ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы МО "Город Воркута" от 19.04.2005 № 475
(ред. от 15.01.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕВОДА ПОМЕЩЕНИЙ, ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, ПЕРЕУСТРОЙСТВА ПОМЕЩЕНИЙ, ПОЛОЖЕНИЯ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ, СОСТАВА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Заполярье", № 61-64, 28.04.2005.
Изменения, внесенные Постановлением главы МО городского округа "Воркута" от 15.01.2008 № 7, вступили в силу с момента его опубликования.
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВОРКУТА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 2005 г. № 475
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕВОДА ПОМЕЩЕНИЙ,
ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, ПЕРЕУСТРОЙСТВА
ПОМЕЩЕНИЙ, ПОЛОЖЕНИЯ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ,
СОСТАВА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
(в ред. Постановления главы МО городского округа "Воркута"
от 15.01.2008 № 7)
В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании решения Совета муниципального образования "Город Воркута" № 213 от 04.04.2005 "О наделении органов местного самоуправления правом принятия решений в области жилищных отношений" постановляю:
1. Утвердить "Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилое помещение в жилое помещение в жилых домах, находящихся на территории МО "Город Воркута" согласно приложению № 1.
2. Утвердить "Порядок согласования перепланировки, переустройства жилых и нежилых помещений в жилых домах, находящихся на территории МО "Город Воркута" согласно приложению № 2.
3. Утвердить "Положение о межведомственной комиссии по контролю за состоянием жилищного фонда на территории муниципального образования "Город Воркута" согласно приложению № 3.
4. Утвердить состав комиссии по приемке завершенных работ по перепланировке и переустройству жилых помещений (домов):
1) зав. отделом ЭЖКХ администрации МО "Город Воркута" - председатель комиссии.
Члены комиссии:
1) Начальник Госжилинспекции по г. Воркуте (по согласованию);
2) Главный архитектор МО "Город Воркута" (по согласованию);
3) Главный инженер организации-балансодержателя жилого фонда, в котором произведены переустройство или перепланировка помещения;
4) Главный инженер организации, обслуживающей жилой фонд, в котором произведены переустройство или перепланировка помещения;
5) Председатель правления ТСЖ либо представитель управляющей организации (по доверенности), если перепланировка или переустройство помещения произведены в многоквартирном доме, принадлежащем ТСЖ.
5. Отменить пункт II Постановления главы администрации МО "Город Воркута" № 326 от 23.03.2005 "О создании межведомственной комиссии по контролю за состоянием жилого фонда".
6. Настоящее Постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит опубликованию в газете "Заполярье".
7. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на зам. главы администрации МО "Город Воркута" Ю.Б.Мазанова.
Глава муниципального образования
"Город Воркута"
И.ШПЕКТОР
Утвержден
Постановлением
главы МО "Город Воркута"
от 19 апреля 2005 г. № 475
(Приложение № 1)
ПОРЯДОК
ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЖИЛЫХ ДОМАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МО "ГОРОД ВОРКУТА"
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в жилых домах на территории МО "Город Воркута" вне зависимости от нахождения их в государственной, муниципальной собственности, собственности общественных объединений, частных лиц, а также в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий или иных организаций.
2. Порядок разработан на основании Жилищного кодекса РФ, главы 3 "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение".
3. Вопросы, связанные с переводом жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, рассматриваются Межведомственной комиссией по контролю за состоянием жилищного фонда муниципального образования.
4. В случае обжалования решения Межведомственной комиссии эти вопросы рассматриваются в установленном законом порядке.
5. Решение вопросов, связанных с проведением капитального ремонта и реконструкции непригодных для постоянного проживания жилых домов и жилых помещений, сносом жилых и нежилых строений, данным Порядком не регламентируется.
II. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
III. Порядок оформления документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Для рассмотрения на Межведомственной комиссии вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (от лица собственника муниципального жилищного фонда уполномочивается выступать заявителем отдел ЭЖКХ администрации МО "Город Воркута") представляет в комиссию следующие документы:
1) заявление на имя председателя Межведомственной комиссии о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинник или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) технический паспорт или выписку из него, подготовленные ФГУП РК "РБТИ" (по данным на день обращения в комиссию), с указанием износа основных элементов строения в целом либо технического состояния отдельного помещения, о котором возбуждается ходатайство;
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства, перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство, перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). Проект должен быть выполнен специализированной проектной организацией, имеющей лицензию на соответствующие виды проектных работ, которая несет ответственность за принятое конструктивное и санитарно-техническое решение, выполненные расчеты, за его экономические показатели, и согласован с городскими организациями, эксплуатирующими инженерные коммуникации, а также органами госпожнадзора, санэпиднадзора, госжилинспекции и главным архитектором города.
2. Комиссия принимает документы на рассмотрение при отсутствии у заявителя задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
3. Представленные документы рассматриваются Межведомственной комиссией в течение сорока пяти дней с момента подачи заявления (при необходимости проводится комиссионное обследование помещения). Вынесенное решение о переводе или об отказе в переводе помещения оформляется протоколом заседания комиссии и утверждается постановлением главы муниципального образования.
Выписка из постановления выдается заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня его подписания, подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, перепланировки или иных работ, данная выписка является основанием проведения соответствующих переустройства, перепланировки с учетом проекта переустройства, перепланировки, представлявшегося заявителем.
Одновременно с выдачей заявителю выписки из постановления комиссия информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
4. В случае необходимости проведения переустройства, перепланировки переводимого помещения или иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения в протоколе должно быть отражено требование об их проведении и перечень необходимых работ.
5. Завершение переустройства, перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии составляется в трех экземплярах: один экземпляр акта выдается заявителю для предоставления в Управление федеральной регистрационной службы по РК, отдел по г. Воркуте, два других направляются в ФГУП РК "РБТИ" г. Воркуты для внесения изменений в техническую документацию и в отдел ЭЖКХ администрации МО "Город Воркута".
Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
6. После получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение заявитель обязан до начала строительных работ по переустройству, перепланировке помещения оформить разрешение на производство строительных работ в инспекции Госархстройнадзора.
7. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
8. Факт ввода переоборудованного жилого помещения (дома) в эксплуатацию как нежилого оформляется постановлением главы МО на основании акта приемочной комиссии.
Копии постановления направляются:
- владельцу помещения (дома);
- ФГУП РК "РБТИ";
- МУП "Департамент ЖКХ".
IV. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных п. 1 части III настоящего Порядка документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган МО "Город Воркута";
3) несоответствия проекта переустройства, перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч. 1 ст. 24 Жилищного кодекса РФ.
3. Решение об отказе в переводе помещения выдается заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Утвержден
Постановлением
главы МО "Город Воркута"
от 19 апреля 2005 г. № 475
(Приложение № 2)
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МО "ГОРОД ВОРКУТА"
(в ред. Постановления главы МО городского округа "Воркута"
от 15.01.2008 № 7)
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к оформлению документов при изменении планировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории МО "Город Воркута" вне зависимости от нахождения их в государственной, муниципальной собственности, собственности общественных объединений, частных лиц, а также в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий или иных организаций.
2. Порядок разработан на основании Жилищного кодекса РФ, главы 4 "Переустройство и перепланировка жилого помещения", Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170.
3. Перепланировку или переустройство жилых и нежилых помещений в жилых домах разрешается производить только после рассмотрения вопроса на Межведомственной комиссии по контролю за состоянием жилищного фонда муниципального образования и получения документально оформленного разрешения.
4. Не требуют никаких разрешений и согласований косметический ремонт помещений, устройство и разборка встроенной мебели, антресолей или шкафов, разборка кухонных очагов, замена (без перестановки) инженерного оборудования на аналогичное по параметрам и техническому устройству.
II. Условия перепланировки, переустройства жилых и нежилых помещений в жилых домах
1. Перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах представляет собой изменение их конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт этих помещений.
К перепланировке относятся:
- перенос и разборка перегородок;
- устройство перегородок с увеличением нагрузок на перекрытия и несущие стены;
- перенос и устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);
- устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);
- устройство внутренних лестниц;
- изменение конструкции полов с увеличением нагрузок;
- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
- ликвидация темных кухонь и входов в кухни через жилые помещения.
2. Переустройство жилых и нежилых помещений включает в себя их переоборудование и реконструкцию, требующие внесения изменения в технический паспорт этих помещений.
К переоборудованию относятся:
- замена или перенос инженерных сетей, технологического, электрического и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения);
- устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, кухонь;
- перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
- установка бытовых электроплит взамен кухонных очагов;
- разборка кухонных очагов;
- прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", сантехнических и бытовых электроприборов мощностью свыше 4 кВт, а также устройство бассейнов.
К реконструкции относятся:
- изменение формы, ликвидация или устройство окон и наружных дверных проемов;
- изменение или устройство входов в здание;
- пристройка тамбуров входов;
- ликвидация или изменение формы балконов (лоджий), тамбуров, козырьков;
- остекление лоджий и балконов;
- замена столярных элементов фасада;
- установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и др.);
- изменение материалов и пластики внешних конструкций.
3. Перепланировка, переустройство жилых и нежилых помещений допускается только в пределах общей площади указанных помещений.
4. Переустройство, перепланировка нежилых помещений, находящихся в подвальных и цокольных этажах зданий, разрешается только после согласования с Управлением по делам ГО и ЧС.
5. Не допускается перепланировка, переустройство помещений, если:
- ухудшаются условия эксплуатации дома, сохранность и внешний вид фасадов;
- ухудшаются условия проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;
- затрудняется доступ к внутридомовым инженерным сетям или отключающим устройствам;
- переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть признаны непригодными для проживания;
- увеличивается подсобная площадь помещений за счет площади жилых комнат, а их статус не меняется в установленном порядке;
- затрагиваются помещения, состоящие на учете Управления по делам ГО и ЧС, а соответствующего разрешения нет;
- нарушается прочность и устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
- устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (или общеквартирных) инженерных сетях и пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
- предусматривается ликвидация, уменьшение сечения естественной вентиляции;
- увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек в полах, замене перегородок, размещении дополнительного оборудования;
- нарушаются противопожарные устройства, правила пожарной безопасности, строительные нормы и правила;
- образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления;
- нет согласия всех зарегистрированных на данной площади граждан.
Не допускается в жилых домах типовой постройки:
- устраивать проемы, вырубать ниши, пробивать отверстия в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;
- делать штрабы для скрытой электропроводки и трубопроводов в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещением электропроводки и разводки трубопроводов;
- устраивать дополнительные проемы в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией.
III. Порядок оформления разрешения на перепланировку, переустройство жилого помещения
1. Для рассмотрения на Межведомственной комиссии вопросов перепланировки, переустройства помещений в жилых домах их собственник или уполномоченное им лицо (от лица собственника муниципального жилищного фонда уполномочивается выступать заявителем отдел ЭЖКХ администрации МО "Город Воркута") представляет в комиссию следующие документы:
1) заявление на имя председателя Межведомственной комиссии о перепланировке, переустройстве помещения;
2) письменное согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи), занимающих перепланируемое, переустраиваемое жилое помещение на основании договора социального найма;
3) технический паспорт помещения;
4) документ, подтверждающий право собственности или право использования недвижимого имущества (договор аренды);
5) договор социального найма помещения (для жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности);
6) решение общего собрания домовладельцев или членов ТСЖ, если переустройство, перепланировка затрагивает места общего пользования;
7) эскизный проект (далее - эскиз) или в более сложных случаях подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения, выполненный специализированной проектной организацией, имеющей лицензию.
По эскизу выполняются:
- разборка (полная или частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
- устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
- заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
- устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
- замена инженерного оборудования или установка дополнительного инженерного оборудования, не влекущая переоборудования по всему зданию;
- демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного и горячего водоснабжения и канализации.
Эскиз или проект должен быть согласован:
- с управляющей организацией;
- со специализированной проектной организацией, имеющей лицензию;
- с Управлением главного архитектора, если производится реконструкция квартиры (дома);
9) заключение главного архитектора города о допустимости проведения переустройства, перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2. Комиссия принимает документы на рассмотрение при отсутствии у заявителя задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
3. Представленные документы рассматриваются Межведомственной комиссией в течение сорока пяти дней с момента подачи заявления (при необходимости проводится комиссионное обследование помещения). Вынесенное решение оформляется постановлением главы муниципального образования о разрешении на перепланировку, переустройство помещения.
Выписка из постановления выдается заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня его подписания и является основанием проведения перепланировки, переустройства жилого помещения.
4. Завершение переустройства, перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии составляется в трех экземплярах: один экземпляр акта выдается заявителю для предоставления в Управление федеральной регистрационной службы по РК, отдел по г. Воркуте, два других направляются в ФГУП РК "РБТИ" г. Воркуты для внесения изменений в техническую документацию и в отдел ЭЖКХ администрации МО "Город Воркута".
5. Выполненная перепланировка, переустройство жилых и нежилых помещений регистрируется в ФГУП РК "РБТИ" за счет заявителя.
IV. Отказ в согласовании переустройства, перепланировки жилого помещения
1. Отказ в согласовании переустройства, перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных п. 1 части III настоящего Порядка документов;
2) представления документов не в Межведомственную комиссию МО "Город Воркута";
3) несоответствия проекта переустройства, перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;
4) выполнения недопустимых перепланировки, переустройства жилого помещения, предусмотренных п. 5 части II настоящего Порядка.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства, перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 1 части IV настоящего Порядка.
3. Решение об отказе в согласовании переустройства, перепланировки жилого помещения выдается заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
V. Последствия самовольного переустройства, перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство, перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 3 части III настоящего Порядка, или с нарушением проекта переустройства, перепланировки, представлявшегося в соответствии с подпунктом 8 пункта 1 части III настоящего Порядка.
2. Самовольно переустроившее, перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести данное жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены Межведомственной комиссией.
4. На основании решения Межведомственной комиссии жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются требования строительных норм и правил, права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Для принятия решения о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии его собственник или наниматель должен представить в Межведомственную комиссию кроме документов, предусмотренных подпунктами 1 - 6, 9 пункта 1 раздела III настоящего Порядка, экспертное заключение проектной организации, имеющей лицензию, подтверждающее, что выполненное переустройство, перепланировка жилого помещения не нарушают строительных норм и правил, иных требований.
(п. 5 в ред. Постановления главы МО городского округа "Воркута" от 15.01.2008 № 7)
6. В случае если Межведомственная комиссия не согласует самовольно выполненную перепланировку, переустройство жилого помещения, собственник или наниматель соответствующего жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в срок, установленный комиссией.
(п. 6 в ред. Постановления главы МО городского округа "Воркута" от 15.01.2008 № 7)
7. Если самовольно переустроенное, перепланированное жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, администрация муниципального образования городского округа "Воркута" обращается с иском в суд в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.
(п. 7 в ред. Постановления главы МО городского округа "Воркута" от 15.01.2008 № 7)
Приложение № 3
к Постановлению
главы МО "Город Воркута"
от 19 апреля 2005 г. № 475
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО КОНТРОЛЮ
ЗА СОСТОЯНИЕМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВОРКУТА"
1. Общие положения.
1.1. Межведомственная комиссия образована для контроля за состоянием жилищного фонда и рассмотрения вопросов, связанных с правомерностью использования жилищного фонда, в пределах предоставленных полномочий.
1.2. Межведомственная комиссия руководствуется в своей работе действующим законодательством Российской Федерации, правовыми и нормативными актами представительных и исполнительных органов Республики Коми, строительными и санитарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
2. Основными задачами Межведомственной комиссии являются:
2.1. Рассмотрение вопросов и принятие решений об изменении функционального назначения помещений в жилищном фонде, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.
2.2. Определение технической возможности осуществления переустройства, перепланировки жилых и нежилых помещений.
2.3. Принятие в установленном порядке решений по вопросам перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
2.4. Признание в установленном порядке жилых помещений (домов) непригодными для проживания.
2.5. Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
2.6. Анализ и обобщение материалов по вопросам противоправного использования жилищного фонда и подготовка соответствующей информации.
2.7. Согласование и утверждение принятых решений в администрации муниципального образования.
2.8. Подготовка предложений в проекты нормативных и распорядительных документов в пределах полномочий, возложенных на Межведомственную комиссию.
3. Состав Межведомственной комиссии.
3.1. Состав Межведомственной комиссии утверждается главой муниципального образования. В состав комиссии входят: председатель комиссии - заместитель главы МО, заместитель председателя и члены комиссии - представители различных ведомств, в компетенцию которых входят установленные законодательством критерии и требования к состоянию жилищного фонда и градостроительные нормы.
3.2. Комиссия вправе при необходимости привлекать для подготовки и рассмотрения сложных вопросов специалистов организаций нужного профиля, вызывать на заседания комиссии представителей предприятий и ведомств - владельцев помещений, по которым ведется разбирательство.
4. Председатель Межведомственной комиссии.
4.1. Осуществляет руководство работой комиссии.
4.2. Вправе осуществлять функции, возложенные на комиссию в пункте 3.2.
4.3. В отсутствие председателя его полномочия осуществляет заместитель председателя Межведомственной комиссии.
5. Секретарь Межведомственной комиссии.
5.1. Избирается из состава членов комиссии.
5.2. Ведет прием граждан и консультации по вопросам, находящимся в пределах компетенции Межведомственной комиссии.
5.3. Ведет прием заявлений, готовит к рассмотрению необходимые материалы для рассмотрения на заседаниях комиссии.
5.4. Оформляет протоколы заседаний комиссии, актов обследований и проводит работу, связанную с организацией заседаний, комиссионных обследований объектов.
5.5. Подготавливает проекты постановлений главы МО о разрешении на переустройство, перепланировку помещений и переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
5.6. Подготавливает проекты решений и акты об отнесении жилых домов к категории непригодных для проживания.
5.7. Направляет заявителю и в соответствующие органы документ, подтверждающий принятие решения Межведомственной комиссией.
5.8. Ведет учет документации (архив) по рассматриваемым вопросам в течение 5 лет.
6. Порядок работы Межведомственной комиссии.
6.1. Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц.
6.2. Порядок рассмотрения вопросов и принятия решений.
6.2.1. Представленные заявителями документы рассматриваются на заседаниях Межведомственной комиссии.
6.2.2. В необходимых случаях запрашиваются дополнительные сведения, приглашаются на заседания комиссии заявители или их представители, лица, права и законные интересы которых могут затрагиваться при решении вопросов, входящих в компетенцию Межведомственной комиссии.
6.2.3. При рассмотрении вопросов, связанных с переводом жилых помещений в нежилые помещения, а также признания жилых домов или помещений непригодными для проживания, комиссия или ее отдельные члены выезжают на осмотр данного помещения (дома).
6.2.4. Срок согласования и рассмотрения материалов, представленных в Межведомственную комиссию, устанавливается не более 45 дней со дня предоставления необходимых документов.
7. Решение Межведомственной комиссии.
7.1. Решение Межведомственной комиссии оформляется протоколом (актом).
7.2. Мнение членов комиссии, несогласных с принятым решением, включается в текст протокола или оформляется в виде отдельного документа и прилагается к протоколу или акту.
7.3. По результатам работы комиссии на основании протокола (акта) готовится проект соответствующего постановления главы МО "Город Воркута" в срок не позднее 10 дней со дня рассмотрения документов на заседании комиссии.
7.4. Решения Межведомственной комиссии по вопросам изменения функционального назначения, непригодности жилых помещений (домов) и переустройства, перепланировки жилых и нежилых помещений принимаются согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.2003 № 552, других действующих нормативных актов и постановлений главы МО "Город Воркута".
7.5. Принятое решение, оформленное в установленном порядке, в течение 3-х дней направляется заявителю. Копии решения направляются:
- в ГУП "РБТИ" город Воркута" для внесения изменений в технический паспорт помещения (дома);
- владельцу дома;
- управляющей организации для внесения в соответствующие базы данных по обслуживаемому жилищному фонду;
- МУП ЦЖР для перерасчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги (при необходимости).
7.6. Решения Межведомственной комиссии могут быть обжалованы в установленном порядке.
