ПРИКАЗ Минархстройэнерго РК от 19.09.1994 № 41-ОД
<ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СВОБОДНЫХ (ДОГОВОРНЫХ) ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ В УСЛОВИЯХ РАЗВИТИЯ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РК>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Приказа Минархстроя РК от 09.10.2006 № 188-ОД.
Действие документа распространялось на капитальный и текущий ремонт основных производственных и жилищного фондов (Приказ Минархстройэнерго РК от 06.05.1997 № 69-ОД).
МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА, КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
(МИНАРХСТРОЙЭНЕРГО РЕСПУБЛИКИ КОМИ)
ПРИКАЗ
от 19 сентября 1994 г. № 41-ОД
Во исполнение распоряжения Главы Республики Коми от 19 сентября 1994 года № 245-р утвердить "Порядок определения свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений в Республике Коми".
Министр
В.БИБИКОВ
Утверждаю:
Министр архитектуры,
строительства, коммунального
хозяйства и энергетики
Республики Коми
В.БИБИКОВ
19 сентября 1994 года
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СВОБОДНЫХ (ДОГОВОРНЫХ) ЦЕН НА
СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ В УСЛОВИЯХ РАЗВИТИЯ
РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с "Порядком определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений", введенным в действие Госстроем РФ с 1 апреля 1994 г., и содержит общие методические положения по формированию свободных (договорных) цен на строительство с учетом региональных особенностей.
1.2. Порядок имеет рекомендательный характер. Положения, приведенные в нем, подлежат обязательному применению при строительстве объектов для региональных государственных нужд, финансируемых за счет бюджетных средств и средств внебюджетных фондов, формируемых за счет обязательных платежей, а также инвестиционных кредитов.
II. Определение стоимости строительной продукции
2.1. В условиях развития рыночных отношений стоимость строительной продукции определяется субъектами инвестиционной деятельности (заказчиком и подрядчиком) на равноправной основе в период заключения контракта (договора) на строительство или капитальный ремонт.
При составлении сметной документации используется сметно - нормативная база, введенная в действие с 1 января 1991 г. и уточняемая в последующем под методическим руководством Госстроя РФ.
Стоимость строительства приводится в двух уровнях цен: в базисном (постоянном) уровне, определяемом на основе действующих норм и цен на 01.01.91, и в текущем или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся к периоду составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.
При определении стоимости строительства в текущем уровне цен могут применяться следующие методы:
ресурсный;
ресурсно - индексный;
базисно - индексный;
базисно - компенсационный;
на основе банка данных о стоимости ранее построенных объектов.
Определение стоимости строительства объектов, финансируемых за счет бюджетных средств, средств внебюджетных фондов, формируемых за счет обязательных платежей и инвестиционных кредитов, осуществляется ресурсно - индексным и базисно - индексным методами. Стоимость ресурсов, применяемых при строительстве (материальных, трудовых и т.д.) в текущих ценах, определяется в следующем порядке.
III. Порядок определения сметной стоимости
материальных ресурсов
3.1. Стоимость материальных ресурсов определяется исходя из данных о нормативной потребности материалов, изделий (деталей) и конструкций (в принятых физических единицах измерения: куб.м, кв.м, тн и т.д.) и соответствующих цен на материальные ресурсы в уровне, действовавшем на 01.01.91, и уровне, складывающемся (прогнозируемом) на оцениваемый период.
Стоимостная оценка нормативной потребности в материальных ресурсах осуществляется:
в базисном уровне:
- на привозные материалы по сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции (СНиП 4.04-91);
- на местные материалы по сборнику сметных цен на местные строительные материалы, полуфабрикаты, изделия и конструкции для предприятий и строек, расположенных в Республике Коми;
в текущем уровне:
- по фактической минимальной сметной стоимости материалов, изделий и конструкций (с учетом транспортных и заготовительно - складских расходов), сложившейся на товарном рынке, включая материальные ресурсы, производимые предприятиями - поставщиками, расположенными за пределами Республики Коми;
- по расчетной стоимости материалов, изделий и конструкций (с учетом транспортных и заготовительно - складских расходов), определяемой путем индексации базисных (по состоянию на 01.01.91) элементов затрат на производство строительных материалов, изделий и конструкций коэффициентами, отражающими изменение цен и тарифов, складывающихся на момент индексации, к уровню цен и тарифов, действовавших на 01.01.91. Затраты на доставку материалов до строительной площадки (транспорт, заготовительно - складские и снабженческо - сбытовые, тара и реквизит, погрузочно - разгрузочные работы и т.д.) определяются путем индексации базисных величин этих затрат в уровне цен, действовавших по состоянию на 01.01.91, согласно методике, утвержденной Постановлением Совета Министров Республики Коми от 17.01.94 № 16.
IV. Порядок определения сметных затрат на оплату труда
4.1. Расходы на оплату труда рассчитываются путем индексации базисных затрат (в ценах на 01.01.91), предусмотренных сметами на строительство. Индекс определяется как соотношение 6-кратного минимального размера оплаты труда, устанавливаемого в Российской Федерации, к тарифной ставке рабочего среднего разряда, учтенной в сметно - нормативной базе, действовавшей по состоянию на 01.01.91 (для Республики Коми средний разряд строительно - монтажных работ принят на уровне четвертого).
Данный индекс применяется к базисным затратам труда всех категорий работников, видам и условиям оплаты труда, предусмотренным сметами на строительство (разрядность работ, районное регулирование оплаты труда, надбавки за стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненным к ним местностям, выслуга лет, премии, доплаты и надбавки за работу в сверхурочное и ночное время и другие).
V. Порядок определения сметных затрат на эксплуатацию
строительных машин и механизмов
5.1. Величина затрат определяется расчетно, путем индексации составляющих (оплата труда всех категорий работающих в составе этой статьи, стоимость горюче - смазочных материалов, запасных частей и других видов материальных затрат, отчисления на социальные нужды, амортизационные отчисления на полное восстановление, перебазировка механизмов и др.) коэффициентами, отражающими рост сложившихся (прогнозных) на момент индексации цен и тарифов к уровню цен, действовавших на 01.01.91. При расчетах между организациями, выполняющими работы механизмами на правах субподряда и генподрядными организациями, применяются нормативы накладных расходов и плановых накоплений в размерах, рассчитанных для генподрядных организаций.
VI. Порядок определения накладных расходов
6.1. Размер накладных расходов определяется индексацией составляющих элементов в базисных ценах (приложение № 6 к "Методическим рекомендациям по расчету величины накладных расходов при определении стоимости строительной продукции", письмо Минстроя России от 30.10.92 № БФ-907/12). Затраты, не входящие в сметный норматив накладных расходов, но фактически относимые на накладные расходы, рассчитываются путем индексации сметных затрат (глава IХ сводного сметного расчета) в ценах на 01.01.91 коэффициентами, отражающими уровень роста цен и тарифов, сложившихся (прогнозируемых) на момент индексации, к ценам и тарифам, действовавшим по состоянию на 01.01.91.
При расчете учитываются изменения продолжительности отпусков и порядка их предоставления (ст. 14 Закона РФ "О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях" от 19.02.93 и Указ Президента РФ от 24.01.92 № 46).
Индекс изменения величины амортизационных отчислений определяется на основании отчетных данных подрядных организаций о результатах изменения норм амортизационных отчислений и их размеров в результате переоценки основных фондов по состоянию на 01.01.92, 01.07.92 и 01.01.94 (Постановления Правительства РФ от 24.12.91 № 60, от 14.08.92 № 595, от 25.11.93 № 1233).
VII. Порядок определения величины сметной прибыли
7.1. Размер сметной прибыли определяется как сумма двух составляющих:
а) величины, определяемой по нормативу от расчетной суммы средств на оплату труда рабочих - строителей и рабочих, занятых обслуживанием механизмов;
б) величины, определяемой по нормативу от разности расчетной себестоимости строительно - монтажных работ и расчетной суммы средств на оплату труда рабочих - строителей и рабочих, занятых обслуживанием механизмов.
Методика расчетов и размер вышеназванных нормативов определяются и утверждаются Министерством архитектуры, строительства, коммунального хозяйства и энергетики Республики Коми.
VIII. Порядок определения затрат, возникших после
01.01.91 и относимых в учете на себестоимость работ
8.1. Дополнительные затраты на компенсацию расходов по проезду работников, один раз в два года, к месту отдыха и обратно определяются на расчетную численность работников, исходя из расчетного фонда оплаты (по тарифным ставкам и должностным окладам) и 6-кратного минимального размера оплаты труда, с учетом среднего разряда работ.
8.2. Остальные затраты (транспортный налог, отчисления в фонд занятости и др.) определяются расчетно по нормативам, установленным в законодательном порядке. Нормативы применяются к расчетным показателям.
IХ. Порядок определения прочих затрат, относимых на
финансовые результаты
9.1. Размер затрат (налог на имущество предприятия, налог на содержание милиции, налог на содержание жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы, налог на нужды образовательных учреждений и другие) определяется расчетно по нормативам, установленным в законодательном порядке. Нормативы применяются к расчетным показателям.
