Законодательство
Республики Коми

Воркутинский р-н
Вуктыльский р-н
Ижемский р-н
Интинский р-н
Княжпогостский р-н
Койгородский р-н
Коми республика
Корткеросский р-н
Печорский р-н
Прилузский р-н
Сосногорский р-н
Сыктывдинский р-н
Сыктывкар
Сысольский р-н
Удорский р-н
Усинский р-н
Усть-Вымский р-н
Усть-Куломский р-н
Усть-Цилемский р-н
Ухтинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







<РАЗЪЯСНЕНИЕ> Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Коми от 31.05.2006
"КТО НЕ УСПЕЕТ, ТОТ МОЖЕТ ОПОЗДАТЬ"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
ПО РЕСПУБЛИКЕ КОМИ

КТО НЕ УСПЕЕТ, ТОТ МОЖЕТ ОПОЗДАТЬ

После вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации приобретение в собственность квартир и комнат стало наиболее актуальной задачей для миллионов граждан нашей страны. Как известно, новым Жилищным кодексом с 1 января 2007 г. отменяется бесплатная приватизация государственного и муниципального жилья.
Статистика свидетельствует: за 14 лет действия закона о приватизации жилищного фонда в собственность россиян передано чуть больше 60% жилья, подлежащего приватизации. В Республике Коми этот показатель еще ниже. На 1 декабря 2005 года в республике по договорам приватизации передано только каждое второе жилое помещение, приватизация которого возможна. Большинство приватизированных квартир расположено в городах. Так в г. Усинске работа по приватизации жилья приближается к концу, здесь уже передано в собственность граждан 82% жилого фонда, в г. Вуктыле - 75%. В то же время в сельских районах основная масса жилых помещений до сих пор остается в муниципальной собственности. Более того, в ряде районов и городов отмечено уменьшение обращений граждан за государственной регистрацией прав на основании договоров приватизации.
До окончания бесплатной приватизации остался всего год, однако граждане, которые еще не воспользовались правом на приватизацию, не очень торопятся это сделать, видимо, надеясь на продление срока приватизации. Этот вопрос в последнее время очень часто обсуждается как в средствах массовой информации, так и на самом высшем уровне.
Принимая новый Жилищный кодекс, отменяющий бесплатную приватизацию, законодатели полагали, что предусмотренных законом двух лет будет вполне достаточно для того, чтобы все желающие успели спокойно сориентироваться и, если сочтут нужным, оформить жилье в собственность. Но не учли законотворцы ни менталитета наших граждан, ни их финансовых возможностей. Конечно, каждый сам вправе решать приватизировать ему свое жилье или нет, но надо иметь в виду и то, что далеко не каждый сельский житель или работник бюджетной сферы может позволить себе заплатить несколько тысяч рублей за приватизацию своего жилья.
Впрочем, винить только граждан, затянувших с приватизацией, нельзя. Во-первых, государство до сих пор четко не сформулировало, что ждет собственников жилья в будущем. До сих пор неизвестно, какими будут ставки налога на недвижимость, если такой налог будет взиматься с ее рыночной стоимости. Соответственно, люди не могут оценить, "потянет" ли их семейный бюджет бремя собственности. Не разрешен окончательно вопрос и с приватизацией комнат в муниципальных общежитиях. Аналогична ситуация с людьми, получившими муниципальные квартиры недавно. Напомним, что "чертой отсечения" назначено 1 марта 2005 года. Получил квартиру до - можешь приватизировать, получил после - право на приватизацию теряешь.
Поэтому законодатели все активнее дискутируют о возможном продлении сроков. Депутатами Московской городской Думы подготовлен и внесен в Государственную Думу законопроект об увеличении срока приватизации еще на три года, до 1 января 2010 года. Мосгордуму поддержал и Совет Федерации. Спикер верхней палаты парламента Сергей Миронов признал, что законодатели "промахнулись" с установлением сроков и их, возможно, придется отложить.
В то же время председатель Комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников (один из основных авторов Жилищного кодекса) считает, что нынешняя проблема - это проблема не законодательства, а чиновников, не справляющихся со своими обязанностями. Для граждан же важно успеть подать заявление, а все оформление может продолжаться и после 1 января 2007 года.
На сегодняшний день вопрос о продлении сроков приватизации окончательно не решен. Возможно законодательная инициатива москвичей будет поддержана, и приватизировать свое жилье вы сможете после 1 января 2007 года. Однако хочется обратиться ко всем, кто имеет право на приватизацию: "Не откладывайте поход в органы, осуществляющие приватизацию, не создавайте очереди в последние дни, все можно успеть сделать вовремя".

Начальник отдела
регистрации прав
Е.А.ВЕЛИКОВА


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru