ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совмина РК от 09.03.1993 № 120
"О МЕРАХ ПО НАРАЩИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЗА СЧЕТ НЕЦЕНТРАЛИЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства РК от 14.12.2004 № 223.
СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 марта 1993 г. № 120
О МЕРАХ ПО НАРАЩИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗА СЧЕТ НЕЦЕНТРАЛИЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ФИНАНСИРОВАНИЯ
Учитывая значительное сокращение объемов бюджетных ассигнований в капитальное строительство, в том числе в строительство жилья, наличие свободных мощностей строительных организаций всех форм собственности, остроту жилищной проблемы, в соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" Совет Министров Республики Коми постановляет:
1. Согласиться с предложениями Госкомэкономики Республики Коми и Госкомархстроя Республики Коми в части создания при администрациях финансовых фондов жилищного строительства за счет концентрации средств из разных источников, включая средства населения и юридических лиц, и порядка их использования.
2. Предложить администрациям городов и районов, предприятиям и организациям осуществлять финансирование жилищного строительства за счет следующих источников:
а) средств от продажи на аукционах и конкурсах жилых домов и квартир, незавершенных строек, аренды муниципального имущества, долгосрочной аренды земельных участков;
б) средств населения, жилищных и жилищно - строительных кооперативов, юридических лиц;
в) собственных средств муниципальных и немуниципальных предприятий и организаций (долевое участие и прямые инвестиции);
г) выпуска муниципальных займов под жилищное строительство;
д) средств внебюджетных фондов (пенсионного, страхового, занятости населения, отраслевых инвестиционных фондов);
е) кредитов (бюджетных инвестиционных, коммерческих, под залог имущества, включая систему ипотечного кредитования);
ж) централизуемой части амортизационных отчислений жилищного сектора (с учетом индексации до уровня индекса реального удорожания инвестиционных ресурсов);
з) отчислений от прибыли муниципальных предприятий и организаций;
и) части прибыли от продажи инженерно - подготовительных участков для частного жилищного строительства;
к) части доходов (дивидендов) от операций с муниципальной собственностью;
л) средств республиканского и местных бюджетов целевым назначением на строительство жилых домов социального жилищного фонда для социально незащищенных слоев населения и работников бюджетных организаций, а также на выплату компенсаций индивидуальным застройщикам, возмещение банкам разницы в процентных ставках за предоставление льготных кредитов в соответствии с "Порядком компенсации затрат, связанных со строительством индивидуального жилья", утвержденным постановлением Совета Министров Республики Коми от 25 мая 1992 г. № 237.
Довести до сведения, что постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 1992 г. № 604 "О неотложных мерах по обеспечению жилой площадью военнослужащих и лиц, уволенных с военной службы, членов их семей" строительство и приобретение жилых домов и квартир для военнослужащих, в том числе уволенных из армии, осуществляется за счет средств, предусматриваемых на финансирование капитальных вложений на эти цели в бюджетной системе Российской Федерации.
3. Установить, что администрации городов и районов обеспечивают:
а) определение форм, объемов и условий привлечения средств для финансирования программы строительства жилья, концентрацию в финансовых фондах жилищного строительства;
б) разработку графиков завершения строительства и конкурсной реализации строек коммерческого характера с целью обеспечения финансирования строительства жилых домов за счет средств от продаж;
в) предоставление, продажу в установленном земельным законодательством порядке земельных участков застройщикам для жилищного строительства на территориях, определенных градостроительной документацией, финансирование создания на этих участках первичной инфраструктуры;
г) оказание всесторонней помощи жилищным и жилищно - строительным кооперативам;
д) развитие нового частного коммерческого жилищного строительства, организацию конкурсной продажи коммерческим застройщикам права на застройку;
е) возможность получения кредитной поддержки и налоговых льгот предприятиями, учреждениями, организациями, предпринимателями, индивидуальными застройщиками, осуществляющими строительство, содержание, ремонт жилого фонда и объектов коммунального хозяйства;
ж) учет и распределение жилищного фонда, предоставляемого гражданам по договорам найма и аренды, продажу жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах;
з) правовое регулирование и контроль за исполнением законодательства в жилищной сфере;
и) оперативную и доступную информацию о порядке и условиях обеспечения граждан жильем, реализации социальных гарантий в области жилищных прав граждан.
4. Разрешить подрядным строительным организациям:
осуществлять функции заказчика по строительству жилых домов за счет собственных средств, банковских кредитов, средств физических и юридических лиц и других источников в согласованных с администрациями городов и районов объемах;
производить достройку за счет собственных средств, кредитов или других источников жилых домов, финансирование которых прекращено заказчиком, с последующей их продажей и возмещением заказчику затраченных средств с учетом инфляции.
5. В целях повышения инвестиционной активности в жилищной сфере просить Верховный Совет Республики Коми:
принять решение об освобождении от уплаты налога на прибыль (доходы) в пределах сумм, зачисляемых в республиканский бюджет Республики Коми, средств предприятий всех форм собственности, используемых на оказание материальной помощи своим работникам на строительство или приобретение жилья, средств инвесторов в части, направляемой в банки на специальные накопительные целевые счета для строительства жилья, капиталов инвестиционных компаний и фондов при условии направления их на инвестирование жилищного строительства, дивидендов и процентов по вкладам и паям юридических лиц, участвующих в инвестиционных компаниях и фондах, специализирующихся на инвестициях в жилье;
рекомендовать местным Советам народных депутатов предоставлять льготы по уплате муниципальных налогов на все виды инвестиций, направляемых в жилищное строительство;
6. Госкомэкономике Республики Коми, Минфину Республики Коми, Главному управлению Центрального банка Российской Федерации по Республике Коми, Коми банку Сберегательного банка Российской Федерации совместно с коммерческими банками и другими заинтересованными предприятиями и организациями всех форм собственности до 1 мая 1993 г. разработать и представить в Совет Министров Республики Коми мероприятия по развитию системы кредитования жилищного строительства, созданию различных форм финансово - кредитного механизма - институтов залога недвижимости и ипотечного кредита, вторичного рынка закладных, сети ссудосберегательных систем и жилищно - строительных банков, а также предложения о мерах их правительственной поддержки, вплоть до прямых субсидий.
7. Минфину Республики Коми при формировании бюджетной системы на 1993 год:
предусмотреть выделение бюджетных ассигнований администрациям на выплату компенсаций индивидуальным застройщикам и учреждениям Коми банка Сбербанка Российской Федерации на возмещение разницы в процентных ставках за предоставление льготных кредитов в соответствии с учрежденным "Порядком компенсации затрат, связанных со строительством индивидуального жилья";
совместно с Госкомэкономикой Республики Коми решить в Госкомсевере Российской Федерации и Минфине Российской Федерации вопрос о порядке и источниках финансирования в 1993 году строительства жилья в местах проживания малочисленных народов Севера, а также за пределами Республики Коми для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
рассмотреть возможность направления части средств из республиканского бюджета на кредитование жилищного строительства под гарантии администраций.
8. Госкомархстрою Республики Коми:
совместно с администрациями городов и районов обеспечить корректировку градостроительной документации с учетом изменения структуры жилищного строительства и форм собственности, исходного состояния и возможностей каждого города, района и населенного пункта республики;
подготовить совместно с предприятиями предложения по переориентации баз строительной индустрии и промышленности стройматериалов на выпуск конструкций и товарных изделий для малоэтажного и индивидуального строительства, переориентации существующих ДСК;
совместно с республиканским государственным предприятием "Комижилкомхоз", администрациями городов и районов в трехмесячный срок определить сроки и порядок перехода к оплате жилья в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, а также порядок предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг.
Председатель
Совета Министров
Республики Коми
В.ХУДЯЕВ
Управляющий Делами
Совета Министров
Республики Коми
Н.КОЗЛОВ
