ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации муниципального района "Усть-Вымский" от 29.03.2007 № 154
(ред. от 29.02.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МР "УСТЬ-ВЫМСКИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вперед", № 40, 03.04.2007 (опубликован без приложений).
Изменения, внесенные Постановлением администрации муниципального района "Усть-Вымский" от 29.02.2008 № 82, вступили в силу с 1 апреля 2008 года.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-ВЫМСКИЙ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 марта 2007 г. № 154
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МР "УСТЬ-ВЫМСКИЙ"
(в ред. Постановлений администрации муниципального района
"Усть-Вымский" от 26.12.2007 № 745, от 29.02.2008 № 82)
В целях повышения эффективности использования имущества муниципального района "Усть-Вымский", на основании Постановления Правительства Республики Коми от 6 декабря 2002 года № 200 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми и установлении величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в городах и районах Республики Коми" постановляю:
1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в собственности муниципального района "Усть-Вымский", согласно приложению 1.
2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального района "Усть-Вымский" согласно приложению 2.
3. Установить величину базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения на территории муниципального района "Усть-Вымский" - 9344 рубля.
(п. 3 в ред. Постановления администрации муниципального района "Усть-Вымский" от 29.02.2008 № 82)
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации МР "Усть-Вымский" Плетцер Г.Я.
5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Вперед".
Глава МР "Усть-Вымский" -
Руководитель администрации района
М.МАХМУДОВ
Приложение 1
к Постановлению
главы муниципального района
"Усть-Вымский" -
руководителя администрации района
от 29 марта 2007 г. № 154
ФОРМА
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ),
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МР "УСТЬ-ВЫМСКИЙ"
(в ред. Постановления администрации муниципального района
"Усть-Вымский" от 26.12.2007 № 745)
I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности МР "Усть-Вымский" определяется по формуле:
Ап = S x (Сс x Кт x Кз x Кнж x Км x Кип) / 10 x 1,1 + НДС,
где:
1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);
2. S - общая площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м);
3. Сс - величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в районе (руб.).
Примечание. Величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения может индексироваться по решению Правительства Республики Коми.
где:
К4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,54,
встроено-пристроенная часть - 0,49,
подвал - 0,19.
Примечание. Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения.
К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,
при наличии водопровода, канализации - 0,1,
при наличии отопления - 0,1,
без удобств - 0,05;
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27,
неогороженная прилегающая территория - 0,16,
К4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07,
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,
менее 2,6 м - 0,02.
4) Км - Коэффициент качества строительных материалов:
дерево - 0,8
кирпич, железобетон, прочие - 1,0.
5) Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений:
Коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:
Кип = 3,1:
помещения казино, ночного клуба;
Кип = 3,0:
пункты обмена валют;
Кип = 2,4:
помещения фирмы, осуществляющей операции с ценными бумагами и валютой, лизинговой, инвестиционной, аудиторской, рекламной и биржевой деятельности;
помещения для осуществления нотариальной и адвокатской деятельности;
помещения юридической, риэлтерской деятельности;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся оценочной деятельностью;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся информационно-вычислительным обслуживанием, консультациями по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;
Кип = 2,0:
помещения гостиницы;
Кип = 1,8:
помещения хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;
помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности;
помещения терминала по хранению и растаможиванию грузов, для осуществления оптовой торговли;
помещения стоматологических и иных медицинских кабинетов;
Кип = 1,5:
помещения коммерческого и сберегательного банков и их учреждений (филиалов);
помещения для размещения закусочной типа "Макдоналдс", пиццерии, супермаркета;
помещения для размещения киностудии, видео- и аудиостудии, для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную деятельность;
Кип = 1,4:
помещения автосервиса;
помещения ресторана, бара, кафе, закусочной;
помещения косметического кабинета;
помещения для размещения радиотелевизионного центра, телефонной станции, экскурсионного и туристического бюро;
помещения для размещения зала игровых автоматов, дискотеки;
помещения под организацию розничной торговли;
Кип = 1,2
помещения автошколы;
Кип = 0,9:
помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению города;
помещения кулинарии, столовой;
Кип = 0,8
помещения детского внешкольного учреждения;
Кип = 0,5
помещения для размещения узла радиовещания и радиосвязи, почты, телеграфа;
Кип = 0,4
помещения для продажи непериодических изданий (книг, брошюр, альбомов...)
Кип = 0,3
помещения парикмахерской, помещения для оказания ремонтно-бытовых услуг;
Кип = 0,06
помещения для предприятий, осуществляющих свою деятельность в области жилищно-коммунального хозяйства (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, жилищные услуги)
Кип = 1,0
все помещения под иные цели.
Примечания:
1. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели использования.
2. При передаче арендатором недвижимого имущества в субаренду физическим и юридическим лицам для осуществления торгово-закупочной деятельности арендная плата увеличивается на 100%.
II. Арендную плату в размере 1000 руб. за один квадратный метр в год установить для органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговой инспекции и полиции, таможни, прокуратуры и других организаций, финансируемых из федерального бюджета.
III. Арендную плату в размере минимального размера оплаты труда за один квадратный метр в год установить для:
научно-исследовательских учреждений, государственных архивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;
студий изобразительного искусства, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветеринарных клиник;
обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производство собственной продукции которых составляет не менее 70 процентов общего объема реализуемых ими товаров;
добровольного общества любителей книги России;
школьно-базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, высших и специальных учебных заведений.
IV. Исключена. - Постановление администрации муниципального района "Усть-Вымский" от 26.12.2007 № 745.
Приложение 2
к Постановлению
главы муниципального района
"Усть-Вымский" -
руководителя администрации района
от 29 марта 2007 г. № 154
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МР "УСТЬ-ВЫМСКИЙ"
Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального района "Усть-Вымский" рассчитывается по формуле:
Апл = (Сби x Ен) x 1,1 + НДС,
где:
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:
Ен = 0,01:
для государственных унитарных предприятий Республики Коми;
для организаций, принимающих участие в проверке технического состояния транспортных средств с использованием средств диагностирования при государственном техническом осмотре;
для сельскохозяйственных товаропроизводителей, арендующих объекты сельскохозяйственного назначения;
для организаций пассажирского автотранспорта общего пользования, предоставляющих услуги по льготной перевозке пассажиров в соответствии с законодательством;
Ен = 0,06
для предприятий, осуществляющих свою деятельность в области жилищно-коммунального хозяйства (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, жилищные услуги)
Ен = 0,15
для иных организаций;
НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).
