РЕШЕНИЕ Совета МО городского округа "Ухта" от 27.12.2006 № 13
(ред. от 30.09.2008)
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ С 1 ЯНВАРЯ 2007 ГОДА НА ТЕРРИТОРИИ МОГО "УХТА" РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ (МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ), А ТАКЖЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ЭТОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ, НЕ ПРИНЯВШИХ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ОБСЛУЖИВАЕМОМ МУКП "ОБЩЕЖИТИЕ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Город", № 46, 30.12.2006.
Утратил силу с 31 декабря 2008 года (пункт 9 данного документа).
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УХТА"
РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2006 г. № 13
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ С 1 ЯНВАРЯ 2007 ГОДА НА ТЕРРИТОРИИ МОГО
"УХТА" РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
(МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ), А ТАКЖЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЭТОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ, НЕ ПРИНЯВШИХ РЕШЕНИЕ
О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
ОБСЛУЖИВАЕМОМ МУКП "ОБЩЕЖИТИЕ"
(в ред. решений Совета МО городского округа "Ухта"
от 24.12.2007 № 142, от 18.03.2008 № 162,
от 26.06.2008 № 188, от 30.09.2008 № 219)
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: решение Совета МО городского округа "Ухта" № 5 издано 28.04.2006, а не 20.04.2006.
Руководствуясь ст. 156, ст. 158 Федерального закона от 29.12.2004 № 188-ФЗ "Жилищный кодекс РФ", ст. 6 Федерального закона от 26.12.2005 № 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации", "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Приказом Федеральной службой по тарифам № 179-э/1 от 11.08.2006, решением Совета МОГО "Ухта" от 20.04.2006 № 5 "О порядке установления тарифов", Совет МОГО "Ухта" решил:
1. Установить на территории МОГО "Ухта" с 01.01.2007 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома для нанимателей в муниципальном жилищном фонде (общежитиях), а также для собственников помещений, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом (общежитием), обслуживаемых муниципальным унитарным казенным предприятием "Общежитие", согласно приложению.
2. Предусмотреть в бюджете МОГО "Ухта" по отрасли ЖКХ на 2007 год и 2008 год предоставление субсидий на возмещение выпадающих доходов МУкП "Общежитие", возникающих от разницы между тарифом (ценой) услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, установленным администрацией МОГО "Ухта", и применяемым предприятием в обслуживаемом жилищном фонде размером платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленным п. 1 настоящего решения для нанимателей муниципального жилищного фонда и собственников (физических лиц) жилых помещений, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом.
(в ред. решений Совета МО городского округа "Ухта" от 24.12.2007 № 142, от 26.06.2008 № 188)
3. В бюджете МОГО "Ухта" на 2007 и 2008 годы учесть дополнительные расходы на предоставление субсидий на возмещение выпадающих доходов Управляющей организации, возникающих по жилым многоквартирным домам (общежитиям), обслуживаемым по действующему договору муниципального заказа до заключения договоров управления по результатам проведенного открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом:
(в ред. решения Совета МО городского округа "Ухта" от 26.06.2008 № 188)
- от разницы размера платы для населения, проживающего в благоустроенных многоквартирных жилых домах при отсутствии в них одного или более видов благоустройства;
- от разницы размера платы для населения, проживающего в ветхом жилищном фонде.
(п. 3 в ред. решения Совета МО городского округа "Ухта" от 24.12.2007 № 142)
4. Установить с 01.01.2008 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников (физических лиц) жилых помещений в домах, где собственники приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения:
- в размере, утвержденном общим собранием собственников, если изменение размера платы не превышает установленного максимального индекса роста размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
- в размере, увеличенном на предельный максимальный индекс роста, если изменение размера платы, утвержденного общим собранием собственников, возросло более, чем предусмотрено максимальным предельным индексом (с учетом предъявления затрат по сбору и вывозу ТБО).
(п. 4 введен решением Совета МО городского округа "Ухта" от 24.12.2007 № 142)
5. Установить плату за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений (физических лиц) и для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма в домах, где собственники не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения либо не выбрали способ управления многоквартирным домом на общем собрании собственников помещений - по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом:
- в размере, соответствующем результатам открытого конкурса, если изменение размера платы не превышает установленного максимального индекса роста размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
- в размере, увеличенном на предельный максимальный индекс роста, если изменение размера платы, соответствующего результатам открытого конкурса, возросло более, чем предусмотрено максимальным предельным индексом (с учетом предъявления затрат по сбору и вывозу ТБО).
(п. 5 введен решением Совета МО городского округа "Ухта" от 24.12.2007 № 142)
6. Учесть дополнительные расходы на 2008 год на предоставление субсидий на возмещение затрат, возникающих от разницы размера платы, установленного для собственников жилых помещений (физических лиц) и для нанимателей муниципального жилищного фонда настоящим решением, и размера платы, установленного общим собранием собственников многоквартирного дома, либо по результатам проведенного конкурса.
(п. 6 введен решением Совета МО городского округа "Ухта" от 24.12.2007 № 142; в ред. решения Совета МО городского округа "Ухта" от 26.06.2008 № 188)
7. Управляющим организациям при пересмотре перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и цены договора управления многоквартирным домом на общем собрании собственников помещений учесть затраты на сбор и вывоз ТБО в составе затрат по санитарному содержанию такого многоквартирного дома в расчете затрат на 1 кв.м общей площади жилых и нежилых помещений.
(п. 7 введен решением Совета МО городского округа "Ухта" от 24.12.2007 № 142)
8. Администрации МОГО "Ухта" разработать и предоставить в Совет МОГО "Ухта" в срок до 01.02.2008 план мероприятий по снижению затрат на содержание и ремонт жилого помещения с графиком их выполнения.
(п. 8 введен решением Совета МО городского округа "Ухта" от 24.12.2007 № 142)
9. Настоящее решение Совета действует до 31 декабря 2008 года.
(п. 9 в ред. решения Совета МО городского округа "Ухта" от 30.09.2008 № 219)
10. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на бюджетную комиссию Совета МОГО "Ухта".
Председатель заседания
С.А.ВОРОЧАЛКОВ
Приложение
к решению
38-го заседания
Совета МОГО "Ухта"
от 27 декабря 2006 г. № 13
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ (МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ),
ОБСЛУЖИВАЕМЫХ МУКП "ОБЩЕЖИТИЕ"
------T--------------------------T----------------------T--------¬
¦ № ¦ Наименование ¦ Ед. измерения ¦ Размер ¦
¦ п/п ¦предоставляемой населению ¦ ¦платы с ¦
¦ ¦ услуги ¦ ¦ НДС ¦
+-----+--------------------------+----------------------+--------+
¦1. ¦Благоустроенные жилые дома со всеми видами благоустройства¦
+-----+--------------------------T----------------------T--------+
¦1.1. ¦Содержание и ремонт жилого¦ Руб./кв.м общей ¦ 24,00 ¦
¦ ¦помещения <*>: ¦ площади помещения ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ в мес. ¦ ¦
+-----+--------------------------+----------------------+--------+
¦1.1.1¦содержание и ремонт лифтов¦ Руб./кв.м общей ¦ 2,07 ¦
¦ ¦<**> ¦ площади помещения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ в мес. ¦ ¦
+-----+--------------------------+----------------------+--------+
¦1.2. ¦Кроме того: сбор и вывоз¦ Руб./чел. в мес. ¦ 14,22 ¦
¦ ¦ТБО ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+----------------------+--------+
¦ 2. ¦Благоустроенные жилые дома с износом 60% и более (по¦
¦ ¦данным БТИ) независимо от количества видов благоустройства¦
+-----+--------------------------T----------------------T--------+
¦2.1. ¦Содержание и ремонт жилого¦ Руб./кв.м общей ¦ 13,04 ¦
¦ ¦помещения <*>: ¦ площади помещения ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ в мес. ¦ ¦
+-----+--------------------------+----------------------+--------+
¦2.1.1¦содержание и ремонт лифтов¦ Руб./кв.м общей ¦ 2,07 ¦
¦ ¦<**> ¦ площади помещения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ в мес. ¦ ¦
+-----+--------------------------+----------------------+--------+
¦2.2. ¦Кроме того: сбор и вывоз¦ Руб./чел. в мес. ¦ 14,22 ¦
¦ ¦ТБО ¦ ¦ ¦
L-----+--------------------------+----------------------+---------
--------------------------------
Примечания:
1. <*> С учетом дотации МУкП "Общежитие" в размере 50% платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м площади домов с исключением затрат на вывоз ТБО, ЖБО и эксплуатацию лифтов,
<**> бездотационная услуга.
2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется путем исключения платы за содержание и ремонт лифтов, если в жилом доме отсутствуют лифты.
3. Размер платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения общежитий применяется:
- для граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде по договору найма;
- для граждан - владельцев (собственников) помещений, в том числе приватизированных комнат в общежитии.
4. Размер платы за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в общежитии, при отсутствии в благоустроенных общежитиях одного и более видов благоустройства, уменьшаются с применением понижающего коэффициента 0,1 за каждый отсутствующий вид благоустройства к общему размеру платы за содержание и ремонт помещения с исключением из него размера платы за услуги по содержанию и ремонту лифтов.
Видами благоустройства для благоустроенных общежитий являются: центральное отопление, водопровод, канализация, ванна (душ), горячее водоснабжение (централизованное или через газовые водонагреватели), газовая плита или напольная электроплита.
5. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений общежитий не взимается в общежитиях или комнатах общежитии, признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания.
6. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений общежитий (с учетом дотации МУкП "Общежитие") устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества общежитии, включая плату за услуги по управлению общежитием.
7. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 и Федеральным законом от 29.12.2004 № 188-ФЗ плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений общежития (без учета дотации) обеспечивает возмещение затрат на обслуживание и ремонт:
- помещений в общежитии, не являющихся частями комнат и предназначенных для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом общежитии, в том числе лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иного обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в общежитии оборудования (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
- крыш;
- ограждающих несущих конструкций общежития (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
- ограждающих ненесущих конструкций общежития, обслуживающих более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
- механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в общежитии за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
- земельного участка, на котором расположено общежитие (придомовые территории, ремонт тротуаров, элементов благоустройства на придомовых территориях);
- внутридомовых инженерных систем газоснабжения, состоящих из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях стояков, указанных отключающих устройств, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
- внутридомовой системы отопления, состоящей из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях;
- иных объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общежития, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного общежития, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположено общежитие.
