Законодательство
Республики Коми

Воркутинский р-н
Вуктыльский р-н
Ижемский р-н
Интинский р-н
Княжпогостский р-н
Койгородский р-н
Коми республика
Корткеросский р-н
Печорский р-н
Прилузский р-н
Сосногорский р-н
Сыктывдинский р-н
Сыктывкар
Сысольский р-н
Удорский р-н
Усинский р-н
Усть-Вымский р-н
Усть-Куломский р-н
Усть-Цилемский р-н
Ухтинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Совета МО "Усть-Цилемский район" от 30.01.2003 № 42/21
(ред. от 31.05.2006)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.



Утратил силу с 1 января 2007 года в связи с изданием решения Совета МО муниципального района "Усть-Цилемский" от 11.10.2006 № 370/26.
   ------------------------------------------------------------------

Изменения, внесенные решением Совета МО муниципального района "Усть-Цилемский" от 31.05.2006 № 335/24, вступили в силу со дня его опубликования и распространялись на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 года.



СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"УСТЬ-ЦИЛЕМСКИЙ РАЙОН"

РЕШЕНИЕ
от 30 января 2003 г. № 42/21

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

(в ред. решения Совета МО "Усть-Цилемский район"
от 26.10.2005 № 265/19 (ред. 31.05.2006),
решения Совета МО муниципального района "Усть-Цилемский"
от 31.05.2006 № 335/24)

На основании статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Совет МО "Усть-Цилемский район" решил:
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Усть-Цилемский" от 31.05.2006 № 335/24)
1. Утвердить форму расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в собственности МО "Усть-Цилемский район", согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму расчета годовой арендой платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения МО "Усть-Цилемский район" согласно приложению № 2.
3. Установить, что с 1 февраля 2003 года расчет арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности МО "Усть-Цилемский район", производится в соответствии с утвержденными формами расчета.
4. Считать утратившим силу решение Совета МО "Усть-Цилемский район" от 20 декабря 2002 г. № 39/20 "Об утверждении формы расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом".
5. Установить величину базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в Усть-Цилемском районе в размере 10942 рубля, в том числе налог на добавленную стоимость.
(п. 5 введен решением Совета МО "Усть-Цилемский район" от 26.10.2005 № 265/19 (ред. 31.05.2006))

Председатель Совета
МО "Усть-Цилемский район"
П.Я.КИСЛЯКОВ





Приложение № 1
к решению
Совета МО
"Усть-Цилемский район"
от 30 января 2003 г. № 42/21

ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), НАХОДЯЩИМИСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

(в ред. решения Совета МО "Усть-Цилемский район"
от 26.10.2005 № 265/19)

I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в государственной собственности Республики Коми, определяется по формуле:

Ап = S x (Сс x Киз x Кт x Кз x Кнж x Км x Кип) : 10,

где:
1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.).
2. S - общая площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м),
при аренде всего здания S = общей площади здания согласно техническому паспорту БТИ;
при аренде части здания S = П x k,
где:
П - полезная площадь занимаемого помещения,
k - коэффициент использования вспомогательных помещений в здании, который определяется как отношение общей площади к полезной.
3. Сс - величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в городе, районе (руб.).
Примечание. Величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения может индексироваться по решению Правительства Республики Коми.

4. Применяемые коэффициенты:
1) Киз - Коэффициент износа:
Киз при износе здания от 0 до 15 процентов = 0,9,
Киз при износе здания от 16 до 30 процентов = 0,8,
Киз при износе здания от 31 до 45 процентов = 0,7,
Киз при износе здания от 46 до 60 процентов = 0,6,
Киз при износе здания свыше 60 процентов = 0,5.
2) Кт - Коэффициент типа строения:
Кт производственное, складское (неотапливаемое) = 0,3,
Кт производственное, складское (отапливаемое) = 0,5,
Кт прочее = 1,0.
3) Кз - Коэффициент территориальной зоны
с. Усть-Цильма в пределах от 0,5 - 1,0,
другие населенные пункты - 0,5.
(пп. 3 в ред. решения Совета МО "Усть-Цилемский район" от 26.10.2005 № 265/19)
4) Кнж - Коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4,

где:
К4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,54,
встроенно-пристроенная часть - 0,49,
подвал - 0,19,
чердак, мансарда - 0,49.
(абзац введен решением Совета МО "Усть-Цилемский район" от 26.10.2005 № 265/19)
Примечание. Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения.

К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,
при наличии водопровода, канализации - 0,1,
при наличии отопления - 0,1,
без удобств - 0,05;
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27,
не огороженная прилегающая территория - 0,16;
К4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07,
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,
менее 2,6 м - 0,02.
5) Км - Коэффициент качества строительных материалов:
дерево - 0,8
кирпич, железобетон, прочие - 1,0.
6) Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений:
Коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:
Кип = 3,1:
помещения казино, ночного клуба;
Кип = 3,0:
помещения коммерческого и сберегательного банков и их учреждений (филиалов), в том числе пунктов обмена валют;
Кип = 2,4:
помещения фирмы, осуществляющей операции с ценными бумагами и валютой, лизинговой, инвестиционной, аудиторской, рекламной и биржевой деятельности;
помещения для осуществления нотариальной и адвокатской деятельности;
помещения юридической, риэлтерской деятельности;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся оценочной деятельностью;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся информационно-вычислительным обслуживанием, консультациями по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;
Кип = 2,0:
помещения гостиницы;
Кип = 1,8:
помещения хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;
помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности;
помещения терминала по хранению и растаможиванию грузов, для осуществления оптовой торговли;
помещения ресторана, бара;
помещения парикмахерского и косметического кабинетов;
помещения стоматологических и иных медицинских кабинетов;
Кип = 1,5:
помещения для размещения закусочной типа "Макдональдс", пиццерии, супермаркета;
помещения для размещения киностудии, видео- и аудиостудии, для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную деятельность;
помещения под организацию розничной торговли;
помещения кафе, закусочной;
КИП = 1,4:
помещения автосервиса;
помещения для размещения радиотелевизионного центра, узла радиовещания и радиосвязи, телефонной станции, почты, телеграфа, экскурсионного и туристического бюро;
помещения для размещения зала игровых автоматов, дискотеки;
Кип = 1,2 помещения автошколы;
Кип = 0,9:
помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению города;
помещения кулинарии, столовой;
Кип = 0,8 помещения детского внешкольного учреждения;
Кип = 3,1
помещения под игорный бизнес, в том числе букмекерство, для размещения мобильных телевизионных систем и мобильной связи;
(абзац введен решением Совета МО "Усть-Цилемский район" от 26.10.2005 № 265/19)
Кип = 2,4
помещения для осуществления страховой и землеустроительной деятельности, компьютерной деятельности;
(абзац введен решением Совета МО "Усть-Цилемский район" от 26.10.2005 № 265/19)
Кип = 2,0
помещения для компьютерных клубов;
(абзац введен решением Совета МО "Усть-Цилемский район" от 26.10.2005 № 265/19)
Кип =1,8
помещения для размещения аптек, складских помещений;
(абзац введен решением Совета МО "Усть-Цилемский район" от 26.10.2005 № 265/19)
Кип = 0,9
Помещения для размещения мастерских по оказанию ремонтно-бытовых услуг населению;
(абзац введен решением Совета МО "Усть-Цилемский район" от 26.10.2005 № 265/19)
Кип = 1,0 все помещения под иные цели.
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели использования.

II. Арендную плату в размере 600 руб. за один квадратный метр в год установить для органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговой инспекции и полиции, таможни, прокуратуры и других организаций, финансируемых из федерального бюджета.

III. Арендную плату в размере минимального размера оплаты труда за один квадратный метр в год установить для:
научно-исследовательских учреждений, опытно-конструкторских организаций системы РАН, отраслевых академий, государственных архивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;
студий изобразительного искусства, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветеринарных клиник;
обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производство собственной продукции которых составляет не менее 75 процентов общего объема реализуемых ими товаров и ремонтно-бытовых услуг;
добровольного общества любителей книги России;
школьно-базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, высших и специальных учебных заведений;
арендаторов, ведущих реконструкцию и капитальный ремонт арендованного помещения (здания) с согласия арендодателя, на срок проведения реконструкции, но не более 2-х лет. Для получения указанной льготы арендаторам необходимо представить в Министерство имущественных отношений Республики Коми технико-экономическое обоснование по срокам проведения реконструкции и проектно-сметную документацию.

IV. Арендаторам, ведущим и завершившим реконструкцию и капитальный ремонт арендованного государственного имущества, возмещаются затраты по реконструкции, капитальному ремонту путем непосредственного вычета соответствующих сумм из арендной платы, до полной компенсации затрат:
на время проведения ремонта - из расчета минимальной оплаты труда;
после завершения ремонта - по ставкам, утвержденным данной методикой.





Приложение № 2
к решению
Совета МО
"Усть-Цилемский район"
от 30 января 2003 г. № 42/21

ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения Республики Коми рассчитывается по формуле:

Апл = (Сби x Ен) + НДС,

где:
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:
Ен = 0,01:
для государственных унитарных предприятий Республики Коми;
для организаций, принимающих участие в проверке технического состояния транспортных средств с использованием средств диагностирования при государственном техническом осмотре;
для сельскохозяйственных товаропроизводителей, арендующих объекты сельскохозяйственного назначения;
Ен = 0,15 - для иных организаций;
НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru