ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы МО муниципального района "Усть-Куломский" от 20.02.2006 № 81
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МР "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
"Парма гор", № 54-55, 10.05.2007 (опубликован без приложений)
Вступил в силу со дня опубликования (пункт 7 данного документа).
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 февраля 2006 г. № 81
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МР "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ"
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества МР "Усть-Куломский" постановляю:
1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности МР "Усть-Куломский", согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения МР "Усть-Куломский" согласно приложению № 2.
3. Установить величину базовой стоимости строительства 1 кв.м нежилого помещения в Усть-Куломском районе 8482 рубля с 1 марта 2006 г.
4. Установить, что с 1 марта 2006 г. расчет величины годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности МР "Усть-Куломский", производится в соответствии с утвержденными формами расчета.
5. Отделу имущественных и земельных отношений администрации МР "Усть-Куломский" в связи с принятием настоящего Постановления внести в установленном порядке изменения в действующие договоры аренды.
6. Признать утратившими силу:
1) Постановление главы МО "Усть-Куломский район" от 20 февраля 2004 г. № 87;
2) Постановление главы МО "Усть-Куломский район" от 9 февраля 2005 г. № 82.
7. Настоящее Постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Парма гор".
Глава МР "Усть-Куломский" -
Руководитель администрации района
А.ЮДИН
Приложение № 1
к Постановлению
главы МР "Усть-Куломский" -
руководителя администрации района
от 20 февраля 2006 г. № 81
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ), НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МР "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ"
I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности МР "Усть-Куломский", определяется по формуле:
Ап = S x (Сс x Киз x Кт x Кз x Кнж x Км x Ктд) : 10,
где:
Ап - величина годовой арендной платы (руб.),
S - площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м),
при аренде всего здания S = общей площади здания согласно техническому паспорту БТИ;
при аренде части здания S = П x к, где:
П - полезная площадь занимаемого помещения,
К - коэффициент использования вспомогательных помещений в здании, равный 1,4
Сс - величина базовой стоимости строительства 1 кв.м нежилого помещения в городе, районе (руб.).
Применяемые коэффициенты:
1. Коэффициент износа (Киз):
Киз при износе здания до 15 процентов = 0,9,
Киз при износе здания до 30 процентов = 0,8,
Киз при износе здания до 45 процентов = 0,7,
Киз при износе здания до 60 процентов = 0,6,
Киз при износе здания свыше 60 процентов = 0,5.
2. Коэффициент типа строения (Кт):
Кт производственное, складское (неотапливаемое) = 0,3,
Кт производственное, складское (отапливаемое) = 0,5,
Кт прочее = 1,0.
3. Коэффициент территориальной зоны (Кз):
разграничение зон устанавливается решением Совета МР "Усть-Куломский".
4. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4,
где:
К4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,54,
встроенно-пристроенная часть - 0,49,
подвал - 0,19,
чердак, мансарда - 0,49.
Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения;
К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,
при наличии водопровода, канализации - 0,1,
при наличии отопления - 0,1,
без удобств - 0,05;
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27,
неогороженная прилегающая территория - 0,16;
К4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07,
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,
менее 2,6 м - 0,02.
5. Коэффициент качества строительных материалов (Км)
Км деревянное = 0,8
Км кирпичное, железобетон, прочие = 1,0.
6. Коэффициент цели использования арендуемых помещений (КИП)
Коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:
Ктд = 3,1:
Помещения казино, ночного клуба;
Помещения для размещения игровых автоматов;
Помещения для осуществления букмекерской деятельности;
Помещения для продажи автомобилей;
Помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся предоставлением услуг сотовой радиотелефонной связи;
КИП = 3,0:
Помещения для размещения кредитных организаций (филиалов), в том числе пунктов обмена валюты;
Ктд = 2,4:
Помещения для проведения операций с ценными бумагами и валютой;
Помещения для осуществления лизинговой, инвестиционной, аудиторской, рекламной и биржевой деятельности;
Помещения для осуществления оценочной, нотариальной, адвокатской, риэлторской деятельности;
Помещения для осуществления деятельности по оказанию юридических услуг;
Помещения для осуществления деятельности по информационно-вычислительному обслуживанию, компьютерной диагностике, проведения консультаций по техническому и программному обеспечению, созданию программных продуктов;
Помещения для осуществления страховой и землеустроительной деятельности;
Помещения для осуществления деятельности по переработке, хранению и реализации нефти и продуктов ее переработки;
КИП = 2,0:
Помещения гостиниц;
Помещения для размещения компьютерных клубов;
КИП = 1,8:
Помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной охраной, посреднической деятельностью;
Помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности;
Помещения для осуществления оптовой торговли;
Помещения ресторанов, баров;
Помещения парикмахерских и косметических кабинетов;
Помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности, финансов и управления;
Помещения для организации выставок-продаж, театральных представлений;
КИП = 1,5:
Помещения для размещения закусочной типа "Макдоналдс", пиццерии, супермаркета;
Помещения для размещения киностудий, видео- и аудиостудий;
Помещения для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную деятельность;
Помещения для организации розничной торговли, выставочных салонов, ювелирных мастерских;
Помещения кафе, закусочных;
Помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся строительством и ремонтом зданий и сооружений;
Помещения для хозяйствующих субъектов, оказывающих копировальные услуги;
Помещения экскурсионных и туристических агентств и бюро;
КИП = 1,4:
Помещения автосервиса, автостоянок;
Помещения для размещения радиотелевизионных центров, узлов радиовещания и радиосвязи, видеосалонов;
Помещения телефонных станций, почты, телеграфа;
Помещения для осуществления деятельности по изготовлению и ремонту мебели, пошива меховых изделий;
КИП = 1,3:
Помещения для размещения аптек и кабинетов для оказания медицинских услуг;
Ктд = 1,2:
Помещения для предоставления посреднических услуг при купле-продаже продукции сельского хозяйства;
Помещения заготовительных контор по сбору металлолома и утиля;
Помещения автошкол;
КИП = 0,9:
Помещения кулинарий, столовых;
Помещения для размещения мастерских по оказанию ремонтно-бытовых услуг населению;
КИП = 0,8:
помещения детских внешкольных учреждений;
КИП =1,0:
все помещения под иные цели.
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели его использования.
II. Арендную плату за один квадратный метр в год установить:
- в размере 1000 рублей - для органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговых органов, таможенных органов, прокуратуры и других организаций, финансируемых из федерального бюджета;
- в размере 600 рублей - для субъектов малого предпринимательства в течение двух лет с даты их государственной регистрации, подтвержденной представлением выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в случае если размер арендной платы, рассчитанной в соответствии с разделом I настоящей формы, будет превышать 600 рублей за один квадратный метр в год.
III. Арендная плата в размере минимальной оплаты труда за 1 кв.м в год установлена для:
научно-исследовательских учреждений, опытно-конструкторских организаций системы РАН, отраслевых академий, архивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;
студий изобразительного искусства, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветеринарных клиник;
обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производство собственной продукции которых составляет не менее 70 процентов общего объема реализации товаров;
добровольного общества любителей книги России;
школьно-базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, вузов и специальных заведений;
для организаций общественного питания в отношении точек общественного питания, размещенных в зданиях, закрытых для свободного посещения.
Приложение № 2
к Постановлению
главы МР "Усть-Куломский" -
руководителя администрации района
от 20 февраля 2006 г. № 81
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения Республики Коми рассчитывается по формуле:
Апл = (Сби x Ен) + НДС,
где:
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений
ЕН = 0,01 для:
государственных и муниципальных унитарных предприятий;
организаций, принимающих участие в проверке технического состояния транспортных средств с использованием средств диагностирования при государственном техническом осмотре;
сельскохозяйственных товаропроизводителей, арендующих объекты сельскохозяйственного назначения;
организаций пассажирского автотранспорта общего пользования, предоставляющих услуги по льготной перевозке пассажиров в соответствии с законодательством;
ЕН = 0,15 - для иных организаций;
НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).
