ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совмина РК от 08.12.1993 № 613
(ред. от 01.07.1994)
"О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ"
(вместе с "ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ ПО ПРИЕМКЕ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ", "ПЕРЕЧНЕМ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМЫМ К АКТУ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
--> примечание.
Начало действия редакции - 19.10.1994.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные Указом Главы РК от 01.07.1994 № 38, вступили в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликован в "Ведомостях Верховного Совета Республики Коми" - 19.10.1994).
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ
ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
(в ред. Указа Главы РК от 01.07.1994 № 38)
Совет Министров Республики Коми постановляет:
1. Утвердить с 1 января 1994 г. Временное положение по приемке законченных строительством объектов согласно приложению.
2. Признать утратившим силу с 1 января 1994 г. пункт 4 постановления Совета Министров Республики Коми от 7 июля 1993 г. № 374 "О государственном надзоре в строительстве" в части утверждения Положения о приемке законченных строительством объектов на территории Республики Коми.
3. Рекомендовать главам администраций городов и районов в связи с введением нового Временного положения о приемке законченных строительством объектов предусмотреть в штатах администраций инспекции Госархстройнадзора и укомплектовать их соответствующими кадрами.
Зам. Председателя
Совета Министров
А.ОКАТОВ
Управляющий Делами
Совета Министров
Н.КОЗЛОВ
Утверждено
Постановлением
Совета Министров
Республики Коми
от 8 декабря 1993 г. № 613
(приложение)
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ПРИЕМКЕ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
(в ред. Указа Главы РК от 01.07.1994 № 38)
1. Настоящее Временное положение распространяется на объекты строительства производственного и жилищно - гражданского назначения всех форм собственности, осуществляемого в соответствии с Законом РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и другими законодательными актами Российской Федерации, и устанавливает порядок приемки объектов после окончания строительства, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение.
2. Приемка в эксплуатацию объектов, строительство которых осуществляется за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования, производится в порядке, установленном органами федеральной исполнительной власти.
Приемку объектов производственного назначения, строительство которых производилось за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования, осуществляют с учетом отраслевых особенностей, устанавливаемых министерствами Российской Федерации и другими органами центральной исполнительной власти по согласованию с Госстроем России, включая приемку объектов в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями, назначаемыми этими органами.
Приемка в эксплуатацию объектов, строительство которых производилось за счет средств бюджета Республики Коми или внебюджетных фондов, производится государственными приемочными комиссиями, назначаемыми Главой Республики Коми.
Приемка в эксплуатацию объектов, строительство которых производилось за счет средств бюджетов городов и районов, осуществляется в порядке, установленном администрациями городов и районов по согласованию с Министерством архитектуры, строительства, коммунального хозяйства и энергетики Республики Коми.
Приемку в эксплуатацию объектов, строительство которых осуществлялось за счет собственных финансовых ресурсов, заемных и привлеченных средств инвесторов, производит от исполнителя работ заказчик или уполномоченное инвестором другое лицо в соответствии с условиями договора подряда (контракта) на строительство, которым должны быть регламентированы требования к приемке.
Приемка в эксплуатацию законченных строительством автомобильных дорог, финансируемых из дорожного фонда Республики Коми, производится комиссиями, назначаемыми:
по автодорогам республиканского и межрайонного значения - Главой Республики Коми;
по остальным автодорогам общего пользования - Комитетом по управлению дорогами Республики Коми.
(п. 2 в ред. Указа Главы РК от 01.07.1994 № 38)
3. Заказчик может привлекать к приемке пользователя объекта (эксплуатирующую организацию), авторов проекта, специализированные фирмы, страховые общества и других юридических и физических лиц.
(п. 3 в ред. Указа Главы РК от 01.07.1994 № 38)
4. Объекты принимаются в целом, в том числе "под ключ", или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в объеме, предусмотренном в договоре подряда (контракта) на строительство, и в соответствии с другими условиями договора.
Договором устанавливаются, в частности, стадии приемки (приемки готовности строительной части и отдельных видов строительно - монтажных работ, оборудования после индивидуальных испытаний, пусконаладочных работ и комплексного опробования, сдача объекта в гарантийную эксплуатацию и т.п.), сроки уведомления заказчика исполнителем работ о готовности к приемке, гарантии исполнителя работ по качеству и другие необходимые условия.
Объекты производственного назначения, строительство которых производилось за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования, подлежат приемке только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации и на установленном оборудовании начат выпуск продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном договором подряда (контрактом) на строительство.
5. Исполнитель работ предъявляет к приемке объект (очередь, пусковой комплекс, здание, сооружение) после завершения всех предусмотренных договором подряда работ по объекту (очереди, комплексу и т.д.) в соответствии с проектом на строительство.
6. Органы государственного надзора в течение 15 дней после письменного обращения заказчика (или по его поручению исполнителя работ) дают заключение о соответствии предъявляемого к приемке объекта утвержденному проекту.
При этом органы Госархстройнадзора выдают свое заключение с учетом наличия заключений других надзорных органов, которым подконтролен этот объект.
7. Заказчик производит приемку объекта на основе результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора.
Порядок проведения работ по приемке объекта, стадии приемки, объем контроля и методы испытаний принимаются в соответствии с требованиями стандартов, норм и правил, а также в соответствии с указаниями проектной или технологической документации.
8. Режим эксплуатации объекта в период опробования и приемки регламентируется заказчиком (пользователем объекта), а в случае строительства "под ключ" - договором подряда.
9. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом по форме, приведенной в приложении 1. К акту приемки объекта исполнитель работ и заказчик прилагают документы, перечень которых приведен в приложении 2. Вся документация по приемке объекта передается заказчиком пользователю объекта.
Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ по договору.
10. Факт ввода в действие принятого объекта регистрируется заказчиком (пользователем объекта) постановлением главы администрации.
В статистическую отчетность введенный в действие объект включается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт ввода. Исполнитель работ на основе акта приемки представляет в установленном порядке статистическую отчетность о выполнении договорных обязательств.
11. Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает права на ввод его в действие без согласования с органами Госархстройнадзора и другими органами надзора, которым этот объект подконтролен, а также без разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования тех органов, в положениях о которых предусмотрена выдача таких разрешений.
В случае нарушения правил приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов к организациям: заказчику, исполнителю работ, проектной организации и другим участникам инвестиционного процесса предъявляются штрафные санкции в соответствии с Законами Российской Федерации и Республики Коми "Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства", а также эти организации возмещают ущерб, который может нанести объект охраняемым законом правам или интересам граждан, юридических лиц и государства.
12. Гарантийные сроки. Генеральный подрядчик, осуществивший строительство зданий и сооружений производственного и соцкультбытового назначения, обязан устранить обнаруженные дефекты:
по общестроительным работам - в течение двух лет;
по монтажу оборудования и электромонтажным работам - в течение одного года;
по внутренней системе отопления и наружным тепловым сетям - в течение одного отопительного сезона;
по наружным сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации - в течение одного года;
по вентиляции, внутреннему водопроводу, канализации, производственным трубопроводам - в течение одного года.
Генеральный подрядчик, осуществивший строительство жилых домов, обязан устранить обнаруженные дефекты в течение двухгодичного гарантийного срока независимо от вида работ.
Приложение 1
(обязательное)
АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
от "_______________" 19__ г. ____________________________
(место нахождения объекта)
Заказчик в лице ___________________________, с одной стороны,
(фамилия, имя, отчество, должность)
и исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице
_______________________________, с другой стороны, руководствуясь
(фамилия, имя, отчество, должность)
Временным положением о приемке законченных строительством объектов
на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о
нижеследующем.
1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке
_________________________________________________________________,
(наименование объекта и вид строительства)
расположенный по адресу _________________________________________.
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением
на строительство, выданным ______________________________________.
(наименование органа, выдавшего разрешение)
3. В строительстве принимали участие ________________________
_________________________________________________________________.
(наим. субподр. орг., их реквизиты, виды работ, выполнявшихся
каждой из них)
4. Проектно - сметная документация на строительство
разработана генеральным проектировщиком __________________________
_________________________________________________________________,
(наименование организации и ее реквизиты)
выполнившим _____________________________________________________,
(наименование частей или разделов документации)
и субподрядными организациями ____________________________________
_________________________________________________________________.
(наим. орг-ций, их реквизиты и выполненные части и разделы
документации. Перечень организаций может указываться в
приложении)
5. Исходные данные для проектирования выданы ________________
_________________________________________________________________.
(наим. научно - исследоват., изыскательских и других орг-ций, их
реквизиты. Перечень организации может указываться в приложении)
6. Проектно - сметная документация утверждена _______________
__________________________________________________________________
(наименование органа, утвердившего (переутвердившего)
документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
от "___________________" 19______г. № ____________________________
Заключение __________________________________________________
(наим. органа государственной вневедомственной экспертизы)
7. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки:
начало ____________________________;
(месяц, год)
окончание _________________________.
(месяц, год)
8. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов).
Предъявленный исполнителем работ к приемке __________________
(наименование объекта)
имеет следующие основные показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объема,
пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест
и т.п.
-----------T-----T---------------------------T-------------------¬
¦Показатели¦Еди- ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
¦(мощность,¦ница +-----------T---------------+-------T-----------+
¦производи-¦изме-¦ общая с ¦ в том числе ¦общая ¦в том числе¦
¦тельность ¦рения¦ учетом ¦ пускового ¦(с уче-¦ пускового ¦
¦и т.д.) ¦ ¦ ранее ¦ комплекса или ¦том ра-¦ комплекса ¦
¦ ¦ ¦ принятых ¦ очереди ¦нее ¦или очереди¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦приня- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦тых) ¦ ¦
+----------+-----+-----------+---------------+-------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L----------+-----+-----------+---------------+-------+------------
Вариант Б. (Для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
-----------------------T--------------T------------T-------------¬
¦ Показатели ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
¦ ¦ измерения ¦ ¦ ¦
L----------------------+--------------+------------+--------------
Общая площадь кв.м
Число этажей этаж
Общий строительный
объем, куб.м
в том числе
подземной части куб.м
Площадь встроенных,
встроенно -
пристроенных и
пристроенных помещений кв.м
Всего квартир шт.
общая площадь кв.м
жилая площадь кв.м
в том числе:
однокомнатных шт.
общая площадь кв.м
жилая площадь кв.м
двухкомнатных шт.
общая площадь кв.м
жилая площадь кв.м
трехкомнатных шт.
общая площадь кв.м
жилая площадь кв.м
четырех- и более
комнатных шт.
общая площадь кв.м
жилая площадь кв.м
9. На объекте установлено предусмотренное проектом
оборудование в количестве согласно актам о его приемке после
индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень
указанных актов приведен в приложении _______).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
объекта и приняты пользователями - городскими (районными)
эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей -
городских (районных) эксплуатационных организаций приведен в
приложении № 2).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия
подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий
должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
-----------------T---------------T-----------T-------------------¬
¦ Виды работ ¦ Единица ¦ Объем ¦ Срок ¦
¦ ¦ измерения ¦ работ ¦ выполнения ¦
+----------------+---------------+-----------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L----------------+---------------+-----------+--------------------
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно - сметной
документации:
Всего: ____________________________________________ тыс. руб.
в том числе:
строительно - монтажных работ
________________________________________________________ тыс. руб.
оборудования, инструмента и инвентаря
________________________________________________________ тыс. руб.
13. Стоимость принимаемых основных фондов
________________________________________________________ тыс. руб.
в том числе:
стоимость строительно - монтажных работ
________________________________________________________ тыс. руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря
________________________________________________________ тыс. руб.
14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является
документация, перечень которой приведен в приложении (в
соответствии с приложением 2 настоящего Временного положения).
15. Дополнительные условия __________________________________
__________________________________________________________________
(графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в
действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие, в
случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ)
Объект сдал Объект принял
Исполнитель работ Заказчик
(генеральный подрядчик,
подрядчик)
Примечание. В случаях, когда функции заказчика и исполнителя
работ - подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей
определяется инвестором.
Приложение 2
(обязательное)
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ,
ПРИЛАГАЕМЫЙ К АКТУ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
1. Документация, представляемая исполнителем:
перечень организаций, участвующих в производстве строительно - монтажных работ с указанием видов выполненных ими работ, фамилий инженерно - технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;
комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно - монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно - монтажных работ;
акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.);
акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;
акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений;
акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывопожаробезопасность и молниезащиту;
журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.
2. Документация, которая должна быть в наличии у заказчика при приемке объекта:
утвержденный проект;
документы об отводе земельных участков, а также разрешения на производство строительно - монтажных работ;
документы на специальное водопользование;
документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;
документы по геологии и гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные о результатах экономических изысканий;
паспорта на установленное оборудование;
справки городских или других эксплуатационных организаций о том, что внешние, наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;
документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора Российской Федерации, в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах;
заключения органов государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам.
