ЗАКОН Республики Коми от 20.03.1991
(ред. от 24.11.1994)
"О ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЕ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Красное знамя", 02.04.1991, № 65
Утратил силу в связи с принятием Закона РК от 04.12.2000 № 72-РЗ.
(в ред. Закона РК от 27.04.1993 № ХII-14/44;
Постановления Президиума ВС РК от 24.11.1994 № 74-14)
Статья 1. Земельная реформа имеет целью перераспределение земли в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, формирования многоукладной экономики, рационального использования и охраны земель на территории Республики Коми. В ходе реформы осуществляется наделение землей граждан, колхозов, предприятий, организаций, учреждений, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством Республики Коми.
Проведение земельной реформы возлагается на местные представительные органы власти и государственные органы, осуществляющие контроль за использованием земельных ресурсов;
(часть 2 в ред. Постановления Президиума ВС РК от 24.11.1994 № 74-14)
Часть 3 исключена. - Постановление Президиума ВС РК от 24.11.1994 № 74-14.
Статья 2. Земля является собственностью республики. Порядок владения, пользования и распоряжения земельными участками регулируется законами Республики Коми.
(часть 1 в ред. Закона РК от 27.04.1993 № ХII-14/44)
Земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции предоставляются государством во владение и в пользование. Изъятие земельных участков, за исключением случаев, установленных законодательством Республики Коми, не допускается.
Для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, для строительства и обслуживания жилого дома, для дачного строительства и обслуживания придачного хозяйства и строительства гаражей земельные участки могут быть предоставлены в собственность граждан в пределах норм, установленных законодательством Республики Коми.
(часть 3 введена Постановлением Президиума ВС РК от 24.11.1994 № 74-14)
Государство содействует развитию всех форм сельскохозяйственного производства: колхозов, совхозов, крестьянских хозяйств, их кооперативов и ассоциаций, подтверждает многообразие и равенство государственной, колхозно - кооперативной, коллективно - долевой форм владения и пользования землей.
Исходя из собственных интересов, государство может устанавливать предельные размеры земельных участков. Землепользователи обязаны эффективно использовать землю, бережно относиться к ней, повышать ее плодородие.
Статья 3. Граждане, получившие земельные участки в собственность для целей, указанных в части третьей статьи 2 настоящего Закона, вправе продавать их другим гражданам независимо от сроков приобретения права собственности на продаваемый земельный участок в пределах норм предоставления земельных участков, дарить их, сдавать в залог, обменивать, передавать в аренду, а также пользоваться всеми правами, установленными для землевладельцев законодательством Республики Коми.
Использование собственником приобретенного земельного участка не по целевому назначению, если иное не установлено законом, не допускается и влечет изъятие земельного участка без возмещения расходов.
(статья 3 в ред. Постановления Президиума ВС РК от 24.11.1994 № 74-14)
Статья 4. В пожизненное наследуемое владение граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках землевладелец вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
Статья 5. Колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективное (совместное или долевое) владение.
Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имеет право получить во владение свою долю в виде земельного участка.
Статья 6. Земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности, могут выступать предметом залога, как способа обеспечения обязательства, в соответствии с Законом Российской Федерации "О залоге.
(статья 6 в ред. Постановления Президиума ВС РК от 24.11.1994 № 74-14)
Статья 7. За гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, обслуживания жилого дома, строительства дач, гаражей, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками до юридического оформления права собственности, пожизненного наследуемого владения или пользования, в том числе аренды, в соответствии с действующим законодательством.
(часть 1 в ред. Постановления Президиума ВС РК от 24.11.1994 № 74-14)
За предприятиями, учреждениями и организациями ранее установленное право пользования земельными участками сохраняется до 1 января 1994 года.
(статья 7 в ред. Закона РК от 27.04.1993 № ХII-14/44)
Статья 8. При проведении земельной реформы передача земли во владение, пользование и в собственность производится местными администрациями, в ведении которых находится земельный участок, на следующих условиях:
для ведения крестьянского хозяйства во владение передается бесплатно земельный участок в пределах норм предоставления земельных участков, предусмотренных законодательством Республики Коми для этих целей. Земли сверх указанной нормы предоставляются местной администрацией в аренду;
для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, для строительства и обслуживания жилого дома, для дачного строительства и обслуживания придачного хозяйства и строительства гаражей во владение земельные участки предоставляются бесплатно в пределах норм, установленных законодательством Республики Коми. В собственность для этих же целей земельный участок продается местной администрацией по договорной цене, но не ниже нормативной;
в пользование земельные участки предоставляются во всех случаях бесплатно.
(статья 8 в ред. Постановления Президиума ВС РК от 24.11.1994 № 74-14)
Статья 8(1). Договор купли - продажи (купчая) земельного участка подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
В Республике Коми применяется форма типового договора купли - продажи (купчей) земельного участка, утвержденная в Российской Федерации.
Граждане, имеющие земельный участок в собственности, вправе продать его в порядке, установленном настоящим Законом и законодательством Российской Федерации, как самостоятельно, так и с помощью соответствующего комитета по земельным ресурсам и землеустройству путем проведения в установленном порядке конкурса или аукциона.
(статья 8(1) введена Постановлением Президиума ВС РК от 24.11.1994 № 74-14)
Статья 9. Изъятие земельного участка, предоставленного для производства сельскохозяйственной продукции, возможно только в установленных законом случаях с возмещением убытков, связанных с улучшением земель.
Все споры, связанные с изъятием земельных участков, рассматриваются в судебном порядке.
Статья 10. Землевладельцы и землепользователи, собственники земельных участков самостоятельно хозяйствуют на земле, распоряжаются произведенной продукцией и доходами от ее реализации. Вмешательство в хозяйственную деятельность со стороны государственных, хозяйственных и других органов и организаций запрещается. Настоящее положение не затрагивает предусмотренных законодательством СССР, Российской Федерации и Республики Коми прав государственных и иных органов по осуществлению контроля за деятельностью землевладельцев и землепользователей, собственников земельных участков. В случае издания государственным или иным органом акта, не соответствующего его компетенции либо с нарушением требований законодательства, землевладелец и землепользователь, собственник земельных участков вправе обратиться в суд или арбитраж с заявлением о признании такого акта недействительным полностью или частично.
(статья 10 в ред. Постановления Президиума ВС РК от 24.11.1994 № 74-14)
Статья 11. Использование земли в Республике Коми является платным. Землевладельцы и землепользователи, собственники земельных участков, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом в соответствии с Законом Российской Федерации "О плате за землю" и ставками земельного налога, утвержденными Главой Республики Коми.
(часть 1 в ред. Постановления Президиума ВС РК от 24.11.1994 № 74-14)
Земельный налог вносится на специальный счет местных Советов народных депутатов и используется на цели, связанные с организацией использования и охраны земель, повышением их плодородия, ведением земельного кадастра и землеустройства и инженерным обустройством территории. Часть средств в соответствии с законодательными актами Республики Коми может централизоваться в бюджет республики.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, размеры которой определяются договорами в порядке, устанавливаемом законодательством Республики Коми.
Доходы от продажи земельных участков зачисляются в бюджет местного Совета, в ведении которого находился земельный участок.
(часть 4 введена Постановлением Президиума ВС РК от 24.11.1994 № 74-14)
(статья 11 в ред. Постановления Президиума ВС РК от 24.11.1994 № 74-14)
Статья 12. Землевладельцы и арендаторы, собственники земельных участков поощряются за улучшение качества земель, повышение плодородия почв и продуктивности земель лесного фонда, производства экологически чистой продукции за счет средств бюджетов местных Советов народных депутатов.
За нарушение земельного законодательства, загрязнение и порчу земель, снижение их плодородия землевладельцы и землепользователи, собственники земельных участков могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности в порядке, устанавливаемом законодательством СССР, Российской Федерации и Республики Коми.
(статья 12 в ред. Постановления Президиума ВС РК от 24.11.1994 № 74-14)
Статья 13. В процессе осуществления земельной реформы решениями Советов народных депутатов может быть изъята и передана в специальный земельный фонд для последующего перераспределения и наделения земельными участками часть земель, используемых не по целевому назначению, неэффективно используемых, а также выбывших из оборота или переведенных в менее ценные угодья.
Из этих фондов в первоочередном порядке выделяются земли для организации крестьянских хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства, животноводства, садоводства и огородничества.
Статья 14. До приведения законодательства Республики Коми в соответствие с Законом Республики Коми "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Коми "О земельной реформе" законодательство Республики Коми применяется постольку, поскольку оно не противоречит настоящему Закону.
(статья 14 в ред. Постановления Президиума ВС РК от 24.11.1994 № 74-14)
Председатель
Верховного Совета
Республики Коми
Ю.СПИРИДОНОВ
г. Сыктывкар
20 марта 1991 года
