РЕШЕНИЕ Совета МО муниципального района "Печора" от 09.03.2007 № 3-38/530
(ред. от 19.02.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПЕЧОРА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Печорское время", № 63, 06.04.2007.
Изменения, внесенные решением Совета МО муниципального района "Печора" от 19.02.2008 № 4-7/109, вступили в силу со дня его официального опубликования.
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПЕЧОРА"
РЕШЕНИЕ
от 9 марта 2007 г. № 3-38/530
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ
ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПЕЧОРА"
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Печора"
от 19.02.2008 № 4-7/109)
Руководствуясь статьей 447 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 26 Устава муниципального образования муниципального района "Печора", в целях повышения эффективности использования муниципального имущества Совет муниципального района "Печора" решил:
1. Утвердить Положение об организации и проведении торгов на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в собственности муниципального района "Печора" (приложение).
2. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального района "По бюджету, налогам и экономическому развитию муниципального образования" (Бармин В.В.).
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального района
А.ЛОБАСТОВ
Приложение
Утверждено
решением
Совета муниципального района
"Печора"
от 9 марта 2007 г. № 3-38/530
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПЕЧОРА"
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Печора"
от 19.02.2008 № 4-7/109)
1. Общие положения
1.1. Положение определяет порядок проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального района "Печора" (далее - муниципального имущества), права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов.
1.2. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества проводятся при наличии двух или более заявлений от лиц, желающих арендовать муниципальное имущество.
1.3. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества являются открытыми и проводятся в форме конкурса или аукциона. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
1.4. На торги выставляется право на заключение договоров аренды недвижимого муниципального имущества - нежилых помещений (зданий, строений, встроенно-пристроенных помещений):
- ранее не сдававшихся в аренду;
- ранее обремененных арендными отношениями, договор аренды которых расторгнут по соглашению сторон либо в судебном порядке;
- поступивших в муниципальную собственность по любым законным основаниям.
1.5. Торги в форме аукциона проводятся в случае, если от арендатора не требуется выполнения каких-либо дополнительных условий. Право на заключение договора аренды возникает у претендента, предложившего в ходе торгов наиболее высокую цену за право аренды.
1.6. Торги в форме конкурса проводятся в случае, когда от арендатора требуется выполнение определенных условий, установленных собственником. Право на заключение договора аренды возникает у претендента, выразившего согласие на выполнение установленных условий собственника и предложившего в ходе проведения торгов наиболее высокую цену за право аренды.
1.7. Настоящее Положение применяется при передаче в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям муниципального района.
2. Организатор торгов
2.1. Организатором торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества является Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района "Печора" (далее - организатор торгов). При передаче в аренду имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям, организатором торгов является муниципальное унитарное предприятие.
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Печора" от 19.02.2008 № 4-7/109)
2.2. Организатор торгов определяет:
- форму, дату, место и условия проведения торгов;
- начальную цену арендной платы в соответствии с Положением о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального района "Печора";
- величину повышения арендной платы (шаг аукциона) при проведении торгов в форме открытого аукциона;
- размер задатка.
3. Подготовка к проведению торгов
3.1. Порядок, состав и условия подготовки конкурсной и аукционной документации определяет организатор торгов.
3.2. Извещение о проведении торгов публикуется в средствах массовой информации и размещается на официальном сайте организатора торгов не позднее чем за 30 дней до их проведения.
3.3. Извещение о проведении торгов должно содержать следующие сведения:
- наименование организатора торгов;
- информацию о форме торгов и критерии выбора победителя;
- краткую характеристику предмета торгов;
- начальную цену арендной платы;
- дату начала и окончания приема заявок;
- адрес места приема заявок и получения необходимой документации;
- порядок подачи предложений и перечень документов, необходимых для участия в торгах;
- шаг аукциона, размер, сроки и порядок внесения задатка;
- сведения о дате, времени, месте и порядке проведения торгов;
- условия и сроки заключения договора аренды.
3.4. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
4. Условия участия в торгах
4.1. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя):
- заявку на участие в торгах, содержащую согласие претендента и его обязательство по выполнению условий торгов, с описью представленных документов, в 2-х экземплярах (приложение № 1);
- копии учредительных документов (для юридических лиц), свидетельства о государственной регистрации, документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявку; физические лица представляют документ, удостоверяющий личность;
- копию платежного документа, подтверждающего перечисление задатка;
- свои предложения по условиям конкурса в отдельном запечатанном конверте.
4.2. Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении счет организатора торгов. Задаток для участия в торгах составляет не менее 20 процентов начального размера арендной платы.
4.3. При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, предложение предоставляется:
- претендентом - в день подачи заявки и в любой другой день до окончания срока приема заявок в указанный в извещении срок;
- участников торгов - непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.
4.4. При приеме заявки организатор торгов проверяет наличие необходимых документов, за исключением содержащихся во внутреннем конверте. В случае если документы, представленные претендентом, неаккуратно или ненадлежащим образом оформлены, организатор торгов в тот же день письменно уведомляет претендента об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причин отказа и в 10-дневный срок возвращает внесенный задаток.
4.5. Организатор торгов обязан зарегистрировать заявку в журнале регистрации немедленно после ее представления и приема с указанием даты и времени приема.
4.6. Информация о количестве поданных заявлений и сведения о лицах, подавших заявления на участие в торгах, не подлежат оглашению.
4.7. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный претендентом задаток в течение 3-х рабочих дней со дня регистрации заявления об отзыве заявки.
4.8. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- представлены не все документы, указанные в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.
4.9. Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов в день, установленный в извещении о проведении торгов для определения участников торгов и принимает решение о признании претендентов участниками торгов, которое оформляется протоколом. В протоколе указывается перечень принятых и отозванных заявок и перечень претендентов, допущенных к участию в торгах.
4.10. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления протокола путем вручения им уведомления (под расписку или заказным письмом).
5. Проведение торгов
5.1. Торги на право заключения договора аренды проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующий день и час.
5.1.1. Аукцион, открытый по форме подачи предложений, проводится в следующем порядке:
- аукцион ведет аукционист, назначаемый из состава комиссии организатором торгов;
- аукционистом оглашается наименование объекта аренды, его основные характеристики, начальный размер арендной платы, шаг аукциона и порядок проведения аукциона; шаг аукциона устанавливается в размере не более 5 процентов от начальной цены годовой арендной платы и не меняется в течение всего аукциона;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые участники поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор в соответствии с названным размером арендной платы;
- после объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника, который первым поднял билет. Если после троекратного объявления аукционистом последней цены участниками не будет предложена более высокая сумма, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним;
- если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся;
- результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов.
5.1.2. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений, проводится в следующем порядке:
- организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно в день проведения торгов. Участникам торгов разъясняется их право на предоставление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается последнее предложение участника;
- перед вскрытием конвертов проверяется их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов;
- конверты с предложениями участников конкурса вскрываются назначенной организатором конкурса комиссией; при вскрытии конвертов и оглашении предложений могут присутствовать участники конкурса или их представители;
- после вскрытия конвертов и оглашения предложений комиссия проводит обсуждение и оценку предложений;
- победителем конкурса считается участник, предложения которого, по мнению комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими в части размера платы за право аренды, условий использования объекта конкурса и выполнения других условий конкурса;
- в случае, когда двумя или более участниками представлены идентичные предложения, признанные лучшими, победителем конкурса признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором торгов ранее других;
- результаты конкурса оформляются протоколом, подписываемым членами комиссии в день проведения конкурса.
5.2. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. В этом случае имущество передается в аренду на основании решения Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района "Печора" в порядке, изложенном в разделе 2 Положения о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального района "Печора".
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Печора" от 19.02.2008 № 4-7/109)
5.3. Если торги не состоялись, задаток, внесенный участниками торгов, подлежит возврату в течение пяти дней. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
6. Оформление результатов торгов
6.1. Протокол об итогах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у организатора торгов. В протоколе о результатах торгов должны содержаться сведения о предмете и объекте торгов, предложения участников торгов, имя (наименование) и реквизиты победителя (паспортные данные физического лица), обязанности сторон по заключению договора аренды, обязанность победителя торгов по государственной регистрации договора аренды.
6.2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения договора аренды с победителем торгов. Победитель торгов в форме конкурса обязан заключить договор аренды на условиях, установленных в соответствии с конкурсной документацией.
6.3. Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее десяти дней после оформления протокола о результатах торгов.
6.4. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы по договору аренды.
6.5. Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.6. Информация о результатах торгов публикуется в средствах массовой информации в месячный срок со дня проведения торгов, с указанием организатора торгов, объекта аренды, победителя торгов.
Приложение № 1
к Положению
о проведении торгов
на право заключения
договора аренды имущества,
находящегося в собственности
МР "Печора"
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
"___" ____________ 200 г.
______________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
______________, именуемый далее Претендент, в лице _______________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные предпринимателя,
подающего заявку)
именуемый далее Претендент, действующий на основании _____________
_________________________________________________________________,
принимая решение об участии в торгах на право заключения договора
аренды муниципального имущества, а именно: _______________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики,
местонахождение)
обязуюсь:
1. Соблюдать условия торгов, содержащиеся в информационном
сообщении о проведении торгов, опубликованном в __________________
__________________________________________________________________
от ______________________________ № ____________,
а также порядок проведения торгов, установленный Положением о
проведении торгов на право заключения договора аренды на
муниципальное имущество, утвержденным
__________________________________________________________________
2. В случае признания победителя торгов, заключить с
Арендодателем договор аренды не позднее _____ дней после
утверждения протокола об итогах торгов.
Адрес и банковские реквизиты Претендента: ____________________
Приложение:
1.
2.
3.
4.
5.
Подпись Претендента _____________________
"___" _______________ 200 г.
М.П.
Час. ___________ мин. __________ Дата _____________
за № ____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов _____________
