ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации МО "Город Сыктывкар" от 17.05.2004 № 5/1619
(ред. от 06.06.2006)
"О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Панорама столицы", 03.06.2004, № 23.
Утратил силу с 26 сентября 2008 года в связи с изданием Постановления главы администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 26.09.2008 № 9/3762.
Пункт 2 Постановления главы администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 30.06.2006 № 6/2306, отменивший данный документ, исключен Постановлением главы администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 17.07.2006 № 7/2534.
Утратил силу в связи с изданием Постановления главы администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 30.06.2006 № 6/2305, вступившего в силу по истечении двух месяцев со дня официального опубликования.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД СЫКТЫВКАР"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 мая 2004 г. № 5/1619
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ
И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"
(в ред. Постановления главы администрации МО
"Город Сыктывкар" от 28.10.2004 № 10/3500,
Постановления главы администрации МО
городского округа "Сыктывкар"
от 06.06.2006 № 6/1881)
В соответствии со ст. 12 Закона РК "О местном самоуправлении в Республике Коми" № 25-РЗ от 16.06.98 и ст. 14, 36 Устава МО "Город Сыктывкар", а также в целях установления порядка оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений, создания условий для развития малого предпринимательства и улучшения бытового и жилищно-коммунального обслуживания населения постановляю:
1. Утвердить Порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (приложение № 1).
(в ред. Постановления главы администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.06.2006 № 6/1881)
2. Постановление главы администрации МО "Город Сыктывкар" от 17 декабря 2003 г. № 12/3720 "О порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Сыктывкаре" и Постановление главы администрации МО "Город Сыктывкар" от 5 мая 1997 г. № 5/1010 "Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Сыктывкаре" считать утратившими силу.
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
4. Настоящее Постановление опубликовать в газете "Панорама столицы".
Глава администрации
С.КАТУНИН
Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации
муниципального образования
"Город Сыктывкар"
от 17 мая 2004 г. № 5/1619
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"
(в ред. Постановления главы администрации МО
"Город Сыктывкар" от 28.10.2004 № 10/3500,
Постановления главы администрации МО
городского округа "Сыктывкар"
от 06.06.2006 № 6/1881)
1. Общее положение
1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к оформлению документов о разрешении на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" вне зависимости от нахождения их в государственной, муниципальной собственности, собственности общественных объединений или частных лиц, а также в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий или иных организаций.
(в ред. Постановления главы администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.06.2006 № 6/1881)
1.2. Переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах разрешается производить только после получения документально оформленного разрешения.
1.3. Разрешение на переоборудование, перепланировку, не затрагивающую и затрагивающую несущие конструкции в муниципальном жилищном фонде, в государственном, ведомственном и частном жилищном фонде оформляется постановлением главы администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар".
(п. 1.3 в ред. Постановления главы администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.06.2006 № 6/1881)
1.4. Вопросы переоборудования жилых и нежилых помещений включают в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов. Перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, установку вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
1.5. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
1.6. Работы по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений должны производиться под руководством квалифицированного ответственного специалиста.
1.7. Перепланировка жилых и нежилых помещений допускается только в пределах общей площади указанных помещений.
1.8 - 1.9. Исключены. - Постановление главы администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.06.2006 № 6/1881.
2. Условия переоборудования и перепланировки жилых
и нежилых помещений в жилых домах
Не допускается:
2.1. Переоборудование и перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
2.2. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
2.3. Установка или переустановка перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления.
2.4. Перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв.м или шириной менее 2,25 м.
2.5. Переоборудование и перепланировка при отсутствии согласия всех собственников и совершеннолетних жильцов квартиры.
(п. 2.5 в ред. Постановления главы администрации МО "Город Сыктывкар" от 28.10.2004 № 10/3500)
2.6. Переоборудование и перепланировка помещений, состоящих на учете Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без разрешения начальника Штаба.
2.7. Переоборудование и перепланировка строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания.
2.8. Перепланировка смежных помещений без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения и согласия собственников.
3. Порядок получения разрешений на переоборудование и
перепланировку жилых и нежилых помещений
(в ред. Постановления главы администрации МО
городского округа "Сыктывкар" от 06.06.2006 № 6/1881)
3.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в администрацию муниципального образования городского округа "Сыктывкар" представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме (приложение 1);
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3.2. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
3.3. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с п. 3.1 настоящего Порядка документов администрацией муниципального образования городского округа "Сыктывкар" не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.
3.4. Администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар" не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (приложение № 2). Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.5. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных п. 3.1 настоящего Порядка документов;
2) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.6. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 3.5 настоящего Порядка.
3.7. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
3.8. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии - Комиссией по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и нежилого помещения в жилых домах.
3.9. Акт приемочной комиссии направляется администрацией в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
Приложение 1
(введено Постановлением главы администрации МО
городского округа "Сыктывкар"
от 06.06.2006 № 6/1881)
РЕШЕНИЕ
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
В связи с обращением _____________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование
юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых
помещений
_____________________
(ненужное зачеркнуть)
по адресу: _______________________________________________________
______________________________________, занимаемых (принадлежащих)
__________________________
(ненужное зачеркнуть)
на основании: ____________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
__________________________________________________________________
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято
решение:
1. Дать согласие на ______________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку - нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом
(проектной документацией).
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ____________
200 _ г. по "___" ___________ 200_ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по ______
часов в ________ дни.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или)
перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом
(проектной документацией) и с соблюдением требований Постановления
главы администрации МО ГО "Сыктывкар" от __________ № _____.
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку
выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о
завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить
подписанный акт в орган местного самоуправления.
--------------------------------
<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ
определяются в соответствии с заявлением.
В случае если орган, осуществляющий согласование, изменяет
указанные в заявлении срок и режим производства
ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия
такого решения.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на _______
__________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О.
__________________________________________________________________
должностного лица органа, осуществляющего согласование)
__________________________________
(подпись должностного лица органа,
осуществляющего согласование)
М.П.
Получил: "___" ________ 200_ г. ___________________ (заполняется
(заполняется подпись заявителя в случае
или уполномоченного получения
лица заявителей) решения
лично)
Решение направлено в адрес заявителя (ей) "___" _________ 200_ г.
(заполняется в случае направления решения
по почте)
____________________________
(подпись должностного лица,
направившего решение в адрес
заявителя (ей)
Приложение 2
(введено Постановлением главы администрации МО
городского округа "Сыктывкар"
от 06.06.2006 № 6/1881)
Форма заявления о переустройстве и (или)
перепланировке жилого помещения
В _____________________________
(наименование органа местного
самоуправления
_______________________________
муниципального образования)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
от _______________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник
__________________________________________________________________
жилого помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося
__________________________________________________________________
в общей собственности двух и более лиц, в случае если ни один
из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном
порядке представлять их интересы)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Место нахождения жилого помещения: _______________________________
(указывается полный адрес:
__________________________________________________________________
субъект Российской Федерации, муниципальное образование,
__________________________________________________________________
поселение, улица, дом, корпус, строение,
__________________________________________________________________
квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: _________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Прошу разрешить __________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании _______________________
(права собственности,
__________________________________________________________________
договора найма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации)
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ________
200_ г. по "___" ____________ 200_ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с __________
по __________ часов в ___________ дни.
Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом (проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения
ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного
самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им
органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма от "___" _______ г.
№ _______:
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _______________________________________________________________
(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
переустраиваемое и (или)
__________________________________________________ на _____листах;
перепланируемое жилое помещение (с отметкой:
подлинник или нотариально заверенная копия)
2) проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения на ____ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения на ____ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о допустимости проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если
такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является
памятником архитектуры, истории или культуры) на ____ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих
членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения, на ____ листах (при необходимости);
6) иные документы: ______________________________________________.
(доверенности, выписки из уставов и др.)
