффициенты:
1) Киз - Коэффициент износа:
Киз при износе здания от 0 до 15 процентов = 0,9,
Киз при износе здания от 16 до 30 процентов = 0,8,
Киз при износе здания от 31 до 45 процентов = 0,7,
Киз при износе здания от 46 до 60 процентов = 0,6,
Киз при износе здания свыше 60 процентов = 0,5.
2) Кт - Коэффициент типа строения:
Кт производственное, складское (неотапливаемое) = 0,3,
Кт производственное, складское (отапливаемое) = 0,5,
Кт прочее = 1,0.
3) Кз - Коэффициент территориальной зоны:
0,5 - 1,0 - в селе Усть-Цильма;
0,5 - в других населенных пунктах.
4) Кнж - Коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4,
где:
К4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,54,
встроенно-пристроенная часть - 0,49,
подвал - 0,19,
чердак, мансарда - 0,49.
Примечание. Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения;
К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,
при наличии водопровода, канализации - 0,1,
при наличии отопления - 0,1,
без удобств - 0,05;
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27,
неогороженная прилегающая территория - 0,16;
К4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07,
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,
менее 2,6 м - 0,02.
5) Км - Коэффициент качества строительных материалов:
дерево - 0,8;
кирпич, железобетон, прочие - 1,0.
6) Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений:
Коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:
Кип = 3,1:
помещения казино, ночного клуба;
помещения для размещения игровых автоматов;
помещения для осуществления букмекерской деятельности;
помещения для продажи автомобилей;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся предоставлением услуг сотовой радиотелефонной связи;
Кип = 3,0:
помещения для размещения кредитных организаций (филиалов), в том числе пунктов обмена валюты;
Кип = 2,4:
помещения для проведения операции с ценными бумагами и валютой;
помещения для осуществления лизинговой, инвестиционной, аудиторской, рекламной и биржевой деятельности;
помещения для осуществления оценочной, нотариальной, адвокатской, риэлтерской деятельности;
помещения для осуществления деятельности по оказанию юридических услуг;
помещения для осуществления деятельности по информационно-вычислительному обслуживанию, компьютерной диагностике, проведения консультаций по техническому и программному обеспечению, созданию программных продуктов;
помещения для осуществления страховой и землеустроительной деятельности;
помещения для осуществления деятельности по переработке, хранению и реализации нефти и продуктов ее переработки;
Кип = 2,0:
помещения гостиниц;
Кип =1,8:
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;
помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности;
помещения для осуществления оптовой торговли;
помещения ресторанов, баров;
помещения парикмахерских и косметических кабинетов;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности, финансов и управления;
помещения для организации выставок-продаж, театральных представлений;
Кип =1,5:
помещения для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную деятельность;
помещения для организации розничной торговли, выставочных салонов, ювелирных мастерских;
помещения кафе, закусочных;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся строительством и ремонтом зданий и сооружений, оказывающих копировальные услуги;
помещения экскурсионных и туристических агентств и бюро;
Кип =1,4:
помещения автосервиса, автостоянок;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся перевозкой грузов автомобильным транспортом;
помещения телефонных станций, почты, телеграфа;
помещения для осуществления деятельности по изготовлению и ремонту мебели, пошива меховых изделий;
Кип =1,3:
помещения для размещения аптек и кабинетов для оказания медицинских услуг;
Кип =1,2:
помещения для осуществления деятельности в области промышленности, энергосбережения, металлообработки, лесной, деревообрабатывающей промышленности, промышленности строительных материалов;
помещения для предоставления посреднических услуг при купле-продаже продукции сельского хозяйства;
помещения для учреждений, ведущих научно-исследовательские, конструкторские и проектно-изыскательские работы;
помещения для предоставления услуг субаренды помещений с числом субарендаторов более 2;
помещения заготовительных контор по сбору металлолома и утиля;
помещения автошкол;
Кип = 0,9:
помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению населенных пунктов;
помещения кулинарий, столовых;
помещения для размещения мастерских по оказанию ремонтно-бытовых услуг населению;
Кип = 0,8:
помещения детских внешкольных учреждений;
Кип = 1:
все помещения под иные цели.
II. Арендную плату за один квадратный метр в год установить:
в размере 1300 рублей - для органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговых органов, таможенных органов, прокуратуры и других организаций, финансируемых из федерального бюджета;
в размере 800 рублей - для организаций, финансируемых из республиканского бюджета;
в размере 700 рублей - для субъектов малого предпринимательства в течение двух лет с даты их государственной регистрации, подтвержденной представлением выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в случае, если размер арендной платы, рассчитанной в соответствии с разделом I настоящей формы, будет превышать 700 рублей за один квадратный метр в год.
(часть II в ред. решения Совета МО муниципального района "Усть-Цилемский" от 08.10.2008 № 155/9)
III. Арендную плату в размере 300 рублей за один квадратный метр в год установить для:
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Усть-Цилемский" от 08.10.2008 № 155/9)
обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
для организаций общественного питания в отношении точек общественного питания, размещенных в зданиях, закрытых для свободного посещения.
(часть III в ред. решения Совета МО муниципального района "Усть-Цилемский" от 28.11.2007 № 56/4)
IV. Арендатором, ведущим по согласованию с арендодателем реконструкцию или капитальный ремонт арендованного муниципального имущества, возмещаются затраты по его реконструкции и капитальному ремонту путем непосредственного вычета соответствующих сумм из арендной платы, но не более 75%, до полной компенсации понесенных затрат. При этом на время проведения ремонта арендная плата устанавливается в размере, рассчитанном в соответствии с настоящей формулой расчета.
(часть IV введена решением Совета МО муниципального района "Усть-Цилемский" от 28.11.2007 № 56/4)
Утверждена
решением
Совета муниципального района
"Усть-Цилемский"
от 11 октября 2006 г. № 370/26
(приложение № 2)
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-ЦИЛЕМСКИЙ"
(в ред. решений Совета МО муниципального района
"Усть-Цилемский" от 28.11.2007 № 56/4,
от 27.06.2008 № 126/8)
Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения рассчитывается по формуле:
Апл = (Сби x Ен) + НДС,
где:
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:
Ен = 0,01:
для муниципальных унитарных предприятий;
абзац исключен. - Решение Совета МО муниципального района "Усть-Цилемский" от 27.06.2008 № 126/8;
для сельскохозяйственных товаропроизводителей, арендующих объекты сельскохозяйственного назначения;
для производителей, арендующих оборудование, предназначенное для изготовления изделий народных художественных промыслов;
абзац исключен. - Решение Совета МО муниципального района "Усть-Цилемский" от 27.06.2008 № 126/8;
Ен = 0,15 - для иных организаций;
НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).
Арендаторам, ведущим по согласованию с арендодателем реконструкцию или капитальный ремонт арендованного муниципального имущества, возмещаются затраты по его реконструкции и капитальному ремонту путем непосредственного вычета соответствующих сумм из арендной платы, но не более 75%, до полной компенсации понесенных затрат. При этом на время проведения ремонта арендная плата устанавливается в размере, рассчитанном в соответствии с настоящей формой расчета.
(абзац введен решением Совета МО муниципального района "Усть-Цилемский" от 28.11.2007 № 56/4)
