РЕШЕНИЕ Совета МО муниципального района "Княжпогостский" от 31.10.2006 № 275
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КНЯЖПОГОСТСКИЙ РАЙОН" ОТ 27.11.2002 № 183 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КНЯЖПОГОСТСКИЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
"Княжпогостские вести", 28.11.2006, № 145-146
Вступает в силу с момента опубликования (раздел II данного документа).
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "КНЯЖПОГОСТСКИЙ"
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2006 г. № 275
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
СОВЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КНЯЖПОГОСТСКИЙ РАЙОН"
ОТ 27.11.2002 № 183 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЛЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КНЯЖПОГОСТСКИЙ РАЙОН"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Совет муниципального района "Княжпогостский" решил:
I. Внести в приложение к решению Совета муниципального образования "Княжпогостский район" от 27.11.2002 № 183 "Об утверждении Порядка пользования землей на территории муниципального образования "Княжпогостский район" следующие изменения и дополнения:
1. В главе I:
1.1. Раздел 1 дополнить пунктом 1.4 следующего содержания:
- "1.4. До разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями на территории муниципального образования "Княжпогостский район" осуществляется администрацией муниципального образования "Княжпогостский район".
1.2. В пункте 5.4 раздела 5 слова "также и" исключить.
1.3. Дополнить разделом 5а следующего содержания:
"5а. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.
3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка администрация муниципального образования "Княжпогостский район" в лице отдела архитектуры, строительства, транспорта и связи может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений в районной газете "Княжпогостские вести".
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, отдел архитектуры, строительства, транспорта и связи администрации МО "Княжпогостский район" принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка".
1.5. Дополнить разделом 5б следующего содержания:
"5б. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
2. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется от имени администрации МО "Княжпогостский район" отделом архитектуры, строительства, транспорта и связи на основании заявления заинтересованного лица на аукционе в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
3. В аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
4. В случае поступления заявления заинтересованного лица на аренду земельного участка в двухнедельный срок со дня получения заявления для его комплексного освоения в целях жилищного строительства отдел архитектуры, строительства, транспорта и связи от имени администрации муниципального образования "Княжпогостский район" принимает решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка либо направляет заявителю мотивированный отказ в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок после принятия положительного решения администрация муниципального образования "Княжпогостский район" публикует объявление в районной газете "Княжпогостские вести" о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Победитель аукциона определяется в порядке, установленном законодательством.
5. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет права и обязан выполнять требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, законами Республики Коми, нормативными актами муниципального образования "Княжпогостский район".
1.6. Дополнить разделом 5в следующего содержания:
"5в ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА"
1. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного с момента государственной регистрации прав на земельный участок.
2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельской местности.
3. Для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок используется в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
4. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
5. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений".
1.7. В пункте 6.4 раздела 6, в пунктах 7.4, 7.7, 7.9 раздела 7 слова "Служба по земельным вопросам" заменить словами "Отдел по управлению муниципальным имуществом" в соответствующих падежах.
1.8. В пунктах 6.7, 6.9 и 6.10 раздела 6 заменить слова "не более 50-ти лет" заменить словами "не превышающий сорок девять лет".
1.9. В пунктах 7.2, 7.6, 7.7 раздела 7 слова "или администрации города, поселков, сел МО "Княжпогостский район" исключить в соответствующих падежах.
1.10. В пункте 7.5 раздела 7, в пункте 9.2 раздела 9 слова "Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Княжпогостскому району" заменить словами "Территориальный (межрайонный) отдел Княжпогостского района Управления Роснедвижимости по Республике Коми".
1.11. В пункте 7.8 раздела 7 слова "филиале Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в г. Емве" заменить словами "Княжпогостском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Коми".
1.12. Раздел восьмой изложить в новой редакции:
"8. Нормы предоставления земельных участков
8.1. Нормы предоставления земельных участков для многоэтажного жилищного строительства, предпринимательской деятельности, а также для иных несельскохозяйственных целей устанавливаются по утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности либо в соответствии с проектно-технической документацией, а также нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Коми.
В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендаторов.
При делении земельных участков или изменении их границ и параметров соблюдаются красные линии, линии регулирования застройки и требования градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков.
В случае деления объектов недвижимости должны быть обеспечены условия для функционирования их частей как самостоятельных объектов недвижимости.
8.2. При переоформлении прав на землю при смене собственника дома (купля-продажа, дарение, наследство) земельный участок предоставляется в ранее установленных размерах, указанных в документах, подтверждающих право владения земельным участком (свидетельство). При отсутствии каких-либо юридических документов (самовольном занятии земель) размеры участка устанавливаются по нормам предоставления для строительства, действующим на момент оформления документов.
8.3. Минимально допустимая площадь при разделе земельного участка для возведения нового жилого дома, взамен сносимого ветхого, устанавливается 500 кв. метров.
8.4. Предельные площади земельных участков, предоставляемые гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются в следующих размерах:
1) для вновь предоставленных земельных участков:
а) для ведения личного подсобного хозяйства от 500 до 5000 кв.м, в том числе приусадебного участка при доме от 500 до 2000 кв.м;
б) для индивидуального жилищного строительства от 500 до 1500 кв.м;
2) для граждан, имеющих в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, - до 5000 кв.м;
3) для граждан, имеющих свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, - согласно правоустанавливающим документам.
8.5. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, определяются в соответствии с ранее выданными документами: свидетельством на право пожизненного наследуемого владения, свидетельством на право постоянного (бессрочного) пользования.".
2. В главе II:
2.1. В пункте 1.4 раздела 1 слова "службу по земельным вопросам" заменить словами "отдел по управлению муниципальным имуществом".
2.2. В пункте 2.7 раздела 2 слова "филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в г. Емве" заменить словами "Княжпогостский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Коми".
II. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Княжпогостские вести".
