РЕШЕНИЕ Совета МО "Город Сыктывкар" от 29.12.2005 № 21/12-320
(ред. от 14.04.2006)
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИКУ ОПРЕДЕЛЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, УТВЕРЖДЕННУЮ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА МО "ГОРОД СЫКТЫВКАР" ОТ 28.12.2004 № 17/12-214"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОЧАСОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ", "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), НАХОДЯЩИМИСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ЭЖВИНСКОГО РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЫКТЫВКАР")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Панорама столицы", 31.12.2005, № 54.
Утратил силу с 1 января 2007 года в связи с изданием решения Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 23.11.2006 № 31/11-512.
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЫКТЫВКАР"
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2005 г. № 21/12-320
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИКУ ОПРЕДЕЛЕНИЯ УРОВНЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, УТВЕРЖДЕННУЮ
РЕШЕНИЕМ СОВЕТА МО "ГОРОД СЫКТЫВКАР"
ОТ 28.12.2004 № 17/12-214
(в ред. решения Совета МО городского округа "Сыктывкар"
от 14.04.2006 № 26/04-388)
Руководствуясь статьей 45 Устава муниципального образования "Город Сыктывкар", Совет муниципального образования "Город Сыктывкар" решил:
1. Утвердить с 01.01.2006 базовую ставку арендной платы за встроенные нежилые помещения муниципального фонда 163 руб. 17 коп. за 1 квадратный метр в месяц.
2. Внести изменения в Методику определения уровня арендной платы за нежилые помещения, утвержденную решением Совета муниципального образования "Город Сыктывкар" от 28.12.2004 № 17/12-214:
1.1. пункт 4.2 Методики изложить в следующей редакции:
Установить, что при сдаче в субаренду недвижимого имущества расчет арендной платы производится с коэффициентом 0,5 на площади, сдаваемые в субаренду (Ап = Ар x Пл + Ар x Плс x 0,5).
В случае, если коэффициент К3 субарендатора выше коэффициента К3 арендатора, то при расчете арендной платы применяется коэффициент К3 субарендатора на площади, сдаваемые в субаренду.
1.2. Утвердить Порядок определения почасовой арендной платы за нежилые помещения согласно приложению 1.
3. Утвердить приложение № 2 к решению Совета муниципального образования "Город Сыктывкар" от 28.12.2004 № 17/12-214 "Методика расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися на территории Эжвинского района муниципального образования "Город Сыктывкар" в соответствии с приложением 2.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Председатель Совета
С.Н.ИВКИН
Приложение 1
к решению
Совета МО "Город Сыктывкар"
от 29 декабря 2005 г. № 21/12-320
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОЧАСОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. Почасовой арендой является использование арендаторами нежилых помещений, при котором суммарное время пользования составляет менее 100 часов в месяц, в соответствии с графиком пользования помещением.
2. В почасовую аренду предоставляются помещения, находящиеся на балансе муниципальных учреждений здравоохранения, муниципальных учреждений образования, муниципальных учреждений дошкольного образования (далее - балансодержатели). При этом указанные помещения могут быть предоставлены юридическим лицам (за исключением муниципальных учреждений), индивидуальным предпринимателям и физическим лицам при условии, что вид деятельности, под который предполагается использование помещения, соответствует основному виду деятельности балансодержателя.
3. Договор на передачу в аренду недвижимого имущества с условием о почасовой арендной плате заключается Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Город Сыктывкар" при согласии балансодержателя.
4. Размер почасовой арендной платы производится путем умножения Ар (расчетной арендной ставки за 1 кв.м в месяц с учетом коэффициентов) на Пл (площадь, сдаваемую в аренду) и на коэффициент почасового использования, определяемый в следующем порядке:
- при использовании помещения от 1 до 30 часов в месяц - К = 0,3;
- при использовании помещения от 31 до 60 часов в месяц - К = 0,6;
- при использовании помещения от 61 до 99 часов в месяц - К = 0,8.
5. Средства от почасовой арендной платы в полном объеме подлежат перечислению в местный бюджет.
6. Действие настоящего порядка не распространяется в случае передачи имущества муниципального учреждения муниципального образования "Город Сыктывкар" в аренду муниципальному учреждению муниципального образования "Город Сыктывкар".
Приложение 2
к решению
Совета МО "Город Сыктывкар"
от 29 декабря 2005 г. № 21/12-320
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ, СООРУЖЕНИЯМИ),
НАХОДЯЩИМИСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ЭЖВИНСКОГО РАЙОНА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЫКТЫВКАР"
(в ред. решения Совета МО городского округа "Сыктывкар"
от 14.04.2006 № 26/04-388)
Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, объекты, сооружения) рассчитывается по формуле:
Ап = Сб x Кт x Кз x Кнж x Кд x Пл / 10, где
1. Ап - годовая сумма арендной платы, руб.
2. Сб - балансовая стоимость 1 кв.м площади, руб. (определяется по данным Балансодержателя по каждому дому, строению).
Для помещений, расположенных на территории
производственно-складской зоны, прилегающей к
Бизнес-инкубатору - 0,5
Для помещений (строений), расположенных в
мкр. Строитель - 1,1
Для помещений, расположенных во II, III и IIIа
микрорайонах - 1,4
Для остальных территорий района - 1,3
5. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К1 + К2, где
К1 - коэффициент размещения помещения:
Отдельно стоящее строение - 0,54
Встроено-пристроенная часть - 0,49
Чердак (мансарда) - 0,26
Полуподвал - 0,22
Подвал - 0,19
Для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания К1 - 0,32, независимо от места расположения.
К2 - степень технического обустройства:
При наличии водопровода, канализации, горячей воды,
центрального отопления - 0,27
При наличии водопровода, канализации, центрального
отопления - 0,16
При наличии водопровода, канализации - 0,1
Без удобств - 0,05
6. Кд - коэффициент вида деятельности:
Коммерческие и сберегательные банки и их учреждения
(филиалы), пункты обмена валют, ночные клубы, гостиницы,
рестораны, кафе, бары - 5,0
Офисы негосударственных юридических лиц
(риэлторские, аудиторские, охранные фирмы, нотариальные,
адвокатские конторы, рекламные агентства, биржи и т.п.);
помещения для осуществления оптовой и розничной торговли - 4,5
Помещения для осуществления торгово-закупочной
деятельности, в том числе складские и производственные
помещения и т.п. - 4,0
Предприятия, оказывающие следующие услуги населению:
газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение,
антенное хозяйство, обслуживание лифтов и т.п. - 3,0
Государственные страховые компании, юридические
консультации, центры занятости, нотариальные конторы,
фонды и т.п. - 2,8
Общественные организации, предприятия, производящие
и осуществляющие торговлю сельскохозяйственной
продукцией. Предприятия бытового обслуживания и
общественного питания негосударственной формы
собственности (в т.ч. парикмахерские, мастерские по
ремонту обуви, бытовой техники, оказывающие ритуальные
услуги и т.п.) - 2,2
Муниципальные унитарные предприятия - 1,5
Предприятия почтовой связи, предприятия, оказывающие
услуги для инвалидов, ветеранов и социально незащищенных
слоев населения
Учреждения, осуществляющие образовательную,
физкультурно-оздоровительную деятельность, учреждения
культуры - 1,2
Органы государственной и исполнительной власти и
подведомственные им организации, финансируемые за счет
республиканского или местного бюджета - 1 МРОТ
за 1 кв.м
в год
Не вошедшие в данный перечень - 2,8
7. Установить арендную плату в размере одного минимального размера оплаты труда за один квадратный метр в год для арендаторов, ведущих реконструкцию и капитальный ремонт арендуемого помещения, здания с согласия арендодателя, на срок проведения реконструкции, капитального ремонта, но не более 2 лет.
(п. 7 введен решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 14.04.2006 № 26/04-388)
