РЕШЕНИЕ Совета МО муниципального района "Сыктывдинский" от 18.12.2006 № 37/12-6
(ред. от 14.02.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СЫКТЫВДИНСКИЙ" И УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СЫКТЫВДИНСКИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Наша жизнь", № 56, 23.12.2006 (опубликован без приложений).
Изменения, внесенные решением Совета МО муниципального района "Сыктывдинский" от 14.02.2008 № 9/2-9, вступили в силу с момента его опубликования и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СЫКТЫВДИНСКИЙ"
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2006 г. № 37/12-6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА
ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СЫКТЫВДИНСКИЙ" И УСТАНОВЛЕНИИ
БАЗОВОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОГО КВАДРАТНОГО
МЕТРА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СЫКТЫВДИНСКИЙ"
Принято
Советом муниципального образования
муниципального района "Сыктывдинский"
18 декабря 2006 года
(в ред. решения Совета МО муниципального района
"Сыктывдинский" от 14.02.2008 № 9/2-9)
Руководствуясь статьей 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 27 Устава муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский", Совет муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" решил:
1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский", согласно приложению 1.
2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного значения, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский", согласно приложению 2.
3. Установить с 1 января 2008 г. величину базовой стоимости 1 кв.м нежилого помещения, применяемую при расчете арендной платы - 11428 рублей.
(п. 3 в ред. решения Совета МО муниципального района "Сыктывдинский" от 14.02.2008 № 9/2-9)
4. Признать утратившими силу с 1 января 2007 г. решение Совета МО "Сыктывдинский район" от 14.12.2005 № 27/12-10 "Об утверждении формы расчета величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом на 2006 год", решение Совета муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" от 22.11.2006 № 36/11-9 "О внесении изменений и дополнений в приложение № 1 к решению Совета муниципального образования "Сыктывдинский район" от 14.12.2005 № 27/12-10 "Об утверждении формы расчета величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом на 2006 год".
5. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете "Наша жизнь" и вступает в силу с 1 января 2007 г.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заведующего отделом управления муниципальным имуществом и землепользования администрации муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" (Зинина Л.К.)
Глава муниципального района -
Руководитель администрации района
А.РУДОЛЬФ
19 декабря 2006 года
Приложение 1
к решению
Совета муниципального района
"Сыктывдинский"
от 18 декабря 2006 г. № 37/12-6
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ), НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"СЫКТЫВДИНСКИЙ"
(в ред. решения Совета МО муниципального района
"Сыктывдинский" от 14.02.2008 № 9/2-9)
I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности МО МР "Сыктывдинский", определяется по формуле:
Ап = (S x (Сс x k x Киз x Кт x Кз x Кнж x Км x Кип) : 10) + НДС, где
1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);
2. S - общая площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м)
При аренде всего здания S = общей площади здания согласно техническому паспорту БТИ или по фактическому обмеру;
При аренде части здания S = П x k, где
П - полезная площадь занимаемого помещения,
К - коэффициент использования вспомогательных помещений в здании, равной 1,3
3. Сс - величина базовой стоимости строительства 1 кв.м нежилого помещения в районе (руб).
Примечание: величина базовой стоимости 1 кв.м нежилого помещения может индексироваться по решению Совета муниципального района "Сыктывдинский"
4. Применяемые коэффициенты:
1) Киз - коэффициент износа:
Киз при сроке ввода в эксплуатацию от 0 до 10 лет 0,9
Киз при сроке ввода в эксплуатацию от 11 до 20 лет 0,8
Киз при сроке ввода в эксплуатацию от 21 до 30 лет 0,7
Киз при сроке ввода в эксплуатацию от 31 до 40 лет 0,6
Киз при сроке ввода в эксплуатацию от 41 0,5
К4.1 расположение помещения:
- отдельно стоящее строение 0,54
- встроено-пристроенное помещение 0,49
- подвал 0,19
Примечание. Для осуществления торговой деятельности, оказания
услуг общественного питания и бытового обслуживания независимо от
размещения помещения К4.1 = 0,32
К4.2 степень технического обустройства
- при наличии водопровода, канализации, горячей воды,
центрального отопления 0,27
- при наличии водопровода, канализации, центрального
отопления 0,16
- при наличии водопровода, канализации 0,1
- при наличии отопления 0,1
- без удобств 0,05
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
- огороженная прилегающая территория 0,27
- неогороженная прилегающая территория 0,16
К4.4 - высота потолков в помещении:
- свыше 3,0 м 0,07
- от 2,6 м до 3,0 м 0,04
- менее 2,6 м 0,02
5) Км - Коэффициент качества строительных материалов:
- дерево 0,8
- кирпич, железобетон, прочие 1,0
6) Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений:
------------------------------------------------------------T----¬
¦- помещения казино, ночного клуба ¦3,1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦- помещения коммерческого и сберегательного банков и их¦ ¦
¦учреждений (филиалов), в том числе пунктов обмена валют ¦3,0 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦- помещения фирмы, осуществляющей операции с ценными¦ ¦
¦бумагами и валютой, лизинговой, инвестиционной,¦ ¦
¦аудиторской, рекламной и биржевой деятельности; ¦ ¦
¦- помещения для осуществления нотариальной и адвокатской¦ ¦
¦деятельности; ¦ ¦
¦- помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся¦ ¦
¦оценочной деятельностью; ¦2,4 ¦
¦- помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся¦ ¦
¦информационно-вычислительным обслуживанием, консультациями¦ ¦
¦по техническому и программному обеспечению по созданию¦ ¦
¦программных продуктов; ¦ ¦
¦- помещения для осуществления страховой и¦ ¦
¦землеустроительной деятельности, компьютерной диагностики; ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦- помещения гостиницы; ¦ ¦
¦- помещения для компьютерных клубов; ¦2,0 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦- помещения хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной,¦ ¦
¦охранной, посреднической деятельностью; ¦ ¦
¦- помещения для осуществления торгово-закупочной¦ ¦
¦деятельности; ¦1,8 ¦
¦- помещения терминала по хранению и растаможиванию грузов,¦ ¦
¦для осуществления оптовой торговли; ¦ ¦
¦- помещения ресторана, бара; ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦- помещения парикмахерского кабинета ¦1,7 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦- помещения для размещения киностудии, видео- и¦ ¦
¦аудиостудии, для хозяйствующих субъектов, осуществляющих¦ ¦
¦информационную деятельность; ¦ ¦
¦- помещения под организацию розничной торговли; ¦1,5 ¦
¦- помещения кафе, закусочной; ¦ ¦
¦- помещения для размещения организаций, осуществляющих¦ ¦
¦прием платежей за услуги сотовой радиотелефонной связи; ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦- помещения автосервиса; ¦ ¦
¦- помещения автостоянок; ¦ ¦
¦- помещения для размещения радиотелевизионного центра, узла¦ ¦
¦радиовещания и радиосвязи, телефонной станции, почты,¦1,4 ¦
¦телеграфа, экскурсионного и туристического бюро; ¦ ¦
¦- помещения для размещения зала игровых автоматов,¦ ¦
¦дискотеки; ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦- помещения стоматологических и иных медицинских кабинетов;¦1,3 ¦
¦- помещения для размещения аптек; ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦- помещения автошколы, рынка ¦1,2 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦- помещения столовой ¦1,1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦- помещения организаций по санитарной очистке, уборке и¦ ¦
¦озеленению района; ¦0,9 ¦
¦- помещения кулинарии; ¦ ¦
¦- складские помещения; ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦- помещения для размещения организаций, занимающихся¦0,8 ¦
¦техническим учетом и инвентаризацией помещений; ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦- помещения для размещения с/х предприятий, мастерских по¦ ¦
¦ремонту сложно-бытовой техники, пекарни, переработки с/х¦ ¦
¦продукции, оказанию бытовых услуг населению, помещения для¦0,5 ¦
¦размещения организаций по оказанию жилищно-коммунальных¦ ¦
¦услуг, ритуальные услуги; ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦- все помещения под иные цели ¦1,0 ¦
L-----------------------------------------------------------+-----
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели использования.
II. Арендную плату за 1 кв.м в год установить
1. в размере 1200 рублей - для предприятий, учреждений и организаций, финансируемых из республиканского и федерального бюджетов.
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Сыктывдинский" от 14.02.2008 № 9/2-9)
III. Арендную плату в размере минимального размера оплаты труда за 1 кв.м в год установить для:
государственных архивов, выставок, организаций, решающих проблемы экологии; обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
арендаторов, ведущих реконструкцию и капитальный ремонт арендованного помещения (здания) с согласия арендодателя, на срок проведения реконструкции, но не более 2-х лет. Для получения указанной льготы арендаторам необходимо представить в отдел управления муниципальным имуществом и землепользования администрации муниципального района "Сыктывдинский" технико-экономическое обоснование по срокам проведения реконструкции и проектно-сметную документацию.
IV. Арендаторам, ведущим и завершившим реконструкцию и капитальный ремонт арендованного муниципального имущества, ежемесячно возмещаются затраты по реконструкции, капитальному ремонту без учета налога на добавленную стоимость путем непосредственного вычета соответствующих сумм из арендной платы, но не более 70% от ее размера, до полной компенсации затрат.
V. НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).
Приложение 2
к решению
Совета муниципального района
"Сыктывдинский"
от 18 декабря 2006 г. № 37/12-6
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"СЫКТЫВДИНСКИЙ"
Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального района "Сыктывдинский" рассчитывается по формуле:
Апл = (Сби x Ен) + НДС,
где:
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:
Ен = 0,01
для муниципальных унитарных предприятий муниципального района "Сыктывдинский";
для организаций, принимающих участие в проверке технического состояния транспортных средств с использованием средств диагностирования при государственном техническом осмотре;
для сельскохозяйственных товаропроизводителей, арендующих объекты сельскохозяйственного назначения;
Ен = 0,15 для иных организаций;
НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).
