Законодательство
Республики Коми

Воркутинский р-н
Вуктыльский р-н
Ижемский р-н
Интинский р-н
Княжпогостский р-н
Койгородский р-н
Коми республика
Корткеросский р-н
Печорский р-н
Прилузский р-н
Сосногорский р-н
Сыктывдинский р-н
Сыктывкар
Сысольский р-н
Удорский р-н
Усинский р-н
Усть-Вымский р-н
Усть-Куломский р-н
Усть-Цилемский р-н
Ухтинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совмина РК от 15.11.1993 № 580
(ред. от 08.09.1994)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННЫХ ПОЛОЖЕНИЙ О ПРИОБРЕТЕНИИ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ И О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ИНВЕСТИЦИОННЫХ ТОРГОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.



Утратил силу в связи с изданием Указа Главы РК от 30.06.1999 № 242.



СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 ноября 1993 г. № 580

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННЫХ ПОЛОЖЕНИЙ О ПРИОБРЕТЕНИИ
ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ
И О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ТОРГОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(в ред. Постановления Совмина РК от 28.02.1994 № 82;
Указа Главы РК от 08.09.1994 № 132)

Совет Министров Республики Коми постановляет:
Утвердить временное положение о приобретении гражданами жилых помещений за счет собственных средств согласно приложению № 1 и Временное положение о проведении аукционов недвижимости и инвестиционных торгов для жилищного строительства согласно приложению № 2.

Зам. Председателя
Совета Министров
Республики Коми
А.ОКАТОВ

Управляющий Делами
Совета Министров
Республики Коми
Н.КОЗЛОВ





Утверждено
Постановлением
Совета Министров
Республики Коми
от 15 ноября 1993 г. № 580

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИОБРЕТЕНИИ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ

1. Общие положения

1. Настоящее Положение регулирует порядок приобретения гражданами жилых помещений за счет собственных средств.
2. Гражданами приобретаются жилые помещения в собственность путем:
долевого участия в строительстве жилья;
победы на инвестиционных торгах, аукционах;
заключения договора купли - продажи;
заключения договора дарения;
выигрыша в лотерею по целевому банковскому вкладу;
наследования;
приватизации;
безвозмездной передачи предприятием с частной формой собственности;
иных сделок, не противоречащих действующему законодательству.
3. Документом, удостоверяющим право собственности на жилое помещение на территории Республики Коми является свидетельство о праве собственности на жилое помещение, выдаваемое администрацией города, района (прилагается). Порядок выдачи свидетельства устанавливается настоящим Положением.

2. Приобретение жилых помещений
по долевому участию в строительстве
и на инвестиционных торгах

4. Граждане могут принимать долевое участие в строительстве жилых помещений на основании договоров.
5. Стороной в договоре о долевом участии гражданина в строительстве могут быть заказчики объектов жилищного строительства, подрядные организации, осуществляющие строительство и имеющие право на получение части построенного объекта жилищного строительства, а также местная администрация.
6. Существенными условиями договора о долевом участии граждан в жилищном строительстве является размер, сроки и порядок внесения взносов, характеристики жилого помещения и срок ввода объекта в эксплуатацию, а также ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых обязательств.
7. Договор о долевом участии граждан в строительстве может предусматривать внесение взносов на счет генерального заказчика или генерального подрядчика, а также на специальный счет местной администрации наличными средствами либо по желанию граждан перечислением сумм с их лицевых счетов в учреждениях банков.
8. При предоставлении предприятиями, независимо от форм собственности, своим работникам ссуд на жилищное строительство договор о долевом участии может предусматривать перечисление взноса непосредственно с расчетного счета предприятия. В этом случае к договору о долевом участии в строительстве прилагаются документы, подтверждающие предоставление ссуды (договор либо решение соответствующего органа управления предприятия).
9. При использовании гражданами для долевого участия в строительстве ссуды, предоставляемой учреждением банка, взносы на долевое участие могут перечисляться непосредственно со счета банковского учреждения. При долевом участии граждан в строительстве за счет банковской ссуды к договору о долевом участии прилагается договор гражданина с банком о предоставлении ссуды.
10. Порядок проведения инвестиционных торгов и аукционов в жилищном строительстве определяется Положением о проведении аукционов недвижимости и инвестиционных торгов для жилищного строительства.
11. Покупатели, признанные победителями инвестиционных торгов, аукционов, на основании протокола торгов, аукционов заключают с продавцом договоры о долевом участии в строительстве.
12. Договор о долевом участии в строительстве и акт ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию являются основанием для выдачи свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

3. Приобретение гражданами жилых помещений по
договорам купли - продажи, целевому банковскому
вкладу и при выигрыше в лотерею

Купля - продажа жилых помещений

13. Гражданами жилые помещения приобретаются у собственников жилья (как физических, так и юридических лиц). Договор купли - продажи при этом совершается по соглашению сторон в соответствии с Гражданским законодательством либо по результатам аукциона.
14. Порядок совершения договоров купли - продажи жилых помещений на аукционе определяется Положением о проведении аукционов недвижимости и инвестиционных торгов для жилищного строительства.
15. Нотариально удостоверенный договор купли - продажи жилого помещения является основанием для выдачи новому собственнику свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Приобретение жилых помещений
по целевому банковскому вкладу

16. Банки принимают у граждан выигрышные целевые жилищные вклады при ведении ими жилищного строительства за счет собственных средств либо наличии договора о финансировании банком жилищного строительства на условиях передачи банку части построенных жилых помещений, а также при наличии у банка жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности.
17. Порядок определения выигравших вкладов определяется действующими правилами банков.
18. Банк выдает владельцу выигравшего жилищного вклада документ, удостоверяющий его право на получение выигрыша, и документы, подтверждающие принадлежность жилого помещения банку. Указанные документы являются основанием для выдачи владельцу вклада свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Выигрыш жилого помещения в лотерею

19. Жилые помещения включаются в число выигрышей лотерей на основании соглашения между устроителями лотереи и собственниками жилых помещений (местная администрация, заказчики и подрядчики объектов жилищного строительства, предприятия любых форм собственности и отдельные граждане).
20. Тиражная комиссия передает устроителям лотереи протокол розыгрыша с указанием номеров билетов, на которые выпали выигрыши в виде жилого помещения. Правила проведения розыгрыша и оформления протокола определяются соответствующим законодательством.
21. Устроители лотереи или лица, уполномоченные ими, выдают собственнику выигравшего лотерейного билета заверенную выписку из протокола тиражной комиссии, удостоверяющую его выигрыш.
22. Выписка из протокола тиражной комиссии является основанием для выдачи свидетельства о праве собственности.

4. Приобретение жилых помещений по
наследству и договору дарения

23. Основанием для выдачи свидетельства о праве собственности на жилое помещение, приобретенное по наследству, является свидетельство о праве на наследство, выданное нотариальной конторой по месту открытия наследства.
24. Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство определяется гражданским законодательством Российской Федерации.
25. Договор дарения жилого помещения в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации совершается в нотариальной форме.
26. Договор дарения жилого помещения, удостоверенный нотариальной конторой, является основанием для выдачи свидетельства о праве собственности.

5. Приобретение жилых помещений
в порядке приватизации

27. Граждане приобретают в собственность в порядке приватизации жилые помещения, занимаемые ими на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда (в том числе в домах, состоящих на балансе государственных и муниципальных предприятий).
28. Порядок приобретения гражданами в собственность жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в порядке приватизации определяется Положением о приватизации жилого фонда в Республике Коми, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Коми от 1 марта 1993 г. № 112.
29. Договор передачи жилого помещения в собственность, совершенный в соответствии с Положением о приватизации жилого фонда, является основанием для выдачи свидетельства о праве собственности.

6. Безвозмездная передача жилого помещения
предприятием с частной формой собственности
либо общественным объединением

30. Предприятия с частной формой собственности, в том числе товарищества с ограниченной ответственностью и акционерные общества, доля государства в уставном капитале которых менее 25 процентов, вправе безвозмездно передавать в собственность своим работникам жилые помещения, построенные за счет собственных средств, а также принадлежащие этим предприятиям по иным основаниям.
31. Передача жилых помещений производится на основании решения высшего органа управления, определенного уставом предприятия.
32. Решение высшего органа управления предприятия о передаче жилого помещения и документы, подтверждающие собственность предприятия на передаваемое жилое помещение, являются основанием для выдачи работнику свидетельства о праве собственности.
33. Общественные объединения, владеющие жилым фондом, вправе безвозмездно передавать жилые помещения своим членам, гражданам, работающим в этих объединениях, а также гражданам, проживающим в жилом фонде общественных объединений.
34. Передача производится на основании решения органа управления общественным объединением, предусмотренного уставом.
35. Основанием для выдачи свидетельства о праве собственности на жилое помещение является решение органа управления общественным объединением, заверенное в установленном порядке.

7. Выдача свидетельства о
праве собственности

36. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение выдается администрацией города, района.
Форма свидетельства о праве собственности на жилое помещение устанавливается настоящим Положением (приложение).
37. Для выдачи свидетельства о праве собственности граждане представляют, в зависимости от основания приобретения жилого помещения, в местную администрацию заявление о выдаче свидетельства и документы, названные в пп. 12, 15, 18, 22, 23, 26, 29, 35 настоящего положения, а также квитанцию об уплате сбора за выдачу свидетельства.
(п. 37 в ред. Постановления Совмина РК от 28.02.1994 № 82)
38. Органам администрации городов, районов запрещается требовать при выдаче свидетельства о праве собственности документы, не предусмотренные настоящим Положением.
39. Администрация города, района выдает свидетельства о праве собственности на жилое помещение в течение двух недель с момента подачи заявления.
Отказ о выдаче свидетельства в указанный срок может быть обжалован в народный суд.
40. За выдачу свидетельства о праве собственности на жилое помещение взимается сбор в местный бюджет. Размер сбора устанавливается администрацией города, района.
41. Решениями администрации города, района для отдельных категорий граждан могут быть установлены льготы по уплате сбора за выдачу свидетельства.
42. Заселение жилого помещения, приобретенного гражданином в собственность по основаниям и в порядке, предусмотренных настоящим Положением, производится на основании свидетельства о праве собственности. Выдача ордеров на эти жилые помещения не производится. Прописка в эти жилые помещения производится органами внутренних дел в порядке, установленном действующим законодательством для жилых помещений, находящихся в личной собственности.
43. Граждане, в случае приобретения жилых помещений за счет собственных средств до принятия настоящего Положения вправе обратиться в рай(гор)администрацию о выдаче свидетельства о праве собственности.





Приложение
к Временному Положению
о приобретении гражданами
жилых помещений
за счет собственных средств

РЕСПУБЛИКА КОМИ

Администрация ____________________________________________________
(наименование города, района)

СВИДЕТЕЛЬСТВО
о праве собственности на жилое помещение

"____"__________ 199___г. __________________________________
(Дата выдачи) (Наименование районного центра)

Выдано ___________________________________________________
__________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество)
в том, что ему (ей) принадлежит на праве собственности жилое
помещение: квартира № ___ в доме № _____по улице ________________
в ________________________________________________________________
(наименование населенного пункта)

Характеристики жилого помещения:

Тип здания кирпичное (панельное/деревянное/прочие) (нужное
подчеркнуть), этаж______, год ввода в эксплуатацию, наличие лифта
да/нет, год ввода в эксплуатацию________, ц/отопление да/нет,
канализация да/нет, х/вода да/нет, г/вода да/нет, ванная комната
да/нет, газификация центральная /ГБУ/ нет, общая
площадь______кв.м, число комнат_____, жилая площадь_______кв.м.

Дополнительные характеристики:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Основание возникновения права собственности (нужное
заполнить): договор купли - продажи от "_____"__________ 19_____г.
договор о долевом участии в строительстве от "___"______ 19___г.
решение о приватизации квартиры от "___"_________ 19_____г.
договор дарения от "___"________ 19____г.
удостоверение тиражной комиссии N___ от "___"_____________ 19___г.
свидетельство о праве на наследство реестр № ____, выданное
_________________________________________ нотариальной конторой
Решение __________________________________________________________
(наименование высшего органа управления и название
предприятия)
о безвозмездной передаче жилого помещения от "____"______19___г.

Глава администрации ___________________





Утверждено
Постановлением
Совета Министров
Республики Коми
от 15 ноября 1993 г. № 580

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ТОРГОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(утратило силу. - Указ Главы РК от 08.09.1994 № 132)


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru