РЕШЕНИЕ Совета МО "Город Сыктывкар" от 04.07.2003 № 2/07-26
(ред. от 16.03.2006)
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В АДМИНИСТРАТИВНЫХ ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЫКТЫВКАР"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ ГЛАВНЫХ ТРАНСПОРТНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ В Г. СЫКТЫВКАРЕ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Панорама столицы", 17.07.2003, № 29.
Утратил силу в связи с изданием решения Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 15.02.2008 № 8/02-155.
Изменения, внесенные решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 16.03.2006 № 24/03-352, вступили в силу со дня его официального опубликования.
Действие документа было продлено на 2004 год решением Совета МО "Город Сыктывкар" от 29.12.2003 № 7/12-107.
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЫКТЫВКАР"
РЕШЕНИЕ
от 4 июля 2003 г. № 2/07-26
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В АДМИНИСТРАТИВНЫХ ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЫКТЫВКАР"
(в ред. решения Совета МО "Город Сыктывкар"
от 28.12.2004 № 17/12-206,
решения Совета МО городского округа "Сыктывкар"
от 16.03.2006 № 24/03-352,
с изм., внесенными решениями Совета МО "Город Сыктывкар"
от 29.12.2003 № 7/12-107, от 28.12.2004 № 17/12-223)
В целях рационального, эффективного использования и охраны земель, повышения плодородия почв, обеспечения развития инфраструктуры в городе, а также совершенствования правового и экономического регулирования деятельности администрации муниципального образования "Город Сыктывкар" в части аренды земель, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, статьями 12, 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю", Положением о порядке пользования землями в границах муниципального образования "Город Сыктывкар", Совет муниципального образования "Город Сыктывкар" решил:
1. Принять за основу расчета арендной платы за землю показатели:
а) базовые ставки земельного налога;
(в ред. решения Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 16.03.2006 № 24/03-352)
б) коэффициенты по видам использования земель (приложение № 2).
2. Утвердить "Порядок определения арендной платы за землю в административных границах муниципального образования "Город Сыктывкар" (приложение № 3).
(в ред. решения Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 16.03.2006 № 24/03-352)
3. Утвердить понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы (приложение № 4).
4. Утвердить коэффициенты, указываемые в договоре аренды земли, за превышение нормативного срока строительства (приложение № 5).
5. Утвердить коэффициент 1,3 для земельных участков, расположенных на основных транспортных магистралях, перечисленных в приложении № 6. Применять для видов использования земельных участков, помеченных в приложении № 2 "звездочкой" <**>.
6. В договорах аренды на земельные участки предусмотреть условия о начислении пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
7. Договор аренды заключается в месячный срок с момента получения физическими и юридическими лицами постановления о предоставлении земельного участка на правах аренды. В случае нарушения физическими и юридическими лицами установленного срока, постановление о предоставлении земельного участка теряет юридическую силу. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.
(в ред. решения Совета МО "Город Сыктывкар" от 28.12.2004 № 17/12-206)
8. Земельные участки, расположенные на территории города Сыктывкара, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков подлежат государственному кадастровому учету в Федеральном государственном учреждении "Земельная кадастровая палата" по Республике Коми (отдел ведения земельного кадастра по городу Сыктывкару) в месячный срок.
9. Договор аренды, заключенный на срок не менее года, подлежит обязательной государственной регистрации.
Пункт 10 признан утратившим силу с 30 декабря 2004 года решением Совета МО "Город Сыктывкар" от 28.12.2004 № 17/12-223.
Ранее пункт 10 был признан утратившим силу с 1 января 2005 года решением Совета МО "Город Сыктывкар" от 28.12.2004 № 17/12-206.
Пункт 11 признан утратившим силу с 30 декабря 2004 года решением Совета МО "Город Сыктывкар" от 28.12.2004 № 17/12-223.
Ранее пункт 11 был признан утратившим силу с 1 января 2005 года решением Совета МО "Город Сыктывкар" от 28.12.2004 № 17/12-206.
11. Утратил силу с 1 января 2005 года. - Решение Совета МО "Город Сыктывкар" от 28.12.2004 № 17/12-206.
12. Поручить администрации муниципального образования "Город Сыктывкар" произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков, внести в установленном порядке изменения в договоры аренды.
13. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и экономическому развитию.
1) Арендаторам земельных участков в срок до 15 марта 2005 года получить в Управлении земельными ресурсами администрации муниципального образования "Город Сыктывкар" расчет арендных платежей на текущий год.
(п. 1 введен решением Совета МО "Город Сыктывкар" от 28.12.2004 № 17/12-206)
2) Установить срок внесения арендных платежей поквартально равными долями не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.
(п. 2 введен решением Совета МО "Город Сыктывкар" от 28.12.2004 № 17/12-206)
3) Предоставить администрации города право устанавливать иные сроки оплаты арендных платежей за землю.
(п. 3 введен решением Совета МО "Город Сыктывкар" от 28.12.2004 № 17/12-206)
4) Установить, что в случае уклонения от государственной регистрации договоров аренды земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с арендаторов взыскивается в судебном порядке на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за землю.
(п. 4 введен решением Совета МО "Город Сыктывкар" от 28.12.2004 № 17/12-206)
Председатель Совета
В.ПЫСТИН
Приложение № 1
к решению
Совета МО "Город Сыктывкар"
от 4 июля 2003 г. № 2/07-26
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ПО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИМ
ЗОНАМ Г. СЫКТЫВКАРА В СОВРЕМЕННОЙ ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЕ
Утратили силу с 1 января 2006 года. - Решение Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 16.03.2006 № 24/03-352.
Приложение № 2
к решению
Совета МО "Город Сыктывкар"
от 4 июля 2003 г. № 2/07-26
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
(в ред. решения Совета МО "Город Сыктывкар"
от 28.12.2004 № 17/12-206,
решения Совета МО городского округа "Сыктывкар"
от 16.03.2006 № 24/03-352)
Приложение № 3
к решению
Совета МО "Город Сыктывкар"
от 4 июля 2003 г. № 2/07-26
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В АДМИНИСТРАТИВНЫХ ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЫКТЫВКАР"
(в ред. решения Совета МО городского округа "Сыктывкар"
от 16.03.2006 № 24/03-352)
Годовой размер платы за аренду земли определяется по формуле:
А = СЗН x К1 x К2 x К3 x К4 x ПЗ, где
А - годовой размер арендной платы, в руб.;
<*> СЗН - ставка земельного налога с учетом градостроительной ценности за 1 кв.м (приложение 1);
К1 - коэффициент по видам использования земель. Определяется по основному виду деятельности арендатора (приложение 2);
К2 - понижающий коэффициент (приложение 4);
К3 - коэффициент за превышение нормативного срока строительства (приложение 5);
К4 - коэффициент для земельных участков, расположенных на основных транспортных магистралях (приложение 6);
ПЗ - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду, в кв.м.
--------------------------------
<*> Примечание. При расчете арендной платы за землю применяется ставка земельного налога, действующая в текущем году. По действующим договорам аренды земельных участков размер арендной платы за землю установить в сумме, согласованной сторонами в договоре, без оформления дополнительного соглашения.
(в ред. решения Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 16.03.2006 № 24/03-352)
Приложение № 4
к решению
Совета МО "Город Сыктывкар"
от 4 июля 2003 г. № 2/07-26
ПОНИЖАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Примечание. Для данных категорий арендаторов коэффициент использования земельного участка после применения к нему понижающего коэффициента должен быть не ниже ставки земельного налога.
Приложение № 5
к решению
Совета МО "Город Сыктывкар"
от 4 июля 2003 г. № 2/07-26
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ЗА ПРЕВЫШЕНИЕ НОРМАТИВНОГО СРОКА СТРОИТЕЛЬСТВА
-----T---------------------------------------------T-------------¬
¦ N№ ¦ Вид использования земельного участка ¦ Коэффициент ¦
¦п.п.¦ Строительство ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦ 1 ¦Объектов жилья ¦ ¦
¦ ¦Превышение нормативного срока ¦ ¦
¦ ¦- до 2-х лет включительно; ¦ 2,0 ¦
¦ ¦- свыше 2-х лет строительства ¦ 2,5 ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦ 2 ¦Объектов соцкультбыта ¦ ¦
¦ ¦Превышение нормативного срока ¦ ¦
¦ ¦- до 2-х лет включительно ¦ 1 ¦
¦ ¦(пропорционально бюджетному финансированию); ¦ ¦
¦ ¦- свыше 2-х лет строительства ¦ 2 ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦ 3 ¦Гаражей ¦ ¦
¦ ¦Превышение нормативного срока ¦ ¦
¦ ¦- до 1-го года включительно; ¦ 2 ¦
¦ ¦- свыше 1-го года строительства ¦ 3 ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦ 4 ¦Прочих объектов, за исключением п.п. 1, 2, 3 ¦ ¦
¦ ¦- до 5-ти лет включительно; ¦ 1,5 ¦
¦ ¦- свыше 5-ти лет строительства ¦ 2 ¦
L----+---------------------------------------------+--------------
Примечание. Данные коэффициенты вводятся в целях повышения требовательности к использованию земельных участков по целевому назначению как экономический рычаг для ускорения строительства объектов.
Приложение № 6
к решению
Совета МО "Город Сыктывкар"
от 4 июля 2003 г. № 2/07-26
ПЕРЕЧЕНЬ
ГЛАВНЫХ ТРАНСПОРТНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ
В Г. СЫКТЫВКАРЕ
1. ул. Коммунистическая
2. ул. Советская
3. ул. Ленина
4. ул. Первомайская
5. ул. Интернациональная
6. ул. Орджоникидзе
7. ул. К.Маркса
8. Октябрьский проспект (от Сысольского шоссе до мкр. Н.Чов)
9. ул. Кирова
10. ул. Куратова
11. ул. Пушкина
12. пр. Бумажников
13. ул. Мира
